Vente Maison à Guer

6 pcs
5 ch
130㎡

192 400 € (1 480 €/m²)

Vente Maison à Guer

6 pcs
5 ch
130㎡

192 400 € (1 480 €/m²)

Maison Guer

Marina FEVRIER vous propose ce bien :

Maison familiale située dans le charmant village de Porcaro, à seulement 5 minutes de Guer, cette maison individuelle des années 1960 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme.

Visite virtuelle disponible !

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et de son espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. Dans le prolongement, un salon indépendant de 12,72 m² offre un espace convivial et chaleureux. Cette pièce, actuellement utilisée comme salon, peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Édifiée sur un terrain clos de 1 285 m², cette propriété dispose de nombreux équipements extérieurs : un garage d'environ 21 m², un préau, un abri de jardin, une cour enrobée facilitant le stationnement ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces verts.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2016 (consommation maîtrisée) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été effectués.

Construite en parpaings avec briques plâtrières, cette maison offre une structure saine et durable. Le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail manuel. Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 502 €.

Grâce à sa configuration modulable offrant jusqu'à cinq chambres, son terrain généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Prix : 192 400€ FAI

Prix hors honoraires : 185 000 €

Honoraires : 7 400 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB7774413714 - 06/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    192 400 € (1 480 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    1285 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Veranda - Jardin
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( 1185 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

Nos avis clients les plus récents

( 1185 avis )

très bien

Très bien très bonne prestation agréable très professionnel voilà moi contant

Excellent

⭐⭐⭐⭐⭐ Je recommande Christophe Bournani sans la moindre hésitation. Il m’a accompagnée dans l’achat d’un appartement à Caluire, un dossier particulièrement complexe en raison d’une succession impliquant plusieurs héritiers. Tout au long de cette transaction, il a fait preuve d’un professionnalisme, d’une disponibilité et d’une détermination remarquables. Christophe a su négocier avec efficacité tout en défendant mes intérêts. Grâce à sa parfaite connaissance du marché et à son sens de la négociation, il m’a aidée à obtenir les meilleures conditions possibles. Lorsque des difficultés sont apparues, notamment lors de la succession et même au cours d’un rendez-vous chez le notaire où un conflit a éclaté entre les héritiers, il est toujours resté calme, diplomate et d’un grand sang-froid. Sa capacité à apaiser les tensions, à trouver des solutions et à maintenir le dialogue a été déterminante pour permettre à la vente d’aboutir. Tout au long de cette aventure, je me suis sentie accompagnée, conseillée et soutenue. Il n’a jamais baissé les bras, même lorsque le dossier semblait dans une impasse. Son implication, sa persévérance et son engagement ont largement dépassé ce que l’on peut attendre d’un agent immobilier. Un immense merci à Christophe Bournani pour son accompagnement exceptionnel. Si vous recherchez un professionnel compétent, humain, persévérant et toujours à l’écoute, je vous le recommande les yeux fermés.

Excellente prestation

M. Riche a toujours fait preuve d’un grand professionnalisme et met tout en œuvre pour la satisfaction de ses clients C’est si rare de nos jours.

Excellent professionnel de l'immobilier !

Je recommande vivement Denvers. C'est un professionnel qui maîtrise parfaitement son métier, son secteur d'activité et son environnement. Après une première tentative de vente qui s'était révélée être peu concluante, nous avons décidé de faire à nouveau confiance à un agent immobilier pour la vente de notre bien. Nous avons réellement constaté la différence en termes de compétences, de professionnalisme et de connaissance du marché. Merci encore pour votre accompagnement, votre disponibilité et votre efficacité !
Réponse : Merci beaucoup Delphine pour votre retour et pour votre confiance. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet. Je suis ravi d'avoir pu répondre à vos attentes et contribuer à la réussite de votre vente. Je vous souhaite une excellente continuation et reste à votre disposition si besoin.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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