Iad France - Mathieu Larus vous propose : Propriété d’Exception dans le Marais Poitevin – Charme, Authenticité et Nature Saint hilaire la Palud | Rénovée en 2020 | Vue imprenable sur la rivière 40 MIN de La Rochelle, 25 MIN de Niort, Gare de Surgères à 20 MIN. Nichée sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette propriété atypique entièrement rénovée en 2020 allie charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre naturel hors du commun. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur le jardin et une terrasse suspendue au-dessus de l’eau. Un cadre idyllique pour des instants de détente rythmés par le chant des oiseaux et le doux murmure de la rivière. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, se marie harmonieusement avec les matériaux authentiques, tandis que le poêle à bois apporte chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Chaque recoin de cette maison invite à la sérénité. Rez-de-chaussée : une buanderie prête à être transformée en suite indépendante. À l’étage : un bureau, deux chambres avec vue panoramique sur la nature, une salle de bain partagée et des poutres d’époque témoins d’un passé riche en histoire. Studio indépendant : entrée privée, équipements complets pour accueillir des hôtes en toute intimité. Accueil camping-car avec une dépendance permettant de profiter du cadre bucolique. Une barque pour vos promenades sur les canaux du Marais Poitevin au départ de chez vous. Une propriété rare, au cOEur d’un site enchanteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Possibilité de rendement locatif Coup de cOEur assuré ! Ici, chaque jour est une invitation à ralentir, respirer et se reconnecter à l’essentiel. Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

**EN EXCLUSIVITE **

Magnifique maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située dans la charmante commune de St Hilaire la Palud, au coeur du MARAIS POITEVIN à seulement 3 km des commodités.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie LUMINEUSE qui offre une cuisine MODERNE ouverte sur le salon séjour. Les 3 grandes chambres, une VASTE salle d'eau avec double vasque, un espace buanderie et un wc indépendant sont de véritables atouts pour une vie en toute sérénité. Le plus de cette maison est une grande et belle pièce de 80 m² : un POTENTIEL de création pour agrandir l'espace de vie.

Un garage et un préau sont également présents pour répondre aux attentes de futurs propriétaires (stationnement, atelier...).

Le jardin est aménagé avec beaucoup de goût. Avec ses carrés de potager, ses herbes folles et ses espaces gravillonnés c'est un véritable havre de paix pour vous détendre et profiter de la nature environnante.

En somme cette maison est un VERITABLE COUP DE COEUR qui saura vous charmer dès la première visite.

AUCUN TRAVAUX. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Hilaire La Palud, proche des commerces, maison fonctionnelle.La pièce de vie lumineuse est chauffé par un poële à granulés ,une cuisine équipée . L’espace nuit se compose de deux chambres , une salle d'eau, une buanderie.Un sous-sol de plus de 100 m².Un garage indépendant .Parcelle de 4900m² bordé par le Mignon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saint Hilaire La Palud,découvrez cette maison de Bourg entièrement rénovée. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée sur salon, cuisine avec poêle à granulés et un wc indépendant. A l'étage 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT- ENTRE NIORT ET LA ROCHELLE | MAISON RENOVEE 3 CHAMBRES - TERRASSE BOIS - PROCHE TOUTES COMMODITEES

À seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible entre nature et commodités.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison lumineuse de 88,2 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur de beaux matériaux, notamment un élégant parquet en chêne massif qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre une atmosphère accueillante et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour le confort du quotidien.

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois exotique prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Située au cœur d'un village dynamique, vous bénéficiez à pied des commerces de proximité : boulangerie, commerces de bouche, pub et services du quotidien. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité.

Les plus :

• Maison entièrement rénovée

• Parquet en chêne massif

• Suite parentale avec salle d'eau

• Terrasse en bois exotique

• Très belle luminosité

• DPE C

• Commerces accessibles à pied

• 20 minutes de Niort

• 30 minutes de La Rochelle

• Proximité immédiate du Marais Poitevin

Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD – MAISON 144 m² + TERRAINS 1185 m² DONT 200 m² À BÂTIR AVEC ACCÈS À LA CONCHE

Cadre naturel recherché – nombreuses possibilités

À Saint-Hilaire-la-Palud, venez découvrir cette maison d'environ 144 m², idéale pour une famille, un jeune couple, ou un projet de rénovation selon vos envies.

La maison

Cette maison offre une belle surface, avec travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Salon – salle à manger – cuisine – salle d'eau – dégagement – toilette indépendante – deux chambres ou un bureau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage :

Trois chambres – dégagement.

Une maison à repenser entièrement, parfaite pour créer un intérieur à votre image.

Les terrains

En complément, vous bénéficiez d'un ensemble de terrains à proximité immédiate (non attenants à la maison), d'une superficie totale de 1 186 m², comprenant :

200 m² à bâtir, avec bâtisse cadastrée existante

Possibilité de construction, projet annexe, activité artisanale ou espace de stockage.

986 m² non constructibles, dans la continuité, avec accès direct à la Conche.

Embarcadère, un véritable atout pour profiter du cadre naturel du Marais poitevin.

Les points forts

Environnement calme

Accès à la Conche avec embarcadère

Maison avec de beaux volumes

Travaux = projet sur mesure

Idéal résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou projet personnel ou professionnel

À visiter sans tarder. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>