ANDARD BOURG ? Dépendance à réhabiliter sur une parcelle de 730 m2

Avis aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets !

Située au coeur du bourg d'Andard, venez découvrir cette dépendance à réhabiliter entièrement, implantée sur une belle parcelle d'environ 730 m2.

Ce bien offre une véritable page blanche pour imaginer un projet à votre image : transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires, création d'un espace atypique, atelier ou projet patrimonial.

Son principal atout : un terrain généreux en plein bourg, permettant de profiter d'un bel espace extérieur tout en restant à proximité des commodités d'Andard.

La dépendance nécessite une réhabilitation complète, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel.

Un bien rare pour celles et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur du bourg d'Andard, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison ancienne de plain-pied d'environ 92 m2 offre un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'un premier espace cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une arrière-cuisine avec salle d'eau et WC.

La maison dispose également d'un grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins, ainsi que de plusieurs espaces de stockage.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Nestenn à LOIRE AUTHION

Découvrez sans plus tarder cette charmante maison d'architecte de 2007, située dans le bourg d'Andard à proximité à pied de tous commerces et école.

Sur une belle parcelle de 1000 m2, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, une salle à manger avec accès à la cuisine aménagée et équipée de 38 m2 et son espace repas, un salon avec cheminée, une chambre de plain pied avec une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 spacieuses chambres de 15 à 21 m2, une salle de bain et un WC indépendant.

La propriété est équipée de 3 garages avec portes motorisées, parfait pour y stationner voitures et camping cars, une lingerie, un atelier ainsi qu'un vaste grenier idéal pour du stockage ou autre aménagement tel qu'un bureau.

Venez profiter de son jardin, de son puits alimentant l'arrosage automatique, de sa terrasse et de son potager et des ses arbres fruitiers.

Vous l'aurez compris cette maison est complète, dans un superbe état et idéalement placée. Elle n'attend […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Longère de 1820 entièrement restaurée, d'une surface d'environ 220 m2, située au calme dans la campagne du Plessis-Grammoire sur la commune de Loire Authion. Exposée plein sud, elle se dresse sur un terrain clos et arboré de 2 024 m2 sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 km du bourg et 8 km d'Angers.

Le bien associe un cachet authentique préservé, comprenant des tomettes anciennes, des carreaux des Rairies, du travertin, des parquets en chêne massif et une cheminée.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une entrée, un salon-séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, un second salon lumineux avec cheminée en tuffeau, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une véranda de 52 m2 dotée d'une cuisine d'été avec vue sur les champs. Une chambre de 20 m2, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Les extérieurs et annexes comprennent une cave, un carport et un garage double de 70 m2 offrant un potentiel d'aménagement important.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.

Cette propriété rare […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Maison familiale lumineuse, 5 chambres - Plein bourg, au calme

A deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale idéalement située en plein bourg, dans un environnement particulièrement calme et sans circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, avec une décoration soignée dans un esprit actuel.

La maison offre une organisation idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour toute la famille, Une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant.

A la suite, un garage complété par un espace cellier/buanderie-lingerie.

Un grenier situé au-dessus du garage, offre un espace de rangement supplémentaire

A l'étage : Un palier desservant 2 grandes chambres supplémentaires, Une salle d'eau, Un WC indépendant, 2 pièces de stockage idéales pour le rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du bourg. Un bien idéal pour une famille à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Loire-Authion, dans le bourg d'Andard, cette maison ancienne pleine de charme développe environ 128 m2 habitables et bénéficie d'un environnement calme, sur une généreuse parcelle de 2 742 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon indépendant de plus de 22 m2. Ce niveau offre également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace complémentaire offrant encore des possibilités d'aménagement. La maison propose ainsi une configuration familiale avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied.

A l'extérieur, la propriété profite d'un double jardin, à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine semi-enterrée et un puits viennent agrémenter les extérieurs.

Un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble.

Côté technique, la maison bénéficie d'éléments particulièrement rassurants pour une maison ancienne avec un assainissement autonome conforme et une réfection de la couverture réalisée en 2014.

Une maison familiale pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

LOIRE-AUTHION (49800) – ANDARD | MAISON FAMILIALE DE 6 CHAMBRES SUR 788 M² DE TERRAIN

Une maison familiale spacieuse, confortable et économe en énergie, à seulement quelques minutes d'Angers !

Située route des Carreaux, sur la commune d'Andard, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES D'ANGERS

Vous profiterez d'une situation privilégiée avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres, le centre-bourg d'Andard à 2,5 km et ses nombreux commerces et services : Super U, boulangerie, établissements scolaires et équipements publics.

Les portes d'Angers sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture, un véritable avantage pour concilier vie familiale et déplacements professionnels.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant de l'espace, cette maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale ;

Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse ;

Trois chambres avec placards intégrés ;

Une salle de bains avec douche et baignoire ;

Des WC indépendants ;

Un garage attenant équipé d'une porte motorisée.

À l'étage :

Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente ;

Trois chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d'eau ;

Des WC indépendants ;

Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ

Implantée sur une parcelle de 788 m², cette maison entièrement indépendante et non mitoyenne permet de circuler librement autour de la propriété.

Son terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer différents espaces de loisirs.

CONFORT THERMIQUE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison bénéficie d'un très […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de charme des années 1970 se développe sur 125 m² de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 3 700 m² dans le nord de la commune d'Andard.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec une vaste salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre blanche.

Sur la gauche se trouve le salon, agrémenté d'un poêle à bois, le prolongement se compose d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès au sous-sol où l'on retrouve un espace de 65 m² comprenant une cave et un espace pouvant accueillir deux voitures grâce à la seconde entrée par l'extérieure.

L'étage est dédié à l'espace nuit, le palier accueille trois grandes et lumineuses chambres agrémentées de moulures, un bureau, un dressing et un second WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses, une devant la maison et une seconde terrasse couverte de l'autre coter de la maison.

Le jardin arboré, clos, calme et sans vis-à-vis entoure la maison, il abrite un carport ainsi qu'un grand abri de jardin pour stocker tout le matériel pour l'entretien.

Pour finir, une piscine de 5 x 10 m, offrant la possibilité de rénover le liner afin de lui redonner tout son éclat, ou de la condamner et l'enterrer pour aménager l'espace, selon vos envies.

Toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture et les transports en commun accessibles à 2 minutes en voiture.

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 910EUR et 1280 EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires à charge acquéreur de 5,5%.

Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 103158598, , conseillère immobilier indépendante de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la commune d'Andard à 800m de tous commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied avec son grenier aménageable s'il vous faut plus d'espace. Un extérieur paysagé et clôturer avec goût par un paysagiste vous accueille. Une pièce de vie traversante de 35 m2, une cuisine séparée qui donne accès à la véranda, Un espace nuit avec sa salle de bain et douche, ses 3 chambres et une pièce multifonction (bureau, buanderie, salle de sport, salle de jeux...), une buanderie avec son accès vers l'extérieur. Sur le terrain, un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes d'Angers, Maison ancienne à rénover avec fort potentiel d'agrandissement

A seulement 15 minutes d'Angers, dans un environnement calme et verdoyant offrant une agréable vue dégagée sur les champs, découvrez cette maison ancienne d'environ 70 m2, entièrement à rénover, qui constitue une opportunité de plus en plus rare sur le marché.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, à seulement 3 km des commerces, cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Son potentiel d'agrandissement et de réaménagement permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une résidence familiale ou d'un projet de rénovation totale.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Un grenier aménageable offre une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et d'optimiser les volumes selon vos envies.

A l'extérieur, une dépendance pourra aisément être aménagée en garage. Une jolie cave enterrée vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire, empreint du charme des maisons anciennes.

Le bien bénéficie d' un système de chauffage par pompe à chaleur récent, permettant d'aborder la rénovation sur une base technique intéressante, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout, […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Nestenn !

Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme tout en restant proche des commodités ?

Sur la commune d'Andard, à seulement 5 minutes des commerces et 12 minutes d'Espace Anjou, venez découvrir ce véritable plain-pied, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un logement pratique et fonctionnel au quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 43 m2, offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 600 m2 avec terrasse.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement recherché à proximité d'Angers.

Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2 pièces à LOIRE- AUTHION

Découvrez cette maison récente de 2 pièces, d'une surface de plus de 42 m2, située à Loire Authion sur la commune d'ANDARD.

Elle dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.

Stationnement extérieur est disponible et le jardinet sera aménagé pour la vente.

La localisation est idéale, avec des services à proximité tels qu'un café, un dépôt et une épicerie.

L'accès aux transports en commun est à 15 minutes, et les écoles […] Voir l’annonce immobilière >>