Iad France - Lionel Doudaine vous propose : À Charbieux, sur la commune de Bogy, découvrez cette maison de plain-pied de 106 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 880 m². Construite en 1976, elle offre aujourd'hui une excellente performance énergétique tout en laissant la possibilité de la mettre à votre goût. Les atouts qui font la différence : Isolation des murs, des dalles et des combles Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central par pompe à chaleur Climatisation réversible dans le séjour Classe énergétique B Côté intérieur : Une grande cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte Un séjour spacieux ouvrant également sur la terrasse 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les plus : Garage de 31 m² Combles aménageables sur dalle béton avec fenêtres déjà installées, offrant un beau potentiel d'agrandissement Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, confortable et déjà parfaitement optimisée sur le plan énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d’eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Maison de Village en Pierre avec Vue Exceptionnelle à Aizac (Monts de l'Ardèche) Découvrez cette charmante maison de village de 117 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. Idéalement située à Aizac, cette propriété au charme authentique séduira les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente face à un panorama exceptionnel. Un espace cuisine, offre la possibilité d’être conçue selon vos goûts et vos besoins. Ce niveau dispose également d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant et d'une autre grande chambre passante pour accéder à l'étage. Sur ce deuxième niveau, vous trouverez une troisième chambre et un studio qui peut être utilisé comme une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou encore une chambre d’amis. Ce studio bénéficie d’une entrée privée depuis l’extérieur, ce qui le rend autonome pour de la location saisonnière ou à l'année. Un grenier de 30 m² au sol, aménageable et idéal pour créer un nouvel espace de vie ou un autre studio indépendant. La maison dispose également de deux grandes caves, parfaites pour le stockage ou pour des projets annexes. À l’extérieur, un jardin vous invite à profiter de la sérénité du lieu et de la beauté de la nature environnante. Cette maison en pierre, semi-mitoyenne se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à personnaliser. Aspects techniques : tout à l'égout, chauffage bois, isolation bois. Que vous soyez en quête d’une maison familiale pleine de charme ou d’un pied-à-terre au cOEur des monts de l’Ardèche, cette maison saura répondre à vos attentes. Pour toute information supplémentaire ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe plateau de type loft offrant une opportunité rare de créer un intérieur entièrement personnalisé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Conçu dans un esprit résolument contemporain, ce bien bénéficie d'un gros OEuvre entièrement terminé. Les menuiseries aluminium des grandes baies vitrées, la toiture, les façades, le garage ainsi que les principaux aménagements extérieurs sont déjà achevés, garantissant une base de grande qualité, tout comme les voies, réseaux, distribution, et tout à l'égout. Il ne reste plus qu'à imaginer les espaces de vie qui correspondront parfaitement à votre projet. Ce loft offre une belle liberté de conception. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle permettent d'imaginer un vaste espace de vie moderne, ouvert sur un agréable jardin privatif. Garage fermé, stationnements privatifs, construction récente, architecture contemporaine et personnalisation intégrale font de ce bien une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet unique. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Charme, authenticité et vue à couper le souffle ! Au cOEur d’un petit hameau paisible de Chazeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère, niché dans un environnement préservé où calme et nature sont les maîtres-mots. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain en faysses, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et un formidable potentiel pour tous vos projets. La maison principale, habitable immédiatement, développe environ 60 m² et comprenant une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une salle d’eau, Wc et trois chambres. Une pièce supplémentaire d’environ 30 m² restent à rénover et permettront d’agrandir facilement l’espace de vie selon vos envies. En rez-de-chaussée, plusieurs caves offrent de nombreux espaces de stockage, tandis qu’une agréable terrasse abritée vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Vous trouverez également une annexe indépendante d’environ 50 m², à rénover, avec une toiture refaite, idéale pour créer un gîte, un atelier ou une habitation indépendante. Deux anciennes grangettes en pierre cadastrées, à rénover entièrement, complètent cet ensemble et laissent libre cours à de nombreux projets. Les atouts : ✔ Toitures entièrement refaites en 2008. ✔ Maison habitable en l’état. ✔ Environnement calme et préservé. ✔ Dépendances. ✔ Grand terrain d’environ 9 000 m². ✔ Vue exceptionnelle. ✔ Fort potentiel d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique, cette propriété authentique saura séduire les amoureux de la pierre, de la nature et des lieux chargés de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gilles vous propose : Envie de nature, d’espace et de tranquillité ? Cette maison traditionnelle des années 80 d’environ 116 m² située dans le magnifique village de Lachapelle-sous-Chanéac pourrait bien vous séduire ! De plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, parfaite pour des moments de convivialité. L’espace nuit préserve l’intimité de chacun grâce à trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, dont deux avec WC, ainsi qu’un WC indépendant pour la maison. Besoin de place ? Le sous-sol vous réserve une belle surprise avec un vaste garage d’environ 120 m², accessible des deux côtés (est / ouest) : parfait pour bricoler, stocker ou abriter plusieurs véhicules. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente ! Une terrasse couverte avec un espace barbecue et un coin de verdure, accessible directement depuis la cuisine, vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 13 m² avec sa propre terrasse ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le tout s’étend sur un vaste terrain de 2 383 m² offrant une agréable vue sur la vallée. Les atouts qui font la différence : d’importants travaux intérieurs réalisés avec soin, une isolation extérieure d’origine, une chaudière fioul à condensation associée à un insert de cheminée, une exposition agréable, une belle vue vallée, des chambres toutes dotées de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un sous-sol complet et de nombreux espaces annexes. Côté localisation, difficile de faire mieux pour les amoureux de l’Ardèche : plan d'eau au village, à quelques minutes des lacs, du Mont Gerbier de Jonc et du Mont Mézenc, et à seulement une vingtaine de minutes du Cheylard (toutes commodités). Sur place, vous trouverez les commodités essentielles : épicerie, restaurant, café. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cOEur de la nature et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : PEAUGRES, une maison de village de 117 m² avec un garage et une terrasse. À moins d'un heure de Lyon, dix minutes de l'autoroute A7 et cinq minutes de Davézieux. Au cOEur du village proche de toutes les commodités, une maison rénovée en 2019. Au rez-de-chaussée elle se compose : D'une une cuisine spacieuse ouverte, un salon / séjour équipé d' un poêle à bois pour plus de confort, d'un toilette, et de nombreux rangements. À l'étage vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Sous les toits un plateau avec une entrée indépendante reste à être aménager suivant vos besoins (agrandissement de la surface habitable ou pour la création d'un logement locatif) Une jolie cave voutée se trouve en sous-sol, non attenant mais à quelques pas ce trouve un garage et une terrasse. Pour plus de renseignement et pour une éventuelle visite me contacter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de JUVINAS, à seulement 15 minutes de Vals-les-Bains, cette agréable propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 1 438 m² bordé par un paisible ruisseau, cette maison d’une superficie totale d’environ 205 m² se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, maison familiale, activité d’accueil ou investissement locatif. Les entrées sont indépendantes ainsi que les compteurs. Au rez-de-chaussée, ce logement de 125 m² environ, spacieux et convivial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle à manger, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également sa véranda très lumineuse un véritable espace de vie supplémentaire et une agréable terrasse propice à la détente. Pour un confort optimal en toute saison, plusieurs systèmes de chauffage sont à votre disposition : poêle à bois, poêle à granulés et chaudière au fioul. À l’étage, ce logement de 80 m² environ, dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant et bénéficie d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, un véritable espace de détente pour profiter pleinement du cadre environnant. Un système de chauffage sera à prévoir. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement supérieur, permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Un assainissement individuel par fosse septique à revoir (devis en cours). Les atouts : •Deux logements indépendants •Terrain de 1 438 m² •Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Située sur la charmante commune de Montpezat-sous-Bauzon, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités avec 4290 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse avec sont coin barbecue, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, avec un accès direct à une buanderie ainsi qu'au garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, mode de chauffage, menuiseries. ), laissant ainsi libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! La propriété comprend également un second garage indépendant construit en 2014. Ce bâtiment offre un beau potentiel avec la possibilité d'être transformé en logement, atelier ou espace de réception selon vos projets. Il est implanté sur un agréable terrain plat, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, dans un secteur recherché de l'Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité sur Privas, maison d'environ 105 m² aménageables à finir de rénover, comprenant à l'étage séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, WC et ancienne salle de bain. Véranda et terrasse intimiste à l'arrière de la maison, avec accès direct au terrain arboré de 2010 m². Sous-sol complet offrant une pièce indépendante, parfaite pour une 4ème chambre ou un bureau / local professionnel. Garage / atelier et annexe pour une surface totale de 73 m². Travaux récemment réalisés : couverture de toiture, portail motorisé et menuiseries. Quartier agréable, à proximité du centre-ville et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à Saint Vincent-de-Barrès 'village de caractère', maison d'environ 83 m² à rénover comprenant séjour / cuisine avec terrasse et sa superbe vue, salon, salle de bain et toilettes. À l'étage inférieur, 2 chambres, salle d'eau, WC, chaufferie et un accès direct sur le jardin. Le garage non attenant de 12 m² pourra recevoir vélos et outils de jardinage. Environnement privilégié et terrain arboré de 2480 m² en zone naturelle. Vous trouverez à proximité : écoles, Voie Douce de la Payre, Chomérac, Cruas, Privas, Montélimar et l'accès autoroute A7 à seulement 13km. TRANQUILLITE tout en étant à PROXIMITE des axes. Des travaux seront à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de la maison en toutes saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Ensemble Immobilier de 2 maisons. Situé dans un hameau plein de charme, à seulement 5 minutes de Vals les Bains, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie mêlant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale, entièrement rénovée, offre sur 132 m², grande cuisine, séjour / salle à manger, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, mezzanine, salle de bain, Wc. La seconde maison d'environ 75 m² dispose d'une charpente et d'une couverture neuves. L'intérieur est à repenser entièrement, offrant une belle opportunité de rénovation. Le tout sur environ 2 hectares de terrain en Faysses. Source Caves A découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - SANS RENTE VIAGÈRE - NUE-PROPRIÉTÉ Investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A7. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Conditions de vente Valeur vénale : 320 000 € Prix de vente en nue-propriété : 202 000 € ( honoraires d’agence inclus) Bouquet unique : 202 000 € Sans rente viagère Vendeurs : Monsieur 71 ans et Madame 67 ans Description du bien D'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend : Une vaste pièce de vie d'environ 56 m² Une cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres Une salle de bains avec douche à l'italienne Un cellier Un WC indépendant Les espaces extérieurs sont complétés par : Un garage de 27 m² Une terrasse couverte de 16 m² Une piscine 7 x 7 m Un terrain d'environ 800 m² Prestations et équipements Plain-pied Menuiseries PVC double vitrage Baie vitrée aluminium à galandage Volets roulants électriques Porte de garage sectionnelle motorisée VMC double flux 8 panneaux solaires Exposition Ouest Store banne manuel Chauffage par climatisation réversible Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bains Charpente traditionnelle Couverture en tuiles terre cuite Raccordement au tout-à-l'égout Alimentation en eau par forage Un investissement patrimonial attractif Cette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de perception de loyers. Une opportunité rare sur le secteur de Sarras pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Maison familiale avec jardin et garage – Beauchastel Située dans un quartier calme et familial de Beauchastel, à proximité des écoles et du centre du village, cette maison mitoyenne de type Castel offre plus de 107 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m². Construite dans les années 1970, elle bénéficie d'un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été engagés et restent à finaliser. La maison se compose notamment de : Un double séjour lumineux. Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Quatre chambres. Une salle d'eau. Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, avec une vue sur les champs environnants, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une petite cour à l'avant de la maison complète l'ensemble. Les atouts : Plus de 100 m² habitables. 4 chambres. Double séjour. Garage. Terrain d'environ 600 m². Jardin intime avec vue sur les champs. Quartier calme et recherché. Proximité des écoles et commodités. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à mettre à leur goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Située au calme, dans un hameau sur la commune de Saint-Genest-de-Beauzon, découvrez cette maison en pierre de 112 m². Idéalement située à 10 minutes des Vans et 10 minutes de Joyeuses, elle offre un cadre de vie paisible. Bien qu'elle soit mitoyenne en bord de hameau, elle ne dispose d'aucun vis-à-vis direct. Alliant le cachet de l'ancien et un bon état général, la maison est habitable en l'état tout en permettant de réaliser quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un studio indépendant de 44 m² équipé avec cuisine, salle d'eau, chambre et salle à manger. Ce volume nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter tout son potentiel. C’est un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet locatif. Ce niveau dispose également d'une cave, pratique pour le stockage. Un escalier vous mène à l'étage où se trouve l'habitation principale. Vous y découvrirez un salon de 32 m² s'ouvrant directement sur une petite terrasse, idéale pour profiter d'une jolie vue dégagée. Une cuisine de 12 m², une grande chambre de 18 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Côté extérieur, vous disposerez d’un jardin de 250 m², agréable et facile à entretenir, comprenant également une à deux places de parking. Sur le plan technique, la maison est bien entretenue avec une toiture récente, du double vitrage, un chauffage central au gaz, un insert et une climatisation. Une maison alliant authenticité, calme et proximité des commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Midroit vous propose : Située sur la charmante commune de Laviolle, au cOEur d’un hameau paisible particulièrement prisé, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de tranquillité et du patrimoine ardéchois. Véritable cocon plein de caractère, elle a su préserver tout le charme et l’authenticité des maisons Ardéchoises. Dès l’extérieur, la magie opère. une entrée par un porche avec une agréable cours typique des calades, idéale pour profiter de moments de farniente en toute sérénité. À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un séjour convivial et un angle cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l’une ouverte sur un magnifique espace salon agrémenté d’un poêle à bois, pour une ambiance cosy et particulièrement agréable en toute saison. La maison dispose également de deux caves, dont une aménagée en buanderie, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien. Pour l’évasion, vous profiterez d’un terrain non attenant bordé par une rivière, véritable havre de paix permettant de savourer un environnement naturel privilégié et apaisant. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Vals-les-Bains, réputée pour ses thermes, son parc et ses commerces, et à 25 minutes d’Aubenas. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour concrétiser un projet de vie au vert. Venez goûter à la douceur de vivre de l'Ardèche du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 180 m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement. Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC. Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier. Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Une demande de construction d'un balcon à été accordée. Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Maison en pierre d’environ 120 m², nichée au cOEur de la campagne ardéchoise, sur un terrain de 1600 m². Elle offre un séjour chaleureux avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture. La cuisine donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant et du cadre naturel exceptionnel, avec la rivière qui coule en contrebas. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois complété par un chauffage électrique. En sous-sol, deux ateliers ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, offrant de beaux espaces de rangement ou de bricolage. Un bien authentique, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale comme en maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Découvrez ce loft contemporain aux volumes exceptionnels. Un bien fort en potentiel, dans une réalisation récente à l'architecture élégante et épurée de type industriel. Le gros OEuvre est entièrement réalisé, vous laissant le plaisir d'imaginer un intérieur à votre image. Les menuiseries aluminium des grandes baies vitrées, la toiture, les façades, le garage ainsi que les principaux aménagements extérieurs sont déjà achevés, garantissant une base de grande qualité, tout comme les voies, réseaux, distribution, et tout à l'égout. La généreuse hauteur sous plafond, la mezzanine et les nombreuses ouvertures apportent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les espaces de vie pourront s'ouvrir largement sur un jardin privatif donnant sur l'arrière du bâtiment, offrant un cadre de vie privilégié entre intérieur et extérieur. Garage fermé, places de stationnement privatives, architecture contemporaine et liberté totale d'aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un projet idéal pour les amoureux des grands volumes à la recherche d'un lieu de vie unique, le charme d'un loft et le confort d'une construction neuve. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : À découvrir sans tarder : authentique maison en pierre pleine de charme, située dans un petit hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et verdure. Cette propriété au fort potentiel se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou pour une maison secondaire ou une résidence principale avec complément de revenus. Le premier logement, d’environ 53 m² (en rez-de-chaussée), comprend : •Une chambre, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. Le second logement, plus spacieux avec ses 91 m², se situe à l’étage et propose : •Trois chambres, un coin bureau, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Côté confort, les systèmes de chauffage sont adaptés à chaque espace : •À l’étage : chauffage au sol complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse. •En rez-de-chaussée : chauffage au fioul et un insert bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou encore projets complémentaires selon vos envies. Les + : •Deux logements •Fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité •Environnement calme et naturel •Stationnement •Cachet de la pierre •Une chaufferie •Une cave Un bien rare qui séduira les amateurs de tranquillité et de projets à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Maison individuelle de plain pied sur sous-sol complet – 900 m² de terrain – Située à Quintenas (07290), au calme, venez découvrir cette maison individuelle de 1989, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel pour une famille. Environ 115 m² habitables + sous-sol complet 4 chambres Pièce de vie lumineuse avec cheminée bois Cuisine aménagée Salle de bain 2 WC (étage et sous-sol) Bureau ou chambre supplémentaire au sous-sol Buanderie, cave, dégagements Double vitrage presque partout Isolation des combles réalisée Toiture en bon état VMC Tout-à-l’égout conforme (diagnostic 2025 OK) Sous-sol complet avec : • 2 garages • Cave • Buanderie • Espaces de stockage Terrain clos d’environ 900 m² • Terrasse d’environ 20 m² • Dépendance • Poulailler Chauffage au fioul (chaudière à remplacer). Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais maison saine avec fort potentiel. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de modernisation à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ ! * – 3 MINUTES DE SERRIERES – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC COUR ET DÉPENDANCES * FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT * Située au cOEur du village de Peyraud, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre entièrement rénovée en 2021. Développant environ 70 m² habitables, elle propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un charmant espace extérieur, un cellier ainsi qu’un sanitaire indépendant. L'étage dessert deux chambres, dont une agrémentée d’une mezzanine offrant un espace complémentaire, une salle d’eau et un second sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un préau permettant le stationnement d'un véhicule. Grange, atelier et caves voûtées viennent enrichir le potentiel du bien. Un véritable atout pour le stockage, les loisirs ou un futur projet d'aménagement. Le tout implanté sur une parcelle de 167 m² environ. * PARTIE TECHNIQUE : Assainissement collectif - menuiseries aluminium - chauffage pompe à chaleur air-air réversible - fibre * Un cadre de vie agréable, un bien aux multiples possibilités, a découvrir sans tarder ! * CONTACTEZ-MOI ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Maison en pierre avec terrain et dépendances – Rosières (07260) En exclusivité sur la commune de Rosières, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme avec son terrain attenant et ses beaux volumes exploitables. Caractéristiques du bien : •Environ 100 m² habitables •Terrain attenant d’environ 700 m² •Deux chambres existantes avec possibilité d’en créer d’autres •Combles d’environ 105 m² avec hauteur sous plafond exploitable •Dépendance non attenante d’environ 15 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, studio…) •Garage d’environ 18 m² •Environ 126 m² de caves Maison idéale pour un projet de résidence principale, secondaire avec potentiel d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>