Maison de plain-pied de 73 m2. 4 pièces – 800 m² de terrain

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un secteur calme et recherché sur la commune de Guénin Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien offre une belle qualité de vie avec ses espaces lumineux et son grand terrain arboré de 800 m².

La maison se compose d'une vaste pièce de vie accueillante réunissant salon, séjour et cuisine dans un bel espace ouvert, parfait pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC.

Un garage attenant complète les prestations de cette maison, ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les outils de jardinage.

Les plus :

Maison de plain-pied

Grand terrain de 800 m²

Calme et agréable à vivre

Garage + abri de jardin

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 289112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017.

Prix du bien : 198 998,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Guénin (56150), cette maison érigée sur un terrain de 2500 m2 bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Elle allie tranquillité et praticité grâce à son emplacement idéal proche des grands axes routiers.

L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité grâce à ses baies tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 60 m2plein sud accueillante avec barbecue.

Cette maison sur sous-sol complet de près de 83 m2 vous assure un stationnement aisé grâce à son double garage avec porte sectionnelle, du rangement, et d'une une cave.

À l'intérieur, la maison de 125 m² vous offre de beaux volumes.

Vous retrouverez au rdc :

- une grande pièce de vie avec salon séjour de plus de 37 M2, lumineuse et chaleureuse

- La cuisine équipée et aménagée ouverte de près de 10 m2 vous offre des espaces confortables et fonctionnels.

- une suite parentale de 14 M2 avec salle d'eau privative permettent une vie de plain pied très recherchée.

- un toilette séparé

A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 autres chambres aux volumes généreux de 15 et 16 M2, un bureau, une salle de bain avec toilette.

Des prestations qui offrent confort et fonctionnalité au quotidien pour une vie de qualité.

Assainissement individuel conforme, VMC.

Vous avez été conquis par cette description? Vous le saurez d'autant plus […] Voir l’annonce immobilière >>

A GUÉNIN, commune centrale du Centre Morbihan entre Locminé et Baud, venez visiter cette maison traditionnelle située non loin du centre bourg érigée sur 2312 m2 de terrain où vous pourrez vous détendre dans le jardin à l'abri des regards en contemplant l'emblématique butte du Manéguen.

Habitation de 114 M2 au total, cette propriété vous propose des espaces spacieux, lumineux, et bien agencés.

Au RDC, vous y trouverez une pièce de vie spacieuse, et chaleureuse avec une cuisine récente de plus de 22 m2, toute équipée, un salon lumineux de plus de 25 M2 et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale, sa salle d'eau privative et son dressing.

A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres. Chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Au RDC bas, vous pourrez bénéficier d'une 4ème chambre de plus de 10 m2 et d'une buanderie.

Garage en sous-sol.

Petite dépendance pour Local vélo par exemple.

Aérothermie air/air réversible.

Tout à l'égout.

Une maison avec beaucoup d'atouts que je me tarde à vous faire découvrir. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A Guénin, en campagne, venez découvrir cette maison d'environ 115 m2 à prévoir de terminer de rénover. Construite sur un vaste terrain de plus de 27000m2, elle est la maison idéale pour les propriétaires d'animaux ou voulant le devenir. Mais pas que car elle saura comblée les amoureux de la tranquillité sans voisinage.

Venez profiter du calme, de la quiétude de la campagne et d'espaces verdoyants.

Terrain sans vis à vis.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une grange de 73 m2, d'un atelier d'environ 63 m2 et d'un espace garage d'environ 90 m2.

A l'intérieur, au RDC, vous profiterez de :

- un bel espace cuisine, spacieux avec cuisine équipée et aménagée

- une pièce de vie salon-séjour de près de 35 m2 très lumineuses grâce à ses nombreuses fenêtres.

- 2 chambres vous offrant de beaux volumes

- une salle de bain à prévoir de refaire

- un toilette séparé.

La véranda de 27 m2 environ avec vélux de toit vous offre un espace lumineux supplémentaire à aménager avec vue sur le jardin et la campagne.

A l'étage, la mezzanine dessert 2 autres chambres de près de 10 m2 chacune, et un grenier aménageable de 30 m2 environ, de quoi faire encore un agrandissement pour ceux qui le souhaitent.

Les plus :

- fibre

- Chauffage aérothermie : PAC AIR/EAU de 2026

Assainissement individuel non conforme

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENIN: Belle MAISON FAMILLIALE de 5 chambres vous offrant 165 m² environ sur sous sol complet.

De disposition très fonctionnelle chacun y trouvera son espace privilégié et se retrouvera dans la pièce de vie chaleureuse pour des soirées au coin du feu.

Proche des commodités et des services de BAUD vous profiterez aussi de la tranquillité de ce petit village.

Elle comprend en RDC une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage, un dégagement, un WC séparé, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un autre WC.

Elle est aussi parfaitement implantée sur son terrain magnifiquement arboré de 2400 m² avec piscine chauffée par PAC de 10x5 m à l'abris des regards.

Le + de ce bien: Secteur calme, maison lumineuse, pas de travaux à prévoir, bel espace de stockage en sous sol, bon diagnostique classe C et A.

Votre contact Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des grands axes, dans un environnement paisible au cœur de la campagne de Guénin, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied sur chauffage au sol avec parquet massif, entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle du séjour avec plafond à double hauteur créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie vers une terrasse ombragée et un jacuzzi, véritables invitations à la détente.

Le jardin paysager, conçu avec soin dans une démarche durable (récupération des eaux de pluie, essences adaptées), offre un cadre privilégié. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards et d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Une propriété où confort, qualité et art de vivre se conjuguent à la perfection.

Pour en savoir d'avantage, n'attendez pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale

rénovée en 1990 de 123 m2 en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750

m2 de terrain sans vis à vis.

Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le

bourg en 5 min.

Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et

de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis.

Un garage de 25 m2 sur dalle béton vous offre également une surface

supplémentaire.

La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m2, parfait pour profiter

des journées ensoleillées.

À l'intérieur, cette maison de 123 m2 propose un agencement fonctionnel.

Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34m2 avec

son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour

mettre en avant vos talents culinéaires.

Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une

salle d'eau, un wc séparé.

A l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres

chambres, un bureau et un 2ème toilette.

Un parfait équilibre entre confort et charme ancien.

Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air/eau : des

prestations complètes rien que pour vous !

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Guénin (56150), cette maison de plain-pied de 85 m² construite en 2005 offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des grands axes, elle bénéficie d'un accès facile aux différents services et commerces de la région. De plus, son terrain de 1500 m², notamment constructible avant l'entrée en vigueur du PLU prévue en 2027, représente un réel atout pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel de développement.

Offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant, cette maison de caractère se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Le garage de 31 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette propriété allie modernité et charme, offrant un lieu de vie agréable au cœur de Guénin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO

Située au cœur du bourg de Guénin, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une extension offrant un espace complémentaire idéal pour une salle à manger, un bureau ou un espace détente. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant et d'un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store banne.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau ou en espace supplémentaire selon vos besoins.

Un sous-sol total complète l'ensemble avec une buanderie, une chaufferie et un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), cette maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Simon vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>