À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD – MAISON 144 m² + TERRAINS 1185 m² DONT 200 m² À BÂTIR AVEC ACCÈS À LA CONCHE

Cadre naturel recherché – nombreuses possibilités

À Saint-Hilaire-la-Palud, venez découvrir cette maison d'environ 144 m², idéale pour une famille, un jeune couple, ou un projet de rénovation selon vos envies.

La maison

Cette maison offre une belle surface, avec travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Salon – salle à manger – cuisine – salle d'eau – dégagement – toilette indépendante – deux chambres ou un bureau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage :

Trois chambres – dégagement.

Une maison à repenser entièrement, parfaite pour créer un intérieur à votre image.

Les terrains

En complément, vous bénéficiez d'un ensemble de terrains à proximité immédiate (non attenants à la maison), d'une superficie totale de 1 186 m², comprenant :

200 m² à bâtir, avec bâtisse cadastrée existante

Possibilité de construction, projet annexe, activité artisanale ou espace de stockage.

986 m² non constructibles, dans la continuité, avec accès direct à la Conche.

Embarcadère, un véritable atout pour profiter du cadre naturel du Marais poitevin.

Les points forts

Environnement calme

Accès à la Conche avec embarcadère

Maison avec de beaux volumes

Travaux = projet sur mesure

Idéal résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou projet personnel ou professionnel

À visiter sans tarder. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

79210 – SAINT-HILAIRE-LA-PALUD- CENTRE BOURG – MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 163 m² – DÉPENDANCES – JARDIN ARBORÉ 1700 M² – TRANSPORT EN COMMUN – VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison charentaise en pierre, idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-la-Palud, dans un environnement calme et verdoyant.

Avec ses 163 m² habitables et son jardin arboré de plus de 1 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et des richesses naturelles du Marais Poitevin. Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée de 10 m²

Belle pièce de vie de 56 m² avec cheminée et cuisine ouverte

Cellier de 10 m² et dégagement de 6 m²

2 grandes chambres (14 et 15 m²)

Salle d'eau et WC séparé

À l'étage :

Palier desservant 2 vastes chambres (26 m² et 21 m²)

Deuxième salle d'eau avec WC

Grenier aménageable de 60 m², idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un projet locatif

Extérieurs et dépendances :

Garage de 53 m²

Dépendances de 40 m² + 3 petits box (atelier, stockage ou autres projets)

Puits, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout

Jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente

À savoir :

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Fort potentiel d'agrandissement ou de transformation

Connexion facile à Niort (20 min) et La Rochelle (40 min)

Environnement idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire au vert

Huisseries en double vitrage

Assainissement individuel tout à l'égout.

Taxe foncière 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

Découvrez cette jolie maison en pierre de 130 m2 à Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur du Marais Poitevin. Cette bâtisse, située sur un terrain de 400 m2, offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et un séjour baigné de lumière avec poêle à bois et climatisation réversible.

L'étage se compose de trois belles chambres avec parquet d'époque, d'un grand dégagement, d'une salle de bain et d'un WC. Le grenier aménageable de 74 m2 au 2e étage est un atout majeur.

De petits travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien, raccordé au tout-à-l'égout.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Hilaire La Palud, proche des commerces, maison fonctionnelle.La pièce de vie lumineuse est chauffé par un poële à granulés ,une cuisine équipée . L’espace nuit se compose de deux chambres , une salle d'eau, une buanderie.Un sous-sol de plus de 100 m².Un garage indépendant .Parcelle de 4900m² bordé par le Mignon. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre -Maison de bourg 4 chambres + jardin + garage - Saint-Hilaire-la-Palud

Charmante maison de bourg offrant de beaux volumes :

o Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, buanderie, WC, salle d'eau

o À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains

À l'extérieur : jardin agréable et garage non attenant.

Maison lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

- Située au cœur de Saint-Hilaire-la-Palud, dans les Deux-Sèvres, proche du marais Poitevin.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1990 € - montant maxi : 2760 €.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

RSAC : 880 669 999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>