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392 200 € ^{(2 120 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Guer AUTHENTICITÉ, DÉPENDANCES ET PLUS DE 2,4 HECTARES DE NATUREL'agence CHT IMMOBILIER est fière de vous présenter cette propriété de caractère, située au calme de la campagne de Guer, idéalement positionnée entre le centre-bourg et le secteur de Bellevue. Cette longère en pierre, véritable havre de paix, séduira les amoureux de grands espaces, de vieilles pierres et les projets en quête de nombreuses dépendances. Un Intérieur de Caractère aux Volumes GénéreuxLa maison offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et un aménagement fonctionnel : Au Rez-de-Chaussée : cette propriété comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec sa cheminée insert, un salon authentique agrémenté d'un four à pain, témoin de l'histoire des lieux, un espace nuit comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, et une arrière-cuisine pratique équipée d'une salle de douche supplémentaire. L' Étage dispose d'une mezzanine spacieuse surplombant les espaces de vie, de deux belles chambres et d'un cabinet de toilette.Un Potentiel de Dépendances ExceptionnelLa propriété dispose de nombreux espaces de stockage et d'ateliers, offrant une multitude de possibilités (gîtes, collectionneur, artisanat) : Dépendances attenantes : Deux celliers et une cave surmontée d'un grenier. Garages : Un garage en pierres, un garage en parpaing avec grenier, et un garage en tôles. Extérieurs : Un carport en bois, un poulailler, une remise et un puits fonctionnel. Un Domaine Naturel UniqueÉdifiée sur un premier terrain d'environ 7 323 m2, la propriété est complétée par une parcelle boisée d'environ 17 000 m2, portant la surface totale à 24 323 m2 (plus de 2,4 hectares). Un véritable écrin de verdure pour profiter d'une totale intimité et de la nature sauvage à votre porte.Points Forts : Emplacement prisé : Entre Guer et Plélan Le Grand, alliant calme et proximité des services. […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 24 86

201 400 € ^{(2 098 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer LE CONFORT DU 'TOUT À PIED' SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉL'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation de plain-pied, idéalement située au cœur de Guer. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle où tout est accessible à pied : commerces, services médicaux, pharmacies et écoles. Ce bien rare sur le marché allie la praticité du centre-ville à la sérénité d'un vaste jardin privé. Une Vie de Plain-Pied Fonctionnelle et ChaleureuseLa maison offre une distribution optimisée et des espaces de vie conviviaux : Espace de vie : Une entrée accueillante avec placard intégré ouvrant sur une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. La présence d'une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à cette pièce centrale. Espace nuit et travail : Le dégagement dessert deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et une lingerie pratique. Sanitaires : Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'habitation. Dépendances et Espaces TechniquesLe bien dispose de nombreux espaces de stockage et de services : Garage attenant : Comprenant un espace buanderie dédié pour plus de confort et une cave, parfaite pour la conservation et le rangement. Extérieur : Un abri de jardin pour vos outils et équipements de loisirs.Un Parc de Verdure en VilleLa propriété est édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 224 m2. Ce jardin spacieux et clos constitue un véritable havre de paix, offrant un espace de détente rare pour un emplacement en centre-ville.Atouts techniques : Chauffage : Radiateurs électriques complétés par la cheminée. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Localisation : Emplacement No1 à Guer, à 10 minutes de Plélan-le-Grand et 35 minutes de Rennes. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UNE VIE FACILITÉE AU QUOTIDIEN !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 24 86

202 800 € ^{(2 414 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer COEUR DE VILLE DE GUER, toutes commodités à pied, venez découvrir cette maison entièrement restaurée à neuf. Alliant confort et luminosité, elle offre au rez de chaussée : une belle pièce de vie-cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m2 accède à une terrasse sur jardin, un wc-lave mains, une buanderie-arrière cuisine. A l'étage : un dégagement dessert trois chambres climatisées et équipées de salles d'eau privatives, un wc. Un jardin entièrement clos de 284 m2. Assainissement collectif Les huisseries triple vitrage, une haute isolation des murs et combles , le cumulus thermodynamique et le chauffage aérothermique permettent une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 02 51

197 000 € ^{(2 052 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Guer 56380 ST MALO DE BEIGNON - Proche écoles, et GUER BELLEVUE ? Jolie Maison d'architecte rénovée sur sous sol complet (garage et chaufferie) des années 80, située dans une impasse au calme. Cette maison traditionnelle lumineuse est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie salon séjour cheminée donnant sur terrasse, une cuisine, un dégagement, wc/lavabo. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains. Le tout sur un terrain paysagé de 1013m2. Pompe à chaleur, double vitrage, isolation cave et greniers récents .Hangar non attenant. Tout à l'égout IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIERE ACQUISITION. Classe énergétique C. EXCLUSIVITE […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 32 20

165 850 € ^{(2 073 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien. Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026 Profitez d’un environnement pratique et dynamique, avec toutes les commodités sur place, idéal pour concrétiser votre projet. Découvrez cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement. Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré. L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien. Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné). Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 97 66 27 50

164 540 € ^{(2 137 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien. Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026 Profitez d’un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, avec commerces, écoles et services sur la commune, au cœur d’une ville dynamique, tout en bénéficiant d’un accès facile aux axes vers Ploërmel, Redon et Rennes. Vous recherchez une maison confortable et économique ? Découvrez cette construction conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon/séjour spacieux et lumineux de 36m², avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace décloisonné crée une atmosphère accueillante et agréable, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur. Un garage intégré vient compléter ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir intimité et bien-être à toute la famille : - Trois chambres avec possibilité de placards, garantissant un rangement optimisé, - Une salle de bains fonctionnelle, - Des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. A construire selon les normes environnementales RE2020, cette maison offre : - Une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal toute l’année, - Une consommation d’énergie réduite, grâce à des équipements performants et une conception bioclimatique, - Un impact écologique minimisé, avec l’utilisation de matériaux durables et une gestion énergétique optimisée. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

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156 500 € ^{(1 909 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer COEUR DE VILLE DE GUER ! Idéal pour investissement locatif, à proximité de toutes commodités, ce logement en duplex offre sur 81,54 m2 loi carrez : - au rez de chaussée : un séjour-salon donnant sur un jardin privatif clos, une cuisine aménagée et un wc - au premier étage : un dégagement avec placard dessert deux belles chambres et un bureau ou une petite chambre, une salle de bains ( placards dans toutes les pièces). Un garage attenant Locataire en place, fin de bail juillet […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 02 51

249 500 € ^{(2 835 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer iad France - Amelie Crambert vous propose: *NOUVEAUTE* - Charmante Maison de Campagne près de MAURE DE BRETAGNE - VAL D'ANAST et GUER avec Vue Imprenable Située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. La maison de plus de 87 m² habitable comprend : - Au rez-de-chaussée un sas d'entrée, d'un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec un coin rangement et une salle d'eau avec WC.- A l'étage, nous retrouvons deux chambres et un placard. Une terrasse coté SUD OUESTUn étang avec poissonsTrois cabanons de jardinsUn jardin exposé SUD OUEST arboré de plus de 15 000 m² Située à LES BRULAIS à seulement 25 minutes de PLOERMEL et 40 minutes de RENNES, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des services de la ville. N'attendez plus pour visiter cette maison de campagne.Contactez moi : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 24 56 54

153 115 € ^{(1 646 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUER proche du centre bourg et à proximité de CARENTOIR,MALESTROIT,PLOËRMEL,VANNES,RENNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non viabilisé en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.Découvrez cette Maison PEP'S au charme indéniable et au plan intelligent (conforme RE2025) ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et convivial, une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeu, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Création d'une 4ᵉ chambre possible. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 50 35

183 000 € ^{(2 377 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 290 m2 situé sur la Commune de Guer, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 183 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.''Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 58 39 82 49

239 000 € ^{(2 656 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 350.m² idéalement situé sur la commune de Guer proche du centre ville.Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur.Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 30 88 12 18

255 000 € ^{(2 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guer MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 320.m² idéalement situé sur la commune de Guer, offrant une exposition sudFaites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur.Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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185 500 € ^{(2 290 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Guer IDÉAL INVESTISSEUR : EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE 100% LOUÉL'agence CHT IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport de qualité, parfaitement situé en plein centre-ville de GUER (56), à proximité immédiate de tous les commerces et services.Cet immeuble, entièrement dédié à l'habitation, représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif stable et sécurisé.Composition de l'immeuble :L'ensemble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :Au Rez-de-Chaussée (parties communes) : Une entrée commune desservant les appartements, l'accès à la cour intérieure, deux débarras privatifs pour les locataires et l'accès au jardin commun de l'immeuble.Les Appartements (T1 Bis) : Au Rez-de-chaussée : Un appartement de type T1 bis : une pièce de vie avec coin cuisine (kitchenette), une pièce faisant office de chambre et une salle de bains avec WC. Au 1er Étage : Un appartement de type T1 bis comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine (kitchenette), une pièce distincte faisant office de chambre et une salle de bains avec WC. Au 2ème Étage : Un appartement de type T1 bis présentant la même configuration que celui du premier étage.Situation Locative et Rendement : Statut : Les trois appartements sont actuellement loués. Revenus Locatifs Totaux : Le montant total des loyers s'élève à 1010 € (dont 45 € de charges).POINTS FORTS : Emplacement : Centre-ville de Guer, forte demande locative. Configuration : Petites surfaces (T2) facilitant la relocation.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main !N'hésitez pas à contacter l'agence CHT IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur les baux en cours, les diagnostics ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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