À quelques minutes seulement du centre historique de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, réputée pour son marché et son art de vivre en bord de mer, KRETZ vous présente cette remarquable villa contemporaine d’environ 200 m² habitables, située au sein d’un environnement résidentiel privilégié, sécurisé et doté d’un système de vidéosurveillance.

Bénéficiant d’une situation exceptionnelle face à l’Atlantique, cette propriété climatisée offre des perspectives spectaculaires sur l’océan ainsi que sur les îles de Ré, d’Oléron et d’Aix. Ici, la mer s’invite dans le quotidien et compose un panorama vivant, rythmé par les marées, les variations de lumière et les couchers de soleil sur l’horizon.

Répartie sur deux niveaux, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la modularité de ses espaces. Les pièces de réception s’ouvrent sur l’extérieur et prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin, créant une continuité harmonieuse entre architecture contemporaine et paysage maritime.

La configuration de la maison permet d’envisager différents projets de vie : une résidence principale pour une famille en quête d’espace et de confort, une élégante maison de vacances face à l’océan, un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore une organisation adaptée à une activité professionnelle nécessitant un cadre privilégié.

À l’extérieur, le jardin paysager a été pensé comme un véritable lieu de détente et de convivialité. Il accueille un élégant couloir de nage, un jacuzzi ainsi que plusieurs espaces de vie permettant de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Une cuisine extérieure, idéale pour préparer les repas sans avoir à rejoindre l’intérieur de la maison, complète ces aménagements. Une salle de jeux vient également enrichir cet ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs et aux moments partagés.

Point d’orgue de la propriété, une exceptionnelle terrasse panoramique d’environ 70 m² domine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T5 113 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à La Rochelle, cette maison complètement rénovée de 113 m² vous plaira par sa bonne exposition plein sud et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble des pièces de vie. Construite en 1964 et soigneusement rénovée, elle s'articule sur plusieurs niveaux et propose un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert les différents espaces avec fluidité. Au cOEur du bien, la cuisine ouverte et entièrement équipée se prolonge sur un séjour lumineux formant un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. Un salon indépendant et vaste de 22 m² complète les pièces de vie, offrant un espace de détente bien distinct. L'étage réunit 4 chambres sur 2 niveaux aux configurations variées : 2 chambres côté rue et côté jardin, lumineuses et bien proportionnées, une chambre cosy et une chambre plus spacieuse, toutes desservies par un palier. 2 salles d'eau et un WC séparé complètent chaque étage. Le bien bénéficie d'un jardin exposé plein sud sur un terrain de 488 m², d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC, et dispose d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs au gaz naturel, complété par un insert à granulés pour une ambiance conviviale en hiver. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette BELLE maison T3 est proposée à La Rochelle et offre une SURFACE HABITABLE DE 71,3m² pour un prix de 405.000 €. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

La maison dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS SPACIEUX DE 41,3m², soit un jardin de 33,3m² et une terrasse de 9m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. La maison comprend également 1 PARKING, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Composée de 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, la maison propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une exposition SUD-EST, assurant une belle luminosité matinale. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Localisation précise : 0000 RUE DES JARS

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 72.4m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2028

Caractéristiques principales :

Type : T3

Surface habitable : 72.4m²

Étage : rez-de-jardin

Exposition : Sud (Lumineux toute la journée)

Extérieur(s) : Oui (40.4m²)

Parking: 1 parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2028

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION

Située dans le quartier de Beauregard à La Rochelle, cette maison récente et encore sous décennale, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Un secteur pratique au quotidien, qui permet de profiter pleinement de la vie rochelaise.

DESCRIPTION

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison en excellent état avec des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, créant un espace convivial pour les repas et les moments en famille. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de panneaux solaires récents avec batterie virtuelle, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à de bonnes performances énergétiques.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec soin. La terrasse équipée d'une pergola offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir.

Un abri de jardin et un double garage viennent compléter les prestations de cette maison.

MA CONCLUSION

Une maison récente, parfaitement entretenue et fonctionnelle, qui réunit de nombreux atouts : trois chambres, de beaux espaces de vie, un jardin aménagé, un double garage et des équipements modernes.

Un bien qui mérite votre attention si vous recherchez une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER BEAUREGARD – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 122 m² – TERRASSE – PISCINE – GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette maison de 122 m² sur une parcelle de 306 m²,

Située dans le quartier calme et recherché de Beauregard, à proximité des transports, centres de santé, des commerces, des écoles et du collège......

Le Biens est constitué comme suit:

LES EXTERIEURS:

A l'avant de la parcelle: 1 espace végétalisé + 1 place de stationnement devant le garage

A l'arrière: Piscine de 3x6m entourée d'une terrasse aménagée et du local piscine (équipement haut de gamme, traitement automatique)

LA MAISON est composé de 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée : La partie vie

• Un séjour avec une cheminée et cuisine ouverte ;

• Un bureau/arrière cuisine ;

• Un WC indépendant ;

• Un garage avec Galta ;

À l'étage : La partie nuit/calme

• Quatre chambres de 8,2 m² à 15,7 m², dont une suite parentale avec salle d'eau,

• Une salle de bains avec WC ;

• De nombreux rangements.

La visite virtuelle 3D avec plan et mesures vous permettra de mieux comprendre le bien.

Contactez Jérôme BRIANT pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Linda PERAL vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T2 32 m² - Quartier Laleu, au calme. Je vous propose cette maison de 32 m² habitables, composée d'un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Les + : un extérieur de 15 m² dans le prolongement de la pièce de vie et une place de stationnement privative. Vous avez des questions ? N’hésitez pas à me contacter ! Linda Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante échoppe de plain-pied, idéalement située au cOEur du quartier de La Pallice, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, établissements scolaires, supermarchés, commerces, cabinets médicaux…). Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, d'un préau et de plusieurs annexes de stockage, offrant un beau potentiel d'aménagement. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme de cette maison et d'en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>