17140 LAGORD – Maison contemporaine de plain-pied (2011) – 120 m² – Parcelle de 500 m² – Piscine chauffée – Garage

Un cadre de vie privilégié aux portes de La Rochelle.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Lagord, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités.

La commune dispose de tous les commerces, écoles, collège, transports en commun, et bénéficie d'une situation idéale à seulement 2 minutes de La Rochelle en voiture, à proxi-mité de la gare TGV, de l'aéroport de La Rochelle – Île de Ré et des principaux axes de circulation.

La maison :

Construite en 2011, cette maison de plain-pied développe 120 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 500 m².

Elle comprend :

• Une pièce de vie de 44 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec deux larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.

• 4 chambres, dont :

o Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau.

o Une chambre indépendante bénéficiant de son accès privatif depuis l'extérieur, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

• 2 salles d'eau.

• 1 WC indépendant

• 1 cellier.

Les extérieurs :

Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre une agréable vue dégagée sur un parc, garantissant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct.

Vous profiterez notamment de :

• Piscine coque chauffée 8 x 5 m (traitement au chlore).

• Grande terrasse béton avec pergola aluminium.

• Plages carrelées autour de la piscine.

• Local technique piscine.

• Garage de 9 m² avec porte motorisée et galetas, idéal pour une moto, des vélos ou du stockage.

• Une place de stationnement privative sur la parcelle.

• Stores bannes.

Prestations techniques :

• Construction de 2011.

• Menuiseries aluminium.

• Volets roulants électriques.

• Chauffage au sol électrique.

• Climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRES

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux et conviviaux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de très belles surfaces pour le quotidien comme pour les moments de réception.

Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue l'un de ses vrais atouts. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains avec toilettes attenants, créant un espace nuit confortable et intime. Une autre chambre profite de sa salle d'eau privative, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre, une salle d'eau faisant aussi office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant encore la fonctionnalité de l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air-air réversible de type climatisation, permettant de chauffer et de climatiser le salon ainsi que l'étage, pour un confort appréciable en toute saison. Les menuiseries ont été remplacées en 2020, participant à l'amélioration générale du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les beaux jours.

La maison a par ailleurs bénéficié de travaux importants réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur air-air réversible en juin 2020, pose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Delage vous propose : Lagord — Une maison à part, et c’est précisément son intérêt Je pourrais commencer par vous parler de ses m², de ses trois espaces nuit ou de sa rénovation de 2025. Mais ce n’est pas ce qui la rend intéressante. Ce qui frappe ici, c’est l’atmosphère : Une maison ancienne revisitée avec justesse, où la pierre, le bois et la charpente ont conservé leur place. Au centre, une pièce de vie, ouverte, lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée. Le genre d’espace que l’on imagine immédiatement vivant : les repas qui s’éternisent, les amis autour de la table, les journées qui se terminent portes ouvertes sur l’extérieur. Le quotidien, lui, a été pensé sans sacrifier le style : placard dès l’entrée, cellier-buanderie à proximité de la cuisine, chauffage au sol, climatisation réversible et DPE C. Côté nuit, la maison assume une organisation moins conventionnelle. Une première chambre et une salle d’eau sont accessibles depuis le dégagement. Plus loin, une seconde chambre donne accès à un espace plus intime comprenant un WC, une douche et une troisième pièce. Chambre supplémentaire, bureau, espace invité, coin ado… ce n’est pas un plan standard, et c’est justement à chacun d’imaginer la façon dont il voudra l’habiter. Et dehors ? Pas de pelouse à tondre, pas de grand jardin à entretenir. À la place, un patio exposé plein sud, minéral, protégé, à transformer en véritable pièce d’été : grande table, mobilier confortable, végétation, lumière douce en soirée. Un extérieur fait pour être utilisé, pas entretenu. Deux stationnements privatifs complètent la maison. Si vous cherchez à Lagord un plain-pied avec du caractère, une rénovation récente, un extérieur sans contraintes et quelque chose que l’on ne retrouve pas dans chaque annonce, alors celle-ci mérite probablement votre attention. Les photos montrent la maison. La visite permet de comprendre ce qu’elles ne montrent pas. Appelez-moi, je vous la ferai […] Voir l’annonce immobilière >>