Saisissez cette opportunité unique d'acquisition d'un terrain de 521m², idéalement situé dans la charmante ville de Lamballe-Armor. Ce terrain se distingue par son emplacement stratégique dans un quartier paisible et résidentiel, offrant un accès facile à toutes les commodités. Lamballe-Armor, réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, offre un cadre de vie agréable et dynamique, bien desservi par les transports en commun. En prime, une maison de plain-pied de 108m² se démarque par son charme et son originalité. Dotée d'une toiture plate, elle offre un design contemporain et une architecture moderne. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et le confort, avec quatre pièces spacieuses et lumineuses, dont trois chambres, idéales pour une famille. L'absence d'escaliers facilite la circulation à l'intérieur et offre un confort de vie optimal. L'atout majeur de cette maison réside dans sa terrasse en L de 45m², idéale pour profiter pleinement du jardin. Un garage spacieux de 30m² complète ce bien, offrant un espace de rangement conséquent. Une visite s'impose pour découvrir toutes les potentialités de ce bien unique sur le marché.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64000 euros), les frais de notaire estimés 6312 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 265000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenir propriétaire sans attendre : c'est ce que permet cette maison avec 66 m² de plain-pied.

Le cœur de la maison est une pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin via une large baie vitrée. Salon, séjour et coin repas s'articulent naturellement dans un espace lumineux et agréable à vivre. La cuisine s'organise selon vos envies soit en L, en U ou avec un îlot et reste connectée au séjour.

Les deux chambres sont séparées par la salle de bain. Chacune donne sur un côté différent de la maison. Chambre principale, espace de travail, pièce de loisirs : elles s'adaptent selon vos besoins du moment.

Cette maison est conçue pour évoluer. Un garage accolé peut être ajouté plus tard, les combles sont aménageables.

Vous entrez dans une maison finie et vous la faites grandir à votre rythme, sans tout recommencer.

RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, patrimoine valorisé dès la livraison.

Belle exposition

- Borné

- Viabilisé

- Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.

La Poterie est un bourg situé à environ 4 km du centre historique de Lamballe et à environ 22 km de Saint-Brieuc.

Les Landes de La Poterie : Un site naturel protégé (classé et en zone Natura 2000).

Le pays des mille mares : Des centaines de petits trous d'eau formés par l'ancienne extraction d'argile pour les poteries locales.

Faune et flore : Un milieu idéal pour observer des amphibiens et des libellules au fil d'un sentier aménagé.

Patrimoine : Témoignage d'une activité potière très active jusqu'au milieu du XXe siècle.

Distance entre La Poterie et le centre de Lamballe : Environ 4 km (quelques minutes en voiture ou à vélo).

Distance entre La Poterie et Saint-Brieuc : Environ 21 à 22 km (compter environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture par la N12).

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Quand la famille s'agrandit, la question revient toujours : est-ce qu'il y a assez de place pour tout le monde ? Ici, la réponse est oui et sur un seul niveau.

84 m² de plain-pied, 4 chambres regroupées dans un espace nuit séparé du séjour. Chaque enfant a sa chambre. La chambre parentale a le volume qui lui revient.

Le séjour avec ses deux baies vitrées sur le jardin est l'espace commun qui donne envie de se retrouver. La cuisine ouverte reste dans la continuité : on surveille, on échange, on reste ensemble sans effort.

Le plain-pied, c'est la maison qui vieillit bien avec la famille : pas d'escalier à gérer avec un bébé, pas de contrainte pour les grands-parents en visite, une circulation fluide pour tout le monde.

Les chambres évoluent avec les âges : bureau de télétravail, dressing sur mesure, chambre d'amis.

RE2020 : chauffage naturel en hiver, fraîcheur en été, sans surconsommation.

Belle exposition

- Borné

- Viabilisé

- Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.

La Poterie est un bourg situé à environ 4 km du centre historique de Lamballe et à environ 22 km de Saint-Brieuc.

Les Landes de La Poterie : Un site naturel protégé (classé et en zone Natura 2000).

Le pays des mille mares : Des centaines de petits trous d'eau formés par l'ancienne extraction d'argile pour les poteries locales.

Faune et flore : Un milieu idéal pour observer des amphibiens et des libellules au fil d'un sentier aménagé.

Patrimoine : Témoignage d'une activité potière très active jusqu'au milieu du XXe siècle.

Distance entre La Poterie et le centre de Lamballe : Environ 4 km (quelques minutes en voiture ou à vélo).

Distance entre La Poterie et Saint-Brieuc : Environ 21 à 22 km (compter environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture par la N12).

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Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.

À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.

Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.

Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.

Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.

Belle exposition

- Borné

- Viabilisé

- Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.

La Poterie est un bourg situé à environ 4 km du centre historique de Lamballe et à environ 22 km de Saint-Brieuc.

Les Landes de La Poterie : Un site naturel protégé (classé et en zone Natura 2000).

Le pays des mille mares : Des centaines de petits trous d'eau formés par l'ancienne extraction d'argile pour les poteries locales.

Faune et flore : Un milieu idéal pour observer des amphibiens et des libellules au fil d'un sentier aménagé.

Patrimoine : Témoignage d'une activité potière très active jusqu'au milieu du XXe siècle.

Distance entre La Poterie et le centre de Lamballe : Environ 4 km (quelques minutes en voiture ou à vélo).

Distance entre La Poterie et Saint-Brieuc : Environ 21 à 22 km (compter environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture par la N12).

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119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance.

À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger.

La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour.

RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles.

Belle exposition

- Borné

- Viabilisé

- Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.

La Poterie est un bourg situé à environ 4 km du centre historique de Lamballe et à environ 22 km de Saint-Brieuc.

Les Landes de La Poterie : Un site naturel protégé (classé et en zone Natura 2000).

Le pays des mille mares : Des centaines de petits trous d'eau formés par l'ancienne extraction d'argile pour les poteries locales.

Faune et flore : Un milieu idéal pour observer des amphibiens et des libellules au fil d'un sentier aménagé.

Patrimoine : Témoignage d'une activité potière très active jusqu'au milieu du XXe siècle.

Distance entre La Poterie et le centre de Lamballe : Environ 4 km (quelques minutes en voiture ou à vélo).

Distance entre La Poterie et Saint-Brieuc : Environ 21 à 22 km (compter environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture par la N12).

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À vendre, un terrain de 454 m² accompagné d'une maison moderne de 112m², situés à Lamballe-Armor, ville dynamique et culturelle en pleine expansion. Lamballe-Armor offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une variété de services, d'activités et une proximité avec la mer. Le terrain plat et bien orienté, assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie de quartier agréable. La maison de type étage, se distingue par son style contemporain avec sa toiture plate. Elle est composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel confortable. L'agencement des pièces a été conçu pour optimiser l'espace et la circulation. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une vue dégagée sur les environs. Cet ensemble terrain-maison est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (47670 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5148 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 244500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Le wc est indépendant et équipé d'un lave-mains.

A l'étage, la mezzanine de plus 10 m2 dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un grenier d'environ 30 m2 complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement, par exemple pour la création d'une quatrième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux selon vos besoins.

Implantée sur un terrain d'environ 625 m2, cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des instants en famille ou entre amis.

Une maison récente aux prestations actuelles, dans un environnement agréable à moins de dix minutes de LAMBALLE et de ses commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9759.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir, terrain de 454 m² avec maison de plain-pied de 107m², situé à Lamballe-Armor, ville dynamique et en pleine expansion, connue pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Lamballe-Armor, riche en histoire et culture, offre une grande variété de services et d'activités, ainsi qu'une proximité avec la mer. Ce terrain plat de 454 m², proche des commerces, des écoles et des transports en commun, est une opportunité pour ceux désireux de s'installer dans cette ville. Son orientation assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison de plain-pied de 107m², dotée d'une toiture en ardoises, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie agréable et lumineux. La conception de l'habitation met l'accent sur la fonctionnalité et l'efficacité de l'espace. Cette offre, alliant confort, esthétisme et praticité, est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (47670 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5148 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>