Maison de charme à restaurer au coeur de CHANZEAUX (49750 Chemillé-en-Anjou). Située dans une ruelle peu passante et en sens unique, édifiée sur deux niveaux sur cave + grenier, d'une surface habitable de 109 m², elle comprend au premier niveau élevé sur cave, entrée sur vestibule, bureau, salle à manger, cuisine aménagée, chaufferie, salle d'eau, WC indépendant, patio vers garage et jardin, à l'étage trois chambres, un dressing, WC. Grenier sur partie. En extérieur : stationnement et chemin d'accès avec puits, jardin privatif clos de murs hauts avec appentis garage indépendant, le tout sur 562 m² de terrain ;

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : * LA SALLE-DE-VIHIERS – Maison de plain-pied – 105 m² * Maison en pierre de plain-pied comprenant une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage attenant pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier. Les combles, d'une surface d'environ 80 m², sont entièrement aménageables. L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée. * Chauffage : * Fioul * Travaux à prévoir : Rénovation complète * Les + de cette maison * Maison en pierre * Vie de plain-pied * Combles aménageables (80 m²) * Grand garage * Sans vis-à-vis * Vue dégagée sur la vallée * Fort potentiel d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON A RENOVER + GRAND TERRAIN CONSTRUCIBLE et DIVISIBLE

Pavillon sur sous-sol total édifié en 1972, à rénover, comprenant : séjour, salon/salle-à-manger , cuisine carrelée aménagée, véranda aménagée sur balcon, une chambre, salle d'eau (baignoire, évier, bidet), WC indépendant, sous-sol avec garage, buanderie/chaufferie, cellier, cave ;

Grand terrain constructible de plus de 3000 m² comprenant en plus de la maison, 3 grandes parcelles clôturées (dont 2 avec cabanon), desservies par une allée latérale indépendante, permettant le lotissement d'environ 2000 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet immeuble de rapport situé au cœur de La Tourlandry offre un potentiel intéressant pour un investisseur.

Une partie des travaux est à prévoir, mais la structure et les volumes permettent une valorisation importante.

L'immeuble est actuellement vide de locataire.

Celui-ci comprend :

Au RDC,

- Lot n°1 : un local commercial de 116 m² rénové en 2024. Il comprend un accueil boutique de 20m² et 4 autres espaces de 21 à 32m². Cet espace pourrait être divisé en 2 cellules commerciales car il y a 2 portes d'entrée. Un pourrait avoir un espace vitrine tandis que l'autre non pourrait être dédié à un professionnel de la santé. Le local a un compteur électrique indépendant, le système de chauffage est électrique et un ballon d'eau thermodynamique est installé.

- Lot n°2 : un appartement à créer d'environ 50 m² à l'arrière du local commercial ainsi qu'une véranda en parpaing de 27m². L'ensemble est entièrement à rénover.

A l'étage, accessible par un escalier extérieur côté jardin,

- Lot n°3 : un appartement d'habitation de 140 m² comprenant une cuisine séjour, un salon, une salle de bains comprenant douche et baignoire et quatre chambres de 13,9 à 18m². Cet appartement a été en partie rénové. Des finitions sont à prévoir ainsi que l'aménagement du salon. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques.

-Lot n°4 : un espace indépendant de 26m² à aménager en studio ou être intégré au plateau avec l'appartement de 140 m². Ce plateau pourrait également être redivisé en trois appartements, moyennant la création d'un couloir d'accès ou d'un second escalier extérieur sur le côté droit du bâtiment.

À l'extérieur, on retrouve un espace jardin qui pourrait être aménagé en terrasse pour certains logements et/ou création d'espace de parking.

En complément, une dépendance de 3 studios complétements rénovés et loués actuellement en location saisonnière pourrait être vendue avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres ? 116 m2 ? La Tourlandry

Située à La Tourlandry, cette maison d'habitation d'environ 116 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les tâches du quotidien.

L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau pour le télétravail.

A l'extérieur, une véranda non chauffée d'environ 20 m2 constitue un espace supplémentaire appréciable pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 200 m2, facile à entretenir. Bien que le garage ne fasse plus partie du bien, il reste possible d'aménager un espace de stationnement ou d'envisager la construction d'un futur garage.

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au coeur de ST-LEZIN (49120)

Ancienne maison de tisserand à rafraîchir, édifiée sur 2 niveaux avec cave et grenier, pour 105 m² habitables, et terrain de 486 m² avec dépendances (2 garages) en bordure de ruisseau (non attenants mais face à la maison). La maison comprend :

- au premier niveau :séjour carrelé, cuisine, salle-à-manger, meuble colonne, plan de travail avec évier et plaque gaz, four encastré, arrière-cuisine, une chambre ou bureau, salle d'eau avec douche et WC, espace pour lave-linge ;

- à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain avec WC ;

Grenier total mansardé sur plancher bois massif (55 m² environ) ;

Cave sous partie avec hourdis béton ;

Chauffage fuel avec réseau de radiateur acier ;

Raccordé assainissement collectif (conforme) ;

Raccordé au service d'eau ;

Desservi par la fibre optique (non raccordé) ;

Éligible aides ou prêts aidés à la rénovation énergétique.

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY

Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 999 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>