Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de 92 m² – 4 chambres – Garage Située à proximité des écoles, du collège et des commodités, cette maison de ville de 92 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon, une véranda, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un garage complète le bien, avec une mezzanine au-dessus, idéale pour le rangement. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau récente, de panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’une toiture neuve, offrant confort, économies d’énergie et sérénité pour les années à venir. Vous profiterez également d’une belle cave ainsi que d’un extérieur privatif nécessitant peu d’entretien. Une maison fonctionnelle, bénéficiant d’équipements récents et performants, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur). - Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc. - Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…). Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives. ). Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Authentique Maison de Village ardéchoise, dans un Hameau de la commune de Gras Dans un hameau pittoresque, au cOEur de la commune de Gras, venez découvrir cette authentique maison ardéchoise en pierre, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un vallon verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où la nature et la sérénité dominent. Ici, le temps semble suspendu, entre vie de village, calme et authenticité. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses à l’âme ardéchoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée. Une cuisine de 8,36 m², Une cave de 15,31 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier, Et., un vaste garage de 48 m², un véritable atout, rare dans un village ! Pratique et fonctionnel, il permet de stationner facilement, de bricoler, ou de stocker vélos, matériel et outils en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²), Une salle d’eau de 6,29 m², Un séjour convivial de 24,48 m², Une cuisine refaite en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien, Et un grenier de 25,51 m², parfait pour vos rangements ou un futur espace à aménager. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Vidéos et autres photos à disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À vendre, belle maison en pierre traditionnelle offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Cette maison de hameau en pierre de pays, d'une surface habitable de 85 m² environ, attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison est composé de 3 caves en rez-de-jardin. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En entre niveau, une chambre, un toilette, et un débarras. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, terrain attenant et non attenant clos, un double garage et 4 caves. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, ainsi que d'un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos projets. Travaux de toiture à prévoir et assainissement autonome par fosse à refaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cOEur de la nature ou d'une maison de vacances pleine d'authenticité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, le cadre exceptionnel et le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40 m² pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192 m². Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m² se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m² donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m², récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets : Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m² peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192 m². Elle donne également l'accès à la cave de 21 m². Une parcelle non attenante mais proche de 144 m² de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gilles vous propose : Maison en pierres d’environ 165 m² située en Ardèche Verte à Arcens, comprenant deux logements : Un premier logement au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte avec coin cuisine, une chambre et un WC indépendant, avec accès à deux terrasses dont une en bois et une à aménager, et à l’étage une chambre ainsi qu’un bureau ou petite chambre. Un second logement à l’étage composé d’une grande pièce de vie, d’un WC indépendant et d’un espace de rangement avec accès à une terrasse de 28 m², sous combles deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce d’environ 40 m² à rénover, accès par une passerelle atypique face à l’église du village. En sous-sol, trois caves de 12,14 et 45 m² et un garage d’environ 31 m² à finir d'aménager (sol). Terrain attenant de 500 m² environ complété par six parcelles non attenantes pour une superficie totale de 13 517 m². Bien présentant un beau potentiel locatif grâce à ses deux logements, ou parfaitement adapté en résidence familiale de vacances. La rénovation est déjà bien engagée (couverture, isolation, double vitrage, électricité, sanitaires…), avec le gros OEuvre réalisé, quelques finitions restent à prévoir. Chaque logement dispose de sa terrasse et le terrain en bord de ruisseau offre un cadre agréable, idéal pour un potager. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Raccordé au tout-à-l’égout. DPE classé D. Située à courte distance des grands sites touristiques ardéchois (lacs, Mont Gerbier de Jonc, Mont Mézenc…) et 20 minutes du Cheylard. Commodités au village : épicerie, pain, presse, restaurant, café et école. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous recherchez une jolie maison de village, sans travaux à prévoir, avec jardin et vue sur la nature ? Cette maison est faite pour vous ! Lovée au cOEur de Saint-Barthélemy le Meil, petit village perché à 10 minutes du Cheylard, elle est au calme tout en étant proche des commodités et du voisinage. Après avoir passé une porte extérieure, vous accédez au petit jardin attenant, arboré, fleuri et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue et de la nature dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cheminée mêle bois et pierre dans un espace confortable, à la fois rustique et moderne. La cuisine, toute équipée et aménagée, se trouve à côté de l’entrée et du séjour, pour une praticité optimale. À l’étage, trois belles chambres s’ouvrent sur des expositions et des vues différentes. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. À quelques pas, un jardin de 300 mètres carrés environ vous permettra d’aménager un espace potager ou d’agrément extérieur supplémentaire. Dépendances : Une grande cave complète ce bien. Prestations : Isolation, menuiseries bois en double-vitrage, chauffage bois (cheminée insert) et fuel (chaudière indépendante). Ce bien a été totalement rénové. Plusieurs parcelles de terrain à proximité. À 1h10 de Valence, et 50 minutes de la Voulte-sur-Rhône, cette maison de village correspondra à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : SAINT-MARTIN-D’ARDÈCHE MAISON 2 APPARTEMENTS meublés À proximité des commodités et de la rivière, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 362 m² et exposée plein sud. Elle se compose de deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Chaque logement bénéficie d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble TV. Le rez-de-chaussée dispose d’une agréable terrasse et d’un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, le second logement profite également d’une terrasse et d’un espace jardin. Les accès permettent de dissocier facilement les deux logements. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec un logement complémentaire ou un projet de location saisonnière dans un secteur touristique recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne GUION vous propose : ARDÈCHE VERTE – FERME À RÉNOVER – 11,7 HA – 165 000 € À Saint-Victor, au cOEur d’un environnement rural, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover. Une opportunité pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Avec sa belle vue et son caractère ardéchois, cette ferme offre un potentiel d’aménagement d’environ 150 m² habitables. La jolie cour est formée de : une écurie, une très belle grange avec charpente traditionnelle, 2 hangars, 2 caves, ainsi que plusieurs autres dépendances. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d’exploitation, de stockage ou d’aménagement selon vos projets, notamment d’accueil touristique et / ou culturel. La propriété s’étend sur plus de 11,7 hectares de terrains agricoles, dont environ 0,9 hectare actuellement libre de bail. Les autres parcelles pourront, selon les projets, être récupérées dans un délai court. Un véritable atout pour un projet agricole, équestre ou de loisirs. Situé dans un petit hameau, cet ensemble offre de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation. Travaux importants à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour. Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation. Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville ! À l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne GUION vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL – A moins d'une heure de Lyon (gare à 5 mn en voiture). Située au centre de Sarras - Ardèche verte, dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne très lumineuse offre de beaux volumes et un beau potentiel après modernisation notamment avec son extérieur situé dans un environnement très calme. Elle se compose de : • Une cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône • Un salon-salle à manger spacieux et traversant, bénéficiant d’une agréable luminosité et équipé d’une cheminée à foyer ouvert. Ses deux accès extérieurs permettent de rejoindre le balcon d’un côté et le grand jardin avec vue sur la colline de l’autre • Trois chambres • Une buanderie • Un sous-sol comprenant un espace garage, une cave, un atelier et de nombreux rangements • Un grand jardin offrant un agréable espace extérieur Chauffage central au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais cette maison saine, et largement habitable. Ce bien conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Les photographies aménagées présentent des propositions de home staging virtuel non contractuelles. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les caractéristiques de la maison et les travaux à envisager ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Pelurson vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC DEUX TERRASSES – 119 m² Au cOEur du village de Cruas, en contrebas du château médiéval, cette maison en pierre d'environ 119 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Elle conserve de nombreux éléments anciens, avec ses murs en pierre apparente, ses voûtes et ses escaliers en pierre. L'accès se fait par une première terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante d'environ 8 m², une salle à manger de 14 m², un salon de 25 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres d'environ 12 et 17 m², chacune avec placard, sont accompagnées d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre d'environ 9,5 m², un espace sous pente de 10 m² carrez pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace donne accès à une seconde terrasse d'environ 16 m², offrant une vue dégagée. Une cave accessible directement depuis la rue complète l'ensemble. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois. Son exposition Est apporte une belle luminosité le matin. Son emplacement permet de rejoindre à pied les écoles, le collège, les commerces, les transports et les commodités du village. Quelques travaux sont à prévoir. Une maison de village en pierre qui offre de beaux éléments anciens, deux espaces extérieurs et une vue dégagée, au cOEur de Cruas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Sur un terrain de 1250 m², Maison individuelle profitant d'une rénovation énergétique globale réalisée en 2020 (chauffage PAC, électricité, menuiseries, isolation). Construite sur un sous-sol complet agencé avec 2 garages et un espace atelier, cette habitation de type 4 pièces bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé Sud avec une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc, un second wc indépendant, trois chambres et un cellier. Une annexe de 30 m² est attenante à l'arrière de la maison. Une vaste terrasse de 60 m² ainsi qu'un jardin sont situés sur l'arrière de la maison. Environnement calme, à proximité de toutes commodités (tous commerces, écoles, collège). Idéale jeune couple et / ou primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Vogüé : une maison avec garage, caves et remise à imaginer à votre façon Il y a les pièces où l’on vit, et les espaces où l’on peut enfin faire de la place à ses envies, ses rêves, ses projets ! À Vogüé, cette maison réunit deux grandes chambres, des dépendances, des combles, et un terrain pour imaginer votre quotidien autrement. La maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée d’environ 16 m². Ses deux chambres, d’environ 17,5 m² chacune, offrent de beaux volumes. La salle d’eau dispose d’une douche neuve. Des toilettes indépendant complètent cet ensemble. Au-dessus, accessibles par des escaliers, les combles constituent un volume supplémentaire dont l’usage reste à définir selon vos envies. Garage, caves et remise permettent d'imaginer différents projets. À l’extérieur, l’ensemble représente une superficie cadastrale de 1 056 m². La voie verte borde la propriété, un bel atout pour les amateurs de promenades ou de vélo. La maison se situe également à proximité de la route. Des travaux sont à prévoir dans votre projet. Vous avez envie d’une maison à personnaliser, avec des espaces pour vos projets ? Appelez-moi : je vous présenterai les lieux et les travaux à prévoir avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Venez flâner dans les belles ruelles historique d'Andance, appréciez leurs calme et découvrons ensemble derrière cette charmante façade très lumineuse, une maison de ville de 104 m² à patio avec garage, cave vouté et grand comble aménageable (70 m² environ) En rez de rue un grand séjour traversant avec cuisine ouverte et un garage également traversant. À l'étage, un grand salon lumineux et un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un dernier niveau sous combles offre de très beaux volume aménageable. Le charmant patio carrelé dispose d'un barbecue et une grande baie coulissante s'ouvre sur le séjour et la cuisine. Coté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et Panneaux solaire photovoltaïque 10 m² Charmante et idéalement situé A 40 min de Valence et 50 min de Lyon, elle sera vous surprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Lachapelle-sous-Aubenas, cette maison mitoyenne d’environ 85 m² saura vous séduire par son potentiel, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’un salon-séjour convivial, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un sous-sol comprenant une cave et un garage, apportant de précieux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon et d’un joli terrain plat, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d’aménagement. Son véritable atout : une vue splendide et entièrement dégagée, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie paisible. Une belle opportunité pour les personnes en quête d’un environnement serein, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe, répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements 1er étage : - Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte, équipée et moderne - WC séparé 2e étage : - Deux chambres confortables - Salle d’eau - WC séparé Dernier étage : - Grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC - Accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique Confort & équipements : - Chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible - Double vitrage PVC, VMC double flux - Garage attenant - WC à chaque étage, nombreux placards - Maison reliée au tout-à-l’égout - Toiture refaite en 2011 Proche commerces, écoles et commodités de Lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan ! La Maison Principale (115 m²) : Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est. Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau / espace jeux). Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout. Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011). Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et petit jardin attenant. La Dépendance (100 m²) — Énorme Potentiel : Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage). Compteurs eau et électricité déjà indépendants ! Les usages possibles : Création d'un 2ᵉ logement (gîte / locatif), agrandissement pour une maison de > 200 m², ou atelier / bureau professionnel. Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de juin 2027 (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement). Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison rénovée 100 m² – 3 chambres – Lagorce – À 10 min Vallon-Pont-d’Arc Du cachet, du volume et du potentiel. Maison de village rénovée avec pièces voûtées, 3 chambres, 2 salles d’eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Située au cOEur de Lagorce, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche. Classe énergétique D – chauffage central – caves. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou projet familial. Bien rare sur le secteur à ce niveau de surface et de configuration. 📞 Contact rapide conseillé 📹 Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Opportunité à Saisir - Maison individuelle à Chandolas ! Un projet idéal pour les amateurs de rénovations. Bienvenue dans cette maison spacieuse située à Chandolas, offrant un beau potentiel pour être transformée en un véritable chez-soi chaleureux. Avec 5 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour des bureaux à domicile. Le sous-sol total offre un potentiel exceptionnel, laissant libre cours à votre imagination. Transformez cet espace en une superbe pièce de vie de plus de 85 m², avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour salon donnant directement sur le jardin. Le terrain plat est une véritable page blanche : imaginez une piscine, un pool house, une grande terrasse et un jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable joyau, répondant à tous vos besoins et exigences en matière de confort et de fonctionnalité. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du charmant village de Plats, sur les hauteurs de Tournon, à seulement 10 minutes, cette maison de village de 106 m² dispose de trois chambres, d’une cuisine aménagée, d'un salon de deux salles d’eau, d’une pièce voûtée pour créer un espace bien-être, et d’une cour sans vis à vis. Deux places de parking complètent l’ensemble. Bien que le bien nécessite des travaux de finition (notamment après un dégât des eaux), cela reste une belle opportunité pour personnaliser votre maison. À visiter rapidement ! » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Située à Sablières, cette belle maison de village mitoyenne en pierre offre un cadre de vie authentique, calme et plein de charme. Dès l’entrée, un bel escalier en pierre vous conduit aux pièces de vie. Le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte et offrant un accès direct au jardin. Vous profiterez également d’une seconde terrasse en hauteur. Une grange attenante sur deux niveaux (environ 20 m² chacun) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. Dans le jardin, au-dessus des toits, vous profiterez d’une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. L’espace extérieur se prête à la création d’un potager, à la plantation de fruitiers ou simplement à la détente à l’orée de la forêt. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère. Avec ses caves, sa grange et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour réinventer cette maison à votre goût. Côté prestations : double vitrage, chauffage au bois, tout-à-l’égout, toiture récente et, en plus de l’eau du village, une eau de source alimente la maison. Le stationnement est situé à proximité immédiate. Sablière, hameau de montagne, allie nature préservée et vie locale dynamique : école, épicerie, bistrot / restaurant, nombreuses associations et marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est idéal pour profiter d’un quotidien au rythme des saisons, faire des randonnées ou pratiquer des activités en pleine nature, avec des baignades à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Le calme d'un hameau, le charme de l'ancien et la lumière des Cévennes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère d'environ 90 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son cadre de vie serein. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'adapte au quotidien comme aux repas partagés. La maison dispose également de trois chambres, dont deux à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. Le terrain de 643 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente ou projet de piscine pour les beaux jours. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie néanmoins d'espaces extérieurs bien distincts et d'une intimité préservée, avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Côté confort, les doubles vitrages, l'isolation déjà réalisée, la climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts appréciables. Deux caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au cOEur des Cévennes, cette maison offre un cadre de vie agréable où authenticité, calme et lumière se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>