Maison familiale avec fort potentiel en plein cœur de Châteaugiron

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située en centre-ville de Châteaugiron, à quelques pas des commerces, écoles et services.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Édifiée sur un sous-sol surélevé, cette maison offre aujourd'hui environ 75 m2 habitables à l'étage et dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à un rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'environ 50 m2 habitables supplémentaires. Une opportunité intéressante aussi bien pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie que pour un investisseur à la recherche d'un projet de division en deux logements de type 3.

Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries extérieures ainsi que de la porte de garage. La porte d'entrée, encore d'origine, pourra être remplacée afin d'optimiser davantage le confort et les performances énergétiques du bien.

L'étage se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un garage ainsi qu'un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 400 m2 agrémentée d'un cabanon de jardin.

La rue à sens unique contribue à la tranquillité des lieux, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement à proximité constituent un véritable confort au quotidien.

Prix HAI : 258 850 € (Honoraires d'agence inclus de 8 850 € à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € net vendeur)

Performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 86 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !

Découvrez ce projet de maison fonctionnelle et bien pensée, offrant de beaux volumes et une organisation optimisée pour le quotidien.

Une entrée vous accueille et dessert un espace de vie lumineux de près de 37 m².

Cet espace ouvert permet d’aménager facilement salon, salle à manger et cuisine pour un cadre convivial.

L’étage se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille.

Vous y trouverez également une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un second WC indépendant.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Ossé, maison non mitoyenne sur une parcelle de 406 m2

La maison offre une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin clôturé, une cuisine ouverte, wc .

A l'étage : trois spacieuses chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc séparé.

Un garage attenant

Diagnostic de Performance Energétique : A

Le tout sur une parcelle de 406 m2 !

GUILLARD Immobilier - Agent indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GUILLARD IMMOBILIER vous propose une exclusivité à Amanlis, à 7 minutes de Châteaugiron.

Maison entretenue non mitoyenne, sans vis-à-vis, elle saura vous séduire par son environnement privilégié.

Elle offre de beaux volumes et profite d'une exposition Sud.

Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour doté d'un insert donnant sur le jardin, une cuisine aménagée-équipée donnant elle aussi sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, buanderie/cellier.

A l'étage ; deux chambres, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une salle d'eau, wc séparé, un grenier aménageable.

Un double garage motorisé

Un hangar, deux puits

Le tout sur un terrain de 4 610 m2.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Châteaugiron, proche accès quatre voies Angers et Paris, à 7 minutes d'une gare.

Maison d'architecte nichée sur une magnifique parcelle de 1 300 m2, offre un cadre de vie unique alliant confort et espace.

La luminosité, les volumes et les ouvertures sur l'extérieur verdoyant sont les maîtres mots de cette maison en ossature bois faite avec goût, fonctionnalité et matériaux de qualité.

Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (57 m2) agrémenté d'un poêle à bois donnant sur les terrasses et son jardin arboré, une chambre, une salle d'eau, wc.

A l'étage : trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, wc.

Le tout sur un magnifique terrain de 1 300 m2 arboré et paysagé.

Deux garages, atelier, buanderie complètent le tout.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE :

Il y a des maisons que l'on visite et d'autres que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie.

Implantée en impasse, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Châteaugiron, sur plus de 730 m2 de terrain entièrement clôturé avec portail électrique, cette contemporaine de 2019 a été pensée pour que le quotidien prenne des allures de douceur de vivre.

Dès l'entrée, le ton est donné : parquet, luminosité et volumes généreux. La pièce de vie de plus de 50 m2, exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse qui longe toute la maison.

La cuisine aménagée et équipée, dans la continuité de la pièce de vie, séduit par ses matériaux soignés, ses nombreux rangements et son vaste plan de travail. Elle réserve également une touche d'architecture singulière : une vue sur la cave située en contrebas.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose de son propre accès extérieur et d'une salle de bains complète avec baignoire, double douche et grand meuble vasque.

A l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau, dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un grand dressing commun entièrement aménagé.

A l'extérieur, la piscine au sel de 8 x 4 mètres, autonome et chauffée, prolonge le plaisir de la baignade sur une grande partie de l'année. La terrasse en bois, les espaces verts soigneusement entretenus et le calme de l'impasse invitent naturellement à ralentir le rythme.

Côté praticité : pompe à chaleur, plancher chauffant, double garage, fibre optique, arrêt BreizhGo à 5 minutes à pied avec liaison vers Rennes, voie verte à proximité immédiate, école maternelle et primaire accessibles en 10 minutes à pied.

Une maison contemporaine, économe en énergie et chaleureuse, où l'on savoure chaque jour comme un air de vacances.

Réf : 126 - DPE : A.

Surface : 147.30 m2

Prix du bien : 482 080 euros

Prix du bien hors honoraires : 460 000 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER DE CHATEAUGIRON PRESENTE : Maison bourgeoise de caractère – 5 chambres – Jardin – Double garage

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise pleine de charme, offrant de beaux volumes et un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose un salon accueillant, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont une agréable suite parentale, accompagnées de deux salles de bains et de deux WC.

À l'extérieur, une terrasse et un joli jardin arboré vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations complémentaires séduiront les amateurs d'espace et de potentiel : cave, grenier aménageable et garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules.

Maison en bon état général, située à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.

À visiter sans tarder !

DPE :

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Réf : 1161SD

* Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Châteaugiron, cité médiévale de caractère située à seulement vingt minutes au sud de Rennes, cette charmante demeure familiale offre un cadre de vie urbain. Bâtie à la fin du XVIIIe siècle et habilement réinterprétée dans les règles de l'art, la maison développe une surface d'environ 160 m2 sur deux niveaux, où règne une atmosphère singulière et chaleureuse.

Inspirant un mode de vie convivial, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et son bel escalier d'époque. Il dévoile une vaste pièce de vie ornée d'un joli parquet et ponctuée d'un élégant poêle à granulés. Pensée pour une vie familiale, la distribution de ce premier niveau orchestre différents espaces : salle à manger, salon TV et salon bibliothèque qui se répondent avec fluidité. En partie ouverte sur cet ensemble, la cuisine aménagée et équipée participe pleinement à l'esprit de partage du lieu.

Dans son prolongement, une buanderie aménagée permet un accès direct au garage.

A l'étage, plus intime et réservé aux espaces de nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une une salle de bains avec douche.

Habiter en coeur de ville sans faire l'impasse sur un extérieur : la cour et ses terrasses sans vis-à-vis prolongent les espaces de vie et promettent d'agréables moments.

Au-dessus du garage, une dépendance d'une surface d'environ 20 m2, actuellement aménagée en atelier et salle de jeux, ouvre le champ des possibles au gré des envies et des projets.

La qualité de la rénovation de ce bien, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, permettra à ses futurs acquéreurs de s'y installer en toute sérénité au sein de cet environnement aussi pratique qu'agréable.

Autres éléments annexes et techniques : grand garage, cave, vaste grenier aménageable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Dans un quartier résidentiel apprécié, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1986 rénovée, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, où le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble harmonieux et convivial, pensé pour le quotidien. Une chambre avec rangement, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle de bains avec douche et baignoire, rénovée en 2018, des WC séparés ainsi qu’un espace bureau ou lingerie viennent parfaire l’ensemble avec fonctionnalité.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage installées en 2018, volets roulants centralisés, ainsi qu’une cuisine signature Castel Menuiserie.

Les combles proposent un grenier, idéal pour le stockage. Le garage attenant avec espace buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, le jardin arboré avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, complété par un cabanon.

Une maison très entretenue, où confort et fonctionnalité se conjuguent, à proximité des commodités.

PRIX HAI : 373 850 € (dont 13 850 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Performance énergétique : C 170 kWh/m2/anÉmissions […] Voir l’annonce immobilière >>

DOMLOUP, Maison d'habitation - À DOMLOUP, Proximité CHATEAUGIRON - EXCLUSIVITE

idéalement située à seulement 500 mètres de l'Intermarché et à 200 mètres de l'arrêt de bus « Châtaigneraie », découvrez cette maison de lotissement d'environ 137 m² habitables (150 m² au sol), bénéficiant d'une exposition est / ouest.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un agréable séjour-salon ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un dégagement desservant une seconde chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage

.

#DOMLOUP #MaisonAVendre #Immobilier #MaisonFamiliale #RennesMetropole #MaisonAvecJardin #Garage #Véranda #MaisonLumineuse #VieDeFamille #ImmobilierBretagne #ProcheCommerces #TransportEnCommun #Maison5Chambres #CadreDeVie #IlleEtVilaine - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

DOMLOUP - MAISON 4/5 CHAMBRES - ENVIRON 230 m2 - MAISON RECENTE - VIE DE PLEIN PIED

Retrouvez la présentation vidéo de nos biens sur Instagram : @barth_immobilier

Venez découvrir cette maison contemporaine située à Domloup, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l'entrée de Châteaugiron.

Dès l'entrée, cette maison d'environ 228 m2 habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie permettent de profiter d'une vie de plain-pied agréable.

A l'étage, la maison offre trois chambres, dont une avec balcon, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle de bain et des WC.

A l'extérieur, le charme continue avec une parcelle d'environ 800 m2 sans vis-à-vis, comprenant une piscine, un espace aménageable pour un SPA ou une cuisine d'été, ainsi que deux garages, dont un indépendant pouvant accueillir un atelier ou une activité professionnelle. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Un bien complet, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Les + :

- Maison récente

- Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Portes ouvertes samedi 16 mai 2026 de 10h à 13h ? visites uniquement sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg vous présente en exclusivité AMANDA, cette maison sur sous-sol des années 70 de 102m2 située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre commercial Univer de Châteaugiron.

La maison se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres, un espace de rangement et une salle d'eau.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUGIRON, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES

En lotissement. Maison moderne de 2013, de plus de 104m² habitables.

Au rez-de-chaussée de plain-pied: petite entrée ouverte sur séjour salon avec rangement, coin cuisine ouverte aménagée (+ hotte), chambre avec salle d'eau privative, W.C. avec lave-mains. A l'étage : mezzanine desservant trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, W.C.

Garage avec espace buanderie. Cellier extérieur attenant. Volets et porte de garage électriques. Jardin clos.

Points appréciés: construction briques pour plus de confort thermique. Huisseries avec volets électriques. Vide sanitaire pour une maison saine. Cellier en parpaings attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON À VENDRE DANS LE CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON !

Le Cabinet Yvanez Immobilier, spécialisé dans la vente de bâtis anciens, a le plaisir de vous présenter un tout nouveau projet à réaliser en plein centre historique.

Cette maison de ville datant du 18e siècle, offre l'opportunité aux amoureux de vieilles bâtisses, désireux d'habiter au coeur de cette cité de caractère, de redéfinir à leur image un habitat de charme.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée où trône un très bel escalier en bois massif, un séjour, un espace cuisine et des WC. L'étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Au-dessus, un grenier aménageable laisse la possibilité d'une surface supplémentaire de 22 m2 habitable (35 m2 au sol).

Pour compléter ce bien, une cave et une courette (juste un espace pour installer une table).

Une opportunité à saisir pour les amateurs de la rénovation ou les débutants en quête d'aventure !

PRIX HAI : 148 850 € (inclus 5 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreurs)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 301 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

35150 AMANLIS

L'équipe STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous présente cette charmante maison nichée en bordure de la rivière Seiche. Offrant un cadre idyllique et apaisant, cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée pour des moments de convivialité, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le cours d'eau. Et pour compléter, un WC.

Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent, une salle d'eau et un WC séparé.

Montez au deuxième étage et découvrez deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation à vendre située à deux pas du centre-bourg de CHATEAUGIRON (35 410), composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une chambre, un garage (avec buanderie et chaufferie). Au premier étage: palier-dégagement, un salon-salle à manger ouvrant sur balcon orienté Sud, une cuisine aménagée/équipée, un wc, une salle de bains, deux chambres. Grenier sur le dessus. Maison couverte en ardoise naturelle, chauffée au gaz de ville. Bon état général. Sur un joli terrain planté et clos d'environ 400m2.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE Longère en pierre avec fort potentiel d'aménagement

Dans un environnement champêtre préservé, à Saint-Aubin-du-Pavail, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante longère en pierre offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de Châteaugiron.

La maison développe actuellement environ 116 m2 habitables. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains, de sanitaires indépendants, d'une buanderie et d'une cave.

Son principal atout réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution. Un vaste grenier d'environ 80 m2, entièrement exploitable, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos projets. Un garage de belle superficie vient également compléter l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle de 1 992 m2, la propriété profite d'un agréable jardin et d'un cadre naturel propice au calme et à la détente.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de concevoir un lieu de vie à votre image, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de caractère et d'espace dans un secteur recherché.

PRIX HAI : 232 850 € (inclus 7 850 d'honoraires à charge acquéreurs)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 214 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 54 kg CO2/m2/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

A CHATEAUGIRON / Maison familiale avec jardin, au calme de la campagne

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et un chemin communal à proximité pour rejoindre Châteaugiron.

Cette charmante maison d'environ 136 m² habitable et environ 33 m² pour la chaufferie et l'atelier, située en campagne non isolée à quelques minutes de Châteaugiron, est faite pour vous !

Nichée dans un environnement verdoyant, elle allie le charme de l'ancien à une extension récente, sous couverture en ardoises naturelles et zinc. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec une entrée fonctionnelle, un séjour-salon chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande extension ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des saisons. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage déporté avec préau, idéal pour le stationnement ou le bricolage, ainsi que d'un jardin soigné avec coin potager, parfait pour les amateurs de nature.

Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir (huisseries, électricité, fosse septique, décoration), mais la maison offre un excellent potentiel pour créer un cocon à votre image.

Un bien rare dans un secteur recherché – à visiter sans tarder !

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - Propriété de caractère, volumes généreux et environnement d'exception.

A seulement quelques minutes du centre de Châteaugiron, dans un environnement naturel rare et préservé, cette superbe propriété développe une surface de 209,63 m2 habitables au coeur d'un terrain de plus d'un hectare. Un lieu unique, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des axes vers Rennes. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Il dessert un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée et des poutres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, une mezzanine lumineuse structure les volumes et offre un espace supplémentaire propice à la détente. Vous y découvrirez trois chambres, ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie exceptionnel : un terrain de 10 050 m2 sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure avec un étang privé apportant une dimension bucolique rare. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année, d'une grande terrasse parfaitement exposée, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations complètes.

Double vitrage, Chaudière récente, Double garage, Dépendances, Fosse septique récente, DPE D !

- L'avis […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès rapides vers Rennes, découvrez cette charmante maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une pièce attenante en enfilade, idéale pour un dressing, un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien.

Un grand garage vient compléter ce bien avec un carport, et un abri de jardin.

Chauffage électrique, poêle à granulés, DPE D !

Bien rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir cette maison construite en 1987, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Pensée pour répondre aux attentes d’une vie de famille, elle séduit par ses espaces confortables et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle et frigo). Ce niveau propose également une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation récents, avec notamment le remplacement du cumulus, de la porte d’entrée et de la porte de garage. La cuisine a été réalisée par l’entreprise locale Castel Menuiserie.

Le garage attenant apporte un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un cabanon. Un puits avec pompe alimente également le système d’arrosage extérieur.

Couverture en ardoises fibro-ciment.

PRIX HAI : 298 850 € dont 8 850 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Performance énergétique : D 182 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation de plain-pied à vendre, non mitoyenne, située dans un lotissement à Châteaugiron (35 410), à environ 1Km du centre-bourg. Elle se compose d'un hall d'entrée, un cellier, un salon-séjour orienté Est/Ouest, une cuisine attenante aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc. Garage attenant (avec grenier sur le dessus). Sur un terrain clos autour d'environ 850m2.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier paisible de Châteaugiron (facilité accès Rennes 15km Sud-Est), cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue saura vous séduire par son cadre de vie agréable et ses nombreux atouts :

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle (pellets)

• Une cuisine fonctionnelle

• 3 chambres idéales pour une famille (dont une chambre au rez-de chaussée avec salle d’eau)

• Une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente

• Avec un potentiel d’extension : grenier aménageable d’environ 13 m2

• Gros œuvre de qualité

• A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 533 m2 agrémenté d’une terrasse en bois et d’un joli cabanon de jardin

Fiche technique :

Maison datant de 2007

Exposition : […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre de Châteaugiron et des accès rapides vers Rennes, cette magnifique propriété de caractère vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un écrin naturel préservé de plus d'un hectare, elle offre 209,63 m2 habitables pensés pour savourer chaque instant, entre authenticité, sérénité et art de vivre.

Dès l'entrée, les volumes et le cachet de la maison se dévoilent. Le vaste hall, pouvant accueillir un espace bureau, mène à un salon-séjour chaleureux où cheminée et poutres apparentes créent une ambiance conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie tourné vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

A l'étage, la mezzanine apporte une belle sensation d'espace et de lumière. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Le terrain de 10 050 m2, sans vis-à-vis, accueille un étang privé qui renforce le caractère paisible et naturel du lieu. Une piscine couverte permet d'en profiter toute l'année, tandis que la grande terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>