Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement 5 minutes du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison et son spacieux jardin arboré.

Elle vous offre un cadre idéal si vous êtes à la recherche de calme, de nature et de confort au quotidien.

Vous y trouverez une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2020, deux chambres cosy, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés rénovés la même année. Un cellier pratique et un premier garage avec combles aménagés complètent l'ensemble.

Atout supplémentaire?: un second garage attenant et traversant de 25?m², pourra facilement être transformé en studio, bureau ou chambres supplémentaires selon vos envies. Le terrain est constructible et piscinable.

Un lieu de vie chaleureux et évolutif pour profiter pleinement de la douceur de la dynamique commune de Talmont-Saint-Hilaire.

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OFFRE EXCLUSIVE JUSQU'AU 31 janvier 2026.

440 000 € au lieu de 485 000 € soit 45 000 €* de remise OFFERTS sur l'achat de votre Maison Clés en Main

(*Pour tout achat avant le 31 janvier 2026).

Maison Individuelle de Type 5, « Prêtes à vivre » au cœur de Bourgenay.

Située Avenue Notre Dame, tous les commerces et services sont accessibles à pied ou à vélo :

A 50 m des commerces et services de La Croisée

A 300 m du Port de plaisance,

A 800 m de la Plage du Veillon

Ce sont des VILLAS INDIVIDUELLES avec leur terrains (pas de copropriété) entièrement équipées et prêtes à vivre aux prestations soignées pour un confort optimal :

Maison N°3 sur Terrain individuel de 143 m² :

- Surface de 136 m² sur 2 niveaux, dont 106 m² habitables

- Une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (Hotte, plaque, four, frigo et lave-vaisselle).

- 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC avec salle d’eau.

- 1 salle de bain à l’étage avec douche, baignoire et double vasque.

- 2 WC séparés

- Placards aménagés dans les chambres

- Cellier

- Garage double carrelé de 30 m²

- Terrasse en bois de 20 m²

- Jardin privatif clôturé

- Menuiseries extérieures et volets roulants en Aluminium RAL 7016 motorisés

- Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Au c½ur de son vaste jardin aménagé et arboré, cette villa pourra accueillir une famille nombreuse ou des amis grâce à ses quatre chambres réparties dans deux espaces nuits.

Située à quelques minutes du centre ville de Talmont Saint Hilaire, de son collège et de la renommée plage du Veillon, vous serez idéalement placés dans ce quartier calme et résidentiel.

La terrasse menant à l'entrée coté ouest, est blottie dans un aménagement joliment paysagé. Dès le hall d'entrée franchi, vous ressentirez le bien être des volumes et de la luminosité qui baigne cette villa. Le hall dessert trois zones : la cuisine aménagée et équipée de 16.4m², un espace nuit de 3 chambres, le séjour - salon puis un second espace nuit.

Le séjour salle à manger traversant de 48m² est bordé en extérieur de deux belles terrasses orientées ouest et sud. La cheminée à insert pourra animée vos soirées d'hiver. On accède ensuite à l'espace nuit de la suite parentale. Cette aile ouest de la villa comprend : un bureau, une chambre de 15m², un dressing, un toilette, une salle de bain avec douche et placard.

Le second espace nuit distribue 3 chambres avec placards, une salle de douche et son toilette séparé.

Une buanderie entièrement aménagée est accessible depuis la cuisine.

Le garage mitoyen de 6m de large pourra accueillir deux véhicules et de nombreux rangements possibles grâce à son grenier et aux placards aménagés. Vous pourrez ensuite découvrir le préau qui borde la piscine. Pour les chaudes journées d'été cet espace arboré deviendra certainement votre lieu privilégié pour vous rafraichir. Vous pourrez passer aisément de vos brochettes parties entre amis sous le préau, à un bain dans la piscine (liner 7m*4, chauffée par PAC, filtre à cartouche et électrolyse).

Vous recherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourgenay, les commerces et plage du veillon à pièd, grands volumes sur 960 m2 de terrain. Entrée, cuisine, bureau, salon-séjour, toilettes, 5 chambres et salle d'eau/wc à l'étage. Quelques travaux d'amélioration ou de redistribution sont à prévoir. Maison très saine dont les atouts principaux sont ses grands volumes, son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Calme assuré dans cette charmante maison de 31.45m2 en copropriété, libre de bail, située sur le Village Vacances de Port Bourgenay, à proximité de la Plage du Veillon, du Port de plaisance, des commerces et restaurants.

Cette maison est constituée de la manière suivante : une entrée, un wc séparé + lave-mains, une pièce de vie de 14.40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant une terrasse au calme, exposée plein Ouest avec vue sur le Golf. A l'étage, vous avez un palier avec rangement qui dessert une salle de bains et une grande chambre de 10.3m2.

La maison est Vendue Meublé. L'électricité du logement est inclus dans les charges de copropriété avec sous compteur, vous payez ce que vous consommez. Vous pouvez l'occupée […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR : agréable maison 32.67 m2 de type 2 située sur le Golf de Bourgenay, à 10min du Port de Plaisance et de la plage du Veillon, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une pièce de vie avec sa kitchenette aménagée et équipée, une terrasse exposée plein Ouest, à l'étage : palier avec placard, une salle de bains, une grande chambre de 10m2 avec rangement.

Reprise de bail commercial Pierre&Vacances avec un rendement locatif annuel de 3400€ brut. Vous n'avez à votre charge que […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE : dans le Village Vacances de Bourgenay, maison de 52m2 avec vue sur le Golf, capacité de 8 couchages, elle est composée d'une entrée avec placard, une salle d'eau/wc, une pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse privée. A l'étage : palier avec rangement, une chambre-cabine, 2 chambres avec rangement dont une avec un balcon, une salle de bains/wc.

Vous bénéficiez d'une place de parking privée. LE + : le ravalement est déjà validé et payé par le propriétaire actuel, les travaux seront réalisés en mai 2025.

Vous aurez accès à la piscine privée de la résidence + accès à la piscine du Village avec 5 bassins et toboggan. Au pied du Gold et Proches des restaurants, des commerces, activités sur le village (tennis, mini-golf, air de jeux...), la plage du Veillon à 3km […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR : maison de type 3 située dans le Village Vacances de Port Bourgenay, composée d'une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie avec cuisine américaine. A l'étage : palier, 2 chambres avec rangement, salle de bains/wc. Terrasse. Parking à proximité.

Vous avez accès à la piscine du Domaine du Moulin et celle au coeur du village vacances composée de 5 bassins avec toboggan, nombreuses activités dont les cours de tennis, air de jeux pour enfants, mini-golf, golf, restaurants et commerces à proximité. en 5min vous accéderez à La plage du Veillon et le Port de Plaisance, la forêt, et autres activités à découvrir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier recherché et apprécié à proximité de Bourgenay.

Century 21 Eole Immobilier vous propose cette maison pleine de charme zux normes RT 2012 dans un environnement calme. Elle se compose d'un séjour spacieux avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle de bain privative et une autre avec douche ainsi qu'une mezzanine.

Le jardin est clos et paysager Vous pourrez profiter de la grande terrasse qui donne sur une piscine chauffée et sécurisée avec sa pool house (douche, wc et évier).

Le parking de vos véhicules est assuré grâce à un double […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3,8 km des écoles, collège et activités sportives, 3,1 km du Super U, et à moins 1,9 km du centre ville de Talmont-Saint-Hilaire.

Situé dans un lotissement calme de seulement 11 maisons avec vu sur une forêt.

Vous trouverez cette belle maison à construire comprenant une pièce de vie de 35,68 m² avec un emplacement cuisine que vous pourrez personnaliser en option selon vos envies, d'un garage isolé de 15 m². Côté nuit, 3 chambres de 10,94 m², 9,06m² et de 9,06m², une salle d'eau, d'un W.C et d'un garage isolé de 15 m². Le tout sur un terrain de 414 m².

D'autres surfaces de terrains et de maisons sont disponibles.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Consommation A

Gaz à effet de serre : A

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3,8 km des écoles, collège et activités sportives, 3,1 km du Super U, et à moins 1,9 km du centre ville de Talmont-Saint-Hilaire.

Situé dans un lotissement calme de seulement 11 maisons avec vu sur une forêt.

Vous trouverez cette belle maison PMR à construire comprenant une pièce de vie de 34,72 m² avec un emplacement cuisine que vous pourrez personnaliser en option selon vos envies. Côté nuit, 2 chambres de 10,88 m² et 9,19 m,² une salle d'eau, d'un W.C et d'un garage isolé de 15 m². Le tout sur un terrain de 414 m².

D'autres surfaces de terrains et de maisons sont disponibles.

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Consommation A

Gaz à effet de serre : A

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Maison contemporaine aux prestations soignées Proche centre-ville

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison récente aux lignes contemporaines vous séduira par la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un salon-séjour, prolongé par une agréable terrasse, véritable invitation à la détente.

L’espace nuit, se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne aux finitions soignées ainsi que de WC indépendants.

Un cellier et un garage de 33 m2 complète ce bien en offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 362 m2, partiellement clos, offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier résidentiel de standing, proche de la plage du Veillon et de Port Bourgenay, découvrez cette maison de plain pied située sur un grand terrain comme il n'en existe plus sur la commune. Elle est située dans un quartier calme prisé résidentiel !

Elle est composée d'un grand séjour traversant donnant sur grande terrasse et la piscine chauffée ! L'espace est très lumineux avec de grandes baies. Une cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne.

La piscine 4x8 et l'espace pétanque vous offriront de merveilleux moments de détente. Le quartier est de très bon standing. Un double garage complète le tout.

Mais je ne vous en dis pas plus il faut la découvrir.

A proximité et si vous avez des enfants, un arrêt de bus pour les écoles. A quelques minutes du centre ville et des commerces. Golf Bourgenay à 2,5 kms, Super U à 4 kms, Plage à 3 kms.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur un secteur très prisé entre les Sables d'Olonne et Talmont Saint Hilaire, près du Golf de Bourgenay et de l'océan, venez découvrir cette agréable maison de 100 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie avec son salon-séjour et sa cuisine aménagée/équipée ouverte, ainsi que son arrière cuisine. L'espace de nuit se compose de 3 chambres avec accès sur l'extérieur, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus de cette maison est son garage de 60 m2 à exploiter selon vos envies !

À l'extérieur, vous profiterez de son terrain clos d'environ 900 m2 avec terrasse et sa piscine, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans un cadre calme et agréable.

Une belle opportunité dans une ville attractive […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1,4km du port Bourgenay, 1,2km de la plage du Veillon, 650m des commerces et 450m des restaurants.

Venez découvrir tout les charmes de cette belle maison individuelle comprenant : un beau séjour baigné de lumière grâce à sa lumière traversante et sa triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillé, un dégagement, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, une buanderie. Le tout sur un charmant terrain clos et sans visiter à vis de 450m².

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Consommation : E - 269 kWh/m²/an,

Gaz à effet de serre : B - 10 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820€ et 2 520€ par an.

Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison récente est idéalement située dans un quartier paisible et prisé, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie également de la présence de l’une des plus belles plages de la côte vendéenne, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

Construite en 2018, cette propriété développe une surface habitable de 163 m² aux volumes généreux et lumineux. Elle se compose d’un vaste salon-séjour convivial, de trois chambres confortables, d’un dressing, d’un bureau, ainsi que d’un cellier. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un garage et d’une véranda, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison.

Édifiée sur un terrain de 2 066 m² entièrement clos et soigneusement entretenu, cette maison offre un bel espace extérieur propice à la détente, dans un environnement calme et champêtre.

Ce bien correspond à votre projet ? N’attendez plus pour me contacter afin d’organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété d'exception de 480 m2 habitables s'étend sur une parcelle rare de 8 300 m2. Clos de murs en pierres, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie hors du temps, au pied du château médiéval.

La bâtisse principale se distingue par ses éléments d'époque : entrée majestueuse en damier, escalier en bois massif, parquets et cheminées en marbre dans presque toutes les pièces. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine, une salle à manger sur parc, un salon et un bureau. L'étage compte quatre chambres spacieuses, complétées au dernier niveau par deux chambres et 100 m2 de greniers aménageables. Sous-sol de 150 m2.

La Borderie Indépendante (106 m2) : Atout majeur pour un projet locatif ou de réception, cette maison autonome dispose d'un accès sur rue, d'une cuisine avec cheminée ancienne, d'un salon et de trois espaces nuit à l'étage.

Dépendance du XVIe et Patrimoine Féodal : Une dépendance spectaculaire de 400 m2 sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation unique. Le parc aux arbres centenaires abrite une authentique motte féodale, vestige rare lié à l'histoire de la cité.

A proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes des plages. Une partie de la parcelle est constructible et piscinable.

Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 min en vélo de la belle plage du veillon et proche des commerces de Talmont st Hilaire , dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de construction récente, SANS TRAVAUX !

Elle offre trois chambres avec placard, un grand salon séjour , une salle d'eau et un garage.

Beau terrain à l'arrière de la maison d'environ 570 m² , ni trop grand, ni trop petit!

N'hésitez pas à nous contacter !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002122234).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 5 minutes des commerces, du centre-ville, des écoles et du collège, Eric Grignon - megAgence vous propose cette maison de 80 m² environ, implantée sur une parcelle de 503 m², dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes du centre-ville.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour/salon, avec accès direct au cellier et au garage.

L’espace nuit dessert 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau.

Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies.

Vous profiterez d’un cadre de campagne paisible, tout en restant à proximité des commodités et de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 […] Voir l’annonce immobilière >>

PREPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES !! TERRAIN + MOBILHOME. Les beaux jours arrivent anticipez pour en profiter dès les vacances de pâques ! Proche Hippodrome et golf, Terrain + Mobilhome sur parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année ! Profitez de cette opportunité d'avoir un pied à terre proche de la mer : un terrain avec mobilhome avec terrasse couverte, cabanon, à deux pas de la plage et de l'océan. Pas de contraintes de DPE (investissez en toute sérénité), Location facile (idéal pour générer des revenus), pied à terre estival ou pour toutes les grandes manifestations des Sables d'olonne type Vendée Globe. Ne laissez pas passer cette chance dans un bien attractif ! Frais notariés uniquement sur montant du terrain ! Charges peu élevées. Très rentable ! Emplacement idéal : À 5 minutes (4 km) des plages de Talmont-Saint-Hilaire, 15 minutes (12 km) des Sables-d'Olonne et de son port de plaisance, 5 minutes (3 km) des commerces et du centre-ville. Un pied à terre moins cher qu'un studio proche des Sables ! Très vite amorti. Ouvert à l'année !

Nombre de lots de la Copropriété : 52

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (76 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison moderne 140 m2 4 chambres Suite parentale Clim gainable Garage Proche plage à Talmont Saint Hilaire.

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre proche de la mer ?

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m2, aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux, située dans un secteur recherché à seulement 10 minutes des plages.

Une pièce de vie exceptionnelle

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 60 m2, très lumineuse, avec espace salon et salle à manger ouvert pour une ambiance conviviale.

Carrelage grand format 120x120

Décoration murale design côté salon

Belle hauteur sous plafond 2,70

Cuisine design avec équipements complets :

cave à vin

réfrigérateur / congélateur

four

plaque avec hotte aspirante intégrée

lave-vaisselle

Accès direct au garage par une porte dissimulée pour un rendu élégant et épuré.

Espace nuit

La maison dispose de 4 chambres, dont :

1 suite parentale avec dressing séparé et salle d’eau

1 salle de bain de 11 m2

2 WC indépendants

Confort moderne

Climatisation gainable réversible (gestion indépendante par pièce)

Volets roulants motorisés

Porte de garage motorisée

Domotiq

Extérieur agréable

Jardin entièrement clôturé

Grande terrasse en béton lisse

2 places de stationnement

Garage carrelé, isolé et peint

Emplacement idéal

1,5 km à pied du centre du bourg

5 minutes du nouveau collège de Talmont

10 minutes de la plage

Maison idéale pour une famille ou une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Dans un environnement naturel et verdoyant et à moins de 15 min du centre ville des Sables d'Olonne, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay.

Construite en 2022, cette maison de 160 m2 (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort.

Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité.

Au RdC, une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage.

A l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau.

Toutes les baies de cette magnifique maison sont exposées plein Sud, comme la terrasse, la piscine et le jardin.

Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de 120 m2 habitable vous offre un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussé comprend : une cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage.

A l'étage : 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.

L'ensemble sur un terrain de 1516 m2 arboré avec une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 10 km de la plage et seulement 4,5 km des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² aménagée et entretenue sur un grand terrain clos sans vis à vis.

Composée d'un vrai petit cocon pour pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et une cheminée avec insert, l'ensemble baigné de lumière par sa triple exposition et sa lumière traversante. Une jolie cuisine neuve, fonctionnelle, aménagée et équipée.

Une mezzanine de 18m² apporte un atout supplémentaire, complète cet espace de vie convivial.

La partie nuit, de plain pied, offre trois chambres avec des placards intégrés.

Une salle d'eau récente équipée d'une véritable douche à l'italienne, et des toilettes séparés.

Un garage de 45 m² avec un grenier qui offre un espace de rangement considérable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain de 1 500 m², piscinable et disposant d'un puits.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,

Consommation D - 205kWh/m²/an,

Gaz à effet de serre : B […] Voir l’annonce immobilière >>