79210 – SAINT-HILAIRE-LA-PALUD- CENTRE BOURG – MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 163 m² – DÉPENDANCES – JARDIN ARBORÉ 1700 M² – TRANSPORT EN COMMUN – VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison charentaise en pierre, idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-la-Palud, dans un environnement calme et verdoyant.

Avec ses 163 m² habitables et son jardin arboré de plus de 1 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et des richesses naturelles du Marais Poitevin. Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée de 10 m²

Belle pièce de vie de 56 m² avec cheminée et cuisine ouverte

Cellier de 10 m² et dégagement de 6 m²

2 grandes chambres (14 et 15 m²)

Salle d'eau et WC séparé

À l'étage :

Palier desservant 2 vastes chambres (26 m² et 21 m²)

Deuxième salle d'eau avec WC

Grenier aménageable de 60 m², idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un projet locatif

Extérieurs et dépendances :

Garage de 53 m²

Dépendances de 40 m² + 3 petits box (atelier, stockage ou autres projets)

Puits, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout

Jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente

À savoir :

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Fort potentiel d'agrandissement ou de transformation

Connexion facile à Niort (20 min) et La Rochelle (40 min)

Environnement idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire au vert

Huisseries en double vitrage

Assainissement individuel tout à l'égout.

Taxe foncière 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud – Pavillon plain-pied avec jardin et garage

À la recherche d’une maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud, dans le Marais Poitevin, proche de Niort et La Rochelle ? Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2013, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

D’une surface d’environ 73 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Classée DPE C, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce au double vitrage PVC et au chauffage électrique complété par le poêle.

Le grand garage attenant constitue un véritable atout : il peut être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse dans un environnement calme. L’avant de la maison sera entièrement enrobé pour la vente, valorisant immédiatement l’ensemble.

Située à 25 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 45 minutes de la gare TGV de Gare de Surgères (Paris en environ 2h30), cette maison à Saint-Hilaire-la-Palud est idéale pour un premier achat ou une résidence principale au vert.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Maison moderne sur plus de 2300m² de terrain clos qui se compose de :

Entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60m² composés de la cuisine ouverte, du coin salon et de l'espace séjour. 2 baie vitrées dont à galandage. 2 terrasses et une terrasse couverte sont accessibles par la pièce de vie. De plain-pied également, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, une salle de bains, un bureau et une chambre qui bénéficie d'une terrasse privative et un espace ouvert pouvant servir de coin enfant ou autre...

Coté praticité, il y a un cellier-buanderie entre la cuisine et le double garage avec grenier et mezzanine, les portails sont motorisés. Cave non enterrée.

Le portail de clôture est motorisé, la maison est chauffée par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques permettent une rentrée d'argent car prévus pour revente d'électricité. La maison est raccordée à la fibre et il y a un puit. Les volets sont motorisés avec centralisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laetitia Benoist vous propose: Charmante maison atypique située à Saint-Hilaire-la-Palud, proche commerces. Cette maison sur 1 étage est très lumineuse. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace de vie ouvert, d' une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie.

A l'étage, 4 chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec WC.

Double vitrage, chauffage chaudière granulé, tout à l'égout, raccordée à la fibre.

A l'extérieur, on trouve un espace clos, une dépendance.

Idéalement située à proximité d'un cabinet médical, des commerces et des écoles, cette maison offre un emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>