Iad France - Vanessa Fumet vous propose : SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison moderne située à Saint-Sauveur-d'Aunis, construite en 2021, séduit par son agencement plain-pied soigné et sa bonne luminosité grâce à ses expositions sud et nord. Avec ses 98 m² habitables et son terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un village convivial. Dès l'entrée, vous disposez d'un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré. Vous accédez ensuite à une magnifique et vaste pièce de vie. Cet espace séjour salle à manger convivial s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La large baie vitrée apporte une transition fluide vers les aménagements extérieurs. Le coin nuit séparé se compose de 3 belles chambres soigneusement décorées, toutes équipées de placards intégrés, dont une avec son dressing privatif. Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle dotée d'un meuble double vasque. Un WC indépendant. Le jardin et la terrasse en bois avec pergola 4x3m prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, profitant de l'exposition sud. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, ainsi que de la fibre optique. À moins de 600 m, l'école maternelle et primaire, la boulangerie (450 m), l'épicerie et le bureau de tabac-presse-café (400 m) rendent le quotidien accessible à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE- 20 min LA ROCHELLE - Venez découvrir ce plain pied de 126 m² habitables, pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un grand cellier pour plus de rangement et un garage non attenant de 24 m² Le tout sur un terrain clos de 674 m² sans vis à vis, terrain piscinable Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage comprenant un plancher chauffant, une cheminée et des radiateurs, assure un bien-être thermique optimal (Consommation électrique environ 1300€ / an). De plus un forage alimente toute la maison permettant une consommation très réduite de 33€ / mois. 👉 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * OPPORTUNITE * – SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS – MAISON FAMILIALE 201 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 38 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 990 m² – GARAGE 40 m² À Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 2 minutes de Ferrières, 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison familiale construite en 2005, offrant environ 201 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 990 m². Une maison pensée pour les familles qui aiment l'espace ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, où la hauteur sous plafond, la charpente apparente et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle à granulés récent vient compléter cet espace idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie et offre un accès direct à une grande terrasse en bois exposée plein SUD. UN VÉRITABLE ESPACE PARENTAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE ! Avec ses 38 m², la suite parentale constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Elle dispose d'un espace nuit, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau privative avec douche et baignoire balnéo, ainsi que de son propre WC. Un WC indépendant et un cellier avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera sa place grâce à trois belles chambres, un espace bureau, un coin lecture, une salle de bains familiale avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs. Sa grande terrasse en bois exposée plein sud, sa piscine hors-sol et ses espaces ombragés invitent à profiter pleinement des extérieurs. Un garage d'environ 40 m² avec galetas, espace buanderie et porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : La maison bénéficie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Roulin vous propose : SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE 154 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE – TERRAIN DE 12 221 m² À Saint-Sauveur-d’Aunis, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 221 m² avec piscine, plan d’eau paysager, verger et serre. Elle associe de beaux volumes, des équipements de confort et un cadre de vie verdoyant, avec la possibilité d’allier habitation et activité professionnelle. Construite en 2008 en très bon état, cette maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 65 m² avec cuisine offre un bel espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Le chauffage par géothermie, avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que le poêle à bois, contribuent au confort en toute saison. L’espace nuit comprend 4 chambres. Un bureau avec mezzanine et entrée indépendante vient compléter l’agencement. Polyvalent, il peut convenir à l’exercice d’une profession libérale, à une autre activité professionnelle ou être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau, une salle de bain, deux WC indépendants et un cellier complètent les espaces intérieurs. La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 12 221 m² situé en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant avec un plan d’eau paysager, un verger et une serre de 120 m². Vous profiterez d’une piscine au sel chauffée de 12 x 6 m, d’une terrasse de 140 m² exposée au sud avec pergola, ainsi que d’une seconde terrasse au nord. La propriété dispose également d’un forage, d’un garage indépendant de 23 m², d’une chaufferie, d’un local piscine avec WC et d’un vaste espace de stationnement. Environ 4 000 m² du terrain sont clos. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie de commerces, d’écoles et de professionnels de santé accessibles à pied. Une zone commerciale […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Intérieur bien pensé et confort sont les atouts de la Florentaise. Ce modèle de maison traditionnelle de plain-pied propose un intérieur bien organisé où le moindre espace est utilisé, ce qui en fait une demeure très fonctionnelle au style intemporel.

La Florentaise, une maison neuve qui adapte ses dimensions à vos envies. Ce modèle se décline en versions d’une superficie allant de 70 à 102 m² et propose de 2 à 4 chambres donnant sur un dégagement. Vous apprécierez les placards équipant toutes les chambres. La taille généreuse de la salle de bain permet de l'équiper si vous le souhaitez d'une douche et d'une baignoire.

Du côté de l’espace jour, un grand salon/séjour traversant pour profiter du moindre rayon de soleil. La cuisine ouverte fait de cette pièce de vie un endroit propice pour se retrouver en famille ou entre amis.

Cette maison de 100 m² dispose de 4 chambres et de 4 pièces principales. Les caractéristiques principales incluent un garage intégré, une conception basse consommation et une cuisine ouverte. De plus, les options les plus demandées par les clients sont disponibles : menuiseries en aluminium, toiture en 2 pans ou 4 pans, et un grenier sur le garage.

Insistons sur le fait que cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Denou vous propose : MAISON à Saint Sauveur d'Aunis de 197 m² environ- 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ZERO TRAVAUX - Découvrez cette charmante maison charentaise située à Saint-Sauveur-d’Aunis, récemment rénovée avec soin, qui allie parfaitement le cachet de l’ancien au confort moderne. Elle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une agréable pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine, ainsi qu’un salon indépendant. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, une terrasse et un jardin clos vous invitent à profiter des beaux jours. Un garage non attenant complète ce bien plein de charme, idéal pour accueillir une famille. À très vite pour une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.75 € par mois (soit 549 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Denou EI (ID 85925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS – MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PRÈS DE 3 000 m² De beaux volumes, de l'intimité et un extérieur qui laisse place à tous vos projets ! À Sainte-Sauveur-d’Aunis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998, parfaitement entretenue, qui conjugue confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, avec ses placards et ses WC indépendants, vous découvrez une maison fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne agréable. Le véritable cOEur de la maison ? Son séjour de plus de 60 m² ! Un volume généreux pour partager de beaux moments en famille, recevoir ses amis ou simplement profiter de l'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda, véritable prolongement de la maison pour profiter de la lumière et du jardin au fil des saisons. L'espace nuit propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère également ! Implantée sur une parcelle close de près de 3 000 m², sans vis-à-vis et constructible, cette propriété offre un véritable sentiment de liberté. Un jardin où chacun pourra trouver sa place, entre détente au bord de la piscine, jeux en famille et projets à imaginer. Autre atout particulièrement appréciable : deux grands garages, dont un permettant d'accueillir un camping-car. De quoi stationner, bricoler ou disposer d'un bel espace de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un portail motorisé, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE classé C complète les prestations de cette propriété soigneusement entretenue. Ravalement de façade + volets Septembre 2026. Une maison où l'on profite immédiatement de l'espace et du confort, avec la liberté d'imaginer demain ! VENTE LONGUE PARTICULIÈRE – UNE FORMULE SOUPLE ET AVANTAGEUSE ! SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS : UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ENTRE LA ROCHELLE ET NIORT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 148 m² – 4 CHAMBRES – GRANDE DÉPENDANCE Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une véritable vie de village ! Au cOEur de Saint-Sauveur-d’Aunis, découvrez cette ancienne maison de bourg en pierre, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité en 2019. Une propriété pleine de caractère où authenticité, volumes généreux et prestations modernes se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse et un jardin clos, facile d'entretien. Un extérieur intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente et les soirées d'été, où un spa est actuellement installé. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, trois chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative. Deux WC indépendants et une buanderie complètent l'ensemble. LE VÉRITABLE ATOUT SUPPLÉMENTAIRE ? Une dépendance d'environ 70 m² au sol, avec un galetas de 25 m², disposant déjà de l'eau, de l'électricité et de l'assainissement. Garage pour voiture ou bateau, atelier, espace professionnel ou projet de logement indépendant : un formidable potentiel à exploiter selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN ! Ici, tout se fait à pied : boulangerie, épicerie, restaurants, écoles et services de proximité. Un bourg vivant et agréable, à seulement 5 minutes de Ferrières, 4 minutes de la N11, environ 20 minutes du centre commercial de Beaulieu et 38 minutes de Niort. ✅ Rénovation complète et soignée ✅ Maison lumineuse, sans travaux à prévoir ✅ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ✅ DPE C – équipements performants ✅ Jardin facile d'entretien et belle terrasse ✅ Grande dépendance aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Denou vous propose : MAISON PLEIN PIED - 110 m² - PIÈCE DE VIE DE 53 m² - 3 CHAMBRES dont 1 Suite parentale - GARAGE - JARDIN - 15 min de La Rochelle A Saint-Sauveur-d'Aunis, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre une belle qualité de vie proche des commerces. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 404 m², elle séduit par son agencement soigné, ses finitions récentes et son confort immédiat. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie fluide et baigné de lumière. Le salon chaleureux vous invite à la détente grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Dans le prolongement, la cuisine s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger dotée de deux baies vitrées, créant une continuité naturelle avec le jardin et sa terrasse en bois. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres confortables, dont une suite parentale donnant sur le jardin ainsi qu'une grande salle d'eau idéale pour toute la famille. Un garage avec cellier vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À 20 min de La Rochelle, Saint-Sauveur-d'Aunis offre une vie de village dynamique et chaleureuse, rythmée par ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), ses professionnels de santé, son école et un tissu associatif très vivant. Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison contemporaine quatre chambres avec piscine chauffée – Cadre de vie idyllique à Saint-Sauveur-d’Aunis À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue directe sur la piscine. L’agencement a été intelligemment pensé autour de cet espace extérieur central pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure. La maison se compose de deux ailes distinctes : Une première avec trois chambres chaleureuses, toutes revêtues d’un parquet bois massif, une salle d’eau moderne avec WC Une seconde abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, et accès direct au jardin Côté fonctionnel : une toilette dans l'entrée, une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements et finitions soignées. Un extérieur dédié à la détente : Le terrain de 410 m², sans vis à vis, offre un véritable espace de vie à ciel ouvert avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue. Idéal pour recevoir en toute convivialité. Environnement : Commerces, écoles, services à proximité immédiate Accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune dynamique et familiale offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des pôles d’activités de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d’un pôle médical, d’établissements scolaires et de toutes les commodités recherchées au quotidien. À seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et de l’entrée de La Rochelle, 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Grasset vous propose : GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. La cuisine aménagée, le salon lumineux et la salle à manger accueillante créent des espaces conviviaux pour toute la famille. Cotés nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, d'une salle de bain spacieuse, d'un wc indépendant et d'un cellier. Profitez des avantages du jardin bien entretenu avec terrasse et pergola pour des moments de détente en plein air et organisez des barbecues en famille ou entre amis. Un garage et possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle offrant un excellent cadre de vie privilégié à Saint-Sauveur-d'Aunis. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres dont une suite parentale – 2 salles d’eau – grand garage – piscine À Saint-Sauveur-d’Aunis, dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 130 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L’entrée, avec placard et WC indépendant, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès à un grand garage d’environ 25 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, d’un second WC séparé, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine et un espace extérieur agréable dans un environnement calme. Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune vivante offrant commerces de proximité, école, supérette, pharmacie, pôle santé et services essentiels. Vous êtes également à quelques minutes de Ferrières et de sa zone commerciale, et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu’elle réunit tous les critères recherchés : plain-pied récent, 3 chambres dont une suite, 2 salles d’eau, grand séjour, garage spacieux, piscine et un cadre de vie agréable, entre mer et campagne. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>