Saisissez l'opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier avec cette superbe proposition signée TRECOBAT, implantée dans le cadre pittoresque et recherché de Ploufragan. Au coeur de cette commune dynamique et en plein essor, offrant une qualité de vie incomparable avec ses écoles, ses commerces et ses infrastructures de loisirs, se dévoile un beau terrain de 445 m². Sa localisation privilégiée, à quelques minutes seulement de Langueux et de Trégueux, vous garantit un accès immédiat à une multitude de services et d'opportunités économiques pour faciliter votre quotidien. C'est sur cette parcelle idéale que nous vous invitons à bâtir votre future maison contemporaine de 112 m², pensée sur un étage pour allier confort et modernité. Dès l'entrée orientée au sud, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée a été astucieusement agencé pour inclure une chambre, une salle d'eau dédiée ainsi qu'un cellier pratique menant à un garage accolé. À l'étage, l'habitation propose des volumes généreux pour accueillir toute la famille avec ses 3 chambres au total. Côté technique, le confort thermique est assuré par un chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. La toiture à deux pentes habillée d'ardoises confère à l'ensemble une élégance intemporelle, avec une hauteur de faîtage de 7,20 mètres. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser vos aspirations dans un environnement aussi attrayant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette belle opportunité à Ploufragan.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (80150 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7424 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 227227 euros dans le cadre de la loi […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de plain-pied signée TRECOBAT, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Développant une surface habitable de près de 59 mètres carrés, cette habitation séduit par son agencement optimisé et chaleureux. L'entrée, orientée au nord, mène à un espace de vie bien agencé. La maison dispose d'une belle chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un quotidien facilité. Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air sur air. La construction se distingue par son architecture soignée, avec une toiture à deux pentes habillée d'ardoises, affichant une hauteur d'égout de 3 mètres et un faîtage à 6,2 mètres. Pratique au quotidien, ce modèle intègre également un cellier bien agencé ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule. D'une largeur hors tout de 7,5 mètres sur une longueur de 9,5 mètres, l'implantation de la maison est prévue sur une limite de propriété. Une réalisation de qualité, idéale pour un projet de vie serein, alliant modernité et prestations de choix.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59850 euros), les frais de notaire estimés 6026 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132492 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale proche des commodités et vue sur la verdure

Située en BRETAGNE, PLOUFRAGAN offre une qualité de vie remarquable, alliant la quiétude d'une commune à taille humaine à la vitalité de l'agglomération briochine.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en seulement 5 minutes en voiture (Gare SNCF de SAINT-BRIEUC), reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 7 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 15 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Implanté dans un environnement pratique au quotidien, ce bien permet d'accéder en moins de 10 minutes à pied à une école maternelle et primaire, à plusieurs équipements publics sportifs et administratifs, ainsi qu'à un supermarché et à divers petits commerces de proximité.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover, offrant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de plus de 500 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée : le sas d'entrée ouvre sur un lumineux séjour avec cheminée et une cuisine.

Le salon donne accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’environ 111 m² habitables et sa véranda d’environ 10 m², située proche des commodités, à vendre à PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15 est accessible en 10 minutes.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires, à PLÉRIN, sont accessibles en 22 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus , des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison très bien placée et parfaite pour la vie de famille.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie, d’un couloir desservant une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un placard. En complément, une véranda orientée plein sud offre une vue agréable sur le jardin.

Au 1er étage : d’un couloir donnant accès à trois chambres, une pièce de vie et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : CALME ET LUMINOSITE - SPACIEUX SEJOUR AVEC LOGGIA - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU Au calme d'une impasse et à proximité des commerces, cette maison familiale d'environ 131 m² habitables offre un cadre de vie agréable et spacieux. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée avec rangements, un atelier et un garage. Au premier niveau, vous trouverez le séjour lumineux d'environ 32 m² avec sa cuisine aménagée. La loggia permet de créer un espace complémentaire ouvert sur l'extérieur. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au second, un grand palier avec placards, une salle d'eau avec WC et deux belles chambres dont l'une permettrait la création de deux dressings. Pour le quotidien d'une famille, cette maison représente praticité et confort : chacun ses espaces, des rangements multiples, un séjour accueillant et convivial, un extérieur permettant de profiter de la terrasse et du jardin. Si vous aussi vous êtes en quête de volumes et d'espaces alors contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, Maison de ville - Maison à usage d'habitation construite sur deux niveaux + grenier aménageable et facile d'accès, centre ville de Ploufragan proche toutes commodités :

- RdC : entrée par grande pièce de vie, dégagement, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée donnant sur véranda d'appoint. Garage, arrière cuisine/chaufferie avec porte de service.

- Étage : palier desservant salon avec cheminée et balcon, trois chambres dont une avec point d'eau, grande salle de bains avec wc

- Grenier aménageable au-dessus

Cour et jardin clos autour

Maison lumineuse, fenêtre en double vitrage. Tableau électrique revu. Chaudière fioul. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor - PLOUFRAGAN

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison à Ploufragan.

Découvrez cette maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine récente, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. L’ensemble est agrémenté d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un dressing, une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

La maison dispose également d’un garage et d’un grenier au-dessus, offrant un espace de rangement complémentaire.

Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, offrant cinq chambres au total, avec l’avantage appréciable de deux chambres au rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets de chacun.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

De l'espace pour toute la famille, une localisation pratique et un prix particulièrement attractif pour plus de 130 m² habitables !

Située au calme d'une impasse, au coeur de Ploufragan, cette grande maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et écoles à proximité, gare de Saint-Brieuc à seulement 5 minutes et premières plages à moins de 20 minutes.

Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes pour accueillir une famille :

Au premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une agréable loggia, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendants.

Au second : 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée : garage et plusieurs pièces annexes offrant un vrai potentiel supplémentaire : stockage, atelier, studio indépendant ou espace pour une activité professionnelle.

Le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi ce qui permet de proposer plus de 130 m², 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour 211 000 euros sur un secteur recherché aux portes de Saint-Brieuc.

Chauffage gaz et électrique ? Assainissement collectif.

Prix : 211 000 euros ? Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE E et GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5120 euros indexées à 2022, 2023 et 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>