Charmante maison à Lussant

Découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de Lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du Super U de Tonnay-Charente et à 3 minutes du péage de Cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

Rez-de-chaussée :

Entrée/cellier

Vaste séjour avec cuisine ouverte

Salle de bain avec WC

À l'étage :

3 chambres avec placards

Salle d'eau avec WC

Extérieur :

Garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage

Cuisine d'été

Auvent

Jardin clos et arboré de 760 m²

Cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Construit en 2014 sur la commune de Lussant à proximité de Rochefort et La Rochelle, ce bien moderne de 115m² allie confort, luminosité et tranquillité. Pensé pour le quotidien, il séduira à coup sûr les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Les points forts de la maison

Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air/air) pour un confort thermique optimal en toute saison.

Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint).

Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit.

Extérieurs et équipements écoresponsables :

Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente :

Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre.

Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage.

Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures :

Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation.

Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.

Une opportunité sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lussant, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Le bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de plusieurs communes recherchées de Charente-Maritime : à environ 10 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères, 25 à 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély et environ 30 minutes de Saintes. Un secteur idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles de vie, commerces, écoles et axes de circulation.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de plus de 29 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté confort, le bien dispose notamment d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur.

Les plus :

Maison familiale 5 pièces

4 chambres

Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau

Climatisation réversible

Jardin entièrement clos

Portail électrique

Quartier calme

Commune de Lussant, en Charente-Maritime

Proximité Tonnay-Charente, Rochefort, Surgères, Saint-Jean-d'Angély et Saintes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Vous avez un projet immobilier ?

Vous souhaitez vendre ou acheter […] Voir l’annonce immobilière >>

Lussant, village avec commerces et écoles. A quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de Rochefort

À vendre – Ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – Grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de Lussant. Commerces et écoles accessibles à pied

Maison principale 86m²+ garage:

Cuisine indépendante, Salle de bains, WC séparé , Couloir central, Grande buanderie, Garage attenant

À l'étage : 2 chambres spacieuses

Maison attenante à rénover :

Surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative.

Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves

Côté jardin : Terrain de 2 700 m²

Entièrement à bâtir

Idéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaire

Maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.

N'attendez plus, pour une visite, contactez nous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

LUSSANT – En exclusivité chez Capifrance

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, offrant 115 m² habitables, un garage de 40 m² et un agréable jardin arboré.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², de 3 chambres, d'un bureau de 8,80 m² (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'une buanderie/chaufferie, d'une cave ainsi que d'un vaste garage.

Implantée au cœur du village de Lussant, cette maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la proximité des commerces.

Côté confort, elle dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une installation électrique récemment rénovée et d'une chaudière électrique installée en 2022 alimentant le chauffage central. Autant d'atouts qui permettent d'emménager sans prévoir de travaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 765 m², agrémenté d'une terrasse et d'un puits, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>