CENTURY 21 Coeur de Penthièvre à LAMBALLE vous propose en exclusivité une charmante maison des années 30 située dans le quartier recherché de St Martin !

Cette charmante maison à rénover comprend :

au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC.

à l'étage : trois chambres, un grenier.

Un sous-sol, un garage.

L'ensemble sur un terrain constructible de 879 m² (Zone UA). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Line Clement vous propose: Charmante maison mitoyenne avec jardin – Bourg de Maroué.

Située au cOEur du bourg de Maroué, cette maison mitoyenne de caractère, construite avant 1948, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle développe une surface habitable de 70,5 m² et séduit par son potentiel d’aménagement et ses extérieurs agréables.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

- d’un espace salon / salle à manger convivial,

- d’une cuisine aménagée et équipée,

- d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d’appoint,

- d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez :

- une chambre,

- un bureau ou chambre d’enfant,

- une salle d’eau,

- un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, offrant un confort thermique modulable et une atmosphère chaleureuse

La maison bénéficie de deux accès distincts :

- Au sud, une entrée par une cour gravillonnée,

- Au nord, un accès par un garage fermé, complété par un portillon menant directement au jardin.

À l’arrière, le jardin clos offre un cadre agréable et verdoyant avec :

- une terrasse en bois équipée d’une pergola,

- un abri de jardin,

- un espace pelouse, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Informations complémentaires :

Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation ! Travaux à prévoir.

Bien actuellement loué 660 € / mois, jusqu’au 15 mars 2027.

Une opportunité rare à saisir, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: MAISON CENTRE VILLE LAMBALLE - A RÉNOVER

Venez découvrir cette charmante maison de ville comprenant au 1er niveau : une entrée avec wc, une cuisine, un salon-séjour et un bureau.

A l'étage : 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc.

Un sous-sol, un beau jardin avec vue dégagée et des dépendances complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE (22400) - Square Habitat vous invite à découvrir cette grande maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée: un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage trois belles chambres avec lavabo, cuisine, salle de bains, wc et grenier.

Chaudière au fioul, assainissement tout à l'égout aux normes.

Attenant, un bâtiment anciennement à usage de cave à cidre attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

PLANGUENOUAL : En campagne, charmante maison en pierres à rénover, avec un beau terrain clos et sans vis à vis comprenant : entrée sur salon, cuisine, wc, salle d'eau. Garage attenant. Beau terrain d'environ 748 m².

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1700.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

22400 LAMBALLE-ARMOR – Maison des années 60-70 à rénover – Terrain 645 m² – À deux pas du plan d'eau

efficity, qui estime votre bien en ligne, et AURÉLIE COLLET vous proposent EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle des années 60-70 (probablement 1975) à rénover intégralement, implantée sur une parcelle de 645 m², à proximité du plan d'eau de Lamballe-Armor.

Un bien clairement destiné aux personnes à l'aise avec des travaux de grande ampleur et une restructuration complète.

Ici, tout est à repenser.

La maison constitue une base de projet, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vraie marge de valorisation après travaux.

Le bien en résumé :

- Maison individuelle années 60-70 (env. 1975)

- Terrain 645 m², en longeur, plat et exploitable

- Bien libre de toute occupation

- Dalle béton

- Environnement paisible, à deux pas du plan d'eau

- Gare de Lamballe à 3 minutes en voiture

- Centre-ville de Lamballe à 5 minutes en voiture

- Possibilité d'extension selon les règles d'urbanisme en vigueur

Travaux à prévoir – rénovation globale :

- Ce bien nécessite une rénovation complète, sans ambiguïté :

- Reprise des réseaux et mise en sécurité

- Isolation à créer

- Installation du système de chauffage

- Rénovation totale des sols, murs et plafonds

- Cuisine à refaire

- Création ou refonte complète des pièces d'eau

- Menuiseries à repenser

- Toiture à revoir

- Traitement de problématiques liées à l'humidité

Assainissement conforme vérifié par Lamballe Terre & mer

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

Synthèse des diagnostics techniques :

- Installation électrique présentant des anomalies nécessitant une remise en sécurité

- Présence d'indices de dégradations biologiques du bâti

Diagnostics complets disponibles pour analyse approfondie

Les atouts du projet :

- Proximité du plan d'eau

- Accès rapide à la gare et au centre-ville

- Terrain offrant des possibilités d'évolution

- Environnement calme

- […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose une maison à LAMBALLE à rénover, idéalement située à deux pas du centre, à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec une vue sur le jardin, ainsi que trois chambres, et une salle d'eau, WC.

Au premier étage, un palier dessert 2 chambres ainsi que deux greniers aménageables.

La maison dispose également d'un garage avec un grenier.

L'ensemble sur un terrain d'environ 1 120 m² constructible, arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein du centre historique de Lamballe, découvrez une authentique maison bourgeoise en pierre du XVIIIe siècle, rare témoignage du patrimoine architectural breton. Déployée sur plus de 500m2 et trois niveaux, cette propriété conjugue élégance intemporelle, volumes spectaculaires et raffinement de l'ancien.

Dès l'entrée, un escalier monumental tout en bois donne le ton et invite à la découverte de 15 pièces baignées de lumière grâce à une hauteur sous plafond de plus 3,80 m. Les salons en enfilade, ornés de cheminées d'époque et parquets massifs, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.

La maison s'ouvre sur un jardin de 1 686 m2 qui fait le tour de la propriété, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, prolonge l'expérience d'un art de vivre unique et invite à la détente ou à l'organisation de réceptions estivales.

De nombreux atouts complètent ce bien :

Un grenier sous combles aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos envies.

Une cave de 98 m2 composée de multiples pièces, idéale pour le stockage, la création d'un espace bien-être ou d'une cave à vin.

Un garage fermé de 80 m2 avec un étage de 60 m2, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires dans la cour côté maison, un véritable privilège en centre-ville.

Travaux à prévoir.

La gare de Lamballe se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades vers d'autres destinations.

Espaces Atypiques vous accompagne dans la découverte de ce bien, pensé pour les amateurs de caractère, de volumes et d'authenticité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, où chaque détail raconte une histoire et où le charme de l'ancien se conjugue à un cadre de vie privilégié.

CLASSE ENERGIE : […] Voir l’annonce immobilière >>