La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété entièrement rénovée avec des prestations de qualité, nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 000 m², offrant calme, espace et élégance, à 5 minutes du centre historique de La Rochelle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes, apportant praticité et flexibilité d’usage.

Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 40 m², comprenant un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, véritable espace privé dédié au confort.

Les pièces de vie se distinguent par leur caractère et leur convivialité : un vaste salon baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son coin repas et une salle à manger idéale pour partager des moments en famille. Un grand bureau avec bow-window apporte un cachet supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l’étage, trois belles chambres offrent espace et tranquillité, complétées par une grande mezzanine/bibliothèque pouvant servir de salon secondaire, salle de jeux ou espace détente.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une grande piscine invite à la détente, tandis que le parc paysager de plus de 3 000 m², bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous présente la maison Coralie

Récente et posée sur son terrain arboré et clos de 550m2, elle est parfaitement située à 5min du centre de la Rochelle et des portes de Ré.

Elle se compose d'un vaste séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée insert, une cuisine séparée dôtée de son arrière cuisine avec accès à une petite véranda et garage. Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec son espace dressing et sa salle de bain et une seconde chambre.

À l'étage une vaste mezzanine peut servir d'espace de jeux pour les enfants, de salon bibliothèque , de salle de sport ou éventuellement être fermée afin de créer une 5ème chambre, 2 autres chambres complètent l'étage, salle d'eau et wc séparés.

Garage carrelé, chaudière gaz et 2 cabanons dans le jardin.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 192-D / CLASSE CLIMAT: 30-D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350 et 3 250 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement exceptionnel où calme et nature sont les maîtres mots.

Son véritable atout ? Son jardin s'ouvre sur un parc boisé et classé, offrant une vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis, avec une sensation rare d'être en pleine nature tout en restant à proximité immédiate de la ville.

La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, le tout prolongé par de larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis ou espace pour les enfants).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un garage et d'une maison non mitoyenne, garantissant confort et intimité.

Les prestations actuelles, les aménagements soignés et la décoration contemporaine en font une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec le centre-ville de La Rochelle facilement accessible à vélo.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison moderne dans un environnement naturel préservé, tout en restant aux portes de La Rochelle.

Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

17140 LAGORD – Maison contemporaine de plain-pied (2011) – 120 m² – Parcelle de 500 m² – Piscine chauffée – Garage

Un cadre de vie privilégié aux portes de La Rochelle.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Lagord, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités.

La commune dispose de tous les commerces, écoles, collège, transports en commun, et bénéficie d'une situation idéale à seulement 2 minutes de La Rochelle en voiture, à proxi-mité de la gare TGV, de l'aéroport de La Rochelle – Île de Ré et des principaux axes de circulation.

La maison :

Construite en 2011, cette maison de plain-pied développe 120 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 500 m².

Elle comprend :

• Une pièce de vie de 44 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec deux larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.

• 4 chambres, dont :

o Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau.

o Une chambre indépendante bénéficiant de son accès privatif depuis l'extérieur, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

• 2 salles d'eau.

• 1 WC indépendant

• 1 cellier.

Les extérieurs :

Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre une agréable vue dégagée sur un parc, garantissant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct.

Vous profiterez notamment de :

• Piscine coque chauffée 8 x 5 m (traitement au chlore).

• Grande terrasse béton avec pergola aluminium.

• Plages carrelées autour de la piscine.

• Local technique piscine.

• Garage de 9 m² avec porte motorisée et galetas, idéal pour une moto, des vélos ou du stockage.

• Une place de stationnement privative sur la parcelle.

• Stores bannes.

Prestations techniques :

• Construction de 2011.

• Menuiseries aluminium.

• Volets roulants électriques.

• Chauffage au sol électrique.

• Climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2015 (RT2012), offrant 77,5 m² habitables et répondant aux normes PMR.

Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un cellier avec wc offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un second jardin à l'arrière, permettant de bénéficier d'espaces extérieurs agréables et faciles à entretenir. Le garage est traversant et la maison dispose de 2 places de parking.

Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'un bien récent sans travaux à prévoir.

À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette villa d’exception de 260 m², édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² avec piscine et terrasses.

Conçue pour le confort et l’élégance, elle propose de magnifiques volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, la mezzanine et la grande hauteur sous plafond offrent une impression d’espace et de prestige. Le vaste salon-salle à manger se prolonge naturellement vers la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et tournée vers l’extérieur.

La maison dispose de quatre suites parentales, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une cinquième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, les larges terrasses et la piscine invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur prisé de Lagord, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette belle maison familiale de 130 m2, nichée au calme tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale, exposée plein sud, avec un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse en hiver. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour toute la famille.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied, idéale pour vivre confortablement au quotidien ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

A l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée, un jardin et un patio bien exposé et un environnement paisible, sans vis-à-vis.

Construite en ossature bois, cette maison affiche une excellente performance énergétique, combinant confort moderne, économie d'énergie et respect de l'environnement.

Les + :

- Emplacement central à Lagord, tout à pied

- Calme absolu

- 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée

- […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE !

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité !

Dès l'entrée, vous découvrirez DES ESPACES DEJA RENOVES AVEC GOUT : entrée entièrement refaite avec placard, WC indépendant ainsi qu'une BUANDERIE NEUVE avec point d'eau.

Le véritable atout de cette maison se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE avec une superbe PIECE DE VIE de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un POELE A GRANULES et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour convivial.

Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien.

À l'ETAGE, la maison dispose actuellement de :

3 chambres,

un séjour/salle à manger,

une cuisine,

une salle d'eau,

un second WC indépendant.

L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création facile de 5 CHAMBRES, d'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future MAISON IDEALE.

Côté extérieur, vous profiterez d'un JARDIN AGREABLE, d'un PREAU ainsi que d'un stationnement facile sur la parcelle.

Les + :

Huisseries neuves au RDC

GARAGE attenant neuf

Très beaux VOLUMES

Fort POTENTIEL de valorisation

Maison lumineuse et évolutive

Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale !

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

LAGORD (17140) – MAISON CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE – 173 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

Aux portes de La Rochelle, une maison familiale aux volumes exceptionnels.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine construite en 2000 séduit par son architecture, ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec ses 6 chambres, ses espaces de vie généreux et son jardin paysager, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille.

- Au rez-de-chaussée :

Belle entrée.

Cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² avec arrière-cuisine / buanderie.

Salon-séjour cathédrale de 47 m² avec insert bois, largement ouvert sur la terrasse et un patio intimiste de 12 m² (triple exposition).

Quatre chambres de 11 à 12 m².

Salle de bains.

Deux WC indépendants.

- En demi-niveau :

Une grande chambre de 25 m², idéale pour un adolescent, une salle de jeux ou un espace télétravail.

- À l'étage :

Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC.

Mezzanine de 10 m² surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Les extérieurs :

Terrain clos, arboré et paysager d'environ 600 m².

Terrasse carrelée de 20 m².

Patio de 12 m².

Pergola en bois.

Piscine 4 × 8 m.

Dépendances d'environ 15 m² (local technique et abri bois).

Garage de 38 m².

Cave.

Prestations techniques :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2024.

Chauffage au sol.

Ballon thermodynamique.

Aspirateur centralisé.

Peintures façades extérieures refaites en 2023.

Toiture entretenue en 2025.

Isolation récente des combles (côté chambres).

Arrosage automatique alimenté par un puits déclaré.

Le puits alimente également les WC, la douche et le lave-linge.

DPE : C.

Taxe foncière : 2 538 €.

Une maison aux prestations premium, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un secteur très prisé.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Dominique DUCLOYER […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose l'opportunité d'acquérir cette propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus convoité de part son environnement discret, ses propriétés spacieuses, son cadre boisé exceptionnel tout en assurant une proximité pratique avec les commodités urbaines.

Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes happé par son environnement paisible, souligné par la présence majestueuse des arbres environnants.

Elle se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, une seconde pièce à vivre aux volumes agréables avec vue sur le jardin arboré, une arrière cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau en mezzanine. Vous appréciez son double garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

17140 - LAGORD - COEUR ANCIEN - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 119m² - MAISON AVEC TERRASSE - DPE D.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans le cœur ancien de Lagord, offrant un emplacement privilégié et une atmosphère authentique, au calme.

Cette maison de 119m², répartie sur deux niveaux, a bénéficié de travaux de rénovation (travaux de réfection de toiture et de façade, de zinguerie, d'électricité, de plomberie, de réaménagement de l'étage, changement d'huisseries...).

Elle offre, au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine séparée, un wc, un bureau, une terrasse couverte ; à l'étage : un palier , 3 chambres, une salle d'eau et une petite terrasse.

Jardin clos avec terrasse et abris de rangement. Stationnement sur la parcelle. Puits.

Contactez dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Nathalie TARNOWSKI.

Visite virtuelle disponible après contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Dans le secteur recherché de Lagord Vendôme, découvrez cette maison plein-pied, non mitoyenne, d'environ 125 m² à rénover, exposée plein sud et implantée sur une parcelle de plus de 700 m².

Elle se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle à manger de 27 m², d'un salon de 25 m², de deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble.

Cette propriété offre un fort potentiel et pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. La configuration du bien permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements locatifs ou l'installation d'une activité professionnelle.

Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retravaillées en home staging virtuel et présentent des suggestions d'aménagement des différents espaces.

Une opportunité rare sur le secteur de Lagord Vendôme pour concrétiser un projet à votre image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>