Iad France - Olivier Colin vous propose : Maison familiale de 104 m² avec jardin et garage à Lagord Située dans un environnement calme et résidentiel de Lagord, cette charmante maison individuelle de 104 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations et nécessite uniquement un rafraîchissement Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels comprenant : * un agréable salon-séjour lumineux, * une cuisine indépendante entièrement équipée, * trois belles chambres, * un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, * une salle de bain, * une salle d’eau, * ainsi qu’un WC À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse de 21 m² donnant sur un jardin arboré de 523 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Les atouts : * Quartier calme et recherché * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Clissonnaise, une charmante maison à étage de 110 m². Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure est idéale pour les primo-accédants, les couples ou les familles.

Très jolie maison traditionnelle, la Clissonnaise se compose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Grâce à ses baies coulissantes, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La dalle étage en béton assure une solidité et une isolation acoustique optimales.

Cette maison est conforme à la norme RT2020, garantissant une basse consommation énergétique et un confort thermique tout au long de l'année. De plus, elle est construite sur un terrain étroit, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace disponible.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison selon vos besoins : une deuxième salle de bains, une baie à galandage pour un accès fluide à l'extérieur, un carport et un garage accolé.

Achetez votre nouvelle demeure à étage comme vous la souhaitez. La Clissonnaise permet de nombreuses configurations pour s'adapter à la composition de votre famille. Vous pouvez opter pour une suite parentale avec salle d’eau privative si vous le souhaitez. Vous disposerez également d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Billon vous propose : Charmante Maison de 104 m² avec Jardin à Lagord - Découvrez cette maison pleine de potentiel située au centre de la paisible commune de Lagord, à proximité de La Rochelle. Construite en 1970, cette maison de 5 pièces offre une surface habitable de 104 m² et est implantée sur un terrain de 275 m². Situation fort intéressante : commerces, écoles, arrêt de bus et pistes cyclables, autres commodités à quelques pas. La maison se compose de 3 chambres, d’un beau séjour lumineux, d’une salle de bain, d’une salle d'eau, présence de 2 WC avec lave mains, et d’une cuisine équipée. Les surfaces des différentes pièces sont suffisamment spacieuses pour accueillir une famille ou des projets de rénovation sur mesure. L’habitation offre un agencement pratique avec une chambre en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Le jardin, exposé au nord et au sud, suggère un espace extérieur agréable. Aménagez-le selon vos envies pour en faire un véritable havre de paix. Il peut être piscinable. Le quartier résidentiel vous assure du calme et de la sérénité au quotidien. Un garage et stationnement privé sont également disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. À découvrir dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination sur ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LAGORD : Maison de 105 m² avec garage. Je vous invite à découvrir cette maison des années 30 pleine de charme et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée puis une véranda, une cuisine séparée aménagée - et également une vaste chambre, une salle d'eau avec WC. Le souplex est composé de deux pièces, que vous réaménagerez selon vos besoins. Un garage avec galetas et un jardin à l'avant de la maison complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle Environnement, cadre de vie et localisation : Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cOEur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Extérieurs : Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour d’un majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion. Volumes et espaces de vie : L’intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie d’une buanderie indépendante attenante. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble. Annexes et fonctionnalités : La propriété dispose d’un garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi qu’un sous-sol de 30 m² comprenant une pièce et 2 caves. Les essentiels : Maison en pierre de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : La présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 03 / 07 à 18H00. Fin des offres d'achat en ligne le 05 / 07 à 18H00. Le vendeur peut contresigner en ligne à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée de 171 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec dressing sur mesure D’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour D’une véranda lumineuse de 30 m² D’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : Une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC Trois belles chambres, dont une avec dressing Un coin bureau Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant Les plus de ce bien : Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur prisé de Lagord, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette belle maison familiale de 130 m2, nichée au calme tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale, exposée plein sud, avec un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse en hiver. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour toute la famille.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied, idéale pour vivre confortablement au quotidien ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

A l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée, un jardin et un patio bien exposé et un environnement paisible, sans vis-à-vis.

Construite en ossature bois, cette maison affiche une excellente performance énergétique, combinant confort moderne, économie d'énergie et respect de l'environnement.

Les + :

- Emplacement central à Lagord, tout à pied

- Calme absolu

- 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée

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UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE !

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité !

Dès l'entrée, vous découvrirez DES ESPACES DEJA RENOVES AVEC GOUT : entrée entièrement refaite avec placard, WC indépendant ainsi qu'une BUANDERIE NEUVE avec point d'eau.

Le véritable atout de cette maison se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE avec une superbe PIECE DE VIE de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un POELE A GRANULES et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour convivial.

Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien.

À l'ETAGE, la maison dispose actuellement de :

3 chambres,

un séjour/salle à manger,

une cuisine,

une salle d'eau,

un second WC indépendant.

L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création facile de 5 CHAMBRES, d'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future MAISON IDEALE.

Côté extérieur, vous profiterez d'un JARDIN AGREABLE, d'un PREAU ainsi que d'un stationnement facile sur la parcelle.

Les + :

Huisseries neuves au RDC

GARAGE attenant neuf

Très beaux VOLUMES

Fort POTENTIEL de valorisation

Maison lumineuse et évolutive

Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>