A l'ouest de Tours, à seulement une heure de Paris par TGV, ce moulin du XVIIIe siècle s'inscrit avec élégance dans un environnement naturel rare, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire.

Lovée au sein d'un parc d'environ deux hectares, bordée par un affluent de la Loire, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant préservé, dont une partie classée Natura 2000. Le doux murmure de l'eau accompagne les lieux et confère à l'ensemble une atmosphère paisible, presque hors du temps.

Autour du moulin, de nombreux espaces ont été soigneusement aménagés : terrasse ouverte sur la nature, piscine avec pool house, potager, pelouses, terrain de pétanque ; autant d'espaces pensés pour profiter pleinement des extérieurs, entre convivialité et contemplation.

Développant environ 469m2 habitables répartis sur quatre niveaux, le moulin révèle une architecture typiquement tourangelle, marquée par une façade imposante côté jardin et deux ailes en retour, créant une cour intérieure intimiste pouvant accueillir quatre à cinq véhicules ainsi qu'un garage couvert. Cette configuration préserve efficacement la tranquillité et l'intimité de la propriété. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, accueillent de vastes espaces de réception et sept chambres, avec un potentiel d'aménagement permettant d'en créer jusqu'à dix.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double séjour traversant intégrant une grande cuisine et une salle à manger, prolongés par une véranda utilisée comme jardin d'hiver. Un salon d'hiver avec cheminée ancienne, en double hauteur, dialogue avec une mezzanine accueillant salon et salle de jeux. Un bureau mène à une aile indépendante, idéale pour un gîte, comprenant séjour, cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau.

Le premier étage est dédié à une suite parentale avec salle de bains et vaste dressing, en lien direct avec la mezzanine. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, une sa salle de douche et de nombreux rangements. Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine nichée en plein cœur de Tours dans un environnement préservé et sans vis-à-vis fruit d'une rénovation haut de gamme.

Dès l'entrée le ton est donné, un vaste hall avec placard intégré dessert une première chambre idéale pour recevoir ou pour un espace bureau ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un espace de vie époustouflant : un salon et une salle à manger aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce aux baies vitrées d'exception. La hauteur sous plafond amplifie cette sensation d'espace et de clarté. La cuisine ouverte et haut de gamme a été pensée comme un lieu de partage et de convivialité.

À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec terrasse et salle de bain où confort rime avec raffinement. Un grand espace dressing et un sauna viennent compléter cette suite d'exception. L'étage se compose également de deux chambres élégantes chacune prolongée par un balcon privatif, une salle d'eau attenante et un dressing : véritable luxe au quotidien. Une salle de sport vient parfaire ce niveau.

Côté extérieur, le jardin contemporain paysagé avec sa terrasse est un véritable havre de paix, pensé comme une pièce à vivre à part entière. Le double garage quant à lui offre un espace sécurisé pour véhicules, motos ou vélos.

Chaque détail de cette maison témoigne d'un soin particulier apporté à la rénovation : matériaux de qualité, finitions soignées, lumière omniprésente. Un bien d'exception à quelques pas des commodités, écoles, commerces et du centre de Tours. Une maison idéale pour une vie de famille citadine.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété située au cœur de Tours à seulement deux minutes à pied de la place de Strasbourg et de ses commodités. Cette maison offre une surface habitable généreuse et allie avec élégance charme de l'ancien et prestations contemporaines. Répartie sur deux étages, elle promet un quotidien agréable et fonctionnel avec de magnifiques volumes de vie. Aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon doté d'un sol chauffant et rafraîchissant baigné de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest. La cuisine spacieuse est entièrement neuve et équipée d'un électroménager haut de gamme. Vous trouverez un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparées.

Au premier et dernier étage, quatre chambres confortables vous attendent dont une avec terrasse privative. Une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

Le sous-sol entièrement chauffé abrite une buanderie, un espace lingerie, un local technique ainsi qu'une cave à vins climatisée. C'est une véritable extension de la maison pour plus de praticité. Chauffage par géothermie verticale.

À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse en bois et un jardin intimiste de 540 m². Une piscine chauffée avec nage à contre-courant invite à la détente dans un cadre soigné et sans vis-à-vis.

Côté stationnement, un double garage motorisé complète le bien ainsi qu'un second garage indépendant situé juste en face.

Cette propriété rare sur le secteur, séduira les amateurs de fonctionnalité, volumes et confort moderne dans un environnement résidentiel prisé.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 84, CLASSE CLIMAT A - 3 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 010 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4735 : Maison de caractère à vendre avec parc, petit bois et prairie à 30 km de Tours.

Située dans un village paisible, à quelques pas de l'église et de la mairie, cette maison de caractère profite d'un vaste parc, agrémenté d'un petit bois et d'une prairie. L'emplacement offre un excellent accès au centre du village, avec une variété de restaurants, commerces et autres services à proximité, ainsi qu'une connexion rapide à Tours et Angers via l'autoroute.

Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle dispose de nombreux atouts pour accueillir confortablement famille et invités.

Cet ancien café/restaurant/hôtel est aujourd'hui une grande maison familiale offrant un cadre de vie privé (malgré son emplacement central dans le village) avec beaucoup d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² donne accès aux différentes pièces.

Le salon principal de 54 m², avec son carrelage en diagonale, offre une double exposition avec vue sur la cour et les jardins. Les propriétaires actuels ont installé une cheminée « Polyflame » efficace, permettant un chauffage économique tout en conservant l'ambiance d'un « feu ouvert ».

La cuisine, fonctionnelle et de 11 m² peut être agrandie en s’ouvrant sur la salle à manger attenante de 19 m², transformant ainsi cet espace en véritable cœur de la maison. Les deux pièces offrent une vue sur la cour et les jardins, et la salle à manger dispose d'une cheminée en pierre d'origine.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre de 27 m² avec une double exposition et vue sur l'église. Elle pourrait être aménagée en salle de télévision ou autre selon les besoins.

De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale avec douche et double vasque, une buanderie et des toilettes.

L'étage comprend :

- une suite parentale avec vue sur la cour et le jardin, qui se compose d’une chambre de 23 m² avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un hameau paisible sur la commune de Veigné, cette authentique longère séduit par son charme et ses volumes généreux. Elle développe environ 271 m2 habitables et s'inscrit sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m2, à l'abri de tout regard.

Le caractère de l'ancien, sublimé par une décoration soignée et une organisation fonctionnelle des espaces, confère à cette propriété une atmosphère unique. La vie s'y déploie majoritairement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs/

Une vaste entrée dessert le premier espace nuit du rez-de-chaussée avec sa grande chambre adossée à une salle de douche, un sauna et un dressing privatif.

Une cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger prolongée par une terrasse extérieure.

Une arrière-cuisine, avec buanderie, très fonctionnelle complète cet espace.

Un élégant salon, baigné de lumière, prend place dans une extension mêlant pierre et écriture plus contemporaine. Sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé en font une pièce de vie remarquable. Un coin bureau, une mezzanine et une cheminée viennent parfaire l'ensemble, apportant caractère et confort.

Un second espace nuit au rez-de-chaussée avec son accès indépendant sur l'extérieur propose une chambre avec sa salle de douche privative.

A l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. Le charme opère également à ce niveau, grâce aux poutres apparentes, à un balcon intimiste dans l'une des chambres et à un bel escalier en pierre menant à une autre.

Ce niveau est climatisé.

Une grange de 70m2 au sol environ laisse libre cours à différents projets.

Deux caves et un débarras complètent le tout sur une agréable parcelle sans vis-à-vis avec la campagne comme voisin.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 150 mètres de la future ligne de tram et proche de toutes les commodités à pied, cette maison de ville de 54m2 carrez offre une organisation pratique, idéale pour un jeune couple ou un investisseur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon doté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage propose deux chambres mansardées et une salle de bain.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres, VMC neuve, ballon d'eau chaude remplacé récemment et peintures intégralement refaites, offrant un intérieur propre et immédiatement habitable.

A l'extérieur, une cour d'environ 25 m2 permet de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison dispose également d'une cave totale et d'un appenti fermé, idéal pour stocker vélos ou matériel.

Un bien fonctionnel, bien entretenu et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un projet locatif.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2310euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes du centre de Tours, à l'entrée de Fondettes, cette élégante propriété de 210 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate de la ville.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3000 m², sans aucun vis-à-vis, la maison s’ouvre sur un jardin soigneusement aménagé où chaque espace invite à la détente. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge les beaux jours dans une atmosphère intime et préservée.

Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l’ensemble une sensation d’espace et de sérénité. La villa propose de belles pièces de vie, plusieurs chambres confortables ainsi que des prestations de qualité, pensées pour un quotidien agréable et facile à vivre.

Idéalement située, cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre de Tours tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible.

Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l’espace et une qualité de vie exceptionnelle, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose:

Les espaces

Maison principale (environ 200 m2) :

Entrée avec carrelage ancien conservé

Salon / séjour de 48 m2 avec hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et grandes ouvertures

Salle à manger indépendante

Cuisine séparée

Buanderie

Chaufferie (chauffage au fioul)

Salle d’eau au rez-de-chaussée

Petite Véranda

À l’étage :

4 chambres (dont suites)

1 bureau

3 salles d’eau

Sols en parquet massif

Dépendances (environ 250 m2) :

Ancienne activité hôtel-restaurant et tapissier décorateur

Ateliers

Espaces de stockage

Extérieurs :

Terrain de 1 250 m2 avec plusieurs accès possibles

Carport pour stationnement couvert

Abri bois

Petite dépendance indépendante (ancien sanitaire)

L’ambiance

Bâtisse en pierre de tuffeau située en centre bourg, avec organisation distincte entre habitation et dépendances. Les matériaux d’origine ont été conservés (carrelage, parquets), ce qui permet de maintenir une cohérence dans les volumes. Les ouvertures apportent une luminosité régulière dans les pièces de vie. L’implantation permet un usage mixte habitation / activité.

Les accès

Commerces de proximité et écoles accessibles à pied.

Points remarquables

Ensemble de 250 m2 de dépendances adapté à une activité professionnelle

Conservation des matériaux anciens (tuffeau, carrelage, parquet)

Points à noter

Chauffage actuel au fioul

Organisation intérieure pouvant nécessiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement préservé sur la commune de La Chapelle-sur-Loire, cette propriété de caractère déploie 127 m2 habitables au coeur d'un écrin naturel de près de 7 000 m2.

Derrière ses façades empreintes d'authenticité, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse, propice à la sérénité, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution. L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant où alternent espaces ouverts et zones boisées, offrant un véritable dialogue avec la nature.

Dès l'entrée, les volumes se découvrent avec fluidité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour convivial, rythmé par la présence d'une cheminée avec insert, véritable point de rassemblement lors des saisons plus fraîches. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. A l'étage, une première chambre en enfilade mène à une seconde, composant un espace nuit au charme intimiste. Un grenier aménageable complète ce niveau, offrant un potentiel d'agrandissement ou de réinterprétation des volumes selon les envies.

A l'extérieur, un atelier prolongé par un appentis vient enrichir les possibilités d'usage : espace de création, de stockage ou activité indépendante. Dans son prolongement, un second bâtiment totalement indépendant abrite trois pièces ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace aux multiples facettes pourra aisément se prêter à un projet de maison d'amis, de gîte, de bureau ou d'activité professionnelle.

Une cave vient parfaire l'ensemble.

Lieu de vie simple et inspirant, cette propriété invite à imaginer un projet sur mesure, entre nature et liberté.

Ce bien présente également un fort potentiel de location saisonnière, grâce à sa configuration et à son environnement recherché.

A proximité immédiate de l'autoroute A85 et des bords de Loire, elle conjugue parfaitement calme et accessibilité, à seulement 3 heures de Paris.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Rare à la vente : Maison familiale sans vis-à-vis aux portes de Charentilly - 4 chambres

À l'entrée de Charentilly et à seulement 8 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire, venez découvrir cette charmante maison familiale où il fait bon vivre.

Offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité.

Édifiée sur une parcelle d'environ 660 m², vous serez immédiatement séduit par le bel espace de vie ouvert avec une lumière traversante. Sa cuisine moderne et fonctionnelle, refaite il y a environ cinq ans.

La maison dispose de beaux volumes et d'une configuration idéale pour une famille :

Au rez-de-chaussée : un espace parental avec une chambre, une salle de douche et des WC, ainsi qu'un bureau de près de 9 m² pouvant faire office de quatrième chambre.

À l'étage : un espace dédié aux enfants avec deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés ainsi qu’une pièce dédiée au rangement

Les atouts qui font la différence :

Un cadre de vie privilégié : un jardin au calme absolu

De beaux volumes

Une grande terrasse de 51 m²

la possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit existant

Une climatisation réversible à l'étage

DPE C

Il s’agit d’une maison fonctionnelle avec de nombreux rangements, un cellier-buanderie et un grenier au-dessus du garage pour plus de stockage.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Charentilly dispose d’une boulangerie à 5min à pied, d’un espace médical, d’une école et de nombreuses balades.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT […] Voir l’annonce immobilière >>

Fondettes, à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, transports,etc..), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Tours, dans un secteur recherché et agréable à vivre.

Superbe maison avec piscine de 187 m2 sur deux niveaux, offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités : combles aménageables , création d'un logement indépendant à l'exterieur, etc..

Rez-de-chaussée :

- 3 chambres avec de beaux volumes

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Salle d'eau avec espace hammam

- WC séparés

- Buanderie technique avec Pompe à Chaleur

1er Etage :

- 2 chambres de plus de 15 m2

- Grand salon séjour lumineux avec double exposition

- Cuisine aménagée et équipée

- Cheminée

- Salle d'eau moderne récemment rénovée

- WC séparés

- De nombreux espaces de rangement

- Balcon faisant le tour de la maison

Extérieurs :

- Piscine

- Extérieur fleurie et agréable

- Grand espace couvert avec charpente bois et eau/electricité

Cet espace extérieur laisse place à de nombreux projets : espace de réception, stationnement, ou création d'un logement indépendant.

Les atouts :

- Classe énergétique B , rare sur des maisons !

- Emplacement recherché

- Volumes généreux

- Espace rez-de-chaussée et 1er étage pouvant être complètement […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft situé à Tours et entièrement rénové en 2019.

Cette demeure d'exception est le fruit d'une réhabilitation audacieuse où le caractère brut des matériaux, pierre apparente et structures métalliques s'expriment avec noblesse à travers un design épuré et ultra-moderne.

Dès l'entrée le ton est donné en découvrant une pièce de vie spectaculaire baignée d'une lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe salon de réception aux volumes généreux de près de 65 m2, véritable cœur battant de la maison agrémenté d'un insert à bois contemporain donnant accès à la terrasse de plus de 40 m2 entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Dans le prolongement un second salon plus intimiste jouxte une vaste cuisine ouverte avec son vaste îlot central, véritable invitation à la convivialité.

L'espace nuit est parfaitement pensé par la fluidité de la circulation de cette maison Loft accueillant ses 3 chambres dont sa suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle d'eau, lingerie, toilettes et de nombreux rangements complète ce niveau.

Répartie sur deux niveaux, l'organisation de la maison est pensée pour une fluidité totale. L'étage se compose d'une salle d'eau ainsi que de 3 autres chambres équipées de climatisations réversibles, offrant ainsi à chaque membre de la famille un cocon de sérénité et d'un confort thermique sur mesure.

L'atmosphère singulière de ce bien, se situe entre esprit loft et raffinement urbain.

Côté pratique, un garage en location au bout de la rue assure un stationnement sécurisé et facile au quotidien pour moins de 90 euros/mois.

Chaque espace pensé avec soin, conjugue ici technologie moderne et caractère architectural. Ce lieu unique s'adresse aux citadins exigeants, amoureux de volumes et de design à la recherche d'un havre de paix contemporain en plein centre tourangeau.

DPE nouvelle version en cours « CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4797 : élégante maison et ses dépendances à vendre en Touraine

Au cœur d’une cité touristique de Touraine, cette propriété domine la vallée et bénéficie d’une vue remarquable sur la campagne environnante. Sa situation privilégiée permet de rejoindre aisément à pied l’ensemble des commerces et services du centre-ville.

Située au cœur de la cité historique, elle offre pourtant un cadre paisible ; le calme qui y règne ainsi que la vue exceptionnelle dont elle bénéficie ne manqueront pas de vous surprendre.

La propriété Louis-Philippe a été édifiée sur les bases de constructions du XVIe aujourd’hui disparues. Le portail d’entrée flanquée de deux pavillons ouvre sur une cour pavée et permet d’accéder à la maison principale.

Sur une surface d’environ 240 m², la propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée formel agrémenté d’un remarquable escalier en pierre, sublimé par une rampe en fer forgé.

Celui-ci dessert un vaste salon d’environ 50 m², doté d’un parquet en chêne à chevrons, d’une élégante cheminée et de plafonds moulurés délicatement rehaussés à la feuille d’or. Deux paires de portes-fenêtres y offrent une agréable vue sur le jardin ainsi que sur la vallée environnante.

Dans le prolongement, la salle à manger d’environ 31 m² se distingue par sa cheminée en pierre de tuffeau sculptée et par ses doubles portes-fenêtres ouvrant également sur le jardin.

À l’arrière, accessible par le couloir central, se trouve une cuisine d’environ 20 m², récemment modernisée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Une grande buanderie, disposant d’une porte extérieure ainsi que d’un accès intérieur aux passages souterrains, complète cet espace.

En poursuivant le long du couloir, vous découvrirez une chambre d’environ 10 m² avec parquet à chevrons, ainsi que des WC séparés.

Enfin, de l’autre côté du hall d’entrée se situe une bibliothèque / bureau d’environ 12 m², également ornée d’un parquet en chêne à chevrons […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette demeure de prestige se situe à Saint-Cyr-sur-Loire à cinq minutes du centre-ville de Tours. Edifiée autour d'un patio central de 180 m², elle bénéficie de grands volumes pour recevoir et vivre en famille en grand dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel. Son cadre de vie rare, est parfaitement pensé pour accueillir et recevoir en toute élégance : famille, amis ou évènements privés dans un magnifique parc de près de 7000 m².La pièce principale de réception d'environ 150 m², très lumineuse et largement ouverte sur le parc et le patio, permet d'organiser dîners, réceptions et événements dans un grand confort. La cuisine haut de gamme, prolongée par une salle à manger et un jardin d'hiver, accompagne idéalement les moments de convivialité.L'espace nuit est indépendant et est composé de deux suites spacieuses et 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une salle de sport et Trois grandes terrasses dominent le parc offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le sous-sol complète l'ensemble avec deux garages, cave à vin climatisée et espaces de rangement.Prestations haut de gamme : chauffage par le sol, aspiration centralisée, sonorisation intégrée, climatisation partielle, système de sécurité avec alarme et caméras, arrosage automatique du parc.Les fondations construites en béton banché, la villa bénéficie d'une excellente robustesse structurelle et d'une isolation thermique performante.Une propriété rare proche de toutes commodités, à seulement 1 heure de Paris en TGV, conçue pour une vie familiale de grand confort et un art de vivre où réception rime avec raffinement, espace et discrétion.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Tours centre dans un environnement calme et prestigieux à deux pas des Halles, cet appartement/maison cocooning en rez-de-jardin alliant charme et authenticité.

Entièrement repensé et décoré avec goût, cet appartement est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert un séjour raffiné sublimé par une cheminée décorative et une agréable hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger complète cet espace de vie chaleureux.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct sur la cour intérieure ainsi qu'une salle de bains élégante.

Une terrasse et une cour intérieure entièrement clos de mur permet de profiter des jours ensoleillés. Une buanderie et une cave viennent parfaire cet ensemble.

Un garage motorisé peut être vendu en sus pour un montant de 30 000 euros.

Un bien de caractère idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine avec commerces et commodités à proximité.

Charges de copropriété annuelles : 1 680 euros/an ; Nombres de lots principaux : 3

DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: E 249 ; CLASSE CLIMAT E-65 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740 et 2 420 par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de 2 maisons, dont la plus vaste, d'environ 130 m2 habitables de 5 pièces principales sur 2 niveaux et la maison annexe d'environ 57 m2 habitables de 2 pièces principales de plain-pied.

Les 2 maisons bénéficient de la climatisation réversible et double vitrage PVC.

Une piscine chauffée, un spa, un atelier, des locaux de rangement et un salon de jardin procurent un confort appréciable sur un terrain de 5620 m2 comprenant une parcelle de vignoble de 4000 m2 qui rapporte 600 euros par an.

La maison principale est dotée de 3 types de chauffage ( climatisation réversible, chauffage électrique, et poêle à pelé) et de panneaux solaires qui rapportent 300 euros par an.

Elle vous propose au rez de chaussée: un salon avec cheminée, une salle à manger sur cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier.

A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec wc.

La seconde maison qui peut être louée en gite comporte une pièce à vivre de 36 m2 environ avec insert bois, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Si vous souhaitez plus de renseignements et de photos du bien , n'hésitez à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme sur les hauts de Fondettes. Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse sublimée par une impressionnante cave à vin intégrée sur tout un pan de mur, une touche unique qui ravira les passionnés d'œnologie. La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse en fait un espace dînatoire très chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec mezzanine aménagée pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture, une salle de bain et des WC viennent compléter ce niveau.

À l'étage, sous une magnifique charpente apparente se déploient trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une sublime terrasse en pierre de Bourgogne prolongeant le séjour et donnant sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un cabanon de rangement, un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que 3 places de stationnement extérieures complètent les extérieurs.

Cette propriété ayant bénéficié d'un agrandissement contemporain présente une façade moderne côté jardin et conserve sa façade ancienne côté rue offrant ainsi un mariage harmonieux entre l'élégance d'antan et l'architecture contemporaine.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial ETUDE HARDY, SELARL, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 24 Rue de Calais 37100 TOURS

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A Vendre / Maison familiale à TOURS Nord

Maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC, cellier et véranda

- A l'étage : palier, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains, WC et dressing

L'ensemble pour une surface de 107m².

Deux garages, cave et jardin fleuri.

Maison bien entretenue, avec une modernisation intérieure à prévoir.

A proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.

Infos risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sans rendez-vous :

- Le mercredi 20 mai de 14h00 à 15h30

- Le vendredi 29 mai de 16h00 à 17h30

- Le lundi 1er juin de 11h00 à 12h30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 16/06/2026 à 13:30 au 17/06/2026 à 13:30 sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Un bien rare à la vente, coup de cœur immédiat aux portes de Tours:

À 10 minutes de Tours Nord, découvrez une demeure d’exception. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété de 245m2 marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Pensée pour vivre… et recevoir :

• Pièce de vie chaleureuse avec cheminée

• Grande cuisine lumineuse avec plan de travail en granit

• Espace billard avec accès extérieur

• Véritable suite parentale de plain-pied avec accès extérieur

• À l’étage : 3 chambres, une mezzanine et un bureau

➡️Jusqu’à 5 chambres possibles selon vos besoins

(Plan disponible sur demande)

Chauffage au sol • Climatisation • Pompe à chaleur • Domotique • DPE B

Un extérieur qui change tout :

Parc de 1,6 hectare, caves voûtées, terrain de pétanque…Un cadre de vie rare et privilégié.

Le vrai potentiel en + :

Double garage de 40 m² avec mezzanine

➡️ Dépendance, salle de sport, atelier ou logement indépendant… à vous de choisir.

Un lieu de vie complet, élégant et évolutif.

À visiter sans tarder.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Tours, Boulevard Tonnelé, cette maison de caractère offre un fort potentiel d’aménagement au cœur d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers.

Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², la propriété se compose d’une maison principale d’environ 100 m² comprenant une entrée avec escalier en marbre, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À cela s’ajoute un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités :

Environ 80 m² de dépendances

Un local attenant de plus de 130 m² avec grande porte de garage

Un toit-terrasse aménageable

Un jardin avec un local supplémentaire pouvant accueillir un logement

La propriété dispose également de 4 à 5 stationnements, un véritable atout en centre-ville.

Ce bien rare s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant une résidence avec potentiel qu’à un investisseur pour un projet locatif, division ou activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES TOURS

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un environnement calme, cette maison haute en couleur développe 172 m2 habitables sur une parcelle d'environ 200 m2.

Nichée en fond d'impasse, cette maison parfaitement entretenue séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration originale. Pensée avec goût et personnalité, elle dispose également d'un garage ainsi que d'une agréable terrasse à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale et cosy. Il se prolonge par une véranda baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse bois végétalisée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

En souplex, une pièce habitable supplémentaire vient compléter les volumes, accompagnée d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave.

Un escalier en chêne mène au premier étage, distribuant deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.

Un accès sécurisé permet également de rejoindre un grenier aménageable, offrant un potentiel de stockage ou d'évolution intéressant.

A seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison offre un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.

Le garage ainsi qu'une place de stationnement dédiée en extérieure viennent parfaire le confort de vie au quotidien.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située dans le quartier très prisé des Prébendes, à Tours centre, cette maison rénovée offre plus de 240 m2 habitables sur une parcelle de presque 400 m2.

Accessible en véhicule, la propriété permet un stationnement aisé grâce à un vaste garage. Elle offre également une véritable vie de plain-pied, tournée vers un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis.

La partie principale de la maison dévoile une charmante pièce de vie de 65 m2 avec cheminée en pierre, parquet massif et aménagements muraux sur mesure.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses éléments au caractère affirmé tels que le piano de cuisson, le billot en bois et l'îlot central en inox, mêlant authenticité et esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, un espace nuit propose une élégante salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre avec grande ouverture sur le jardin, adossée à un dressing. La décoration contemporaine, associée à des éléments anciens conservés, ainsi que la vie de plain-pied tournée vers le jardin végétalisé et sans vis-à-vis, rendent ce bien rare et privilégié. Au premier étage, deux jolies chambres avec des rangements sur mesure se partagent une petite salle d'eau.

Le dernier niveau abrite une chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, disposant de sa propre salle de bains.

Dans une seconde aile, au-dessus du garage, un espace indépendant propose une vaste pièce de vie de type mezzanine de 36 m2 au sol, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains, offrant une vue plongeante sur le jardin. Un accès indépendant permet d'envisager de nombreux projets, comme une activité libérale, un espace invités ou encore un logement autonome.

Le garage en L offre 45 m2 d'espace pouvant accueillir deux voitures et se prolonge par une grande buanderie et chaufferie avec chaudière neuve. Là encore, de nombreux rangements et équipement.

A seulement 6 min à vélo de la gare, à 10 min de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare en plein coeur de Tours, dans le quartier recherché de Velpeau.

Maison de charme située dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes du centre-ville.

Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale de qualité.

Extérieur :

- Parcelle d'environ 300 m2 avec jardin

- Garage fermé avec porte motorisée

Rez-de-chaussée :

- Grand séjour lumineux avec du cachet : belles ouvertures, moulures au plafond.

- Cuisine avec possibilité d'ouverture sur pièce attenante pour créer un bel espace de vie

- Cheminé

- WC

Etage :

- 4 chambres avec parquet, beaux volumes et luminosité

- Salle de bain à remettre au goût du jour

Sous-sol :

- Sous-sol complet sur toute la maison

- Deux caves

Les plus :

- Chaudière gaz de ville

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Annexe attenante pouvant servir de bureau, activité ou espace indépendant

- Potentiel d'aménagement

Possibilité de repenser les espaces selon vos besoins :

- Ouverture cuisine / salle à manger

- […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

A quelques pas des Halles de Tours, au détour de petites rues pittoresques du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m2 habitables sur une parcelle de 178 m2.

Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette maison a su préserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens subtilement mis en valeur.

Le rez de chaussée est articulé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre.

Un vaste séjour se dresse face à de belles baies vitrées tournées vers un exterieur intime et cosy.

La cuisine semi-ouverte fait face à l'espace de réception et bénéficie, pour plus de fonctionnalité, d'un cellier attenant.

Le premier étage dessert trois chambres dont chacune dispose de jolis volets interieurs en chène et de quelques poutres apparentes. Une buanderue et une salle de douche complètent ce niveau.

Au dernier étage une mezzanine laisse libre cours à différents usages tel qu'un bureau, une chambre d'apoint ou encore une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative.

Les paliers, à la lumière subtile, sont animés par d'étroites fenêtres et de belles poutraisons.

Une cave voûtée et un car-port viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.

A seulement 5 min à pieds du coeur des Halles de Tours et 15 min en transport de la gare de Tours, cette maison de charme et de caractère offre un cadre de vie au calme et verdoyant tout en étant en hyper centre.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>