Située dans un quartier résidentiel très calme de La Rochelle, à l'abri des nuisances sonores, cette grande maison familiale offre de généreux volumes, cinq chambres, un grand garage et surtout un vaste jardin à l'arrière de la propriété, véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable en ville.

Dès l'arrivée, un jardin d'accueil précède l'entrée de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une première chambre, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes.

À l'étage, un palier distribue 4 très grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants. La configuration et les volumes permettent d'envisager différents aménagements, notamment la création d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande terrasse, espace détente, jardin paysager, potager ou aire de jeux pour les enfants. Un extérieur généreux qui constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet d'imaginer un agréable lieu de convivialité pour toute la famille.

Un grand garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter cette propriété, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur les installations électriques, le système de chauffage et les équipements sanitaires, ainsi qu'une rénovation générale des espaces intérieurs.

Ces travaux représentent l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies, de moderniser ses prestations et de valoriser pleinement ses beaux volumes. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCALISATION

Située dans le quartier de Beauregard à La Rochelle, cette maison récente et encore sous décennale, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Un secteur pratique au quotidien, qui permet de profiter pleinement de la vie rochelaise.

DESCRIPTION

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison en excellent état avec des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, créant un espace convivial pour les repas et les moments en famille. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de panneaux solaires récents avec batterie virtuelle, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à de bonnes performances énergétiques.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec soin. La terrasse équipée d'une pergola offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir.

Un abri de jardin et un double garage viennent compléter les prestations de cette maison.

MA CONCLUSION

Une maison récente, parfaitement entretenue et fonctionnelle, qui réunit de nombreux atouts : trois chambres, de beaux espaces de vie, un jardin aménagé, un double garage et des équipements modernes.

Un bien qui mérite votre attention si vous recherchez une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché – Rénovation de qualité – Fort potentiel locatif ou professionnel

Située au cœur du quartier très prisé de La Genette à La Rochelle, découvrez cette charmante maison de ville de type échoppe, typique de l'architecture rochelaise.

Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison séduit immédiatement par sa très belle façade, son cachet et son aménagement intérieur particulièrement soigné.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

L'espace nuit a été intelligemment optimisé grâce à deux mezzanines : une première mezzanine aménagée en chambre permettant deux couchages, avec dressing ; une seconde mezzanine offrant un couchage supplémentaire.

UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Véritable atout de cette maison : elle dispose d'une très grande pièce en sous-sol, actuellement aménagée en espace bien-être.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités et rend le bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, une location saisonnière, un pied-à-terre à La Rochelle, mais également pour l'exercice d'une activité indépendante ou professionnelle, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

L'aménagement existant se prête notamment parfaitement à une activité autour du bien-être, du soin, de l'esthétique, du massage ou à une profession libérale. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL 1ER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN LLI

La Rochelle séduit par son art de vivre ainsi que la richesse de son patrimoine. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE bénéficie d’une adresse privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville, permettant de rejoindre facilement commerces, services, restaurants et lieux emblématiques de la cité rochelaise. Un emplacement recherché qui conjugue animation urbaine et confort de vie.

Implanté sur une parcelle d’environ 10 400 m², ce projet transforme une ancienne friche imperméabilisée dans le cadre d’une démarche de renouvellement urbain. Il participe à la désartificialisation des sols grâce à la création de plus de 4 220 m² d’espaces paysagers, soit plus de 40 % de la surface totale du site. Cette réalisation favorise ainsi la biodiversité tout en offrant un environnement agréable aux résidents.

Avec son architecture élégante et contemporaine, LE PARC DE L'ENVOLÉE s’intègre harmonieusement dans son environnement. Son vaste cœur d’îlot végétalisé accueille des espaces arborés, des cheminements piétons ainsi qu’un jardin potager partagé, invitant à la détente et aux échanges entre habitants. La nature et les mobilités douces occupent une place centrale dans la conception de la résidence.

La résidence propose des appartements du Studio au 3 […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : LA ROCHELLE CENTRE VILLE UNE ADRESSE UNIQUE, UNE MAISON RARE AVEC PISCINE ET 5 SUITES PARENTALES A L' ABRI DES REGARDS En plein coeur de La Rochelle à une adresse privilégiée ou tout se rejoint à pied, cette élégante maison de 168 m² de surface utile dont 145 m² de surface de référence DPE offre un cadre de vie aussi rare que recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison La pièce de vie chaleureuse habillée de parquet et agrémentée d'un poêle à bois s'ouvre naturellement sur la piscine et offre une belle perspective sur la piscine et de sa terrasse. Côté nuit, 5 suites parentales offrent confort et intimité. Deux d'entre elles prennent place à l'étage. Une vue sur patio pour deux suites du rdc. Une dépendance au fond du jardin avec sa chambre vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités. À l'extérieur le jardin et la piscine créent un véritable écrin de tranquillité. Garage, cave, local vélo, et autres rangement complètent les prestations. Une propriété ou l'emplacement et les volumes et la piscine composent une adresse résolument privilégiée, un lieu à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T3 98 m² - GARAGE La Rochelle, la Pallice, cette maison plain-pied de 98 m² sur un terrain de 463 m² offre un cadre de vie pratique, calme et fonctionnel, avec une exposition est apportant une bonne luminosité matinale. Construite en 1980, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces du plain-pied. Le cOEur de la maison est dominé par une vaste salle à manger de 41 m² qui constitue indéniablement le point fort de ce bien. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte actuellement 2 chambres aux surfaces comparables, la salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Un garage et une buanderie attenante (surface de plus de 25 m²) peuvent être facilement transformés en suite parentale, la maison disposant d'un second garage. Terrain clos, stationnement sur parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - T5 145 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, proche marché et toutes commodités, cette maison à La Rochelle, construite en 1980 et maintenue en très bon état, offre 145 m² de surface habitable sur un terrain de 397 m², répartis sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales. L'entrée, en rez-de-chaussée inversé, dessert un vaste salon / séjour de 40 m² avec cheminée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Au même niveau, deux chambres, une salle de bain et un wc assurent le confort quotidien En rez de jardin, la maison dispose également d'une pièce détente, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage. Jardin clos offrant un espace intime et convivial. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, associant une pompe à chaleur et une cheminée, garantit un confort thermique performant et économique tout au long de l'année. Nombreux travaux déjà effectués sur ce bien, isolation, toiture, huisseries. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rochelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - TASDON- MAISON - T4 84 m² ( 111 m² surface utile ) - GARAGE - LUMINEUX Située en plein quartier de Tasdon, à 700m de la gare et écoles, dans une rue familiale et calme (rue non passante ), cette maison rénovée de 84 m² d’une surface utile et exploitée de 111 m², avec sa belle luminosité, séduit dès son entrée. Avec son exposition sud-ouest, son aspect soigné, unissant l’ancien et contemporain, la maison offre un univers très chaleureux. Vous découvrirez une entrée introduisant un espace de vie fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, plein sud, spacieuse avec ses 17 m². Juste à coté, le salon, tourné vers le sud-ouest, apporte une atmosphère très conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille. Aux étages, les 3 chambres aux volumes bien proportionnés assurent le confort de chacun avec de nombreux rangements, un WC et lave mains. La maison bénéficie également d'un jardin ensoleillé, d'une agréable terrasse et d'un garage, formant un ensemble extérieur polyvalent. Il y a également une cave en très bel état. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Je reste à votre disposition pour toute question et entrevoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>