Située à Guénin (56150), cette maison de plain-pied de 85 m² construite en 2005 offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des grands axes, elle bénéficie d'un accès facile aux différents services et commerces de la région. De plus, son terrain de 1500 m², notamment constructible avant l'entrée en vigueur du PLU prévue en 2027, représente un réel atout pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel de développement.

Offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant, cette maison de caractère se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Le garage de 31 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette propriété allie modernité et charme, offrant un lieu de vie agréable au cœur de Guénin.

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Iad France - Anne Simon vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises sans faire de rafraichissements ni de travaux ? Et qui plus est sans entretien extérieur ? Et bien, vous l'avez trouvé !

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg de Guénin, proche des commodités qu'offre le bourg tels que boulangerie, bars, mini-crèches, coiffeur, salon de thé, et 2 écoles.

A 10 min à peine de Baud, vous pourrez en un instant profiter des commodités supplémentaires qu'offre celle ci.

Elle ne dispose pas terrain mais offre une grande terrasse en bois cocooning à l'abri des regards.

D'une surface habitable de 118 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.Elle se distingue par son agencement bien pensé et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée qui vous offrent des espaces conviviaux, complétés par un cellier et des toilettes séparées.

À l'étage, une salle de bain avec toilette, un dégagement avec placard et deux chambres avec de beaux volumes et équipés de dressing qui vous apportent confort et praticité.

Enfin, au 2ème et dernier étage, vous retrouverez une généreuse suite parentale avec salle d'eau et un toilette, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Tout à l'égout.

Chauffage électrique.

Rénovation de qualité

Bus à 2 min

N’hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des grands axes, dans un environnement paisible au cœur de la campagne de Guénin, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied sur chauffage au sol avec parquet massif, entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle du séjour avec plafond à double hauteur créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie vers une terrasse ombragée et un jacuzzi, véritables invitations à la détente.

Le jardin paysager, conçu avec soin dans une démarche durable (récupération des eaux de pluie, essences adaptées), offre un cadre privilégié. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards et d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Une propriété où confort, qualité et art de vivre se conjuguent à la perfection.

Pour en savoir d'avantage, n'attendez pas.

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Située dans la commune de Guénin (56150), cette maison érigée sur un terrain de 2500 m2 bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Elle allie tranquillité et praticité grâce à son emplacement idéal proche des grands axes routiers.

L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité grâce à ses baies tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 60 m2plein sud accueillante avec barbecue.

Cette maison sur sous-sol complet de près de 83 m2 vous assure un stationnement aisé grâce à son double garage avec porte sectionnelle, du rangement, et d'une une cave.

À l'intérieur, la maison de 125 m² vous offre de beaux volumes.

Vous retrouverez au rdc :

- une grande pièce de vie avec salon séjour de plus de 37 M2, lumineuse et chaleureuse

- La cuisine équipée et aménagée ouverte de près de 10 m2 vous offre des espaces confortables et fonctionnels.

- une suite parentale de 14 M2 avec salle d'eau privative permettent une vie de plain pied très recherchée.

- un toilette séparé

A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 autres chambres aux volumes généreux de 15 et 16 M2, un bureau, une salle de bain avec toilette.

Des prestations qui offrent confort et fonctionnalité au quotidien pour une vie de qualité.

Assainissement individuel conforme, VMC.

Vous avez été conquis par cette description? Vous le saurez d'autant plus […] Voir l’annonce immobilière >>

A GUÉNIN, commune centrale du Centre Morbihan entre Locminé et Baud, venez visiter cette maison traditionnelle située non loin du centre bourg érigée sur 2312 m2 de terrain où vous pourrez vous détendre dans le jardin à l'abri des regards en contemplant l'emblématique butte du Manéguen.

Habitation de 114 M2 au total, cette propriété vous propose des espaces spacieux, lumineux, et bien agencés.

Au RDC, vous y trouverez une pièce de vie spacieuse, et chaleureuse avec une cuisine récente de plus de 22 m2, toute équipée, un salon lumineux de plus de 25 M2 et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale, sa salle d'eau privative et son dressing.

A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres. Chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Au RDC bas, vous pourrez bénéficier d'une 4ème chambre de plus de 10 m2 et d'une buanderie.

Garage en sous-sol.

Petite dépendance pour Local vélo par exemple.

Aérothermie air/air réversible.

Tout à l'égout.

Une maison avec beaucoup d'atouts que je me tarde à vous faire découvrir. N'hésitez pas à me contacter.

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 122 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 et de 5 chambres . Sur un terrain de 551 m2 situé sur la Commune de Guénin, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 295 950 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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GUENIN: Belle MAISON FAMILLIALE de 5 chambres vous offrant 165 m² environ sur sous sol complet.

De disposition très fonctionnelle chacun y trouvera son espace privilégié et se retrouvera dans la pièce de vie chaleureuse pour des soirées au coin du feu.

Proche des commodités et des services de BAUD vous profiterez aussi de la tranquillité de ce petit village.

Elle comprend en RDC une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage, un dégagement, un WC séparé, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un autre WC.

Elle est aussi parfaitement implantée sur son terrain magnifiquement arboré de 2400 m² avec piscine chauffée par PAC de 10x5 m à l'abris des regards.

Le + de ce bien: Secteur calme, maison lumineuse, pas de travaux à prévoir, bel espace de stockage en sous sol, bon diagnostique classe C et A.

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Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

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