Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ploufragan, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille !

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine attenante aménagée et équipée.

La maison offre également une véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de tranquillité.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une salle de bains à l'étage, permettant à chacun de profiter de son espace.

Un garage complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement, bricolage? à vous de l'imaginer !

Autre atout appréciable : la toiture en zinc est récente, un élément rassurant pour les futurs propriétaires.

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :

3 chambres

Belle pièce de vie

Cuisine aménagée et équipée

Véranda attenante

Terrasse

Jardin clos de 417 m2

Garage

Toiture zinc récente

Quartier résidentiel calme

Proximité des commerces et commodités

Maison traversante

Double vitrage sur menuiseries

Côté performance énergétique, le bien est actuellement classé E au DPE. Le diagnostic met notamment en évidence des pistes d'amélioration de l'isolation des combles et remise en état de la VMC permettant d'envisager une évolution des performances énergétiques du logement.

Un bien agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, au fond d’une impasse, je vous invite à découvrir cette vaste maison familiale d’environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du centre de Ploufragan et 15 minutes de la zone commerciale de Langueux

La maison se compose de 8 pièces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace salon-salle à manger, ouvert sur une véranda chauffée de 15 m², baignée de lumière et profitant d’un environnement sans vis-à-vis. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie.

Un couloir dessert ensuite deux chambres en enfilade, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une buanderie-chaufferie bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un cagibi offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : cour en enrobé, deux garages, petit atelier, un cellier, un carport permettant d’abriter deux véhicules, et surtout un vaste terrain arboré d’environ 7 000 m² entourant la maison., agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

Un véritable petit jardin d’Éden, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de grands espaces.

La maison nécessite un rafraîchissement de l’ensemble afin de lui redonner toute sa splendeur et de révéler pleinement son potentiel.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale généreuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ploufragan (22440), cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement paisible dans un environnement urbain, mais calme. À proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités, cette propriété est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. A noter la gare de SAINT-BRIEUC a 5 MN et les plages a 15 MN en voiture. L'exposition Est ainsi que l'orientation Nord-Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce bien se situe sur un terrain de 500 m² avec une terrasse d'environ 10 m² orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur comprend également un jardin, un potager, 7 places de parking extérieures, propose un espace de stationnement exceptionnel.

À l'intérieur, les 127 m² habitables (environ 150 m2 au sol sans compter le garage et la buanderie) se répartissent sur 3 niveaux, proposant 5 chambres dont une suite parentale au dernier étage avec dressing, salle d'eau et bureau. Le premier étage est dédié aux enfants, distribue 4 chambres, une salle d'eau et WC. Au rez-au chaussée, une entrée qui désert un garage, WC, un séjour arbore un parquet chaleureux, et un poêle à granulés assure le confort, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, proximité centre, contemporaine de 2009 de 288m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée entrée avec placard, séjour-salon d'environ 80 m², cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, suite parentale avec salle de bains et dressing, chambre et wc. A l'étage, grand palier, 3 belles chambres, salle d'eau, toit terrasse et wc. Un espace indépendant d'environ 60m² avec étage peut être aménagé ou utilisé en bureau, cabinet ou local professionnel, offrant ainsi la possibilité d?exercer une profession libérale tout en conservant une parfaite séparation avec l?espace de vie. Une configuration idéale également pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante. Double garage, belle terrasse avec spa, jardin d'environ 1600m². Un bien à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous présente en exclusivité cette charmante maison , entièrement rénovée, offrant 74,50 m2 habitables sur un terrain de 246 m2.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Ploufragan et à environ 10 minutes à pied de ses commerces de proximité et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m2, réunissant salon, séjour et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau de 5,61 m2 avec cabine de douche, ainsi que d'une véranda de 11,44 m2, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et du jardin, sans être comptabilisée dans la surface habitable.

A l'étage, la maison propose deux chambres, desservies par un petit palier, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un agencement particulièrement pratique et confortable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, le tout sur une parcelle de 246 m2. Un portail coulissant permet de rentrer un véhicule sur la propriété si besoin ; le stationnement reste également possible dans la rue.

Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation complète, d'une chaudière gaz et d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et un mode de chauffage complémentaire très appréciable.

DPE : C.

Les atouts:

Maison entièrement rénové

1 salle d'eau avec cabine de douche au rez-de-chaussée

1 salle de bains avec baignoire à l'étage

Pièce de vie de 40 m2

Véranda de 11,44 m2

Jardin et terrasse

Portail coulissant avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle

Chaudière gaz + poêle à bois

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons qui se visitent et d'autres qui donnent envie de s'y installer dès les premiers instants.

Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage, cette maison contemporaine conjugue confort, lumière et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme de Ploufragan, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et de Saint-Brieuc.

Dès l'entrée, la première impression est marquée par la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et cette agréable sensation d'espace qui se dégage de la pièce de vie. La mezzanine ouverte apporte du caractère à l'ensemble et souligne l'architecture contemporaine de la maison.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un vaste îlot central. Véritable coeur de la maison, elle invite aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments de convivialité entre amis ou en famille.

Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une élégante fenêtre panoramique offre, quant à elle, une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, offrant un confort de vie particulièrement apprécié, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la mezzanine distribue deux chambres lumineuses et une salle de bains avec baignoire et WC, créant un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.

Garage, cour privative, prestations actuelles, matériaux soigneusement sélectionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 63 m² avec commerce à pied à vendre à PLOUFRAGAN

Située en Bretagne, à PLOUFRAGAN, une commune dynamique et attractive limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant toutes les commodités au cœur d'un environnement verdoyant.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 5 minutes en voiture (accès direct au parking Carnot Gare-Sud), reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 8 minutes en voiture (jonction via le rond-point de Brézillet), qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 18 minutes en voiture au plus rapide, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Idéalement situé pour un quotidien pratique, ce bien se trouve à seulement 1 minute à pied de l'école primaire publique de la Villette. Les résidents profitent également de la proximité immédiate d'un supermarché accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que de la pharmacie et de divers petits commerces de quartier (boulangerie, tabac-presse) situés à moins de 8 minutes de marche.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante petite maison fonctionnelle et agréable de 63 m², implantée sur un grand terrain d'environ 250 m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'Armor - Ploufragan

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située sur la commune de Ploufragan.

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée.

Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

Vous profiterez également d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative.

Une buanderie équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un garage, un carport attenant, un abri de jardin et un terrain entièrement clos et arboré viennent parfaire les prestations de cette maison.

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder !

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