Christelle Noel,Megagence.Située dans la charmante ville de L'Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison jouit d'un emplacement idéal à proximité des plages de La Faute-sur-Mer et du plan d'eau de L'Aiguillon. Son cadre paisible offre un environnement agréable pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité d'écoles et du marché. Cette maison représente une opportunité polyvalente, pouvant être louée à l'année, en saison, ou servir de résidence principale ou secondaire.

À l'extérieur, sur un terrain de 330 m², cette maison de plain-pied dispose d'un jardin bien entretenu offrant un espace extérieur paisible. Deux places de parking et un garage attenant avec buanderie complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents.

À l'intérieur, la maison de 64 m² comprend un salon salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Construite en 1999, cette propriété présente des caractéristiques adaptées pour une vie de plain-pied. L'environnement calme, les espaces de stationnement, et la proximité des commodités font de cette maison à L'Aiguillon-sur-Mer une opportunité attrayante pour différents profils d'acheteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir cette charmante maison d’environ 40 m², présentée par votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, idéalement située au sein d’une résidence privée, à seulement 500 mètres de la plage et 1 km des commerces de la commune de La Faute-sur-Mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine équipée, ainsi que des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

La résidence propose également plusieurs équipements de loisirs très appréciés : piscine, pataugeoire, aire de jeux pour petits et grands.

Vous bénéficierez en plus d’une place de stationnement privative devant la maison, ainsi que d’un parking visiteurs.

Les atouts: maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, accès aux équipements de la résidence, emplacement recherché, proche plage

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour vos séjours en bord de mer ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle NOEL, Megagence.Située à L'Aiguillon la presqu ile(85460), cette charmante maison de 68 m² sur un terrain de 244 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de la plage et du centre-ville avec ses commerces. À seulement 25 minutes de Luçon, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, proche des écoles et animations locales.

À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une petite cour à l'avant, d'une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en chambre supplémentaire, le tout dans un joli jardin clos. Les vues sur le jardin,l'absence de vis-à-vis ajoutent une touche de tranquillité à ce bien. Un stationnement extérieur et un garage offrent des solutions pratiques pour les véhicules.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied comprend deux chambres, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et toilettes séparées. L'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces en font un lieu de vie confortable et agréable, parfait pour profiter de chaque instant.A remettre au gout du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À seulement quelques pas du centre-ville de l'Aiguillon Sur Mer, cette maison proposée par votre conseiller SAFTI bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison d'une surface habitable d'environ 82m² propose dès l'entrée une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d’un puits de lumière et sa cheminée avec insert.

L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos de près de 1 000 m² offrant une terrasse exposée sud-ouest, un jardin arboré, un puits ainsi qu’un garage indépendant d’environ 30 m².

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Le terrain situé en zone bleue de PPRL offre de belles possibilités d’aménagement ou de division, idéales pour la création d’une seconde habitation, d’un projet familial ou d’un investissement locatif.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Située sur la commune de L’Aiguillon-sur-Mer (85460), cette jolie maison de plain-pied, présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville, de ses commerces et de l’océan. Elle vous séduira par son cadre de vie paisible, au sein d’un quartier calme.

D’une superficie d’environ 56 m², elle se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, de WC indépendants et d’un garage aménageable de plus de 17 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 40 m², le tout sur un terrain clos d’environ 600 m².

Ses atouts : maison située en zone bleue du PPRL, rafraichissement intérieur réalisé, ouvertures récentes, volets roulants, possibilité de vente meublée.

Une maison agréable et pratique, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, à deux pas de la mer.

Ce type de bien sur le secteur est recherché !

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Christelle Noel,Megagence.Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à proximité du plan d'eau, du port de pêche et des plages de la Faute-sur-Mer. Les commerces sont aisément accessibles, offrant ainsi une vie quotidienne agréable. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements, et la présence d'écoles à proximité est idéale pour les familles en quête de praticité et de dynamisme.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin d'environ 330 m², offrant un espace extérieur paisible.Une placede parking extérieures et un garage complètent les facilités de stationnement, assurant praticité et confort aux résidents. Les aménagements extérieurs mettent en valeur le cadre de vie agréable et fonctionnel de cette maison.

À l'intérieur, cette maison de 64 m² propose un salon salle à manger lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres avec placard offrent des espaces de vie confortables. Un garage buanderie avec un accès par la cuisine ajoute une dimension pratique. Construite en 1999, cette maison de plain-pied réunit confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour profiter en toute quiétude de ce cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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