ANDARD BOURG ? Dépendance à réhabiliter sur une parcelle de 730 m2

Avis aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets !

Située au coeur du bourg d'Andard, venez découvrir cette dépendance à réhabiliter entièrement, implantée sur une belle parcelle d'environ 730 m2.

Ce bien offre une véritable page blanche pour imaginer un projet à votre image : transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires, création d'un espace atypique, atelier ou projet patrimonial.

Son principal atout : un terrain généreux en plein bourg, permettant de profiter d'un bel espace extérieur tout en restant à proximité des commodités d'Andard.

La dépendance nécessite une réhabilitation complète, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel.

Un bien rare pour celles et […] Voir l’annonce immobilière >>

STOP NOUVEAUTE !

Découvrez cette maison récente de 2 pièces, d'une surface de plus de 42 m2, située à Loire Authion sur la commune d'ANDARD.

Elle dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.

Stationnement extérieur est disponible et le jardinet sera aménagé pour la vente.

La localisation est idéale, avec des services à proximité tels qu'un café, un dépôt et une épicerie.

L'accès aux transports en commun est à 15 minutes, et les écoles à […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison récente de plus de 42 m2 à vendre, située à Loire Authion sur la commune d'ANDARD.

Elle vous offre au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et l'étage dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La maison comprend une pompe à chaleur, un stationnement extérieur et un jardinet qui sera aménagé pour la vente !

A saisir vite !!!

DPE en cours - REF bz8522

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE LOIRE-AUTHION (49800), ANDARD, en campagne, Une maison ancienne à rénover comprenant 4 pièces, cuisine, salle d'eau-wc. Chaufferie. Grenier sur l'ensemble. Ancienne grange. Dépendance avec cave. Abri en tôle. Raccordée au tout à l'égout. Terrain 948 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes d'Angers, Maison ancienne à rénover avec fort potentiel d'agrandissement

A seulement 15 minutes d'Angers, dans un environnement calme et verdoyant offrant une agréable vue dégagée sur les champs, découvrez cette maison ancienne d'environ 70 m2, entièrement à rénover, qui constitue une opportunité de plus en plus rare sur le marché.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, à seulement 3 km des commerces, cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Son potentiel d'agrandissement et de réaménagement permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une résidence familiale ou d'un projet de rénovation totale.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Un grenier aménageable offre une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et d'optimiser les volumes selon vos envies.

A l'extérieur, une dépendance pourra aisément être aménagée en garage. Une jolie cave enterrée vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire, empreint du charme des maisons anciennes.

Le bien bénéficie d' un système de chauffage par pompe à chaleur récent, permettant d'aborder la rénovation sur une base technique intéressante, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune prisée d'Andard, aux portes du Plessis-Grammoire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et particulièrement préservé. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, elle offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des axes menant à Angers. Vous profiterez ici d'une qualité de vie rare, au sein d'un secteur résidentiel verdoyant.

Cette maison d'environ 104 m2, entièrement de plain?pied, propose un agencement fluide et optimisé, idéal pour une vie de famille confortable qui se compose :

-Espace à vivre : Une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Une cuisine aménagée, attenante, complète la partie jour.

-Espace nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.

-Dépendance/ Annexes : Un cellier pratique vient parfaire la fonctionnalité de ce bien, offrant des solutions de stockage supplémentaires, 1grand garage (idéla pour le stationnement ou stockage) et un abris de jardin viennent compléte rl'ensemble.

Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image. Des travaux de décoration sont à prévoir (il s'agit tout simplement de refaire les sols et les tapisseries), ainsi qu'une remise aux normes du système d'assainissement.

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison contemporaine avec garage A CONSTRUIRE de 88m² habitables pour 239 380 € frais de notaire inclus à Andard.

Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 42m², 1 WC séparé, un local PAC ainsi qu'un espace placard. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises naturelles avec les gouttières en zinc, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques, menuiseries ALU/PVC RAL 2900.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Nestenn !

Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme tout en restant proche des commodités ?

Sur la commune d'Andard, à seulement 5 minutes des commerces et 12 minutes d'Espace Anjou, venez découvrir ce véritable plain-pied, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un logement pratique et fonctionnel au quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 43 m2, offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 600 m2 avec terrasse.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement recherché à proximité d'Angers.

Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la commune d'Andard à 800m de tous commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied avec son grenier aménageable s'il vous faut plus d'espace. Un extérieur paysagé et clôturer avec goût par un paysagiste vous accueille. Une pièce de vie traversante de 35 m2, une cuisine séparée qui donne accès à la véranda, Un espace nuit avec sa salle de bain et douche, ses 3 chambres et une pièce multifonction (bureau, buanderie, salle de sport, salle de jeux...), une buanderie avec son accès vers l'extérieur. Sur le terrain, un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE LOIRE AUTHION (49800), ANDARD, Une maison d'habitation sur sous-sol comp. entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau-wc. Sous-sol avec une pièce de 11 m², garage, cellier. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de charme des années 1970 se développe sur 125 m² de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 3 700 m² dans le nord de la commune d'Andard.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec une vaste salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre blanche.

Sur la gauche se trouve le salon, agrémenté d'un poêle à bois, le prolongement se compose d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès au sous-sol où l'on retrouve un espace de 65 m² comprenant une cave et un espace pouvant accueillir deux voitures grâce à la seconde entrée par l'extérieure.

L'étage est dédié à l'espace nuit, le palier accueille trois grandes et lumineuses chambres agrémentées de moulures, un bureau, un dressing et un second WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses, une devant la maison et une seconde terrasse couverte de l'autre coter de la maison.

Le jardin arboré, clos, calme et sans vis-à-vis entoure la maison, il abrite un carport ainsi qu'un grand abri de jardin pour stocker tout le matériel pour l'entretien.

Pour finir, une piscine de 5 x 10 m, offrant la possibilité de rénover le liner afin de lui redonner tout son éclat, ou de la condamner et l'enterrer pour aménager l'espace, selon vos envies.

Toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture et les transports en commun accessibles à 2 minutes en voiture.

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 910EUR et 1280 EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires à charge acquéreur de 5,5%.

Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 103158598, , conseillère immobilier indépendante de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANDARD sur un terrain de 900 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain :

Terrain situé à proximité de toutes commodités,

Belle surface, belle orientation, aménagement facile,

Situé dans un environnement calme et agréable,

Belle superficie pour y imaginer votre futur maison.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

À Loire-Authion, découvrez cette maison d’environ 155 m2 bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue remarquable sur l’Authion. Un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg, offrant un équilibre particulièrement recherché entre nature et proximité de la ville.

La maison a fait l’objet d’une importante rénovation à la fin des années 1990 et a depuis été régulièrement entretenue et améliorée. Elle offre aujourd’hui des volumes confortables, une belle qualité de vie et ne nécessite pas de travaux importants.

Sa configuration permet une vie de plain-pied, tandis qu’une extension tournée vers la terrasse et l’Authion renforce le lien entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Depuis la maison, la vue accompagne le quotidien et confère au lieu une atmosphère particulièrement agréable.

Côté confort, le bien dispose notamment d’une chaudière Viessmann à condensation installée en 2021 ainsi que d’un ballon thermodynamique, des équipements récents contribuant à une consommation énergétique maîtrisée.

À l’extérieur, un garage indépendant d’environ 30 m2 complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier.

Un bien singulier par son environnement, sa […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations du terrain : EXCLUSIVITE -

TRES BEL ENVIRONNEMENT

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LOIRE AUTHION 49800 - Située Route des Carreaux sur la commune d'ANDARD

- à 100m de la ligne de bus

- à 2,5km du bourg d'Andard des commerces et des services publics (Super U, boulangerie, école...)

- 7min en voiture des portes d'Angers

Découvrez cette maison individuelle construite en 2003 et comprenant :

- RDC : grande pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, couloir, trois chambres avec placards, WC, salle de bain, garage.

- 1er étage : grand palier pouvant accueillir un bureau, trois chambres spacieuse dont une avec sa propre salle d'eau, un WC, un débarras.

La maison est non mitoyenne, vous pouvez faire le tour complet.

Le tout sur une parcelle de 788m².

Très bon état général.

Chauffage par une PAC géothermie (plancher chauffant).

Isolation des murs et de la toiture très bonnes.

Rare maison à vendre avec 6 chambres.

Disponible de suite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>