À découvrir chez BLOT IMMOBILIER :

Charmante maison située à Guer, offrant une vie confortable dans un environnement paisible, édifiée sur un terrain d'un peu plus de 500 m².

Venez découvrir cette agréable maison de type 2 d'une surface d'environ 50m² sur le secteur de Bellevue à Guer, à proximité de la RN24, des écoles, des commerces et de l'académie de Saint-Cyr Coëtquidan.

Vous disposerez :

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage : une grande chambre.

Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison.

Le tout sur un terrain exposé sud et arboré d'arbres fruitiers !

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 9975CM

* Au prix de 109 500 € FAI dont 7,35 % TTC d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville aux volumes généreux, située au pied des commerces et des écoles de Guer. Avec ses 5 chambres et son potentiel d'aménagement, elle est la réponse idéale pour les familles nombreuses ou les projets de vie nécessitant de l'espace.

Cette maison se distingue par une organisation claire offrant à chacun son espace d'indépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, d'une partie technique complète : garage spacieux avec coin buanderie et une cave pour le stockage. Le premier étage dispose d'un palier desservant un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une 6ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain d'environ 688 m2, la propriété propose un jardin rare en centre-ville, parfait pour les moments de détente en famille. Une cour devant la maison et une terrasse avec une partie couverte sur l'arrière de la propriété complètent ce jardin clos permettant de profiter du calme tout en étant en ville.

Les Points Forts : Volumes exceptionnels : 5 chambres existantes, possibilité de 6. Emplacement idéal : Tout se fait à pied et à proximité de la voie verte idéale pour se promener en sécurité.

UNE MAISON ÉVOLUTIVE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ?

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56380 GUER - LAFORET Immobilier Commercial vous propose cet immeuble idéalement situé en centre-ville de cette commune morbihannaise reconnue pour son école militaire et implantée sur l'axe Rennes Lorient. Il est composé au rez-de-chaussée d'un restaurant avec une salle (40 couverts à l'intérieur et 16 couverts en terrasse), un bar, une cuisine professionnelle équipée, des wc. Au premier étage, un appartement T3 de 70 m2 avec une cuisine, un salon, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 140 m² + sous sol de 94 m² – Centre-ville de Guer – Fort potentiel d'amélioration

Idéalement située en plein cœur de Guer, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Implantée sur un terrain clos de 1 049 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec dégagement

Cuisine indépendante

Spacieux séjour-salon de 39 m² avec cheminée

Deux chambres

Salle de bains et WC

À l'étage :

Dégagement desservant trois chambres

WC indépendante avec lavabo

Grenier aménageable en suite parental

Sous-sol complet :

Garage

Buanderie

Cave

Chaufferie

En complément :

Garage indépendant

Cour bitumée

Menuiseries double vitrage avec volets roulants et batants

Raccordement au tout-à-l'égout

Le classement actuel laisse apparaître un potentiel d'amélioration important.

Le remplacement du système de chauffage (chaudière) permettrait d'envisager un gain estimé de 2 à 3 classes énergétiques, offrant :

un meilleur confort au quotidien

une réduction significative des consommations

une valorisation immédiate du bien

Une opportunité idéale pour un projet de rénovation énergétique avec aides à la clé.

Une maison avec du potentiel, idéale pour une famille ou un projet de valorisation — à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de GUER, à moins de 5 minutes du Centre ville, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover sur un jardin de 3302 m2 doté d'une jolie vue sur la vallée.

Elle offre au rez de chaussée : une dégagement, une grande cuisine avec cheminée, une chambre, un wc

A l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>