EXCLUSIF A L'AIGUILLON SUR MER CHEZ FRANCK AUBRET – votre Conseiller Immobilier OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL 85320 QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA D'ARCHITECTE DES ANNÉES 1970 TRES ATYPIQUE PROPOSANT 164M² HABITABLES AVEC JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS – A DEUX PAS DU PLAN D'EAU ET DE SA BASE NAUTIQUE ET DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE avec possibilité de diviser la maison en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS ! -

RARETÉ SUR LE SECTEUR ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'Aiguillon sur Mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu !

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, salon/séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée/équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier/buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon/séjour avec TERRASSE BALCON permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les WC séparés.

À l'extérieur, le terrain clos de 498M² sans vis-à-vis propose une grande TERRASSE ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux... .

LES PLUS :

- Ravalement et peinture extérieures récente

- Menuiseries toutes en PVC/ double vitrage

- Climatisation réversible

- Isolation récente par ouate de cellulose pulsée

- Convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance

- Maison raccordée au tout à l'égout

- Emplacement privilégié, à pied du […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison de 113 m2 environ comprenant une entrée / dégagement avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un bureau (chambre1), une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine et un débarras au rez de chaussée. A l'étage, vous profiterez d'un salon ( chambre 2), d'une autre salle d'eau, d'un wc et d'une nouvelle chambre. En extérieur, dépendance, potager, grande terrasse et jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 590 m2 environ. Rien à faire. Visitez et posez vos valises. Prix de vente 336 000 euros + 13 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD /

Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur de la pointe d'Arcay, au calme, et sur une parcelle de plus de 1280m² arborée de beaux pins maritimes, ensemble immobilier complètement rénové composé de deux maisons attenantes.

La première maison se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, buanderie, chambre avec placard et mezzanine.

La seconde maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, chambre , salle de bains avec wc.

La propriété dispose également d'un garage.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>