Au cœur de Vix, découvrez cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables, offrant près de 190 m² de potentiel exploitable, sur une parcelle constructible et divisible de 1 295 m².

Cette bâtisse saine constitue un projet de rénovation facile à appréhender : la toiture est récente, l'assainissement collectif est conforme, le tableau électrique est aux normes et les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage.

Le rez-de-chaussée comprend déjà une chambre, une salle d'eau rénovée, 2 WCs indépendants, une grande cuisine dinatoire propre (avec électroménager récent et fonctionnel). Une redistribution et un rafraîchissement général permettront de révéler pleinement le volume.

À l'étage, les combles sont isolés en laine de roche et offrent de belles possibilités pour créer plusieurs chambres, une suite parentale ou un bureau. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà prévues à différents endroits de la maison, au rez-de-chaussée comme à l'étage, facilitant les futurs aménagements.

Côté travaux, il conviendra principalement de prévoir :

* le raccordement au réseau d'eau de ville, la maison étant actuellement alimentée par un puits - devis déjà réalisé :

* le rafraîchissement et la redistribution de certaines pièces :

* l'aménagement des chambres à l'étage :

* la présence d'amiante à prendre en compte :

* à terme, le remplacement conseillé de la chaudière fioul récente elle est de 2017 par une pompe à chaleur.

À l'extérieur, le terrain situé à l'arrière offre une belle perspective d'évolution. Entièrement constructible, il permet d'envisager la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m², sous réserve des autorisations administratives - certificat d'urbanisme opérationnel en cours.

Un garage attenant, un grand atelier indépendant, un chai et plusieurs espaces de stockage complètent la propriété.

Une belle opportunité pour des primo-accédants, des investisseurs ou des amateurs de rénovation souhaitant conjuguer le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique maraîchine en pierres au cœur de la nature, cette propriété de caractère répertoriée au patrimoine culturel vendéen offre un cadre de vie rare et privilégié au bord d'un canal avec accès direct à la rivière la Sèvre Niortaise.

Édifiée sur un terrain surélevé depuis 1840, la bâtisse séduit immédiatement par son environnement paisible, sa vue dégagée sur les champs et son atmosphère unique. Les pièces de vie totalisent près de 60 m² baignés de lumière traversante, avec séjour et salon ouverts sur une terrasse dominant le canal et son embarcadère privé. La cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenante complète un rez-de-chaussée aussi fonctionnel que chaleureux, accompagné d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, quatre chambres accueillent famille et amis, dont une agréable suite parentale avec WC.

Le charme de l'ancien s'exprime pleinement : pierres apparentes, authenticité préservée et confort contemporain parfaitement intégrés. Une dépendance attenante laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain arboré regorge d'essences variées et d'arbres fruitiers. Hangar, poulailler, abris à bois et espaces naturels viennent compléter ce lieu pensé pour profiter pleinement de la vie au grand air.

Selon l'heure et les saisons, choisissez une terrasse plein sud sous pergola ou un déjeuner à l'ombre au bord de l'eau. Ici, le marais devient un véritable terrain d'évasion : pêche, paddle, barque ou simplement contemplation d'un environnement classé en zone naturelle d'intérêt faunistique et floristique.

Aucun travaux à prévoir, excellente technicité, environnement exceptionnel : un bien rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux inspirants.

Vivre dans le marais, c'est aussi accepter ses paysages vivants et changeants. […] Voir l’annonce immobilière >>

30 min LA ROCHELLE,

Maraichine en pierre rénovée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/arrière cuisine, un salon/salle à manger, un séjour, wc et une salle de bain comprenant baignoire + douche italienne.

A l'étage : Un grand palier, un dégagement, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une chambre parentale avec dressing et wc.

En annexes : Un garage ou atelier de 36 m².

A l'extérieur : dépendance en bois de 40m².

Le tout sur bordé d un canal avec mise à l'eau sur un terrain de 3485m² environ

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2155.00 € et 2915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Marais poitevin et campagne vendéenne, découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 10 369 m².

Plus qu'une maison, ce lieu offre la possibilité d'imaginer un nouveau projet de vie : accueillir des animaux, développer une activité touristique ou professionnelle ou simplement profiter d'un environnement naturel pour tendre vers un mode de vie plus autonome.

La propriété comprend notamment 2 345 m² situés en zone UB, avec deux accès distincts, offrant un véritable potentiel pour un projet de construction, de division ou d'hébergements touristiques : gîtes, lodges, cabanes ou autres logements insolites. Tout projet restera naturellement soumis aux dispositions du PLU ainsi qu'à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un certificat d'urbanisme opérationnel est actuellement en cours d'instruction.

Le reste du terrain, situé en zone agricole, constitue un bel environnement naturel pour les amoureux d'espace et d'animaux. Il pourra notamment permettre d'accueillir, selon le projet et la réglementation applicable, un ou deux chevaux de loisir, des poneys, des chèvres...

La maison séduit immédiatement par son agencement particulièrement fonctionnel et son confort de plain-pied, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend :

- une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

- deux chambres desservies par une salle de bains

- un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre

- un WC indépendant.

Elle bénéficie de prestations favorisant le confort en toute saison : isolation thermique par l'extérieur avec bardage bois, menuiseries en double vitrage, chaudière gaz récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale.

À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine à coque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la commune dynamique de Vix, cette vaste propriété au style résolument campagne chic d'environ 463 m2 habitables est implantée sur une parcelle de plus de 5600 m2.

Cette propriété de charme entièrement rénovée, qui séduira les amoureux des grands espaces, offre une maison bourgeoise d'environ 217 m2 et trois logements de type 3 pouvant convenir à la poursuite d'une activité locative ou, à terme, à la création d'une activité de gîtes, le tout dans un environnement calme et bucolique où l'intimité de chacun est préservée.

La maison principale décline au rez-de-chaussée une vaste cuisine-salle à manger à l'élégance campagnarde et un salon avec insert dans lesquels la présence des poutres et des murs en pierre donnent beaucoup de caractère à l'espace. Ces pièces de vie sont exposées plein sud et offrent de jolies perspectives sur le jardin et le canal.

Une salle d'eau fonctionnelle, deux remises et un bureau complètent le rez-de-chaussée.

L'accès au palier se fait par le bel escalier en bois qui distribue trois chambres lumineuses sur parquet, une salle de bain et une pièce pouvant devenir une quatrième chambre.

La seconde partie de la propriété est composée de trois charmants logements offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. A l'étage, ils offrent deux chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. Ils disposent chacun d'une terrasse et d'un jardin privatif.

L'extérieur offre un vaste jardin paysagé et arboré qui invite à la sérénité, sans voisin immédiat.

La maison bourgeoise bénéficie d'un bel espace indépendant offrant une cuisine d'été équipée et d'un espace dinatoire à l'ambiance méditerranéenne très agréable. Une petite conche permet d'avoir sa propre barque. Elle jouit également d'un garage attenant d'environ 80 m2 et d'un vaste grenier au potentiel d'aménagement indéniable.

Cette propriété XXL offre également un vaste hangar en très bel état d'environ 250m2 qui pourrait facilement accueillir voitures ou bateaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Fontenay-le-Comte et La Rochelle, découvrez une propriété singulière offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un potentiel rare.

Construite au début des années 1980, cette maison d'architecte développe environ 193 m² habitables entièrement de plain-pied. Son architecture originale, son exposition traversante et ses orientations sud, est et ouest lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée.

Le cœur de la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son plafond cathédral, qui renforce la sensation d'espace. Il comprend un vaste séjour chaleureux, une salle à manger indépendante, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'une lingerie particulièrement spacieuse.

L'espace nuit accueille 4 chambres lumineuses aux belles proportions et une grande salle de bain. Un grand garage complète la partie habitation.

Implantée sur un terrain clos de 7 785 m², la propriété profite d'un cadre bucolique, entouré de nature et ouvert sur la campagne environnante. Le parc, agrémenté de nombreux arbres matures aux essences variées, offre différentes perspectives et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Un vaste hangar métallique accompagne cet ensemble. Il conviendra parfaitement au stockage de véhicules, de camping-cars ou de matériel, à une collection automobile, à une activité de bricolage ou à l'installation d'un grand atelier.

La configuration de la propriété pourra également intéresser les acquéreurs souhaitant associer leur résidence principale à un projet professionnel, artisanal, touristique ou de loisirs, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables.

Pour les porteurs d'un projet équestre ou agricole, la possibilité d'acquérir séparément des terres agricoles situées autour de la propriété pourra être étudiée, sous réserve de leur disponibilité et des formalités nécessaires.

La propriété bénéficie enfin d'une situation stratégique entre nature et accessibilité, […] Voir l’annonce immobilière >>