EXCLUSIVITE - UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE MORBIHAN

Située dans la commune de Guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m2 est idéalement située, proche des grands axes routiers.

Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 M2, elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 M2 attenant à la maison.

De plus, elle bénéficie de 19609 M2 de terres agricoles avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 M2, d'un box à chevaux et d'un puit.

L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes.

Au RDC, vous y trouverez:

- un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 M2 équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver

- une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille

- une chambre de près de 10 M2

- une salle d'eau avec douche à l' italienne

- un toilette séparé

Une grande véranda de plus de 12 m2 offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne Guéninoise.

L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé.

Equipements :

- VMC

- Aérothermie

- Ballon thermodynamique

Travaux à prévoir : assainissement non conforme

Venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENIN - Proche axe 4 voies RENNES/LORIENT

Venez découvrir cette charmante maison d’habitation en pierres sous ardoises, située en campagne, idéale pour une vie familiale. Ce bien plein de caractère offre un beau volume et du potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, idéale pour vos repas en famille. Le salon/séjour est accueillant et cosy, parfait pour vos moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de douche avec WC et un dégagement complètent ce niveau, offrant une vie de plain pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires idéales pour les enfants, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de stockage).

Le plus de cette maison : une cave/atelier pour stocker vos produits ou pour vos projets créatifs ou manuels.

Trois carports sont également à votre disposition pour protéger vos véhicules.

Profitez également d'un puits sur la propriété, parfait pour l'entretien de votre jardin ou vos besoins en eau.

Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.

Travaux à prévoir : isolation, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével)

Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével.

La maison se développe sur trois niveaux :

•Rez-de-chaussée semi-enterré :

Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine.

•Premier étage :

Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente.

•Deuxième étage :

Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC.

Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Travaux à prévoir :

Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage),

Assainissement individuel à refaire,

Décoration intérieure à repenser selon vos goûts.

Les atouts :

•Toiture en bon état

•Maison non mitoyenne

•Aucun vis-à-vis

•Environnement campagne calme

•Stationnements aisés

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel.

Country house to renovate – Guénin (near the River Ével)

Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével.

The house is spread over three levels:

• Semi-basement:

Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room.

• First floor:

A master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area.

• Second floor:

Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC.

On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space.

Work to be done:

Complete energy renovation (door and window frames, insulation, […] Voir l’annonce immobilière >>