Vous recherchez un bien à proximité des commerces, au calme, avec de beaux volumes ?

Venez découvrir cette propriété d'architecte avec de belles prestations : Une entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 toilettes, un cellier, deux garages, un atelier. L'ensemble sur un beau terrain paysagé avec piscine.

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Vous rêvez de vivre à deux pas de l'océan ? Découvrez cette agréable maison, idéalement située à proximité de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay.

Elle vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une buanderie/cellier ainsi qu'un garage avec faux-grenier, équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique, complètent ce bien.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

Entre océan et forêt, appréciez un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et de nombreuses activités de loisirs.

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison vous invite à profiter pleinement du littoral vendéen.

Contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI, pour organiser une visite.

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Coup de coeur Alpha pour cette maison en parfait état de 2017 comprenant : une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un garage. Terrain clos d'une surface de 360 m2.

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Talmont-Saint-Hilaire - Maison de près 40 m² au sein des Cottages Saint-Martin

Au calme d'une résidence arborée et sécurisée, petite maison en dur rénovée d'environ 40 m² : pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (17,21 m2) , chambre en rez de chaussée avec placards (10,68 m2), une belle salle d'eau avec grand bac (3,85 m2), WC (0,85 m2) et une mezzanine à l'étage aménagée en chambre fermée avec 2 lits (6,45 m2).

Terrasse au sud, jardin privatif et place de parking attitrée.

Accès aux équipements du domaine : piscines couverte et extérieure, tennis, aires de jeux. Idéal pied-à-terre près des Sables-d'Olonne ou résidence secondaire.

Vente sous forme d'actions (société d'attribution, loi 1971) donnant la jouissance exclusive et perpétuelle de la maison. Société propriétaire du terrain, sans bail. Fiscalité identique à l'immobilier classique. Gestion par l'association du domaine (Pas une ASL ni une Co Pro)

Nombre de lots de la Copropriété : 90

Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette maison de caractère, idéalement située à quelques pas des commerces et de l’ensemble des commodités du centre-ville.

Derrière une façade discrète se dévoile une maison rénovée avec beaucoup de soin, dans laquelle le charme et l’authenticité se conjuguent harmonieusement avec un confort contemporain. Les volumes, la qualité des aménagements et les nombreux espaces proposés en font une maison particulièrement agréable à vivre.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec espace nuit et poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un équipement complet avec four, four à vapeur, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur et plaques à induction. Un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une agréable terrasse suspendue complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un dressing ainsi qu’un espace de stockage. La distribution est particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant d’accueillir confortablement famille et amis.

Le sous-sol offre quant à lui deux caves, une lingerie et plusieurs espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin apporte un espace de verdure appréciable en plein cœur de ville, tandis que le préau dispose de deux espaces de stockage fermés, pratiques pour le rangement du quotidien.

Une maison qui séduit par son emplacement privilégié, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie à Talmont-Saint-Hilaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

TALMONT SAINT HILAIRE - PORT DE LA GUITTIERE - NOUVEAUTE - AU CALME - JOLIE MAISON EN PIERRE DE 104M² - 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS - 2 WC - 1 SDE - GRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE - TERRAIN CLOS, ARBORE DE 111M AVEC CABANON, PREAU ET TERRASSE - EXPOSITION SUD - BON DPE (D) - CHAUFFAGE GAZ - PARKING PRIVATIF - AUCUN VIS A VIS

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire, une jolie maison en pierre d'environ 1900 située à la Guittière, 104 m2 habitable construite sur un terrain clos, arboré de 111 m² avec terrasse, préau, cabanon et parking privatif.

Jolie maison de 104m² située au calme comprenant : 1 entrée avec placards, 1 grande pièce de vie avec cheminée de 27m², 3 chambres avec placards (11,80m²; 9,6m² et 13m²), 1 WC séparé avec lave-mains, 1 cuisine aménagée avec salle à manger de 23m², 1 préau (parking privatif), 1 terrasse, 1 cabanon et 1 terrain clos et paysagé. A l'étage : 1 dégagement, 1 SDE avec WC et 3 chambres avec placards.

Chauffage gaz avec citerne enterrée (radiateurs) et cheminée.

Assainissement tout à l'égout.

Bon DPE (D).

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied actuellement en cours de construction, qui sera entièrement achevée pour la vente. Vous profiterez ainsi des nombreux avantages d’une construction neuve, conforme aux normes en vigueur, dans un environnement privilégié, à proximité de l’océan et de la nature.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour offrir un espace agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de deux chambresdesservies par un dégagement. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace.

Un cellier, ainsi qu’un second WC, apportent fonctionnalité et confort au quotidien.

La propriété bénéficie également d’un garage attenant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain en partie clos, notamment par des murs de clôture, avec une vue dégagée sur l’horizon. Deux espaces extérieurs viennent compléter agréablement l’ensemble : une grande terrasse à l’avant et une terrasse à l’arrière, parfaites pour profiter des beaux jours et des différents moments de la journée.

Une maison neuve, lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Agence ERIC LANDREAU IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte idéalement situé au cœur du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe passant et recherché.

Le bien se compose d’un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine donnant sur un axe à la fois piéton et routier. Cet espace permet d’envisager différentes activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

La partie habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier offrant différentes possibilités d’aménagement telles qu’une suite parentale, un bureau, un garage ou un espace de stockage, ainsi qu’un WC.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un second WC.

La propriété dispose également d’un jardin clos avec un abri permettant le stockage.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux tout en bénéficiant d’une partie habitation.

Grâce à son emplacement central, sa visibilité et son potentiel d’évolution, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'une maison alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette superbe maison typique, entièrement rénovée avec goût en 2022, située à Talmont-Saint-Hilaire, à deux pas du village pittoresque de La Guittière et de la mer.

Les atouts du bien :

Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, parfaite pour des soirées chaleureuses

Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue

Salle de bain moderne, alliant style et fonctionnalité

Garage indépendant d'environ 30m2, idéal pour du stockage ou un atelier

Jolie parcelle clôturée d'environ 1200m2, un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur

Emplacement privilégié : à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commodités, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière !

Réf 6518

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Kubimmo Littoral Vendée a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable propriété contemporaine composée de deux maisons indépendantes.

À quelques minutes de la plage du Veillon, du golf et du port de Bourgenay, découvrez cette remarquable propriété contemporaine composée de deux maisons indépendantes, développant plus de 230 m² habitables au total.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 255 m², cette propriété réunit une villa principale de plain-pied avec piscine chauffée ainsi qu'une seconde maison totalement indépendante. Un ensemble rare sur le secteur, offrant un remarquable potentiel familial, patrimonial ou locatif.

La villa principale développe 172 m² habitables et séduit dès l'entrée par la qualité de sa construction, ses prestations soignées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le hall d'entrée avec placard dessert un superbe espace de réception de plus de 60 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, cet espace bénéficie d'une exposition plein sud, de larges baies aluminium à galandage ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'un généreux puits de lumière qui illumine naturellement la pièce tout au long de la journée. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale.

La cuisine développe près de 16 m². À la fois élégante et fonctionnelle, elle se distingue par sa verrière atelier, offrant une agréable perspective sur le séjour tout en laissant circuler généreusement la lumière entre les différents espaces de vie. Elle communique naturellement avec un cellier-buanderie attenant, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend deux magnifiques suites parentales de 30 m², chacune composée d'une chambre avec baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 minutes du centre-bourg de Talmont-Saint-Hilaire et 10 minutes des Sables-d'Olonne, cette maison bénéficie d'un environnement campagnard particulièrement recherché, où le calme s'apprécie au quotidien sans renoncer à la proximité des services. Les pistes cyclables sont accessibles à quelques mètres seulement, tout comme les arrêts de bus desservant les écoles primaires et les collèges.

Édifiée sur une parcelle de 959 m2 entièrement clôturée, cette maison de 1981 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, dont le gros oeuvre a été réalisé exclusivement par des entreprises, avec attestations d'assurances décennales à l'appui. Une rénovation soignée qui offre aujourd'hui un niveau de confort actuel tout en garantissant une véritable sérénité pour les futurs propriétaires.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux disposent de placards. La suite parentale comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Trois terrasses permettent de suivre l'ensoleillement au fil de la journée. Un chalet en bois récent de 16 m2 offre un espace complémentaire particulièrement appréciable, tandis qu'un bâtiment en parpaings de 21 m2 répondra aisément aux besoins de stockage, de bricolage ou d'atelier.

Côté confort, la maison est équipée de volets battants électriques sur une partie des ouvertures et de volets roulants électriques pour le reste.

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Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée : Elle est composée d'une entrée, une vaste pièce à vivre, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, 3 toilettes, un grand garage. Un vaste patio et une terrasse pour profiter de l'extérieur sans vis à vis ! Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Talmont-Saint-Hilaire, Eric GRIGNON - megAgence vous propose à deux pas des commerces et proche des écoles, cette maison de 177 m² env. entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre au confort moderne. Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Composé d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et sa vue sur le château, vous apprécierez sa belle chambre parentale son dressing, sa salle de bain (baignoire et douche) et WC. Une entrée, trois chambres avec placards, une deuxième salle d’eau avec douche, deux WC dont un avec lave-mains, et une buanderie donnant accès à un garage de plus de 40m2 complètent ce bien

À l’extérieur, une cour privative, un préau constituent un cadre agréable.

La motorisation des volets battants, de la porte de garage et du portail de la cour apporte un confort supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien alliant charme, modernité et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de charme à Talmont-Saint-Hilaire – Un bien aux multiples possibilités !

Située à proximité du centre de Talmont-Saint-Hilaire, des commerces et des plages, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace, tranquillité et véritable potentiel professionnel.

Elle se compose de quatre chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, propose un vaste salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation fonctionnelle au quotidien.

Un grand garage aux nombreuses possibilités

L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son grand garage, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale.

Grâce à son volume et à ses possibilités d’aménagement, cet espace peut notamment convenir à un cabinet pour une profession libérale, un bureau indépendant, un atelier, un espace de stockage ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle.

Il représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale et activité professionnelle sur un même lieu, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et préservé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de plus de 2 400 m², véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et les familles en quête d’espace. Ce vaste jardin offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.

Son environnement calme, sa proximité avec les commodités et le littoral, ses beaux volumes ainsi que son potentiel d’évolution et d’exploitation professionnelle en font un bien rare sur le secteur.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR ASSURÉ La maison idéale pour profiter de chaque instant

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 125 m² à l'architecture originale en Y, conçue avec soin et baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 1100 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où confort et convivialité se rencontrent : profitez pleinement des beaux jours entre la piscine chauffée 8x4 et le terrain de pétanque.

Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé :

-vaste séjour-salon de plus de 40 m²

-cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie

-4 chambres avec placards

-salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

-buanderie pratique

-grand garage double

Chaque espace a été imaginé pour le confort et le bonheur au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, prêt à […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme et le cachet de la pierre pour cette demeure classée, bâtie au 18ème et 19ème siecle, quartier des Hautes-Mers à quelques minutes à pied de Bourgenay, la plage et forêt du Veillon, le port, le golf et les commerces de proximité, comprenant au niveau bas: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et toilettes, dressing, lingerie, salle d'eau, toilettes et débarras. A l'étage: un palier desservant trois chambres dont une traversante.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par cette belle longère vendéenne pour laquelle vous risquez d'avoir un coup de coeur !

Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée semi équipée avec cheminée, un salon séjour avec bibliothèque intégrée et un sol en carreaux de ciment d'époque, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une annexe non attenante à la maison pour recevoir vos amis.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 900 m2 .

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - DEUX MAISONS Type 5 et Type 3 - 6 CHAMBRES - 230.0 m² habitable - GRAND GARAGE - PISCINE ENTERREE ET GRAND TERRAIN ARBORE - A VISITER SANS TARDER

Bien immobilier comprenant deux maisons et dépendance attenante.

Maison type 5 comprenant : grand séjour + véranda, grande cuisine toute aménagée et équipée, cellier, trois chambres, deux salles d'eau, toilettes, bureau avec balcon, grande pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, cave en sous-sol.

Maison type 3 comprenant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes.

3 garages (dont un très grand comprenant deux portes + 1 porte haute).

Piscine couverte, puits, jardin clos et arboré. Ensemble sur 1999 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1,4km du port Bourgenay, 1,2km de la plage du Veillon, 650m des commerces et 450m des restaurants.

Venez découvrir tout les charmes de cette belle maison individuelle comprenant : un belle pièce de vie (31,09m²), baigné de lumière grâce à sa lumière traversante et sa triple exposition avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillé, un dégagement, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, une buanderie. Le tout sur un charmant terrain clos et sans visiter à vis de 450m².

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Consommation : D - 239 kWh/m²/an,

Gaz à effet de serre : B - 9 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620€ et 2 250€ par an.

Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).

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Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec cette belle maison ayant 3 chambres à Talmont-Saint-Hilaire, quartier de Bourgenay. Ce pavillon, situé à pied du Golf de Bourgenay, des commerces, du port de plaisance et à 5mns à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la plage du Veillon. Il se compose d'un espace cuisine/séjour/salon, un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un cellier. Le petit plus, l'existence d'une 2ème salle d'eau sera particulièrement pratique. Le terrain offre un espace extérieur agréable avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Port et Golf de Bourgenay, quartier résidentiel haut de gamme classé haute qualité environnementale, maison neuve (2026) de plain-pied, normes RT 2020 et PMR, comprenant : porche d'entrée, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie, suite parentale avec dressing, salle d'eau/toilettes, dégagement prévu pour espace bureau avec verrière, deux chambres avec placard, salle d'eau, toilettes, garage. L'ensemble édifié sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commerces, cette élégante maison contemporaine de 2025, de plain pied et non mitoyenne, séduit par son architecture épurée, la qualité de ses prestations et le choix raffiné de ses matériaux. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée prolongée par une grande terrasse, un bureau. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un cellier / buanderie, un garage et de nombreux placards complètent ce bien . Les extérieurs sont également parfaitement aménagés avec gout .

Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Satov vous propose de construire pour vous cette maison de 86 m² habitable sur un terrain borné et viabilisé de 487 m² idéalement situé à moins de 1 km de deux supermarchés, un collège à 600 m et à 1.5 km du célèbre Château de Talmont.

La maison se compose de :

• 3 chambres dont une de 12.68 m².

• D'une grande pièce de vie de plus 43 m² avec accès direct au jardin par une large baie vitrée

• D'une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et sèche serviette

• Système de chauffage permettant de rafraichir la pièce de vie durant les périodes chaudes.

Compris au prix :

Terrain, frais de notaire, maisons, assurance dommage ouvrage, ouverture de compteur, évacuation des terres, raccordements, étude de sol, taxes départementales.

Non compris au prix : Peintures, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence des Pins Bourgenay. La plage du Veillon, les commerces, le golf et le port à pied, maison d'environ 82 m2 habitables, comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau, toilettes, grand garage de 26 m2 avec porte sectionnelle, 2e salle d'eau et toilettes, grenier et préau. Terrain clos de 488 m2 avec portail motorisé. Maison saine à rafraîchir, ouverture PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>