56380 GUER Nouveauté EXCLUSIVITE LAFORET GUER - Maison indépendante A RENOVER avec partie stationnement, jardin, garage et terrain constructible. Salon/salle à manger sur cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salle d'eau et 2 wc. Greniers. Simple et double vitrage, prévoir changement système de chauffage et mise en conformité électricité. Sous-sol et cave. Reliée au tout à l'égout, toiture ardoises naturelles. Idéal pour investisseurs, facilement divisible en 2 logements (2 compteurs, 2 entrées, 2 salles […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare avec grand potentiel

Vous rêvez d’un projet de rénovation dans un environnement paisible ? Découvrez cette magnifique bâtisse en pierres située en pleine campagne de GUER, à proximité de Carentoir. Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété offre de belles perspectives pour créer votre futur logement ou un projet de gîte.

Caractéristiques principales :

Surface habitable d’environ 200 m2 : comprenant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables, et un grand grenier traversant sans fermes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dépendances à rénover : une grange spacieuse et une ancienne stabule, parfaites pour agrandir votre espace ou créer des espaces de stockage.

Terrain de 1 499 m2 : sans vis-à-vis, entouré de champs, avec une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter de la nature.

Projet de rénovation : cette bâtisse n’est pas raccordée en eau ni équipée d’un système d’assainissement, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser votre projet selon vos besoins.

Points forts :

Cadre rural paisible, sans nuisance

Potentiel d’aménagement important

Environnement verdoyant avec vue dégagée

Opportunité d’investissement pour une résidence principale ou locative.

Contactez dès maintenant CHT IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Située en plein cœur de Guer, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence particulièrement calme.

Implantée sur un terrain de plus de 700 m², elle se compose d'un sous-sol complet et d'un niveau principal bien agencé. L'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Les combles, spacieux, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…).

Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du camp militaire de Saint-Cyr-Coëtquidan et bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes–Lorient. Vous profiterez également de la proximité de la mythique forêt de Brocéliande, un environnement naturel exceptionnel.

Cette maison offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de rénovation énergétique estimé à environ 60 000€, travaux permettant d'atteindre une classe énergétique performante et de réduire jusqu'à 80% les consommations. Ce bien est éligible à des aides importantes (type MaPrimeRénov' et primes énergie) pouvant atteindre […] Voir l’annonce immobilière >>

56380 GUER. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER. Visite virtuelle sur demande. Idéalement située proche des commerces, écoles et camps militaire de Coëtquidan. Maison à rénover sur sous sol. Au rez de chaussée surélevé 4 chambres, pièce de vie ouverte sur terrasse. Au sous-sol garage, chaufferie et 2 bureaux avec entrée indépendante. En extérieur, vous profiterez d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de GUER, à moins de 5 minutes du Centre ville, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover sur un jardin de 3302 m2 doté d'une jolie vue sur la vallée.

Elle offre au rez de chaussée : une dégagement, une grande cuisine avec cheminée, une chambre, un wc

A l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Rouillee vous propose: À découvrir rapidement sur la commune de Guer (56380), cette agréable maison de ville d’environ 80 m² idéalement située avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Lorient.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un beau terrain agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison présente un beau potentiel après travaux. À noter : le système de chauffage est actuellement hors service (devis établi à 9 600 €) et une problématique de fondation est présente sur l’extension servant de cuisine. Ces éléments ont bien été pris en compte dans l’estimation du prix de vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien.

Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Une visite s'impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>