Opportunité rare avec grand potentiel

Vous rêvez d’un projet de rénovation dans un environnement paisible ? Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres située en pleine campagne de GUER, à proximité de Carentoir. Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété offre de belles perspectives pour créer votre futur logement ou un projet de gîte.

Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 200 m2 : comprenant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables, et un grand grenier traversant sans fermes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dépendances à rénover : une grange spacieuse et une ancienne stabule, parfaites pour agrandir votre espace ou créer des espaces de stockage. Terrain de 1 499 m2 : sans vis-à-vis, entouré de champs, avec une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter de la nature. Projet de rénovation : cette bâtisse n’est pas raccordée en eau ni équipée d’un système d’assainissement, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser votre projet selon vos besoins.

Points forts : Cadre rural paisible, sans nuisance Potentiel d’aménagement important Environnement verdoyant avec vue dégagée Opportunité d’investissement pour une résidence principale ou locative.

Contactez dès maintenant CHT IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir rapidement sur la commune de Guer (56380), cette agréable maison de ville d’environ 80 m² idéalement située avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Lorient. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un beau terrain agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison présente un beau potentiel après travaux. À noter : le système de chauffage est actuellement hors service (devis établi à 9 600 €) et une problématique de fondation est présente sur l’extension servant de cuisine. Ces éléments ont bien été pris en compte dans l’estimation du prix de vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office 356 Notaires vous propose sur la commune de Guer, cette maison en pierres actuellement louée (420 € mensuel) - Située dans un hameau agréable avec accès facile à l'axe Rennes-Lorient, cette maison dispose en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec espace cuisine et une cheminée (insert) - A l'étage, le dégagement dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau.

En sous-sol, vous disposerez d'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office 356 Notaires de Guer vous propose sur la commune de Guer cette maison avec son terrain de 1272 m2. Construite en 1976, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville et de son potentiel habitable de 83m2.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon , une chambre, une salle d'eau, à l'étage une mezzanine et deux chambres.

En annexe, vous disposerez de deux garages de 21 m2 et 26 m2.

Le terrain est clos avec une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une maison d'habitation construite en pierre située à ST RAOUL - commune de GUER .

COMMUNE DE GUER - ST RAOUL - beau potentiel pour cette maison d'habitation construite en pierre avec travaux de rénovation à prévoir.

Ce bien immobilier d'environ 68 m² habitables est composé d'une pièce de vie , d'une cuisine, une chambre au rez de chaussée avec dressing , salle d'eau, wc.

Un grenier aménageable au-dessus offrant un beau potentiel d'aménagement .

Un garage ainsi qu'un cellier sur l'arrière de la maison.

Vous pourrez bénéficier d'une cour ainsi qu'un jardin d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina FEVRIER vous propose ce bien :

NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande !!

À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation.

Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux…

Prestation :

Toiture en ardoises naturelles,

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets roulants manuels,

Pompe à chaleur air/air avec climatisation,

Assainissement individuel conforme.

Côté extérieur :

un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.

un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante)

Situation idéale :

5,5 km du centre de Guer,

19 km de Ploërmel,

48 km des portes de Rennes,

10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>