22400 SAINT-AARON - Bourg situé en première couronne de LAMBALLE, à une dizaine de minutes seulement des premières plages

Nous vous proposons une maison neuve de 120 m2 au sol, comprenant 4 chambres sur un terrain de près de 500 m2 hors lotissement !

Vivable de plain pied, elle se compose actuellement :

- au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 37 m2 et sa cuisine attenante pour 8 m2, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative, puis un wc indépendant.

- à l'étage : trois chambres de belles surfaces (entre 12 et 17 m2 au sol) une salle de bains familiale et un wc indépendant.

La maison profite également d'un local PAC et d'un garage fermé de 20m2.

Bâtie en 2025/2026, la maison offre un confort énergétique répondant aux normes RT2020, avec son système de chauffage pompe à chaleur.

La maison sera vendue en l'état actuel, avec les peintures faites en blanc.

Il vous restera donc à prévoir les sols ainsi que les salle d'eau à terminer. Option idéale qui vous permettra de mettre la maison à votre goût...

La maison est vendue avec une cuisine aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage d'habitation comprenant :

- Au sous-sol : buanderie, atelier et garage.

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc.

- A l'étage : dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Terrain de 400m² à Lamballe-Armor avec possibilité de construction d'une maison ossature bois de 80m². Profitez de cette occasion unique de vous installer dans la charmante et dynamique ville de Lamballe-Armor, un lieu qui allie la tranquillité de la campagne et la proximité de centres urbains animés tels que Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André et Erquy. Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle de construire une résidence principale ou secondaire dans un des plus beaux coins de la Bretagne. En collaboration avec TRECOBOIS, vous pourrez faire construire une maison de plein pied en ossature bois, avec une finition en bardage bois ou enduite. Cette maison contemporaine de 80m² propose des volumes optimisés pour votre confort, avec une agréable pièce de vie, un cellier donnant sur un garage, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres avec placard. Un projet qui correspondra à toutes vos attentes et aspirations de vie. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre rêve d'habitat dans un cadre idyllique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48000 euros), les frais de notaire estimés 5171 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Terrain exceptionnel de 400m² à Lamballe-Armor avec une maison de plain-pied de 45m². Cette offre unique vous permet d'acquérir un terrain situé dans la charmante et dynamique ville de Lamballe-Armor, à une distance stratégique de Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André et Erquy. Idéalement situé, ce terrain offre à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité de centres urbains animés, avec un accès facile à de nombreux services, commerces et loisirs. Sur ce terrain, vous trouverez une maison de plain-pied de 45m², un véritable bijou architectural avec une toiture de type toit plat. Cette maison compacte mais bien conçue offre un espace de vie fonctionnel et moderne. Elle dispose d'une chambre et d'un bureau, idéals pour un couple ou une petite famille. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison est une merveille d'efficacité spatiale qui combine une isolation thermique efficace et le confort inégalé de l'ossature bois. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des plus beaux coins de la Bretagne.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48000 euros), les frais de notaire estimés 5171 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 119000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied de 110 m² habitables comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

3 chambres.

Une salle d'eau.

Un cellier.

Un garage attenant.

Le tout sur un terrain de 521 m², idéal pour profiter d'un jardin et aménager vos espaces extérieurs.

Terrain situé dans un lotissement sur la commune de Lamballe.

Disponibilité du terrain sous réserve de notre partenaire foncier.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces a pieds et a 4 km des belles plages sauvages maison idealement située hors lotissement. Implantée au coeur d un magnifique jardin arboré avec de beaux arbres de plus de 1200 m² sans vis a vis, cette maison de 2000 de 119 m² offre une vie de plain pieds, vaste sejour salle a manger avec cuisine ouverte aménagée et equipée, coin salon bibliothèque cosy sur parquet avec poele a bois pour les soirées d'hiver au coin du feu. Grande chambre, salle d'eau, wc, arriere cuisine. À l etage un palier avec placards dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains, wc. Pas de garage mais un abris de jardin et possibilité de faire un garage, jardin avec parking pour les voitures clos. Un bien rare a la vente du fait de sa superficie terrain Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre à LAMBALLE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 2 chambres, entièrement rénové, situé dans un quartier recherché.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et par ses volumes agréables. Le premier niveau se compose d'un salon, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable coup de cœur de ce bien ? Une superbe terrasse en bois d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. En complément, vous bénéficiez d'un accès direct au jardin (privatif) situé en contrebas, un véritable atout rare pour un appartement.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et économies d'énergie. Les travaux sont couverts par une garantie décennale, vous offrant une parfaite tranquillité d'esprit.

Un bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Lamballe, profitez d'un mode de vie privilégié où tout se fait à pied.

Située à seulement 3 minutes du centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison de caractère bénéficie également d'un accès rapide aux axes menant vers les plages de la côte bretonne.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison atypique aux volumes généreux développant environ 170 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle à une vie citadine particulièrement confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un véritable atout rare en cœur de ville : un vaste patio d'environ 35 m².

Véritable pièce de vie extérieure, cet espace intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis et de savourer les plaisirs de l'extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

Le premier étage accueille trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au second niveau, un salon cocooning sous les toits, une vaste quatrième chambre avec sa salle de bains privative, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine composent un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent en quête d'indépendance ou encore un espace dédié au télétravail.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par une cheminée avec insert, offrant confort et convivialité au quotidien.

Elle se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Depuis le patio, une charmante porte en ogive donne accès à un local de stockage plein de caractère, idéal pour un atelier, le rangement ou le stockage de matériel. Un passage couvert dessert également le patio et facilite le stationnement des vélos, poussettes ou équipements du quotidien, un avantage particulièrement appréciable en centre-ville.

Enfin, un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>