À la recherche d’une maison familiale en Vendée avec de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations modernes ? Découvrez cette maison 5 pièces de 141 m2 située sur les hauteurs de la commune de Vix (85770), au cœur du Marais Poitevin.

Un emplacement idéal au cœur du Marais Poitevin : Vix est un charmant village vendéen offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, pharmacie, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune séduit par son authenticité, sa vie de village dynamique et son appartenance au Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte'. À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, ville animée avec ses grandes surfaces, son hôpital, ses collèges et lycées, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à La Rochelle, située à environ 40 minutes. Une situation géographique idéale pour profiter à la fois du calme de la campagne vendéenne et de la proximité des plages et du littoral atlantique.

Une maison familiale de caractère avec confort moderne : Cette maison 5 pièces offre un cadre chaleureux et pratique pour accueillir une famille : 3 chambres confortables ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial avec insert bois ; Véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne ; Salle d’eau moderne et WC indépendants.

Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par des panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1 600 €.

Dépendances, garage et jardin avec piscine : En plus du garage principal et de la cave, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un grand garage adapté pour camping-car.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine hors-sol, parfait pour les beaux jours.

Terrain constructible détaché, Un atout majeur : la maison s’accompagne d’un terrain constructible de 1000 m2, totalement indépendant sur le plan foncier. Idéal pour un projet de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vix – Secteur Marais Poitevin

15 min de Marans – 38 min de Niort – 40 min de La Rochelle

Authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne.

Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour :

maison familiale

gîte

profession libérale

investissement locatif

activité indépendante

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LA MAISON PRINCIPALE

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4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

2 suites parentales avec salle d'eau et WC

Pièce de vie chaleureuse

Cuisine équipée

Cuisine d'été

Buanderie

Jacuzzi

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DÉPENDANCES & POTENTIEL

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1 gîte capacité 4 personnes

2 garages indépendants

Bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane

Deux dépendances aménageables

Électricité refaite

Travaux récents

Idéal pour :

chambres d'hôtes

télétravail

bureau indépendant

atelier ou activité artisanale

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PRESTATIONS

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Puits avec forage

Serre

Deux réserves d'eau

Portail d'entrée

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EMPLACEMENT

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Commerces à 400 m

Écoles à 450 m

Boulangerie, pharmacie, médecins à proximité

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UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

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Maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du Marais Poitevin.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis

3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature

À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée.

Les atouts de la maison

Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m²

Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle

3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne

Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins)

Deux salles d'eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire)

Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage

Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs

Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux

Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur

Localisation et commodités

Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime

Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.)

École primaire et élémentaire à proximité immédiate

Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte

Accès autoroute à 6 km

Gare de Luçon à 25 min

Aéroport de La Rochelle à 45 min

Port de La Rochelle à 40 km

Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer)

Informations techniques

Chauffage : électrique éco + insert bois

Exposition : plein sud

On aime particulièrement

Le cadre paisible et verdoyant, […] Voir l’annonce immobilière >>