Iad France - Marie Renouf vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises sans faire de rafraichissements ni de travaux ? Et qui plus est sans entretien extérieur ? Et bien, vous l'avez trouvé !

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg de Guénin, proche des commodités qu'offre le bourg tels que boulangerie, bars, mini-crèches, coiffeur, salon de thé, et 2 écoles.

A 10 min à peine de Baud, vous pourrez en un instant profiter des commodités supplémentaires qu'offre celle ci.

Elle ne dispose pas terrain mais offre une grande terrasse en bois cocooning à l'abri des regards.

D'une surface habitable de 118 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.Elle se distingue par son agencement bien pensé et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée qui vous offrent des espaces conviviaux, complétés par un cellier et des toilettes séparées.

À l'étage, une salle de bain avec toilette, un dégagement avec placard et deux chambres avec de beaux volumes et équipés de dressing qui vous apportent confort et praticité.

Enfin, au 2ème et dernier étage, vous retrouverez une généreuse suite parentale avec salle d'eau et un toilette, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Tout à l'égout.

Chauffage électrique.

Rénovation de qualité

Bus à 2 min

N’hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visitez cette charmante maison de 120 M2 sur terrain de 679 M2 clôturé à Guénin, commune dynamique en centre Morbihan.

A 10 min de Baud et Locminé, à mi distance entre Pontivy, Lorient et Vannes, Guénin est idéalement situé.

Situé dans le fond d'une impasse d'un lotissement, vous apprécierez la vie du centre bourg et le calme.

Vous pourrez profiter de la terrasse plein sud de 44 m2 et du jardin arboré à l'abri des regards, ainsi que d'un cabanon de jardin.

En devenant propriétaire de ce bien, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.

Au RDC, la maison édifiée en 2007, vous propose une vie de plain pied confortable et très recherchée :

- une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 M2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.

- 4 chambres

- 2 salles d'eau avec toilettes

A l'étage, vous bénéficierez d' une grande chambre parentale avec un dressing de 11 M2 et une salle d'eau avec toilette en cours de construction.

Atout :

- Tout à l'égout conforme

- Aérothermie PAC air/ air

- Ballon eau chaud récent de 2021

Cette maison vous offre de nombreux atouts et n'attends que vous ! Contactez moi !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison louée – Idéal investissement locatif – Guénin (campagne) Située sur la commune de Guénin, en campagne, tout en restant à seulement 1 km du bourg et des commodités, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. D’une surface d’environ 80 m², elle se compose ainsi : RDC : •un salon, •une cuisine, Etage : •deux chambres, •une salle de bain avec WC. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 240 m². La maison est mitoyenne des deux côtés. Le bien est actuellement loué jusqu’en mai 2028, avec un loyer mensuel de 400 €, assurant une rentabilité immédiate et une absence de vacance locative. Atouts : •environnement calme, en campagne, •proximité du bourg et des commodités, •locataire en place, •investissement sécurisé. Bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Rented house – Ideal rental investment – Guénin (countryside) Located in the commune of Guénin, in the countryside, yet only 1 km from the village and amenities, this house is an attractive opportunity for a rental investment. With a surface area of approximately 80 m², it is composed as follows : Ground floor : • a living room, • a kitchen, First floor : • two bedrooms, • a bathroom with WC. The property is set on a plot of approximately 240 m². The house is semi-detached on both sides. The property is currently rented until May 2028, with a monthly rent of €400, ensuring immediate profitability and no rental vacancy. Advantages : • Quiet, rural setting, • Close to the village and amenities, • Tenant in place, • Secure investment. Ideal property for an investor looking for a stable investment. For further information, please do not hesitate to contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement sans vis-à-vis, découvrez cette maison sur deux niveaux offrant une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, une véranda prolonge un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, l'espace se complète avec deux chambres, un bureau et un WC, idéal pour une famille ou un espace de télétravail.

Implantée sur un terrain d'environ 3 750 m2, la propriété dispose également de dépendances. Son exposition agréable et son accès rapide à la voie rapide facilitent le quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre le bien à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD!!!!! MAISON SOUS OFFRE

Située proche du centre bourg de Guénin, cette maison de 86 m2 est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles, et de sa future micro crèche.

Édifiée sur un terrain de 1427 m2 constructible, elle allie les avantages du centre bourg tout en vous assurant calme et verdure.

Cette maison sur un sous sol total de 70 M2, reste à finir de rénover et à mettre à votre goût.

Au RDC, vous y trouverez :

- une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 M2 équipée d'une cheminée

- une cuisine récente, équipée et aménagée assurant grâce à ses rangements un confort au quotidien mais nécessitant quelques finitions.

- une chambre spacieuse de plus de 11 m2

- une salle d'eau à terminer de rénover et d'agencer

- un toilette séparé

Le 1 er étage se compose de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et un toilette.

Les atouts :

- électricité refaite à neuf en 2025

- aérothermie

- fibre

- sols récents

- Tout à l'égout conforme

Présence d'un forage sur le terrain.

Vous êtes bricoleur et cherchez votre futur nid douillet !? Cette maison est faite pour vous !

Appelez moi vite pour échanger sur votre projet !

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GUENIN: Belle traditionnelle de 165 m² environ sur sous sol complet proche des commodités à 5mn de BAUD. Elle comprend en RDC une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage, un dégagement, un WC séparé, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

Edifiée sur un terrain arboré de 2400 m² avec piscine chauffée par PAC de 10x5 m.

Le + de ce bien: Secteur calme, pas de travaux à prévoir, bel espace de stockage en sous sol.

Votre contact Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO Longère en pierre à rénover à Guénin

Uniquement chez nous pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Guénin, cette authentique longère en pierre offre un fort potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des beaux projets.

L'ensemble immobilier se compose d'un premier bâtiment comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une ancienne étable ainsi qu'une cave. À l'étage, un vaste grenier aménageable permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer une habitation pleine de charme et adaptée à vos besoins.

La propriété comprend également un second bâtiment en pierre avec son appentis, idéal pour du stockage, un atelier, un garage ou tout autre projet selon vos envies.

Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son caractère authentique, cet ensemble immobilier constitue une excellente base pour une rénovation de qualité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement patrimonial, les possibilités sont nombreuses.

À noter que la création d'un assainissement individuel sera à prévoir, offrant ainsi la possibilité de mettre […] Voir l’annonce immobilière >>