Vente Maison à Lamballe

13 pcs
9 ch
379㎡

436 000 € (1 150 €/m²)

Vente Maison à Lamballe

13 pcs
9 ch
379㎡

436 000 € (1 150 €/m²)

Maison Lamballe

En exclusivité, à Saint-Trimoël, je vous propose de découvrir cette longère en retrait de route, comprenant :

- Un ancien manoir du XVe/XVIIe siècle de 235 m2 (classé F) avec travaux à prévoir

- Une 2ème habitation de 144 m2 (classé D) habitable de suite

- Plusieurs dépendances supplémentaires

*Possibilité d'acquérir des hangars supplémentaires

Idéal projet familial ou locatif, les deux biens peuvent aisément se séparer avec deux entrées indépendantes.

L'ancien logis propose :

- Une entrée spacieuse d'environ 17 m2

- Une pièce de vie d'environ 49 m2 avec cheminée monumentale

- Une cuisine séparée d'environ 23 m2 avec arrière cuisine/chaufferie de 10 m2

- Une SDB et un WC séparé

- Un cellier d'environ 60 m2 (non compté dans la superficie habitable)

A l'étage :

- 5 belles chambres non mansardées

- 2 pièces dressing ou bureau

- Une 2ème SDB et un 2ème WC séparé

- Un spacieux débarras desservant un grenier

- Combles aménageables de plus de 90 m2 au sol

La 2ème habitation se compose comme suit :

- Une entrée avec dressing

- Un salon/séjour/cuisine totalisant environ 71 m2

- Un espace WC/rangement/point d'eau

- Un cellier avec point d'eau

- Un spacieux garage avec grenier

A l'étage :

- 4 chambres dont une suite parentale avec SDB

- Un grand palier et un WC

- Une 2ème salle de bain

Face à la longère, vous trouverez 2 autres dépendances jointes par un porche en granit (vestige du passé), cadastrées et avoisinant les 50m2 au sol chacune.

A seulement 12 min de la gare de Lamballe, 3 min des écoles et premières commodités, 25 min des plages et 1 heure de Rennes.Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 847518172.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 117088DHI3220 - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    436 000 € (1 150 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    379 m²
  • Surface terrain :
    10628 m²
  • Pièces :
    13
  • Chambres :
    9
  • Salles de bain :
    4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Cave - Grenier - Dressing / Placard - A rénover
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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