iad France - Maëlys Benoist vous propose: Saint-Sauveur-d'Aunis – Maison 145 m² – Plafond cathédrale – Jusqu'à 4 chambres

Venez découvrir cette maison au cachet indéniable, exploitable immédiatement et à fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée : un salon avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre de 22 m², une salle de bain avec WC.

À l'étage : 60 m² à aménager — 3 chambres possibles et une salle d'eau supplémentaire. Valorisation immédiate après travaux.

Extérieur : terrain de 217 m², cour intérieure de 12 m², possibilité de créer une cour privative à l'avant de 25 m², 2 places de stationnement.

Double vitrage et chauffage électrique.

Vous recherchez une maison avec du cachet ? N'attendez pas pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sven Lamour vous propose: Idéalement située à quelques pas des commerces et de l'école, venez découvrir cette charmante maison de bourg d’environ 133 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine dînatoire, indépendante, aménagée et équipée ainsi qu’un grand séjour avec cheminée. Une troisième pièce polyvalente, spacieuse, agrémentée d’une mezzanine et d’une salle d’eau privative avec wc saura s'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un salon. Ce niveau est également complété par une salle de bains avec WC.

L’étage est dédié à l’espace nuit avec un dégagement desservant trois chambres confortables avec rangements, dont l’une bénéficie d'un point d'eau privatif.

À l'extérieur, deux jardins clos assurent tranquillité et intimité. Deux dépendances et un point d'eau complètent l'ensemble, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires.

Côté confort, l'habitation est équipée d'une pompe à chaleur performante installée en 2023 et de menuiseries récentes.

Un bien fonctionnel aux volumes intéressants à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 2018, 4 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis, idéalement située à proximité de la zone commerciale de Ferrières et des grands axes.

Elle se compose d'un entrée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, une buanderie et un WC indépendant.

Le coin nuit dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et un garage.

Les plus : Pompe à chaleur, tout-à-l'égout, maison récente, aucun travaux à prévoir et terrain constructible

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et potentiel.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison récente (2018) de plain-pied, Implantée sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement située en zone U au calme, cette propriété offre un beau potentiel d’évolution.

Avec ses 89 m² habitables, elle se compose d'une entrée, séparée avec WC, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle), coté nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, Cellier, Garage de 15 m² partiellement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison plain pied 3 chambres - Garage - au cOEur de Saint-Sauveur-d’Aunis ! A 20 min de La Rochelle

Venez découvrir cette maison de 126 m² habitables, spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un grand cellier pour plus de rangement et un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: PLAIN-PIED - NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PARCELLE DE 980 M² CONSTRUCTIBLE

À Saint-Sauveur-d’Aunis, à seulement 500 mètres des commerces et de l’école, découvrez cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne, offrant un beau potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain de 980 m² constructible et divisible, cette propriété permet d’envisager une extension de la maison, la création d’un studio indépendant, d’un garage supplémentaire ou encore un projet locatif.

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.

Un garage attenant complète l’ensemble et offre un espace pratique pour stationner ou stocker.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation, permettant de profiter d’une température agréable toute l’année.

La maison est fonctionnelle et immédiatement habitable, vous permettant de vous installer rapidement. Son exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif, alliant tranquillité, potentiel et proximité immédiate des commodités.

Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Caroline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlys Benoist vous propose: Saint-Sauveur-d'Aunis – Maison 134 m² – Parcelle 1 970 m² divisible – Dépendances

Venez découvrir cette maison lumineuse, bien entretenue, sur une grande parcelle, un produit rare sur le secteur.

Une pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, une cuisine, un cellier, 3 chambres ou 2 chambres et un bureau idéal pour une profession libérale, une salle d'eau, un WC.

Extérieur : jardin arboré exposé plein sud, 3 garages avec galetas, un atelier de 35 m², un abri bois et une dépendance.

Parcelle divisible en 2 à 3 lots.

Artisan, indépendant, profession libérale — ce bien est fait pour vous. N'attendez pas pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** OPPORTUNITÉ **- SAINT SAUVEUR D'AUNIS - MAISON FAMILIALE 200m² AVEC SUITE PARENTALE XL ET TROIS CHAMBRES -GRAND TERRAIN 1990m² - GARAGE AVEC GALETAS 40m²- TERRASSE BOIS.

Située sur la commune dynamique de Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 2min de Ferrières, 20 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Niort, cette belle maison familiale de 2005 d’environ 200 m² saura séduire les familles en quête d’espace et de confort.

Implantée sur un superbe terrain de près de 2000 m², entièrement arboré et agrémenté d’une grande terrasse en bois exposée plein SUD, elle offre un cadre de vie généreux, propice aux loisirs et à la détente en extérieur avec sa piscine hors-sol et ses coins ombragés.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes impressionnants de la pièce de vie, sublimée par sa charpente apparente et son poêle à granulés récent, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant facilite le quotidien, menant directement au garage spacieux de 40 m² avec galetas, espace buanderie et porte sectionnelle motorisée.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 38 m² vous offre un véritable cocon de bien-être, avec son espace nuit, son dressing aménagé, sa salle d'eau privative équipée d'une douche ET d'une baignoire balnéo, ainsi que son WC. Un confort haut de gamme et une indépendance idéale pour les parents. Un WC indépendant supplémentaire complète ce niveau.

L’étage propose un large palier desservant un bureau, un espace de lecture, trois belles chambres, une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.

Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air (splits dans la pièce de vie et gainable réparti à l’étage et dans les chambres), complétée par le poêle à granulés. Huisseries PVC double vitrage, baie à galandage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE.

Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété.

La cuisine aménagée, le salon lumineux et la salle à manger accueillante créent des espaces conviviaux pour toute la famille.

Cotés nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, d'une salle de bain spacieuse, d'un wc indépendant et d'un cellier.

Profitez des avantages du jardin bien entretenu avec terrasse et pergola pour des moments de détente en plein air et organisez des barbecues en famille ou entre amis.

Un garage et possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle offrant un excellent cadre de vie privilégié à Saint-Sauveur-d'Aunis.

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Caroline.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Catherine BRUGUIER vous propose Maison récente 140 m² + garage 19 m² sur Terrain piscinable de 733m² - Frais de notaire réduits.

A seulement 20 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison récente aux prestations soignées, construite sur un terrain clos et piscinable de 733m² et répondant aux dernières normes RT2020, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe A).

Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 65m² avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.

La partie nuit offre : 1 bureau et 3 chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche. WC séparés.

L'ensemble de la maison est entièrement carrelé.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage de 19 m².

Une maison récente, sous garantie décennale, Frais de notaire réduit , à visiter rapidement !

Contactez Catherine BRUGUIER ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Le prix est de 378000 euros dont honoraires charges acquéreurs 19800 euros

DPE.A GES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989

SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- […] Voir l’annonce immobilière >>

Catherine BRUGUIER - SAINT SAUVEUR D'AUNIS 17540 - *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***

Maison en pierre 225 m2, pleine de charme, située en plein centre du village, commerces, pôles médicaux et école à pied.

Aucun travaux à prévoir, de très beaux volumes et 7 chambres !

Idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou 2 logements.

Jardin clos, belle exposition, grande terrasse avec dépendance, sans aucun vis-à-vis.

Un bien rare, prêt à vivre.

Prix : 394 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 380 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie C Classe climat A

DESCRIPTIF: Cachée derrière de hauts murs en pierres et un grand portail : un véritable havre de paix vous attend. Cette maison est un subtil mélange de la pierre, du bois, des tomettes, une maison de village pleine de charme composée dans une aile d'une spacieuse pièce de vie, environ 70 m2, avec cheminée, ouverte sur le jardin par une grande baie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres en RDC, une salle d'eau, d'une buanderie, d'espaces de rangement et de détente. Dans l'autre aile avec accès indépendant, une autre cuisine, un salon pouvant faire office de chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain et à l'étage 2 chambres.

Articulée en 2 ailes communicantes par les pièces de vie, chacun peut s'octroyer son espace mais aussi pratiquer une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou profession libérale.

SECTEUR: Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, dans ce village très dynamique offrant toutes les commodités à pied, avec écoles, commerces, services et pôles médicaux, 5 mins de la zone commerciale de Ferrières, 10 mins de la Gare TGV de Surgères.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

A 30mn de Niort et à 15mn de la Rochelle, dans la charmante commune de Nuaillé-d'Aunis, cette belle maison familiale conjugue charme, espace et fonctionnalité.

Sa façade jaune, inspirée des teintes du Sud, lui confère une atmosphère accueillante et ensoleillée dès votre arrivée.

A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses tons harmonieux.

La pièce de vie, spacieuse et bien pensée, dispose d'une cuisine ouverte (pouvant être séparée selon l'envie) entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon lumineux et chaleureux avec insert et chauffage au sol, parfait pour les soirées d'hiver.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.

Un espace bien conçu et en parfait état pour accueillir famille et amis dans une ambiance à la fois cocooning et reposante.

Côté pratique, tout a été prévu pour le confort quotidien : un cellier-buanderie, un garage avec arrière-cuisine, et un car-port qui permet de rentrer à l'abri les jours de pluie.

Dehors, un bel espace aménagé et aménageable vous attend - jardin, terrasse, coin détente ou potager, à vous d'imaginer votre extérieur idéal.

Et pour couronner le tout, cette maison a été conçue avec une vraie conscience énergétique : un DPE classé C, des panneaux solaires qui produisent l'eau chaude, et une isolation soignée garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année.

Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j

Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)

Et si vous alliez vivre à Nuaillé d'Aunis ? à 15 mn de la Rochelle, la commune de Nuaillé mélange douceur de vivre et dynamisme.

Située à seulement 15 km de la Rochelle, les Nuaillais profitent de toutes les commodités (école, restaurant, gendarmerie..) ainsi que d'un positionnement stratégique entre Rochefort, […] Voir l’annonce immobilière >>