Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété d’exception sur près de 3,5 hectares – Deux maisons, dépendances, piscine et volumes remarquables Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception déploie près de 3,5 hectares et réunit deux habitations aux prestations haut de gamme, ainsi que de vastes dépendances, pour une qualité de vie incomparable. La maison principale, véritable demeure de caractère de 420 m², impressionne par ses volumes et son authenticité. Elle offre une vaste cuisine, un bureau, cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un superbe salon-séjour de 126 m², baigné de lumière. Une majestueuse mezzanine de 84 m² domine l’ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type navire renverser, gage d’élégance et de noblesse. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour un confort accessible à tous, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle dispose d’un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne. De nombreux bâtiments complètent cet ensemble rare : Un garage de 100 m² Des greniers d’une surface totale de 262 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en appartements ou pièces de réception Un hangar de 100 m² Pour la détente et le bien-être, une piscine couverte de 145 m², avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, permet de profiter de baignades toute l’année dans un confort absolu. Prestations de qualité, volumes hors normes et potentiel exceptionnel font de cette propriété un bien rare sur le marché, à la hauteur des plus hautes exigences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Perez vous propose : ODARS – MAISON BOURGEOISE DU XIXᵉ SIÈCLE T7 / 8 AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER 200 m² de caractère, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes du lycée de Saint-Orens, au cOEur du village d'Odars, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, développant environ 200 m² habitables. Cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial avec cheminée, un séjour / salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant. Deux chambres et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, un bureau, un dressing, un atelier, deux salles de bains et un WC. Une distribution particulièrement fonctionnelle qui saura répondre aux besoins d'une famille ou à un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable écrin de verdure. Implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 884 m², le jardin paysager offre un cadre intimiste et paisible. Une belle piscine vient sublimer cet espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cette demeure : - Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle. - Environ 200 m² habitables. - 5 chambres, 1 bureau et 1 atelier. - Beaux volumes et charme de l'ancien. - Terrain clos et arboré de plus de 880 m². - Piscine et jardin paysager. - Garage et atelier. - Proximité des écoles, transports et commodités. Ligne de bus 357 jusqu'à la gare routière de Toulouse et prochainement les lignes B et C du métro. Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Carles vous propose : Villa d’architecte 6 pièces 204 m² sur les hauteurs de Bruguières Photographies réelles sans IA pour une visite sans déception ! Une villa UNIQUE … Allons à l’essentiel pour vous laisser le plaisir de la découvrir lors d’une prochaine visite. Construite en 2002 avec plus de 200 m² habitables, dans une résidence sécurisée de 9 maisons, cette maison est remarquable par ses volumes généreux, sa luminosité, son beau salon de 60 m² en déplafonné, son potentiel de 5 chambres (4 actuellement) dont une suite parentale avec dressing XXL et salle d’eau privative. On continue. avec son style incroyable avec 4 niveaux différents conçus en demi palier, sa mezzanine avec second salon, espace bureau. Un cellier attenant à la cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain et 3 wc et lave mains pour le confort. Le jardin de plus de 1000 m² est arboré avec sa belle piscine chauffée, son abri fonctionnel, ses 2 terrasses couvertes récemment carrelées pour profiter des beaux jours ensoleillés sans vis-à-vis. CE QUI EST EXCEPTIONNEL ? sa performance énergétique bien pensée grâce à ses prestations et équipements technologiques pointus et multiples ! À A qui dit mieux ? AUTONOMIE ENERGETIQUE RENTABLE - MAISON CONNECTÉE : - 18 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente du surplus (600 à 700 € / an) vous permettant de contrôler vos dépenses avec un pilotage intégral de l’ensemble de vos équipements de chauffage via application mobile avec un wifi spécifique. - Pompe à chaleur AIR / EAU double température : basse température pour le sol et haute température radiateurs chambres et 3 climatisation réversibles splits AIR / AIR - Borne électrique WALLBOX connectée pour alimenter votre voiture électrique avec le surplus solaire et aussi une POMPE A CHALEUR AUTONOME pour chauffer l’eau de la piscine aux inter saisons. - POELE A BOIS pour une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie. - et pour l’entretien ? un robot tondeuse connecté ainsi qu'une aspiration […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : PIBRAC - MAISON - T7 211 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Pibrac, cette maison de 1992 en très bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 750 m², alliant espace, confort et équipements de qualité. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 211 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 7 pièces principales. L'entrée introduit un séjour lumineux, cOEur de la maison, complété d'une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle. La buanderie et le cellier apportent un confort pratique au quotidien. L'étage accueille 2 chambres, une salle d'eau. offrant une organisation adaptée pour une grande famille. Les paliers desservent les espaces avec fluidité. Les équipements techniques sont soignés : plancher chauffant, insert cheminée au bois, climatisation, VMC, fibre optique et interphone. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome et économique de l'énergie. À l'extérieur, la piscine et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute un sous-sol pour les rangements. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Didier vous propose : TOULOUSE – QUARTIER LA TERRASSE – MAISON TRADITIONNELLE T4 – 84 m² – GARAGE FERMÉ Je vous propose à la vente cette maison traditionnelle construite en 1964, située dans le quartier de La Terrasse à Toulouse. Implantée dans un secteur résidentiel, elle se trouve à proximité des commodités, ce qui permet de réaliser les déplacements du quotidien facilement. Elle développe 85 m² habitables sur un terrain de 109 m² et se présente en bon état général, ayant été entretenue par ses propriétaires au fil des années. La maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l’entrée, le séjour, la cuisine et un WC, ce qui regroupe les pièces de vie au même niveau. L’étage est consacré à la partie nuit, avec trois chambres et une salle de bain, ce qui permet une séparation nette entre les espaces de jour et les espaces de repos. Elle dispose d’un garage fermé, qui permet de stationner un véhicule à l’abri et offre un espace de rangement supplémentaire, un atout appréciable en ville. Côté équipements, le chauffage est individuel, au gaz et à l’électricité, et diffusé par radiateurs. La maison est également équipée de la climatisation, ce qui assure un confort en période estivale. Elle est raccordée au réseau d’assainissement collectif et dispose des câblages TV et téléphone. Ce bien conviendra à une famille, à un couple ou à un premier achat recherchant une maison avec garage dans un quartier résidentiel de Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison de village de charme avec jardinet, piscine hors sol et garage au cOEur de la bastide de Grenade ! Idéalement située au centre de la bastide historique de Grenade, à seulement deux pas de la célèbre halle, découvrez cette magnifique maison de village qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Un aménagement fonctionnel et chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueille un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficiez d'un accès direct à une agréable terrasse couverte et à un jardinet intimiste et sans vis-à-vis avec sa piscine hors-sol en bois, parfait pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une buanderie pratique avec WC et lave-mains. Un garage non attenant à la maison. Au premier étage : Le palier dessert deux chambres dotées de dressings muraux, une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing mural et une salle de bains indépendante avec WC. Au second étage : Un grand bureau spacieux, ideal pour le télétravail, un atelier, une chambre ou une salle de jeux. Ses atouts majeurs : Localisation privilégiée : Au calme de la bastide, tout à pied (commerces, écoles, halle). Un garage en centre-ville : Rare et précieux au cOEur de Grenade. Confort optimal : Climatisation réversible pour une température idéale toute l'année. Espace extérieur : Terrasse couverte et jardinet avec piscine bois sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Maison clé en main : Très fonctionnelle et décorée avec goût. Une visite s'impose pour laisser opérer le charme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Stéphanie Laroche votre conseillère immobilière indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Située dans un village au cOEur du Lauragais, ancienne grange partiellement rénovée en habitation de 67 m² environ et un garage de 21 m² environ sur une parcelle de 240 m². L'habitation en rez de chaussée, comprend, une entrée, un salon / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une grange de 100 m² environ avec possibilité de rénover et d'agencer en habitation. Chauffage par PAC air / eau et une cheminée avec un insert. Double vitrage pvc. Assainissement avec un fosse septique à reprendre. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Busca / Jardin des Plantes- Chartreuse avec cour À deux pas des Carmes, du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, cette chartreuse traversante de 112 m² (139 m² surface au sol) conjugue le charme de l’ancien, une décoration soignée et une atmosphère paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des services et des établissements scolaires. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d’une cour et d’un patio. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune avec sa salle d’eau / salle de bain. Au premier étage, une belle pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, complétée par un cellier. L’exposition sud-ouest confère au séjour une belle luminosité et les hauteurs sous plafond généreuses soulignent les volumes de la maison. Le dernier étage est consacré à une belle suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing. La rénovation, réalisée avec goût, met en valeur le caractère de la maison et ses matériaux anciens : sols en granito, parquet, cheminées, carreaux de ciment et briques. L’ensemble offre une ambiance chaleureuse et harmonieuse, dans un environnement très calme, à l’abri de l’agitation urbaine. La climatisation assure un confort supplémentaire. Une cave complète l’ensemble. Nombreux rangements. Petite copropriété, avec des charges modérées. Possibilité de louer un PARKING couvert à 5 minutes à pied. Une chartreuse alliant élégance et calme, dans un secteur recherché où ce type de bien est rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Coeur Côte Pavée (entre St Joseph et Caousou) belle contemporaine de 2015,185 m² environ, grande pièce de vie de 76 m² environ avec cheminée insert. 3 chambres dont espace parents avec terrasse, 2 salles de bains, garage, pool house, piscine, jardin paysagé. Nombreux rangements, buanderie, cellier. Prestations : Chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz et climatisation réversible à l'étage, volets roulants électriques, alarme, visiophone, piscine 10x3,5 au sel non chauffée, 120 m² environ de terrasses en IP. Garage double de 31 m² environ avec portes automatisées. Parcelle de 455 m² environ. Maison au calme et lumineuse. À pied : 8 min du Caousou, 10 min Saint Joseph, 15 min Sainte Marie des Champs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison de village rénovée de 146 m² avec 3 chambres, garage et extérieur – Grenade Située dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville de Grenade-sur-Garonne, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et des espaces généreux, alliant le charme d'une maison de village au confort d'équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble pensé pour le quotidien. La maison dispose de 3 chambres confortable, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Une salle de bain, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter les prestations. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements modernes comprenant une pompe à chaleur, une climatisation réversible, des radiateurs, une VMC et la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de détente : une terrasse protégée à l'avant, idéale pour les repas en plein air, et une agréable cour accessible depuis la pièce de vie. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 500 m du centre-ville, des commerces, de la mairie et des célèbres Halles de Grenade. Un supermarché se trouve à environ 1 km. Pour vos déplacements, la gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds est située à environ 10 à 12 km, tandis que l'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en environ 20 à 30 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la forêt de Bouconne. Une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : MERVILLE - MAISON - T7 148 m² - JARDIN 1145 m² - 5 CHAMBRES et 1 BUREAU- GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT À quelques minutes à pied du centre de Merville, découvrez cette agréable maison familiale de 148 m², construite en 2006, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 145 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon et séjour, dans le prolongement d'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter cet espace. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale, offrant confort et praticité au quotidien, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres avec placards, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des enfants, des invités ou encore d'aménager un bureau selon les besoins. Une grande salle de bains complète cet étage avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Le jardin, arboré, entièrement clôturé et préservé des regards, offre un environnement particulièrement agréable. Une grande terrasse avec pergola prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. La piscine constitue le véritable cOEur de cet extérieur, accompagnée d'un pool-house aménagé en cuisine d'été, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un ensemble particulièrement agréable à vivre, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers les espaces extérieurs. LES ATOUTS Maison familiale T8 – 148 m² 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Terrain de 1 145 m², arboré et entièrement clôturé Piscine avec grande terrasse et pergola Pool-house / cuisine d'été Garage et cellier Aucun vis-à-vis Maison construite en 2006 et en très bon état général Chauffage individuel au gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : MAISON DE RAPPORT - ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT — AUX PORTES DE TOULOUSE ______________________________________________________________________________ L’ESSENTIEL EN UN COUP D’ŒIL : Ensemble immobilier de rendement à Cornebarrieu, aux portes de Toulouse, offrant 283 m² habitables sur un terrain arboré de 1 170 m². La propriété associe une maison principale de 123 m² à 6 appartements indépendants — 1 T4 - 4 studios et un T2 avec jacuzzi — offrant une configuration idéale pour conjuguer patrimoine et revenus locatifs. Entièrement rénové il y a 3 ans, l’ensemble génère actuellement 88 000 € de chiffre d’affaires brut annuel grâce à la location courte durée (sans le T4) La mise en location de la maison principale porterait le potentiel locatif global à environ 106 000 € brut / an, soit un rendement brut théorique de 10,19 % sur la base du prix de vente. Piscine, jacuzzi extérieur, double garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien rare, offrant rentabilité, polyvalence et potentiel d’optimisation. ______________________________________________________________________________ LE BIEN EN DÉTAIL : Un bien rare offrant un potentiel de revenus exceptionnel et une véritable dimension patrimoniale. À quelques minutes de Toulouse, iad vous propose cet ensemble immobilier de 283 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 1 170 m². Entièrement rénovée il y a seulement trois ans, la propriété a été pensée pour conjuguer confort de vie, qualité des prestations et optimisation locative. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose de deux espaces parfaitement distincts : • Une maison principale de 123 m², offrant un véritable espace de vie privé, pouvant également être valorisé en location longue durée avec un potentiel locatif estimé à 1 500 € / mois. • Un espace locatif indépendant de 160 m², comprenant 5 appartements : 4 studios, 1 T2 avec jacuzzi des logements entièrement rénovés et prêts […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Maison T4 avec dépendances et beau potentiel – Terrain divisible et constructible * À découvrir, cette agréable maison T4 offrant de beaux espaces de vie (130 m² environ de superficie utile), de plusieurs dépendances et surtout un * terrain divisible et constructible * , un véritable atout pour différents projets. La maison s’ouvre sur une véranda de 23 m² (non comprise dans la superficie habitable), puis une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, insert et accès à la terrasse. La cuisine indépendante communique avec le séjour, la véranda ainsi qu’avec un cellier bénéficiant également d’un accès direct à l’extérieur. Cet espace pourrait facilement être aménagé de manière indépendante selon les besoins. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre de plus de 16 m² avec deux grands placards, ainsi que deux chambres d’environ 10 et 9 m². Un dégagement avec placard, un WC avec bidet et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC complètent cet espace. * La toiture a été refaite * en 2016 un atout supplémentaire pour cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec barbecue, d’un garage fermé d’environ 20 m², de deux ateliers dont un avec cave, d’un abri de jardin, d’un poulailler ainsi que d’un espace potager. * Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain divisible et constructible * , offrant de nombreuses possibilités : construction d’un second bâtiment, création d’un logement supplémentaire, projet familial ou investissement. Elle conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent simplement * une maison avec un grand terrain et de nombreuses dépendances * . Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : BALMA - MAISON - 160 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - Belle maison de ville, deux niveaux - année 1960 - entièrement rénovée - 160 m² de surface habitable sur une parcelle de 560 m² environ, avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison lumineuse s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon vaste aux nombreuses ouvertures et baies vitrées avec fermeture centralisée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle avec îlot, suivie d’une buanderie et d’un garage - Une toilette indépendante. À l’étage, se trouvent quatre chambres confortables dont une suite de 25 m² avec salle d'eau et grands placards aménagés un bureau suivi d'une belle terrasse de 20 m², une salle de bain, une toilette indépendante. Vous profiterez d’une agréable piscine et son pool housse, d'un jardin avec arrosage automatique, de deux terrasses dont une couverte côté cuisine, offrant de bons espaces de plein air profitant pleinement de l'orientation sud-ouest. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme, ainsi que de nombreux rangements. LES PLUS : excellent DPE - Luminosité - matériaux de qualité - proximité des commerces, services et transports. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos affaires personnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - MAISON 6 CHAMBRES - PONT DES DEMOISELLES Villa d'exception rénovée de 255 m² habitables comprenant une pièce de vie de 80 m², une suite parentale de plus de 30 m² à l'étage, une piscine et une grande terrasse de 90 m², une cour intérieure de 40 m², un garage de 18 m² et une salle de sport indépendante. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Toulouse, venez découvrir cette maison unique par sa conception, ses volumes et espaces incroyables, sa vie à l'extérieur toute l'année permettant une vraie intimité à une famille nombreuse ou 2 logements pour un achat à plusieurs propriétaires. Un vaste hall d'entrée de 26 m² lumineux et accueillant vous conduit sur un grand dressing de rangement pour accueillir vos invités mais aussi stocker vos effets personnels. Une entrée pensée pour la vie réelle, qui donne immédiatement le ton. Puis vient le cOEur de la maison : une pièce de vie de plus de 80 m², d'un seul tenant, avec sa grande cuisine ouverte, son espace repas et son salon. Un volume rare, pensé pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, avec une magnifique cuisine équipée et son îlot central, où l'on déjeune en famille, se réunit entre amis sans jamais se sentir à l'étroit. Sa signature, ce sont les grandes baies vitrées de part et d'autre du salon permettant à cet espace de vie de s'ouvrir en grand sur une terrasse de plus de 90 m², exposée sud-est avec vue sur la piscine et de l'autre côté, sur une surprenante cour intérieure de plus de 40 m² aménageable en jardin d'hiver, loggia. Véritable écrin au calme tout en étant en ville qui apporte lumière et caractère à toute la maison, deux ambiances, deux façons de vivre l'extérieur, et une lumière naturelle présente du matin au soir. Le rez-de-chaussée est complété de deux chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant de vivre de plain-pied, en famille comme en télétravail. À l'étage, la suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Rodriguez vous propose : CALMONT - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUSE - 1 ETAGE Cette maison traditionnelle située à Calmont, offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 243 m². Construite en 2007, elle offre 130 m² habitables avec un étage, répartis en 5 pièces dont 4 chambres pensée pour un usage familial confortable. Une entrée spacieuse accueille les visiteurs et distribue les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et ensoleillé, s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les pièces de vie. Les 4 chambres, bien dimensionnées et équipées de rangements se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une organisation pratique pour toute la famille. L'ensemble du bien est en bon état, sans travaux à prévoir. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à bois ou poêle à granulés, d'une VMC, ainsi que d'une fosse septique. La fibre optique est disponible. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, dont l'école primaire publique Marie-Carpentier et l'école primaire privée Notre-Dame de la Paix. Les communes de Nailloux, Mazères et Cintegabelle se trouvent à environ 10 minutes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Toulouse TOEC - Maison d'Architecte T6 de 185 m² sur terrain piscinable de 1 069 m². INVESTISSEURS Maison totalement adaptable pour l'aménager pour UNE COLOCATION OU UN COLIVING. Située dans le quartier prisé du TOEC, à seulement 4 minutes de la Cartoucherie et à deux pas des Jardins du Barry, non loin de Purpan et de l'axe menant à AIRBUS, cette maison d’architecte de 1978, bâtie sur une dalle antisismique, allie robustesse, volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement pour une vie de famille ou une colocation aux portes du centre-ville. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 069 m², un luxe rare dans ce secteur, la propriété offre un jardin entièrement piscinable. Vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue intégré, prolongeant naturellement l'espace de vie pour vos réceptions estivales. L’ESPACE DE VIE •Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante équipée et une pièce de vie agrémentée d'une authentique cheminée en pierre du Lot. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. •Étage : Un grand palier modulable (idéal pour un bureau ou une 5ème chambre) mène à deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d’eau avec WC. LE 'PLUS' INDÉNIABLE : LE SOUS-SOL COMPLET Le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol avec : •Un garage exceptionnel permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. •Une pièce polyvalente de 24 m² (salle de jeux, bureau, atelier). •Une cave saine et un local bois. TECHNIQUE & CONFORT. Cheminée en pierres du Lot •Chauffage gaz et volets roulants électriques. •DPE Classe D. •Proximité immédiate Zénith, transports en commun et écoles. Visites possibles 7j / 7. Je suis ouverte à l'inter-agences. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : COLOMIERS – MAISON T5 – 120 m² – PARCELLE DE 553 m² Offrant une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est, cette maison de 120 m² habitables, construite en 1992 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui restera à aménager selon vos goûts et vos envies. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 15 m². Pour encore plus de praticité, un grand cellier / buanderie, disposant d’un second WC, est directement accessible depuis la pièce de vie. Côté confort et performances énergétiques, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation, avec notamment le remplacement de l’ancienne chaudière gaz par une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d’eau chaude, complétée par une climatisation réversible, ainsi que l’installation de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants isolants. À l’extérieur, la maison profite d’une parcelle de 553 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Un garage complète les prestations de ce bien. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Perez vous propose : MAUZAC – Maison familiale de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 930 m² environ À quelques pas du cOEur du village de Mauzac et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2002, entièrement de plain-pied, offrant environ 110 m² environ habitables sur une belle parcelle de 930 m² environ, close, arborée et piscinable. Une maison particulièrement agréable à vivre, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’évolution. LES ATOUTS DE LA MAISON • 110 m² environ habitables entièrement de plain-pied • Belle pièce de vie d’environ 42 m² environ, hors cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres • Cuisine équipée indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas • 3 chambres actuellement • Potentiel d’une 4e chambre / suite parentale grâce à l’ancien garage déjà transformé en pièce • Salle de bains familiale avec douche + baignoire • Buanderie • Climatisation réversible + chauffage électrique par radiateurs CÔTÉ EXTÉRIEUR • Belle parcelle de 930 m² environ entièrement close et arborée • Terrain piscinable • Deux terrasses déjà créées, restant à personnaliser avec le revêtement de votre choix : bois, carrelage ou composite • Garage • Présence d’un puits • Possibilité de créer un carport pour abriter les véhicules UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN • Village et écoles accessibles à pied • Gare à proximité • Accès rapide à l’A64 • Muret et ses nombreux commerces et services facilement accessibles • Toulouse à environ 20 minutes selon les conditions de circulation CE QU’ON AIME PARTICULIÈREMENT Le confort du tout plain-pied, la luminosité de la pièce de vie, les 930 m² environ de terrain piscinable et surtout le potentiel d’évolution de la maison avec la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec encore la possibilité de personnaliser ses extérieurs à son goût. Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Quintard vous propose : MAISON T6 – 144 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 m² – TOURNEFEUILLE Vous recherchez une maison au calme, avec 4 chambres, un jardin, mais surtout un bien qui ne vous laissera pas indifférent dès l’ouverture de la porte d’entrée ? Il se pourrait bien que cette maison soit la bonne ! Sur les Hauts de Tournefeuille, venez découvrir cette maison d’environ 144 m², implantée sur une parcelle piscinable de 1 000 m² environ. Et s’il y a bien une chose que les photos ont du mal à retranscrire, ce sont ses volumes. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte qui lui donnent tout son caractère. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et le garage. Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, bibliothèque, salle de jeux, salon télé… Vous y trouverez également une 4ème chambre disposant de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, le jardin laisse de belles possibilités d’aménagement et dispose déjà de deux terrasses. Avec sa décoration neutre, cette maison pourra facilement être personnalisée pour devenir votre cocon. Prestations : construction de 2022, pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, split de climatisation dans le séjour, VMC, volets roulants électriques, panneau solaire. Situation : un environnement calme particulièrement adapté à la vie de famille, tout en restant proche des commodités de Pahin. Établissements de secteur : écoles des Crayons de Couleurs et Pablo Picasso, collège Léonard de Vinci, lycée Françoise. Une maison que je vous invite vraiment à venir découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : De beaux volumes, des prestations confortables et une situation idéale à proximité du cOEur de Bruguières. Située rue du Soleil à Bruguières, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison offre un quotidien particulièrement pratique avec écoles, commerces, services et centre-ville accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers vers Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 1 071 m², elle développe environ 160 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter une véranda d’environ 25 m² et un remarquable sous-sol complet de près de 110 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie accueille un chaleureux espace salon / salle à manger organisé autour d’une cheminée d’angle. Les élégantes ouvertures cintrées apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d’un îlot central et communique naturellement avec l’espace de réception, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda de 25 m² constitue une véritable pièce supplémentaire : espace détente, salle de jeux, jardin d’hiver ou coin lecture… chacun pourra se l’approprier selon ses envies. Un espace nuit aux dimensions généreuses La maison dispose de 4 chambres, avec notamment une très belle suite parentale d’environ 36 m² avec grand dressing, ainsi qu’une seconde chambre particulièrement spacieuse de 26 m². Deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Un sous-sol de 110 m² : un véritable atout Rare par sa superficie et ses possibilités, le sous-sol aménagé et isolé offre près de 110 m² supplémentaires comprenant : un double garage, une buanderie, un cellier, Un salon cinéma au sous sol ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’extérieur, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Grande maison d'architecte (300 m² environ) des années 70, entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage. RDC : immense pièce de vie répartie en 3 espaces, salon, salle à manger et cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Espace parents avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau. Chambre d'amis. Au centre de la maison un grand patio très agréable pour les moments de lecture et de tranquillité. Etage : l'espace des enfants avec 3 grandes chambres, salle d'eau et des grands rangements. En RDC une partie de la maison est actuellement aménagée en appartement indépendant (70 m²) avec 3 chambres (chacune 1 salle d'eau / toilettes), un séjour avec cuisine ouverte. Cet appartement rapporte un revenu locatif mensuel de 1500 euros. Possibilité aussi d'utiliser cette partie en profession libérale ou tout simplement en chambres supplémentaires. Grande buanderie, garage, nombreux rangements. À l'extérieur une grande terrasse couverte, piscine et jardin paysager. Très belle rénovation, parfait état, lumineuse, calme, non mitoyenne. À proximité immédiate : Bus 83 / Saliège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Une maison familiale soignée, de beaux espaces et un jardin avec piscine à l'abri des regards. Située dans le quartier recherché des Hauts de Saint-Gilles, cette maison de 145 m², séduit par son excellent état d'entretien, ses espaces de vie agréables et son environnement préservé, sur une parcelle arborée sans vis à vis de 814 m². Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda isolée de 16 m² offrant une belle perspective sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une spacieuse de 21 m² avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'envisager une agréable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires de plus de 10 m² et une salle d'eau avec WC complètent les espaces nuit, offrant à chacun son indépendance. À l'extérieur, place à la détente. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Un garage isolé de 25 m², un carport et un abri de jardin apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Climatisation gainable, véranda isolée, store banne, portail électrique : la maison dispose d'équipements pensés pour le confort au quotidien. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Située dans un quartier recherché à Auzeville, à proximité de toutes les commodités, MAISON FAMILIALE de 234 m² de surface totale, 6 CHAMBRES avec PISCINE, JARDIN arboré et GARAGE au calme * Idéalement située dans un quartier paisible à 2 min à pied du centre ville, écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, des commerces et des transports (lineo L6, bus 81,56, métro Ramonville à 6 min en bus). Les coteaux et la nature sont également à quelques pas ! Niveau principal : - GRAND SÉJOUR de 56 m² environ en triple exposition avec son poêle à bois, ouvrant sur 2 terrasses : une terrasse avec store électrique et belle vue donnant sur la piscine et le jardin, l'autre terrasse idéale pour prendre son petit déjeuner avec une vue arborée. Aucun vis à vis. -CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit (plaques induction, four, lave vaisselle, réfrigérateur) - 2 CHAMBRES de 17 m² et 11,6 m² lumineuses dont une avec son dressing aménagé - 1 SALLE DE BAIN avec meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette - Toilettes séparés A l'étage : - Un espace mansardé idéal pour un coin lecture ou jeux avec espaces de rangements sur mesure - 2 CHAMBRES lumineuses de 13,5 m² et 11 m² - Une SALLE D'EAU avec meuble simple vasque et douche, sol en bois exotique Au niveau inférieur : - 2 CHAMBRES lumineuses de 11,7 m² et 23 m² pouvant faire office de chambre d'amis, salle de sport ou bureau - Toilettes séparés - Un espace BUANDERIE avec point d'eau - Une pièce chaufferie (chaudière au gaz individuelle) avec rangements - GARAGE de + 20 m² A l'extérieur : - Agréable PISCINE 9 m x 4,5 m au chlore, avec alarme, liner et bâche - Une parcelle joliment arborée par un paysagiste, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété, un puits avec pompe. Atouts : Maison en très bon état avec de beaux volumes idéale pour une famille - Quartier très recherché au calme - Toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>