COUP DE CŒUR À LAMBALLE-ARMOR dans le centre de MAROUÉ !

Votre agence immobilière Kompaz vous propose cette charmante maison familiale de 4 chambres avec jardin et grand double garage.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Lamballe-Armor, sur la commune déléguée recherchée de Maroué, découvrez cette très belle maison d'habitation offrant de superbes volumes, de la luminosité et une vie de plain-pied possible !

Les atouts de la maison :

Un espace de vie chaleureux & moderne : Grand séjour et salle à manger distribués sur deux niveaux pour un charme unique, ouverts sur une cuisine américaine idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Arrière-cuisine / Buanderie : Un espace fonctionnel très pratique au quotidien.

Vie de plain-pied : Une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit :

3 chambres (dont une actuellement aménagée en espace bureau, idéal pour le télétravail).

Une salle de bains familiale et un WC séparé.

Côté extérieur :

Jardin & Terrasse à l'avant : Un bel espace vert clos, avec terrasse exposée pour profiter des beaux jours. Accès sécurisé par un portail électrique.

À l'arrière : Un spacieux double garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez poser vos valises, Man Immo vous propose en exclusivité cette belle contemporaine de 2021 RT 2012 située entre Lamballe et Saint Brieuc sur le secteur de Pommeret dans un hameau à 800 m du Bourg.

Cette maison baignée de lumière se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard vous emmenant sur la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon et séjour donnant accès par des coulissants à galandage à deux terrasses exposées sud, sud-ouest.

Vous découvrirez également la suite parentale avec salle d'eau et son dressing et un wc. Une buanderie et un garage complète ce niveau.

Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et un wc.

Une voie verte piéton et vélo est en cours d'édification entre le Hameau et le bourg de Pommeret

DPE A, chauffage au sol et production eau chaude pompe à chaleur, radiateurs électriques à l'étage

Micro filtre pour la micro station aux normes.

maison disponible au plus tard fin janvier 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

1015 KG - Située à Trégenestre, Lamballe-Armor, dans un environnement calme et agréable, cette longère en pierre sous ardoise offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 1 992 m² avec jardin et partie boisée, cette maison exposée sud développe actuellement 72 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée centrale desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux chauffé principalement par un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage représente un véritable atout avec environ 52 m² exploitables supplémentaires permettant d'envisager la création de plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains. Les volumes sont déjà partiellement préparés grâce à la présence de vélux, d'un plancher bois et d'une isolation récente en laine de bois apportant un meilleur confort thermique été comme hiver.

Mitoyenne d'un côté par le garage, la maison bénéficie d'une cour exposée sud. La plus grande partie du terrain, accessible en partie nord, offre un cadre arboré particulièrement appréciable.

Des travaux restent à prévoir. Hormis la finalisation de l'aménagement des combles, le remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée permettra de poursuivre l'amélioration énergétique du bien. La salle d'eau du rez-de-chaussée a volontairement été conservée dans son état actuel afin de faciliter la création et le raccordement d'une future salle de bains à l'étage, dans une logique d'aménagement cohérente de la maison.

Ce qu'il faut retenir avant tout, c'est le fort potentiel de cette maison permettant, à terme, de disposer d'environ 124 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet de vie.

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE - Quartier PLAN D'EAU

A VISITER SANS TARDER !

Située dans le secteur prisé du Plan d'Eau, à quelques minutes à pied du centre-ville de Lamballe, cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des espaces de promenade.

Implantée sur un terrain d'environ 540 m2, elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, deux chambres supplémentaires sont complétées par deux greniers d'environ 20 m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, suite parentale, bureau ou espace de loisirs.

Le sous-sol comprend un garage et un cellier, apportant de précieux espaces de rangement.

Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes évolutifs et son fort potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lamballe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9657.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LAMBALLE

A deux pas de la collégiale, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville en pierre alliant charme, confort et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et généreux où la vie s'organise principalement de plain-pied autour d'une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative, un véritable confort au quotidien particulièrement recherché aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau ainsi qu'un atelier de création pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le vaste salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine profite d'une excellente exposition et d'une luminosité remarquable, offrant un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine récente, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi que les nombreux rangements disponibles participent pleinement au confort de cette maison parfaitement entretenue.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un grand grenier déjà isolé offrant encore de belles perspectives d'évolution selon vos projets.

A l'extérieur, un joli jardin vient compléter ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE ARMOR - LA POTERIE

Découvrez le charme et le potentiel de cette maison néo bretonne, idéalement située aux portes de Lamballe.

Implantée sur un terrain de 700 m2, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose d'un espace de vie d'environ 55m2, de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que de deux garages (en sous-sol) permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un troisième pouvant être destiné à un atelier ou d'être aménagé en espace de stockage supplémentaire.

La situation est idéale : à proximité immédiate de Lamballe, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9651.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine situé sur la commune de Landéhen, à 10 minutes du centre ville de Lamballe.

Elle offre une vie de plain pied avec une chambre parentale et une salle d'eau, une pièce de vie comprenant un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, une mezzanine de 13m², deux chambres et une salle de bains avec WC.

Un garage attenant complète le bien.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON COUP DE C?UR EN PLEIN CENTRE DE LAMBALLE

Vous cherchez une maison pratique et idéalement située ?

Ne bougez plus : cette pépite en plein coeur de Lamballe a tout pour vous séduire !

Tout faire à pied, c'est possible !

Commerces, écoles, services, restaurants? même la gare est accessible en quelques minutes à pied. Un emplacement rêvé pour une vie quotidienne simple, fluide et agréable !

La maison en détail :

3 belles chambres pour accueillir toute la famille

Un garage en sous-sol, parfait pour stationner en toute sécurité

Un portail électrique pour plus de confort et de tranquillité

Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi

Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil toute l'année

Une pompe à chaleur toute neuve (installée hier !) pour un chauffage performant

Un petit terrain entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur sans passer vos week-ends à tondre !

Accès rapide à toutes les commodités, idéal pour un quotidien dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située dans quartier recherché, comprenant :

- Au RDC : une entrée, un wc, un salon/séjour avec accés terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine et une chambre.

- A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres dont une avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville avec 3 logements indépendants à 50 mètres de la gare de Lamballe ? Investissement locatif ou projet de vie avec potentiel de revenus

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située à seulement 50 mètres de la gare de Lamballe, un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les transports, les commerces et les services du centre-ville.

Développant environ 95 m2 habitables, ce bien offre une configuration rare composée de trois logements distincts et indépendants, laissant libre cours à différents projets immobiliers. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à constituer selon votre stratégie locative ou particulier souhaitant combiner résidence principale et revenus complémentaires, cette propriété présente un véritable potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert deux studios indépendants ainsi qu'un dégagement et un local poubelle. Ce niveau permet également d'accéder à l'extérieur et au jardin situé à l'arrière de la propriété. Cet espace extérieur constitue un atout appréciable en centre-ville et apporte un complément rare pour ce type de bien.

Au premier étage, un appartement indépendant propose une pièce de vie lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le logement bénéficie d'un classement énergétique D selon la nouvelle méthode de calcul de l'ADEME.

Entièrement libre de tout occupant, cette propriété permet une mise en location immédiate des différents logements ou une occupation selon vos propres besoins sans contrainte liée à des baux en cours. Sa proximité immédiate avec la gare représente un avantage considérable pour les futurs occupants et constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE La Poterie, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon avec cheminée,dégagement, trois chambres, salle de bain, WC.

- Au sous-sol :dégagement, wc, grande pièce, chaufferie avec coin salle d'eau, grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison et terrain constructible comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc, un cellier et un garage.

- A l'étage : deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité cette charmante maison néo-bretonne, idéalement située sur la commune de Lamballe, bénéficiant d'un accès rapide à la N12 ainsi qu'à la gare, un emplacement recherché pour les familles et actifs souhaitant allier confort de vie et facilité de déplacements.

Dès l'entrée, accessible après quelques marches, cette maison d'une surface habitable de plus de 100 m2 séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace convivial et harmonieux, baigné de lumière et profitant d'une vue dégagée.

L'étage propose trois chambres confortables, offrant à chacun un espace bien défini et adapté à la vie de famille. Le bien dispose également d'un sous-sol total, un véritable atout permettant stockage, atelier ou aménagements complémentaires selon les besoins.

Le confort est assuré par le double vitrage et un chauffage au fioul. L'assainissement est individuel et le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique.

Cette maison néo-bretonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 270m², maison d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc, une cave, une chaufferie et un garage.

Au 1er étage : une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une véranda et wc.

Au dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier à La Poterie comprenant :

Une maison comprenant :

- Au sous-sol : un garage et une chaufferie.

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc.

- Au premier étage : un couloir, trois chambres, un cabinet de toilette, un […] Voir l’annonce immobilière >>

CAMPAGNE DE LAMBALLE A ENVIRON 10 MN DE LA GARE ET 15 MN DES PLAGES ET DE LA MER

MANOIR ET SES DEPENDANCES

TERRAIN AUTOUR D'ENVIRON 3 hectares 6

COUP DE COEUR DE L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER Christophe PERRIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de ville à deux pas des commerces et des écoles. Elle offre de beaux volumes avec environ 175 m2 habitables, composés de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : entrée sur un vaste espace de vie, espace bibliothèque et cuisine aménagée et équipée, dégagement et salle d'eau à rafraîchir.

A l'étage : 4 chambres et salle d'eau.

Au dernier étage : un espace parental avec une grande chambre / espace dressing et salle d'eau privative.

Grande terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE ARMOR, Maison d'habitation - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

MAISON D'HABITATION + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

A deux pas du bourg, maison en pierres sous ardoises, comprenant :

- sous-sol avec chaufferie et cave ;

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée sous véranda, cuisine, salon, bureau et wc ;

- Au 1er étage : trois chambres, wc, salle de bains.

Dépendance en pierre sous ardoises servant d'abri de jardin.

Garage en parpaings sous ardoises dans lequel se trouve un puits. Grand jardin clos, arboré et CONSTRUCTIBLE.

CUb favorable pour la division du bien en 4 lots (dont 3 à bâtir) - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

1018JT – Planguenoual, à seulement 3 km des plages et à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant des prestations soignées et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie traversante avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Le sous-sol complet, accessible par un garage sur toute la surface de la maison, offre un vaste espace de rangement, de stationnement ou d'atelier.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

LA POTERIE: Maison néo-bretonne de 168 m² avec sous-sol aménagé et combles aménageables

À découvrir sans tarder, cette maison néo-bretonne individuelle de 168 m² habitables, implantée sur un terrain de 703 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Ideale à de nombreux projets : logement d'appoint, activité professionnelle, pour recevoir ou accueillir un proche.

Le niveau principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres sur parquet en bois et placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et wc séparé.

Combles aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Cette maison à rénover promet un beau potentiel

Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, son terrain de 703 m² et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation.

Trois garages viennent compléter cette prestation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE CENTRE VILLE A proximité de la gare et des commerces

Idéalement située dans un environnement pratique et recherché, cette maison d'habitation construite en 2009 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable. Une buanderie attenante facilite l'organisation, tandis que le garage apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute indépendance.

A l'étage, une mezzanine ouverte crée un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Elle dessert trois chambres aux volumes agréables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants, le tout sur un terrain d'environ 456 m2.

Sa proximité immédiate de la gare constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, praticité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN - LAMBALLE

Une maison pleine de potentiel, prête à donner vie à vos projets !

Vous recherchez un bien à personnaliser ? Cette maison sur sous-sol total représente une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol total apporte un confort appréciable avec un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de grands volumes.

En complément, les combles peuvent être aménagés : Il suffit de laisser libre cours à votre imagination...

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et constructible, un véritable atout pour envisager une extension, un garage supplémentaire ou simplement profiter d'un bel espace de vie en plein air.

Fonctionnelle, évolutive et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Vous souhaitez découvrir cette belle opportunité ? Pour cela, rien de plus simple : contactez-nous en rappelant la référence CN9645 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un lotissement à proximité du bourg de Planguenoual, nous vous proposons cette maison de 1993 construite sur un terrain de 679 m². Sans vis-à-vis et dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une très belle surface de plain pied avec séjour double, cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains, wc, office et garage. A l'étage : 2 chambres mezzanine et salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

1012JT/ PLANGUENOUAL. Idéalement située au coeur du bourg de , à deux pas des commerces et de l'école, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec un espace de rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois avec la cuisine ouverte, complète parfaitement cet espace de vie. Une chambre de plain-pied ainsi que des WC séparés viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, offrant confort et cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Une maison idéale pour une vie de famille, alliant praticité, confort et qualité de vie dans un cadre recherché.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>