Découvrez cette agréable maison offrant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous apprécierez sa cuisine neuve, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une mezzanine complète l’espace de vie et peut être aménagée selon vos besoins : salon, bureau, chambre d’appoint ou espace loisirs. L’espace nuit se compose de trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement. Un garage de 45 m2 avec faux grenier offre un beau potentiel d’évolution pour agrandir ou aménager un espace supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 500 m2 comprenant un vaste espace de […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 10 km de la plage et seulement 4,5 km des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² aménagée et entretenue sur un grand terrain clos sans vis à vis.

Composée d'un vrai petit cocon pour pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et une cheminée avec insert, l'ensemble baigné de lumière par sa triple exposition et sa lumière traversante. Une jolie cuisine neuve, fonctionnelle, aménagée et équipée.

Une mezzanine de 18m² apporte un atout supplémentaire, complète cet espace de vie convivial.

La partie nuit, de plain pied, offre trois chambres avec des placards intégrés.

Une salle d'eau récente équipée d'une véritable douche à l'italienne, et des toilettes séparés.

Un garage de 45 m² avec un grenier qui offre un espace de rangement considérable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain de 1 500 m², piscinable et disposant d'un puits.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,

Consommation D - 205kWh/m²/an,

Gaz à effet de serre : B […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rafraîchir, toiture, huisseries et électricité récentes, idéalement située entre Talmont et les Sables-d'Olonne, 5 mn de l'océan et golf de Bourgenay, comprenant: entrée sur dégagement, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, véranda, cellier, chaufferie et garage. Terrain clos de moitié de 760 m2, à prendre sur une parcelle en cours de division. Zone UBb du règlement d'urbanisme avec 40% d'emprise […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rafraîchir, toiture, huisseries et électricité récentes, idéalement située entre Talmont et les Sables-d'Olonne, 5 mn de l'Océan et Golf de Bourgenay, comprenant : entrée sur dégagement, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, véranda, cellier, chaufferie et garage. Chauffage central fioul, assainissement tout à l'égoût.

Terrain clos de moitié de 760 m2, à prendre sur une parcelle en cours de division. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située à quelques minutes à vélo des plages du Veillon, dans un quartier prisé et paisible.

Ce bien rare vous séduira par sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures qui inondent les espaces de vie de lumière naturelle.

La maison est judicieusement aménagée avec deux zones nuit distinctes. D'un côté, vous trouverez trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. De l'autre, une chambre parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un second WC.

Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, facilite la préparation de vos repas. Une arrière-cuisine pratique offre de nombreux rangements pour une organisation optimale.

Profitez d'un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine. Trois terrasses sont à votre disposition pour savourer les belles journées en extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 3 kms de Port Bourgenay et du golf, dans une résidence de tourisme calme et accueillante, cette maisonnette récente vendue meublée comprend, au rez de chaussée : une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud et un grand espace vert; A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.

Vous beneficiez également d'une place de stationnement privative.

Vous pourrez profiter également en saison de la piscine exterieure chauffée, des terrains de tennis, d'un terrain multisports, ...)

Idéal en résidence secondaire, investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en résidence clef en main - 2 pièces - 30m2 - Terrain 150m2 entièrement clos

Niché au coeur du port Bourgenay, quartier Querry-Pigeon, à 10 minutes à pied de la plage du Veillon.

Idéale en maison de vacances ou en location saisonnière dans ce quartier ultra touristique, vous y trouverez les commerces de la Croisée à quelques minutes à pied, une sortie de la résidence avec un passe pour accéder plus vite aux plages ainsi qu'au port

La maison se compose :

D'une grande pièce à vivre avec cuisine toute équipée, coin repas avec sa table et ses 4 chaises et son coin salon avec canapé et télé

D'une chambre avec dressing et télé en mezzanine

D'une salle d'eau avec toilette

D'un dégagement de 5m2 neuf sur le côté de la maison, idéal pour y ranger vélos, salon de jardin

Possibilité de rajouter une douche extérieur solaire derrière le dégagement

A l'extérieur vous trouverez :

Une terrasse neuve de 50m2 avec son salon de jardin

Un jardin sans vis-à-vis arboré avec goût

Le tout clôturé et un portillon

1 place de parking numérotée privée

Maison accessible à l'année la résidence ne ferme pas

Vendu entièrement meublé avec goût

Chauffage électrique économique neuf

Douche sera refaite avant la vente

Grande baie vitrée pour une luminosité parfaite - exposition sud-est

Literie neuve

Mon avis d'expert :

Une maison clef en main, décorée avec goût et de qualité, un emplacement de rêve pour passer des vacances au soleil

Une résidence ouverte à l'année pour profiter au maximum des différentes saisons de la Vendée

Un bien qui peut se louer à différentes saisons avec son moyen de chauffage

Un lieu idéal pour profiter de vos vacances et qui fonctionnerait parfaitement pour une rentrée locative à fort potentiel

De plus, ses faibles charges de copropriété en font un bien accessible

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la plage et de la nature

A 20 minutes des Sables-D'Olonne, 1H30 de Nantes et 1H30 de La Rochelle

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de potentiel pour cette maison de plain pied composée : d'une entrée, une cuisine, un salon séjour avec un poele à granules, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, une arrière cuisine, une buanderie, une annexe avec une salle d'eau . Non attenant : un garage et des dépendances.l'ensemble sur un terrain clos d'environ 1800 m2.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la plage, des commerces et des pistes cyclables, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant une surface habitable d'environ 133 m² et idéalement orientée plein sud.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développant un beau volume d'environ 55 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant.

Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'un second WC et d'un auvent. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Implantée sur un terrain d'environ 750 m², entièrement constructible, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution : extension, création d'une piscine ou aménagement paysager selon vos envies. Un grand abri de jardin vient […] Voir l’annonce immobilière >>

A vélo du centre ville de Talmont, des écoles, du collège et de la plage, cette maison est idéalement placée et saura vous séduire par ses nombreuses chambres et salles d'eau avec un rez de chaussée entièrement aux normes handicapées qui comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un local technique et un grand garage de plus de 27m2. A l'étage : un grand palier en mezzanine ouverte, une très grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.

Vous pourrez également profiter d'un jardin de presque 1000m2 avec pergola et une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

PRÉPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES ! C'EST LE MOMENT ! INVESTISSEMENT TRÈS RENTABLE

Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port.

Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité.

Ce chalet est composé de 2 chambres et 3ème possible, une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée équipée. Chauffage par climatisation réversible. Chalet pouvant être occupé en résidence principale à l'année ! Grand terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping car !

Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite !

Pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante !

Honoraires de 4.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° […] Voir l’annonce immobilière >>

PREPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES !

Belle parcelle une des plus grandes du parc, en toute propriété sur laquelle vous pourrez jouir d'un beau chalet lumineux avec véranda, 2 chambres, mais annexe existante pouvant être transformée en 3ème chambre.

Belle orientation sud. Parc avec piscine intérieure et extérieure, tennis, mini golf, pétanque, étang, basket, terrain de foot.

Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port.

Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité.

pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite !

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Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

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Nichée dans un écrin de charme et d’authenticité, cette magnifique bâtisse de pierres apparentes vous invite à une parenthèse hors du temps, où le caractère de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une chaleureuse pièce de vie où la pierre et le bois composent une véritable symphonie d’élégance et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, devient un lieu de partage idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux superbes suites parentales, ainsi qu’un WC indépendant. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, le rez-de-chaussée a été pensé pour garantir confort et sérénité à tous. Depuis la cuisine, un escalier vous mène à l’étage, où vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté pour accueillir petits et grands dans une ambiance douce et reposante. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin clos et privatif avec une magnifique vue sur la nature permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une vaste cuisine d’été équipée vous promet de merveilleux moments de convivialité autour de repas en plein air, tandis que la terrasse ensoleillée vous invite à la détente, face à la piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l’océan, venez découvrir cette agréable maison aux beaux volumes. Elle se compose d’un hall d’entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les plus : un double garage, une cave et un cellier, apportant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 630 m2 avec terrasse, idéal pour partager de bons moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée intérieurement idéalement placée entre la plage et les commerces de Bourgenay.

Elle comprend : une belle pièce à vivre d'environ 50m2 avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec mezzanine ouverte pouvant éventuellement accueillir un couchage supplémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparée et une buanderie/bureau.

Vous pourrez également apprécier son jardin exposé plein sud sans vis à vis !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Insoupçonnée derrière ses murs de pierre séculaire, cette propriété enchanteresse cultive la générosité. Les maîtres des lieux, séduits par son parc boisé, son jardin verdoyant et ses volumes confortables, ont restauré cette demeure bourgeoise du début du 20ème siècle dans les règles de l'art, une démarche consacrée par le label 'Fondation du patrimoine' en 2006.

Devenue 'maison de famille', elle se pare d'atouts séduisants pour écrire une nouvelle page de son histoire, au rythme d'une Vendée en mouvement et à quelques encablures de l'océan Atlantique, irrésistible !

Souveraine dans son parc de plus de 8 000 m2 entièrement clos, elle célèbre la vie de famille nombreuse, composée de 3 niveaux, avec ses 8 chambres, réparties sur les 2 étages supérieurs, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un bureau, 3 salles d'eau et sa piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, promesses de moments radieux dans l'intimité de ce havre bucolique aux arbres remarquables. A l'arrivée de l'automne, un tapis de cyclamens ajoute sa touche de pastel rosé à ce tableau idyllique.

Vue imprenable sur le plan d'eau : calme et quiétude au pied d'un château féodal.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans un cadre paisible où tout se fait à pied, cet ensemble immobilier rare conjugue élégance de l’ancien et confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, il séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.

La maison principale s’ouvre sur une entrée de caractère menant, à gauche, vers une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée . À droite, un salon détente avec cheminée invite à la convivialité. À l’étage, une belle suite parentale et deux chambres offrent des espaces nuit intimistes et lumineux.

La seconde maison, pensée pour accueillir famille et amis ou offrir un revenu locatif, dispose d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d’eau.

Le charme opère à chaque instant : pierres apparentes, tomettes d’époque, belles hauteurs sous plafond et lumières traversantes confèrent à cette propriété une atmosphère unique.

Un atelier avec verrière, baigné de lumière, complète cet ensemble et offre un espace inspirant pour les passionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&sens vous propose au cœur d’un environnement préservé, une propriété d’exception qui déploie tout son charme sur un terrain de 10 000 m2, offrant calme, espace et intimité. La maison d’habitation, d’une superficie d’environ 190 m2, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Pensée pour un confort de vie optimal, elle séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de ses espaces.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant à une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, véritable cœur de la maison. Une cuisine fonctionnelle équipée, un bureau, ainsi qu’une chambre parentale accompagnée de sa salle de bain complètent ce niveau. Deux WC indépendants assurent un confort supplémentaire.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement équilibré, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.

La propriété se distingue également par ses dépendances de caractère: - une grange classée de 330 m2, remarquable par son authenticité et son potentiel, une bergerie, venant enrichir l’ensemble et ouvrant la voie à de nombreux projets (résidence secondaire, activité professionnelle, gîtes, ou conservation patrimoniale).

Un bien rare, alliant confort, cachet de l'ancien et cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison proche commerces et port de la Guittière

Idéalement située à proximité immédiate des commerces. Cette maison spacieux offre de très beaux volumes et un fort portentiel.

Elle se compose d'une grand séjour lumineux avec cheminée et lumière traversante. Un cuisine aménagée semi ouverte sur l'espace de vie, trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Au sous sol vous bénéficieriez également d'un immense garage et deux espaces de stockages. parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour un besoin de rangement.

Implantée sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de l’ancien, du cachet, et des maisons atypiques, cette longère vendéenne pleine de charme située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire est faite pour vous. Ici, le temps semble s’être arrêté… laissant place à une ambiance rétro authentique, baignée de lumière, où chaque détail raconte une histoire. Dès l’entrée, vous serez séduits par une maison lumineuse et chaleureuse, offrant une circulation fluide et une atmosphère accueillante.

Descriptif intérieur : Entrée accueillante, WC indépendant, Salle d’eau, Séjour / cuisine avec le charme intemporel d’une cheminée à foyer ouvert, Salon cosy sublimé par de superbes carreaux de ciment au sol

Espace nuit comprenant : 4 chambres spacieuses , 1 bureau, Seconde salle d’eau avec WC

Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille, ou une résidence secondaire de caractère en Vendée.

Une dépendance indépendante complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : Aménagement en studio indépendant, Accueil d’un ascendant ou descendant, Revenu locatif (location saisonnière ou hébergement d’amis/famille)

Extérieurs Un cadre de vie exceptionnel : Le charme opère également à l’extérieur avec une parcelle clôturée de 1 950 m2, idéale pour profiter pleinement de la douceur vendéenne : terrain Piscinable, Jardin arboré, Puits, Environnement calme et verdoyant, propice à la quiétude absolue

Informations techniques : Chauffage gaz (citerne) ; Assainissement individuel (fosse septique)

Un emplacement recherché, alliant calme, proximité de l’océan, à seulement quelques minutes de Les Sables-d’Olonne et des plages vendéennes.

Un bien rare, authentique et plein d’âme, destiné aux acquéreurs en quête d’une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 km de la plage du Veillon et à 10 mn en voiture des commerces, maison de plain pied, parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée tournée sur le jardin avec piscine et pergola, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc indépendant, une arrière cuisine et un grand garage d'environ 60 m². Terrain clos et sans vis à vis. Copropriété de 3 lots. Aucune charge de copropriété.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme de la campagne allié au confort d’une maison récente ! Cette belle propriété vous offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Appréciez également son grand terrain d'environ 1500 m2 , terrasse exposée pour vos soirées d’été et abri de jardin pour encore plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison composée d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée et un poele à bois et granules, une véranda, daux chambres, une salle de bains, des toilettes et un garage. Terrain clos d'environ 800 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de 120 m2 habitable vous offre un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussé comprend : une cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage.

A l'étage : 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.

L'ensemble sur un terrain de 1516 m2 arboré avec une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>