56380 GUER. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER. Visite virtuelle sur demande. Idéalement située proche des commerces, écoles et camps militaire de Coëtquidan. Maison à rénover sur sous sol. Au rez de chaussée surélevé 4 chambres, pièce de vie ouverte sur terrasse. Au sous-sol garage, chaufferie et 2 bureaux avec entrée indépendante. En extérieur, vous profiterez d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CONFORT DU 'TOUT À PIED' SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation de plain-pied, idéalement située au cœur de Guer. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle où tout est accessible à pied : commerces, services médicaux, pharmacies et écoles. Ce bien rare sur le marché allie la praticité du centre-ville à la sérénité d'un vaste jardin privé.

Une Vie de Plain-Pied Fonctionnelle et Chaleureuse

La maison offre une distribution optimisée et des espaces de vie conviviaux : Espace de vie : Une entrée accueillante avec placard intégré ouvrant sur une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. La présence d'une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à cette pièce centrale. Espace nuit et travail : Le dégagement dessert deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et une lingerie pratique. Sanitaires : Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'habitation.

Dépendances et Espaces Techniques

Le bien dispose de nombreux espaces de stockage et de services : Garage attenant : Comprenant un espace buanderie dédié pour plus de confort et une cave, parfaite pour la conservation et le rangement. Extérieur : Un abri de jardin pour vos outils et équipements de loisirs.

Un Parc de Verdure en Ville

La propriété est édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 224 m2. Ce jardin spacieux et clos constitue un véritable havre de paix, offrant un espace de détente rare pour un emplacement en centre-ville.

Atouts techniques : Chauffage : Radiateurs électriques complétés par la cheminée. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Localisation : Emplacement No1 à Guer, à 10 minutes de Plélan-le-Grand et 35 minutes de Rennes.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UNE VIE FACILITÉE AU QUOTIDIEN !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER.

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L'Office 356 Notaires de GUER vous propose cette vaste maison construite en 2007, située à GUER, proche des commodités du centre-ville, des commerces et des groupes scolaires. Dotée d'une confortable surface habitable d'environ 200m2, elle offre confort et luminosité. Elle dispose au rez de chaussée : d'une belle pièce de vie (53m2) avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée & équipée, d'une suite parentale : chambre (13 m2) et salle de bains équipée, d'un w.c.-lave mains, d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un garage (36.60 m2). A l'étage : un dégagement dessert trois belles chambres équipées de placards, un w.c., salle de bains équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison où poser vos valises, vivre au calme, profiter d’un grand terrain arboré ou même générer des revenus complémentaires ?

Un lieu où l’on se sent bien dès la première visite.

Idéale pour une famille, un projet locatif ou un télétravail au calme, cette propriété de 168 m², construite en 1890 et rénovée avec soin, allie authenticité, confort moderne et sérénité. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et lumineux.

La maison se compose d'un intérieur chaleureux et fonctionnel de 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Sur un terrain arboré de 4 750 m², profitez d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin paysager et d’une dépendance à aménager selon vos envies : logement indépendant, atelier, espace locatif ou familial. Le tout dans un environnement calme à seulement 05 min des commerces, écoles et services de Guer, 7 min du camp ou 10 min de la voie rapide.

La maison bénéficie d'une autonomie énergétique & de prestations modernes avec des équipements rares sur le marché :

• 18 panneaux solaires avec batteries

• Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, nichée dans le secteur Bellevue à Guer avec un terrain de plus de 1 000m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'entrée lumineuse desservant une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée insert est également très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage. Le vrai plus : une autonomie totale au rez-de-chaussée avec deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement.

L'escalier mène à un dégagement desservant deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou une suite parentale, une lingerie er un grenier, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'étage peut être réaménagé entièrement pour gagner plus de place.

Cette maison dispose d'un sous-sol complet pratique pour le stockage, desservant plusieurs espace cellier, cave et chaufferie.

Extérieur et annexes : le paradis des bricoleurs et jardiniers. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 020 m2, la propriété est une véritable bouffée d'oxygène en plein centre-ville. De nombreux arbres fruitiers, des plantes aromatiques et autres arbustes arborent joliment le terrain. Un garage et plusieurs abris supplémentaires complètent ce bien.

Ce bien nécessite un rafraichissement mais il est classé en DPE D. Concernant l'assainissement, le bien est relié au tout-à-l'égout.

Depuis la maison, vous pourrez accéder aux commerces de proximité de Bellevue Coëtquidan (superette, boulangerie, restaurants, bar, medecins...), des arrêts de bus sont également à proximité de la maison pour les transports scolaires.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare qui allie volume, praticité et emplacement de premier choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de GUER, à moins de 5 minutes du Centre ville, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover sur un jardin de 3302 m2 doté d'une jolie vue sur la vallée.

Elle offre au rez de chaussée : une dégagement, une grande cuisine avec cheminée, une chambre, un wc

A l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette superbe maison contemporaine de 2002, alliant performance énergétique et volumes généreux. Située en plein cœur de Guer, cette propriété est l'adresse idéale pour une famille cherchant à concilier vie urbaine et espace extérieur.

Cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle sur deux niveaux. Elle dispose d’une vie de plain-pied au rez-de-chaussée grâce à une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipé donnant sur un vaste salon séjour très lumineux, une chambre confortable avec placard, accompagnée d'une salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie pratique pour l'organisation quotidienne. L'étage dispose d'une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture, de 4 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse et d'un second WC indépendant.

A l’extérieur vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré de 1 364 m2, rare en centre-ville. Plusieurs dépendances sont également présentes : un garage attenant et un carport.

Le confort de vie est optimal grâce au chauffage par pompe à chaleur, de grandes ouvertures pour bénéficier de l’ensoleillement maximal. DPE C, bien raccordé au tout à l’égout. L’emplacement est privilégié : Écoles, médecins, pharmacie, commerces et services de Guer accessibles à pied.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS TARDER !

Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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L'Office 356 Notaires vous propose cette maison traditionnelle construite en 1982. Elle vous séduira par ses volumes et sa proximité des commodités du centre-ville de GUER et de l'axe Rennes-Lorient.

Sur son terrain clos de 2511 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée / un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante avec insert, une arrière cuisine-buanderie, un vaste séjour-salon avec une belle cheminée donnant sur une grande terrasse exposée ouest sans-vis-à-vis, deux chambres avec espace-bureau, un wc et une salle d'eau. A l'étage : la mezzanine avec placards dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

En dépendances : vous disposerez d'un garage indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE COEUR de VILLE de Guer ! Cette maison traditionnelle construite en 1982 vous séduira par ses volumes et sa proximité des commodités du centre-ville. Sur son terrain clos de 1140 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante, un séjour de 30 m2 (conduit de cheminée), une vaste chambre (14,50m2), un wc et une salle de bains. A l'étage : le dégagement dessert 3 chambres dont une de 17m2 et une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

56380 GUER - EXCLUSIVITE AGENCE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -Maison INDEPENDANTE lumineuse avec vie de plain-pied composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée équipée avec accès garage, grand salon/salle à manger sur terrasse, chambre, salle de bains, wc séparé. A l'étage par un bel escalier en travertin, un couloir dessert 3 chambres, salle de douche avec wc.Garage, carport attenant. Vous profiterez d'un beau jardin entourant la maison. A 3mn de la boulangerie !! Travaux par artisans […] Voir l’annonce immobilière >>

AUTHENTICITÉ, DÉPENDANCES ET PLUS DE 2,4 HECTARES DE NATURE

L'agence CHT IMMOBILIER est fière de vous présenter cette propriété de caractère, située au calme de la campagne de Guer, idéalement positionnée entre le centre-bourg et le secteur de Bellevue. Cette longère en pierre, véritable havre de paix, séduira les amoureux de grands espaces, de vieilles pierres et les projets en quête de nombreuses dépendances.

Un Intérieur de Caractère aux Volumes Généreux

La maison offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et un aménagement fonctionnel : Au Rez-de-Chaussée : cette propriété comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec sa cheminée insert, un salon authentique agrémenté d'un four à pain, témoin de l'histoire des lieux, un espace nuit comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, et une arrière-cuisine pratique équipée d'une salle de douche supplémentaire. L' Étage dispose d'une mezzanine spacieuse surplombant les espaces de vie, de deux belles chambres et d'un cabinet de toilette.

Un Potentiel de Dépendances Exceptionnel

La propriété dispose de nombreux espaces de stockage et d'ateliers, offrant une multitude de possibilités (gîtes, collectionneur, artisanat) : Dépendances attenantes : Deux celliers et une cave surmontée d'un grenier. Garages : Un garage en pierres, un garage en parpaing avec grenier, et un garage en tôles. Extérieurs : Un carport en bois, un poulailler, une remise et un puits fonctionnel.

Un Domaine Naturel Unique

Édifiée sur un premier terrain d'environ 7 323 m2, la propriété est complétée par une parcelle boisée d'environ 17 000 m2, portant la surface totale à 24 323 m2 (plus de 2,4 hectares). Un véritable écrin de verdure pour profiter d'une totale intimité et de la nature sauvage à votre porte.

Points Forts : Emplacement prisé : Entre Guer et Plélan Le Grand, alliant calme et proximité des services. Charme de l'ancien : Pierres apparentes, poutres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare avec grand potentiel

Vous rêvez d’un projet de rénovation dans un environnement paisible ? Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres située en pleine campagne de GUER, à proximité de Carentoir. Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété offre de belles perspectives pour créer votre futur logement ou un projet de gîte.

Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 200 m2 : comprenant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables, et un grand grenier traversant sans fermes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dépendances à rénover : une grange spacieuse et une ancienne stabule, parfaites pour agrandir votre espace ou créer des espaces de stockage. Terrain de 1 499 m2 : sans vis-à-vis, entouré de champs, avec une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter de la nature. Projet de rénovation : cette bâtisse n’est pas raccordée en eau ni équipée d’un système d’assainissement, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser votre projet selon vos besoins.

Points forts : Cadre rural paisible, sans nuisance Potentiel d’aménagement important Environnement verdoyant avec vue dégagée Opportunité d’investissement pour une résidence principale ou locative.

Contactez dès maintenant CHT IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Située sur la commune de Guer, à proximité des commodités et du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 65 m², cette maison propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de près de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial et s'ouvrant sur une cuisine récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de stockage.

Grâce à son agencement optimisé et à sa situation au coeur de Guer, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre et fonctionnelle au quotidien.

Bien situé dans une copropriété de 17 lots dont 17 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 540 € environ. Absence de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale dans le centre ville de GUER (56 380) Prix : 254 400 € (Frais d'Agence Inclus)

Idéalement située en plein centre-ville de GUER, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette charmante maison individuelle (non mitoyenne) offrant de belles prestations sur un grand terrain. Avec son accès direct aux écoles, commerces et transports, cette maison est parfaite pour une vie de famille pratique et sereine. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette propriété se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie/chaufferie carrelée et aménagée et d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et du rangement au premier niveau.

Au rez-de-chaussée surelevée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, rendue particulièrement chaleureuse par la présence d'un poêle à pellets et ses grandes ouvertures donnant sur un petit balcon. La belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée est très conviviale et fonctionnelle. Sur ce meme niveau vous découvrirez également une première chambre confortable et un WC indépendant.

L'étage s'ouvre sur un dégagement desservant une salle d'eau, WC et l'espace nuit : deux grandes chambres spacieuses, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de petite chambre (idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou encore une lingerie).

L'extérieur se compose d'un cour pouvant accueillir deux vehicule, d'un beau terrain sans vis à vis à l'arrière de la maison, et d'un abri de type chalet.

Le chauffage est assuré par le pôele à pellets, une chaudière gaz et de radiateurs électriques. DPE D. L'état intérieur est décoré avec goût et ne nécessite pas de travaux.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Les atouts de cette propriété :

Emplacement premium : Centre-ville, tout à pied (écoles, commerces, transports) tout en conservant un cadre de vie calme.

Extérieur rare : Un très grand terrain, véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne à Guer, cette maison spacieuse de 194 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son exposition sud et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose actuellement de 8 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.

Son véritable atout : 3 accès indépendants, permettant d'envisager une division, de la location ou l'accueil de plusieurs espaces de vie distincts.

Implantée sur un terrain d'environ 679 m², la propriété dispose d'un jardin agréable, d'un abri de jardin, d'une cave en sous-sol, d'un garage indépendant.

La maison se situe à environ 10 minutes en voiture du bourg de Guer, offrant un bon compromis entre environnement campagne et accès aux commodités.

Elle est située à proximité d'une départementale, garantissant une accessibilité rapide.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de la surface, du potentiel et une maison adaptable à différents projets.

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Cette annonce référence 331258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020.

Prix du bien : 184 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024

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Située dans le charmant village de Monteneuf, à 15 minutes de Ploermel, 10 minutes de Guer, et 40minutes de Rennes ou Vannes. À 10 minutes de la maison, vous profiterez également de l’axe routier RENNES / LORIENT.

En lisière de réserve naturelle et environnement protégé, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un vaste terrain boisé de 32000 m², la propriété bénéficie d'une exposition variée, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante, et est entourée d'une atmosphère calme, sans vis-à-vis et sans voisins.

Construite dans les années 1970, cette maison traditionnelle d'environ 160 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un salon-séjour avec cheminée, et une cuisine équipée indépendante. Vous y trouverez également, une arrière cuisine / chaufferie, 2 toilettes, 2 salles de bain, et une mezzanine pouvant faire usage de bureau.

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Informations : Pompe à chaleur (2026), système d'alarme, raccordement à la fibre possible, présence d'un puits, assainissement individuel.

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L'Office 356 Notaires de Guer vous propose cette maison de type 2 sur le secteur de Guer - Bellevue. Située dans une rue calme, cette maison comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, un wc et une salle d'eau. A l'étage vous disposerez d'une belle pièce à usage de chambre. Le jardin d'environ 400 […] Voir l’annonce immobilière >>