EXCLUSIF A L'AIGUILLON SUR MER CHEZ FRANCK AUBRET – votre Conseiller Immobilier OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL 85320 QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA D'ARCHITECTE DES ANNÉES 1970 TRES ATYPIQUE PROPOSANT 164M² HABITABLES AVEC JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS – A DEUX PAS DU PLAN D'EAU ET DE SA BASE NAUTIQUE ET DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE avec possibilité de diviser la maison en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS ! -
RARETÉ SUR LE SECTEUR ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'Aiguillon sur Mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu !
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, salon/séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée/équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier/buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied.
À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon/séjour avec TERRASSE BALCON permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les WC séparés.
À l'extérieur, le terrain clos de 498M² sans vis-à-vis propose une grande TERRASSE ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux... .
LES PLUS :
- Ravalement et peinture extérieures récente
- Menuiseries toutes en PVC/ double vitrage
- Climatisation réversible
- Isolation récente par ouate de cellulose pulsée
- Convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Emplacement privilégié, à pied du cœur de l'Aiguillon sur Mer
- Aucun travaux à prévoir, finitions impeccables
- Idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière
MON AVIS D'EXPERT:
Une propriété rare dans ce secteur recherché de l'AIGUILLON SUR MER. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des PLAGES!. Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible! - 332.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 596007 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830038299599 - 06/06/2026
DPE
D
192
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
192
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2780 €
et
3490 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île
10
Vente maison 5 pièces
La Faute-sur-Mer 85
349 800 €
(3 844 €/m²)
L'Agence de la Plage vous invite à découvrir cette charmante maison située aux Amourettes à La Faute Sur Mer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires.
A l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au coeur des Amourettes, quartier prisé de la Faute sur Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage, venez découvrir cette charmante maison composée d'une agréable pièce à vivre avec son coin cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant.
Un cellier, un coin nuit supplémentaire et un espace salle à manger viennent compléter ce bien rare, à visiter sans plus attendre!
Réf: 2970
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
15
Vente maison 5 pièces
La Faute-sur-Mer 85
299 000 €
(2 431 €/m²)
A VENDRE à la Faute sur mer, agréable maison située proche du centre-ville et ses commerces, de la forêt et des plages !
Découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour spacieux équipé d'un insert, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC fonctionnelle, une arrière cuisine donnant accès à une mezzanine et une seconde salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, retrouvez un garage, un espace jardin et une grande terrasse le tout sur une parcelle de 414m2.
N'attendez plus et venez poser vos valises !
Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
243 500 €
(2 970 €/m²)
Seulement chez l'Adresse !!!
Agréable pavillon des années 60 situé route de la Pointe à l'Aiguillon-la-Presqu'île.
Entièrement rénové, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres de plus de 14m2 avec placards, deux salles d'eau, ainsi que deux WC indépendants.
Coté extérieur, retrouvez une terrasse et sa pergola et un abri de jardin, le tout sur un terrain totalement clos de plus de 900m2.
Ses atouts : portail motorisé, climatisation réversible, moustiquaires, assainissement collectif et volets roulants solaires.
Si vous recherchez un bien sans travaux proche bord de mer, ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
L'Aiguillon-la-Presqu'île 85
238 500 €
(3 359 €/m²)
Seulement chez l'Adresse !
A vendre sur la commune de l'Aiguillon-la-Presqu'île, maison avec cachet d'env 70m2 hab.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC indépendant, d'une seconde pièce qui dessert deux agréables chambres.
Le tout sur une parcelle close de plus de 280m2.
N'attendez plus, contactez nous !
Réf. : 2985
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
15
Vente maison 6 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
375 000 €
(2 155 €/m²)
SAFTI Isabelle Tillol vous propose près d'une des plus belles plages de Vendée ( La Faute sur mer)
cette jolie maison nichée sous les pins maritime de la pointe d'Arcay et accessible par voie privée.
D'un superficie de presque 175 m² elle se compose: d'une entrée sous terrasse ombragée, d'un grand séjour salon de plus de 60m² avec cheminée à insert et sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec SDE( wc)privative, d'une seconde chambre avec cabinet de toilette, d'un WC et d'un espace douche.
A l'étage: un pallier desservant, un WC et cabinet de toilette, 2 grands dortoirs sous combles et d'une grande chambre avec sa terrasse solarium et un cabinet de toilette privatif.
Attenant un garage avec espace lingerie et un WC.
A l’extérieur, vous pourrez faire le tour de la maison en profitant suivant vos envies, d'une terrasse ouverte et d'un cabanon de jardin.
Les plus: l'emplacement et son potentiel
Possibilités de diviser le logement pour du locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
174㎡
18
Vente maison 6 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
262 500 €
(2 574 €/m²)
Au coeur du bourg de l'Aiguillon sur mer, à l'abri des regards, sé dévoile un ensemble immobilier rare où chaque pierre raconte une histoire. Derrière son jardins aux allures d'autrefois, cette propriété pleine d'âme offre un cadre de vie chaleureux et inspirant, mêlant authenticité, douceur et élégance rustique.
La maison principale accueille un séjour convivial, une cuisine pleine de charme, deux chambres, une salle d'eau/WC ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
L'ancienne grange, entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, séduit immédiatement par ses superbes pierres apparentes et son atmosphère unique. Elle propose une entrée indépendance, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un vaste espace de vie pouvant facilement accueillir une kitchenette. Un lieu idéal pour recevoir, créer une maison d'amis, un atelier d'artiste ou développer une activité d'accueil.
A l'extérieur, le jardin clos de 609 m2 évoque les jardins d'antan, propices aux moments […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
1 ch
102㎡
17
Vente maison 6 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
262 500 €
(2 188 €/m²)
Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plage et les activités nautiques à vélo ou à pied, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 120 m2 habitables aux espaces généreux et parfaitement agencés.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une chaleureuse cheminée à bois, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie.
La maison dispose également d'une grande véranda chauffée offrant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres bien exposées avec la possiblité d'aménager facilement une troisième ; ainsi qu'un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Côté dépendances, le bien bénéficie de deux garages :
- un grand attenant carrelé avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules
- un second garage indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en local piscine grâce à la présence d'un WC, d'une douche extérieure et d'un puits alimentant l'arrosage.
Confort assuré avec le double vitrage et des volets roulants électriques et solaires sur une grande partie de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 600 m2, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
120㎡
17
Vente maison 3 pièces
L'Aiguillon-sur-Mer 85
398 500 €
(3 240 €/m²)
A VENDRE à L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE, maison de plain-pied entretenue avec soins !
Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant.
Côté extérieur, découvrez un magnifique terrain totalement clos de plus d'envions 600m2.
Un garage double avec ouverture motorisée, un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien.