iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour.

Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans.

Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation.

Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville !

A l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied.

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Dupuis vous propose: Située au cOEur du charmant village de Beauchastel, à deux pas de la place de l’église actuellement en cours de rénovation, cette maison de rue pleine de caractère d’environ 68 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Entièrement rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité.

À l’étage :

une chambre confortable

un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

une salle de bain avec WC

une pièce technique (lave-linge, chauffe-eau)

et surtout une belle terrasse semi-ouverte, véritable atout rare pour une maison de rue dans le vieux Beauchastel

En complément :

une grande cave accessible directement depuis la rue

deux caves supplémentaires à proximité de l’entrée

Nichée dans le vieux Beauchastel, la maison bénéficie d’un environnement calme, soigné et fleuri, entretenu avec soin par les habitants, offrant un cadre de vie agréable et plein de charme.

Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, du cachet de l’ancien et des lieux atypiques.

Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Dirat vous propose: Charmante Maison de Caractère à Beauchastel

Bienvenue à Beauchastel, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne dans cette maison de caractère datant de 1880, entièrement rénovée avec goût. Cette magnifique maison vous offre un véritable havre de paix, idéal pour votre confort et votre bien-être.

Cette maison atypique de 59m2 habitable avec une emprise au sol de 65m2 vous séduira par son agencement optimal. Vous découvrirez un salon spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La chambre offre un espace confortable pour des nuits paisibles. Le bureau est parfait pour un espace de travail à domicile calme et studieux.

La terrasse de 40 m² exposée plein sud sera votre petit coin de paradis pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.

La maison est dotée de 2 climatisations, de la fibre ainsi que d'un grand garage de 37m2

Beauchastel offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être au quotidien.

Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder.

Un véritable coup de cOEur vous attend à Beauchastel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe , répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements

1er étage :

- Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois

- Cuisine ouverte, équipée et moderne

- WC séparé

2e étage :

- Deux chambres confortables

- Salle d’eau

- WC séparé

Dernier étage :

- Grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC

- Accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique

Confort & équipements :

- Chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible

- Double vitrage PVC, VMC double flux

- Garage attenant

- WC à chaque étage, nombreux placards

- Maison reliée au tout-à-l’égout

- Toiture refaite en 2011

Proche commerces, écoles et commodités de Lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Argand vous propose: Charmante maison à Champis, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité datant de 1800 à seulement 3 minutes en voiture du village d'Alboussière.

D'une surface totale de 140 m² sur un terrain non attenant de 535 m², cette maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire. Vous serez séduit par le charme des pièces spacieuses et lumineuses. Une cuisine neuve et entièrement équipée ouverte sur le grand salon / séjour.

L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le terrain non attenant est équipé de l'électricité et de l'eau ce qui pourrait vous permettre de créer une cuisine d'été.

Pour votre confort, le système de chauffage individuel, combinant l'électricité et un insert à granules, vous assure un confort thermique appréciable.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation à finir (le matériel est déjà sur place) ainsi que des travaux de toiture pour la mettre à votre goût et en faire un cocon moderne et confortable.

Enfin, pour compléter ce bien, une cave, un grand sous-sol, un garage et un abris de jardin sont à votre disposition pour laisser libre cours à votre imagination.

Lien visite virtuelle sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Champis, contactez-moi sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison rénovée 100 m² – 3 chambres – Lagorce – À 10 min Vallon-Pont-d’Arc

Du cachet, du volume et du potentiel.

Maison de village rénovée avec pièces voûtées, 3 chambres, 2 salles d’eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Située au cOEur de Lagorce, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche.

Classe énergétique D – chauffage central – caves.

Idéal résidence secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Située dans le charmant village de Bogy, à seulement 5 minutes du Safari Parc de Peaugres, 10 minutes de Davézieux et Annonay et 1 heure de Lyon, Saint Etienne et Valence, la maison s’organise autour d’une cour de 130m² environ qui articule dépendances, jardin, garage et accès à la maison et sa terrasse.

Au niveau principal, en rez-de-terrasse, elle propose une véranda 3,6m² , une salle à manger 17,5m², une cuisine 17m², un sanitaire, une salle d’eau et deux belles chambres 17 et 14m². La terrasse de 66m² est agrémenté d'un barbecue en brique.

À l’étage, vous découvrirez une troisième grande chambre mansardée de 30m² au sol.

En rez-de-cour , de généreuses dépendances complètent l’ensemble : garage 15m², cave voûtée 30m² et ancienne écurie 44m², cette dernière permettant l’accès au jardin 170m² environ. La maison dispose également d'un puit.

Caractéristiques techniques :

Bâtisse en pierre enduite, toiture datant d’environ 30 ans.

Menuiseries bois double vitrage (années 1980).

Cumulus de 2025.

Le bien est équipé de radiateurs électriques à inertie installés en 2021. Toutefois, ces équipements étant raccordés sur prises, ils ne constituent pas un système de chauffage fixe au sens de la réglementation. À ce titre, le bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Propriété raccordée au tout à l'égout.

Taxe foncière : 328.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Marcoux vous propose: - Exclusivité –

Venez découvrir cette charmante maison de village d’environ 100 m².

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.

Au premier étage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée d’une cabine de douche ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol, la maison dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage appréciables.

Un garage pour un véhicule et un terrain non attenant de 200m² constructible complètent les prestations.

Changement de chauffage prévu (aérothermie), améliorant confort et performance énergétique.

Maison avec beau potentiel, parfaite pour primo-accédants ou investisseurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Bruc vous propose: Sur un terrain de 1250m2, Maison individuelle profitant d'une rénovation énergétique globale réalisée en 2020 (chauffage PAC, électricité, menuiseries, isolation). Construite sur un sous-sol complet agencé avec 2 garages et un espace atelier, cette habitation de type 4 pièces bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé Sud avec une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc, un second wc indépendant, trois chambres et un cellier. Une annexe de 30m2 est attenante à l'arrière de la maison. Une vaste terrasse de 60m2 ainsi qu'un jardin sont situés sur l'arrière de la maison. Environnement calme, à proximité de toutes commodités (tous commerces, écoles, collège). Idéale jeune couple et/ou primo-accédant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabienne GUION vous propose: OPPORTUNITÉ – SARRAS (07)

Maison 3 chambres + grand jardin + garage/cave

Maison lumineuse idéalement située au centre du village de Sarras, offrant un cadre de vie pratique et recherché, dans un quartier calme.

• Cuisine aménagée, ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée

• Grand salon – salle à manger équipée d'une cheminée bois à foyer ouvert traversant sur le balcon et le jardin.

• Trois chambres confortables

• Buanderie

• Grand sous-sol avec cave, permettant de sécuriser votre véhicule, offrant de l'espace de stockage et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un potentiel d’aménagement.

• Grand jardin, rare sur le secteur.

Chauffage central au fioul.

Un bien complet, fonctionnel, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Damien Gilles vous propose: Située au cOEur du charmant village de Lachapelle-sous-Chanéac, cette maison en pierres d’environ 137 m² (mitoyenne d'un seul côté) séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le soin déjà apporté à sa rénovation (couverture, menuiseries double-vitrage, maçonnerie, intérieurs...).

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une grande pièce de vie ou salon, d’une salle d’eau avec WC et d’un local chaudière (fuel/chauffe-eau).

À l’étage, on découvre une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage abrite également une belle cave voûtée, typique des maisons en pierres du secteur.

Les combles, d’une surface d’environ 90 m², sont totalement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Une partie grenier attenante de 26 m² complète cet espace.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², accessible depuis l’étage, permet de profiter d’un espace convivial ensoleillé. En face de la maison, de l’autre côté de la route du village, se trouvent une dépendance (partie fermée de 20 m² et abritée de 20 m²) ainsi qu’un abri de jardin à restaurer. L’ensemble est implanté sur un terrain totalisant 2 361 m², réparti sur 5 parcelles, offrant une possibilité de créer un stationnement confortable ainsi qu'un beau potentiel d’aménagement paysager.

Les points forts du bien :

Maison en pierres avec belle façade bien rejointoyée

Travaux de rénovation déjà réalisés (toiture, menuiseries, maçonnerie, intérieurs...)

Terrain vaste et exploitable

Dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement

Possibilité de création de 2 à 3 logements (idéal investissement locatif)

Idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié : à proximité immédiate d’un plan d’eau, d’un commerce polyvalent (bar, restaurant, épicerie), et à courte distance des sites touristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Petit vous propose: Environnement paisible, Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit, 120m². (93m2 d'habitation principale + 27m2 pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ).

Grand terrain de plus de 2400m², cadre de vie rare et recherché. Maison verticale à la beauté architecturale.

Grand séjour de 31 m2, lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable.

A l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière.

Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine/salle à manger, plans de travail en béton armé ciré.

Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m2, magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif.

Vaste terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière.

Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé.

Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. A proximité immédiate: mur d'escalade, canyoning.

A 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans

Idéale pour une famille ou résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Petit vous propose: Située à Sablières, cette belle maison de village mitoyenne en pierre offre un cadre de vie authentique, calme et plein de charme.

Dès l’entrée, un bel escalier en pierre vous conduit aux pièces de vie. Le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte et offrant un accès direct au jardin. Vous profiterez également d’une seconde terrasse en hauteur.

Une grange attenante sur deux niveaux (environ 20 m² chacun) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs.

Dans le jardin, au-dessus des toits, vous profiterez d’une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. L’espace extérieur se prête à la création d’un potager, à la plantation de fruitiers ou simplement à la détente à l’orée de la forêt.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère. Avec ses caves, sa grange et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour réinventer cette maison à votre goût.

Côté prestations : double vitrage, chauffage au bois, tout-à-l’égout, toiture récente et, en plus de l’eau du village, une eau de source alimente la maison. Le stationnement est situé à proximité immédiate.

Sablière, hameau de montagne, allie nature préservée et vie locale dynamique : école, épicerie, bistrot/restaurant, nombreuses associations et marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est idéal pour profiter d’un quotidien au rythme des saisons, faire des randonnées ou pratiquer des activités en pleine nature, avec des baignades à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Dupuis vous propose: Maison de village avec fort potentiel – Charmes-sur-Rhône

Située au cOEur d’un environnement calme et recherché, sur la commune prisée de Charmes-sur-Rhône, cette maison de village d’environ 79 m² habitables saura séduire les amateurs de charme et de rénovation.

Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse, d’une salle à manger, d’une pièce aujourd'hui utilisée en chambre ainsi que des sanitaires.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace d'environ 27m² aujourd’hui utilisé en grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres additionnelles, salle d’eau, ou espace de vie selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéalement exposé et orienté vers la montagne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

En complément, des dépendances situées en sous-sol comprennent notamment deux belles caves, exploitables selon vos projets (stockage, atelier, aménagement complémentaire).

Stationnement public à proximité immédiate.

Des travaux sont à prévoir mais cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation.

Charmes-sur-Rhône offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et sa situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Valence.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: Belle opportunité – Maison de 109 m² située dans un quartier du Teil, sur une jolie parcelle arborée de 352 m².

Découvrez cette agréable maison dotée d’un GRAND JARDIN offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle est actuellement divisée en TROIS APPARTEMENTS distincts (environ 25 m², 24 m² et 50 m²), mais peut également être occupée comme une SEULE HABITATION.

Organisée de manière très fonctionnelle, elle permet de combiner un LOGEMENT D'HABITATION et une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE grâce à ses différentes entrées, d’envisager un PROJET LOCATIF, ou encore d’accueillir un PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les TROIS ACCÈS indépendants.

DEUX APPARTEMENTS RÉNOVÉS s’y trouvent, chacun composé d’un salon, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau.

L’un développe environ 25 m², l’autre 24 m², avec notamment une cuisine neuve.

Au premier étage, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux avec une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES et une salle d’eau.

Son orientation est-ouest BAIGNE LA MAISON DE LUMIÈRE tout au long de la journée.

La FAÇADE a été RÉNOVÉE en 2021. DEUX GRANDES CAVES d’environ 30 m² chacune complètent ce bien. Et un point d'eau au fond du jardin vous permettra d'arroser sans aucun frais supplémentaire.

Son emplacement, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, est idéal pour une vie citadine pratique et dynamique.

Vous avez un projet qui pourrait correspondre à ce bien ? N'attendez plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le présenter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Saint-Maurice-d’Ibie (07) – Maison en pierre avec terrasse

À vendre, dans un secteur recherché de l’Ardèche, cette charmante maison en pierre d’environ 97 m² habitables, idéalement située dans le village de Saint-Maurice-d’Ibie.

Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, et dispose d’une belle terrasse extérieure d’environ 60 m² attenante à la maison, parfaite pour profiter des beaux jours.

Maison au cachet authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre typiquement ardéchois.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter :

Nivaldo De Jesus Immobilier

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gilles vous propose: Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation.

À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.

L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain/pizza en pierres.

Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée.

Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison avec jardin et beau potentiel – Secteur prisé proche Roche Noire, Aubenas

Située dans un chemin calme, à proximité immédiate du quartier recherché de Roche Noire à Aubenas, cette maison de 78 m² habitables, édifiée en 1973 sur deux niveaux, offre un potentiel rare sur le marché.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. Un vaste garage avec WC, accessible depuis l’intérieur et doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, complète ce niveau. Grâce à sa belle surface et à sa luminosité, ce garage pourrait être aisément transformé en pièce habitable selon les besoins.

Un escalier mène à l’étage où se trouvent actuellement un salon, qui pourrait être aménagé en une grande chambre, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. Les deux niveaux bénéficient chacun d’un balcon.

La maison dispose également d’un jardin agréable, l’ensemble de la parcelle étant constructible. Cette caractéristique permet d’envisager divers aménagements tels qu’une extension, l’installation d’une piscine ou encore la création d’un carport.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, l’installation d’un nouveau système de chauffage, l’isolation des combles et le raccordement au tout-à-l’égout. Des rafraîchissements intérieurs restent à prévoir afin de personnaliser le bien et d’exploiter pleinement son potentiel.

Offrant un cadre paisible, une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare à Aubenas. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Dugand vous propose: Derrière son apparence discrète, cette maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un intérieur à repenser selon vos envies.

Elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur, garantissant un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique.

L’espace de vie comprend une cuisine indépendante et une véranda chauffée, lumineuse et utilisable en toute saison. À l’extérieur, une terrasse et une cour intérieure permettent de profiter d’un cadre intime et préservé.

La maison dispose de 4 chambres, adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de proches. Les combles, disposant d’un Velux, offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon les besoins, type bureau ou chambre d’appoint. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec un garage, des caves, une écurie et une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble laisse une réelle liberté de transformation afin de créer un lieu de vie personnalisé. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.

Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Vous recherchez une maison avec du potentiel ?

Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut.

Située à LALEVADE, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145m² environ offre une multitude de possibilités.

• Maison principale de 75m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux.

Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

• Extension potentielle de 45m² environ, actuellement séparée, qui peut être facilement intégrée au logement principal ou rénovée en un logement indépendant.

• Petit studio de 25m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif.

Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, 1 chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Cette habitation est chauffée au fioul avec la possibilité d’être raccordée à un poêle.

Les menuiseries sont rénovées en double vitrage.

• Grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour un artisan recherchant un espace de stockage.

• A l’extérieur vous trouverez 2 puits, pour la parcelle de terrain arborée et une grande terrasse ombragée.

Que vous soyez un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison en pierre à SAVAS avec une très belle vue dégagée.

A une heure de LYON, trente minutes de la gare et de l'autoroute A7, huit minutes des zones commerciales.

Ancienne petite ferme ardéchoise de 100m² habitable environ, construite en 1900 sur son terrain clôturé de 1117m².

Elle se compose, d'une cuisine avec accès sur le balcon, un salon, une salle d'eau, un toilette, une grande chaufferie .

Au niveau supérieur vous y trouverez quatre chambres avec vue dominante.

Au rez-de-chaussée une ancienne étable, un atelier, une cave ainsi qu'un lieu de stockage .

Plusieurs petites dépendances se rajoutent afin de compléter ce bien rare sur secteur recherché.

Pour plus de renseignements et pour envisager une visite me contacter sans plus tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lionel Doudaine vous propose: Maison rénovée en 2023 – 4 chambres – DPE C – au calme

Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie confortable et sans travaux.

Pièce de vie avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques récents pour un confort au quotidien.

4 chambres de 13 à 19m² (dont 1 au rdc)+ un espace bureau, idéal pour une vie de famille et le télétravail.

2 salles d’eau avec WC (rdc et étage).

2 caves de 28 et 38m²

Ici, tout est prêt : vous posez vos valises.

Maison mitoyenne située dans un environnement calme.

En option :

Possibilité d'acquérir un terrain de 270 m² avec bâtiment indépendant (garage + étage d’env. 30 m² par niveau), situé juste en face.

Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alain Baju vous propose: Une maison de 114 m² habitable. Les différentes pièces sont disposées de la façon suivante. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour, un salon et un WC. Au second niveaux une salle de d’eau et trois chambres. En extérieur une terrasse, un garage indépendant de 22 m². trois caves d'un surface total de 50 m². Une partie de la maison reste a rénover de 32 m² au sol avec une possibilité de réaliser plusieurs niveaux. Le tout sur une parcelle de 1115 m². Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. A environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. A voir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ludivine Besset vous propose: Le charme de l’ancien se mêle ici au confort du moderne, au cOEur d’un village vivant où tout se fait à pied. À seulement quelques pas des commerces et de l’école, cette maison de village entièrement rénovée offre de beaux volumes, une luminosité généreuse. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et accueillant. Une buanderie discrète facilite le quotidien, tandis qu’un atelier ou cave complète idéalement les rangements. Le grand garage, accessible directement depuis la maison, apporte un vrai plus en termes de confort et de sécurité.

Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière devient le cOEur de la maison. Deux chambres confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau moderne avec WC composent un espace nuit parfaitement pensé pour une famille.

Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires ainsi que deux pièces polyvalentes permettant d’imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.

À l’extérieur, une cour à l'avant entièrement clôturée vous permet de profiter de moments de détente ou de repas d’été en toute tranquillité.

La maison bénéficie d’équipements appréciables tels qu’une pompe à chaleur récente, du double vitrage et un garage fermé. L’ensemble a été rénové avec goût et fonctionnalité afin d’offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

Une maison familiale chaleureuse et rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>