Découvrez ces deux longères mitoyennes, situées dans un hameau calme et paisible, à seulement quelques minutes du bourg et de toutes ses commodités.

Deux biens vendus avec locataires en place, une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif avec des revenus déjà en place !

LOGEMENT N 1 - Un salon avec cuisine aménagée, un dégagement qui dessert une salle de bains, des WC, une chambre, une pièce pouvant faire office de cellier ou d'agrandissement de la pièce de vie. A l'étage, une mezzanine et une chambre.

Le bien est loué depuis octobre 2024, il s'agit d'un bail d'habitation (loi 89). Le loyer est fixé à 425euros HC par mois.

LOGEMENT N 2 - Un salon avec cuisine aménagée, un dégagement qui dessert une salle de bains, des WC, un cellier. A l'étage, une mezzanine aménagée en chambre.

Le bien est loué depuis mi-juin 2026, il s'agit d'un bail d'habitation (loi 89). Le loyer est fixée à 425euros HC par mois.

Deux logements, deux locataires en place et des revenus locatifs immédiats ! Cela re présente un revenus de 850euros par mois et donc de 10 200 euros par an.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Guy Hoquet Grand Champ : Maison de plain-pied, de 2001, idéalement située au coeur du bourg, sur un terrain clos d'environ 512 m2 .

Elle se compose :

- d'une entrée

- d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, le salon et le séjour, accès terrasse plein SUD

- de quatre chambres,

- d'une salle de d'eau,

- d'un WC séparé.

Les plus :

- un grand garage buanderie,

- un emplacement recherché en impasse, proche des commodités et bourg à pied.

N'attendez plus contactez nous pour visiter !

Prix de vente : 310 000 euros. ( honoraire charge acquéreurs 14000euros soit 296 000 euros net vendeur)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Immobilière du Golfe vous propose cette superbe maison contemporaine à ossature bois alliant confort, performance énergétique et qualité de vie à seulement 1,2 km du bourg de Grand-Champ

Construite avec une ossature bois offrant une excellente isolation thermique et un confort de vie remarquable cette maison bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel en DPE A garantissant des consommations maîtrisées tout au long de l'année

Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongée par de larges ouvertures sur le jardin paysagé

La maison de plain-pied offre 4 chambres et un bureau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un espace dédié au télétravail ainsi que deux salles d'eau une buanderie fonctionnelle un garage et un poêle à bois apportant charme et confort en toute saison

À l'extérieur le jardin soigneusement paysagé invite à la détente autour de la piscine dans un environnement calme et privilégié

Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle primaire et du collège de Grand-Champ accessibles en quelques minutes ainsi que les commerces et services du centre-bourg situés à seulement 1,2 km, Vannes est accessible en environ 15 minutes facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et paisible

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Grand-Champ, à 20 minutes de Vannes, maison individuelle de 128 m² sur un terrain clos de 692 m². Séjour lumineux de 50 m² exposé Sud-Est, ouvert sur une terrasse de 43 m² et un jardin de 595 m². Quatre chambres et un bureau offrent un espace à chacun, télétravail compris. En sous-sol, 89 m² accueillent un garage double, un atelier et de nombreux rangements. Confort au rendez-vous : gaz de ville, cheminée, fibre, portail motorisé, volets électriques et borne de recharge. DPE classe C. Intérieur à rafraîchir, sur une base saine et bien entretenue. Complexe sportif, piscine, écoles et commerces à deux pas. Une vraie maison familiale, dans un secteur résidentiel recherché. Prix : 375 950 € honoraires inclus.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731.00 € et 2343.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine avec vie de plain-pied – Le Poteau

Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, avec de beaux espaces et une localisation pratique pour vos déplacements au quotidien ?

Située au Poteau, à seulement 4 kilomètres du bourg de Grand-Champ, cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre Plumergat et Brandivy à 4 km, Auray et Baud à 16 km, Locminé à 17 km et Vannes à 20 km.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le cellier, directement attenant au garage, est particulièrement pratique pour ranger les courses, les équipements du quotidien ou tout simplement gagner en espace de rangement.

À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace télétravail, salle de jeux, coin détente, bibliothèque… Trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC complètent cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments en famille.

Le garage carrelé avec ouverture motorisée est déjà équipé d'une prise pour voiture électrique et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement.

Une maison familiale bien pensée, qui combine confort, espace et praticité au quotidien.

Contactez votre conseillère Stéphanie FAZEKAS pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied au calme à Grand-Champ (56390)

Située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché de Grand-Champ, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des écoles.

Edifiée sur un terrain clos de 472 m2, elle offre une belle fonctionnalité et une décoration soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le salon-séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Les plus :

Isolation thermique par l'extérieur récente

Fibre optique installée

Volets roulants électriques

Décoration actuelle et soignée

En complément, un cabanon de […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, cette longère est faite pour vous !

Située dans un hameau calme et paisible, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités, cette longère mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon/séjour avec cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, le dernier étage accueille une spacieuse mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire et donnant accès à une chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 650 m2, semi-clôturée, idéale pour aménager un espace détente et profiter pleinement des beaux jours.

Ses atouts :

+ Environnement calme, au fond d'une impasse

+ Beaux volumes et belle luminosité

+ Charme et authenticité de […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND-CHAMP CENTRE VILLE Maison familiale construite en 2000 offrant 145 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m2 environ avec 4 chambres spacieuses et 1 bureau / Cuisine aménagée et équipée / Grand séjour lumineux avec cheminée / 2 Salle(s) de bain et WC / Grand garage. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 7 minutes du centre de Grand-Champ, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Edifiée sur un terrain de 2 770 m2, cette maison de 5 pièces propose une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour la vie de famille.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Les prestations sont actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et matériaux de qualité.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 250 m2, équipée d'une pergola, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage double vient compléter l'ensemble.

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Grand-Champ.

Une maison récente, sans travaux à prévoir, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND-CHAMP - Maison récente 2 chambres et grand dressing avec garage et jardin

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cette agréable maison de 73,48 m2, construite en 1983, idéalement située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouverte sur une terrasse, elle offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, pratique et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec grand dressing en enfilade, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Maison au charme du neo breton

- 2 belles chambres

- Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud

- Cuisine aménagée et équipée

- Terrasse et jardin

- Garage fermé

- Fibre optique

- Double vitrage et volets roulants

- Tout-à-l'égout

- A seulement quelques minutes des commerces, écoles et services

Vous apprécierez son emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces de proximité et les principaux axes de circulation.

Une maison clé en main, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Un supplément d'âme au coeur du Morbihan Située à Grand-Champ, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette majestueuse propriété de caractère développant 444 m² habitables. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et des prestations haut de gamme, cet ensemble immobilier unique est érigé sur un magnifique parc paysager et clos de près de 3 000 m². La Maison Principale : L'art de vivre en famille La partie privée, d'environ 200 m², offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur récente : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée cathédrale distribue un salon d'expression avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, et une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une somptueuse verrière d'architecte baignée de lumière sert de trait d'union élégant vers le second espace de la propriété. L'Espace Invités & Bien-être : Un complexe privatif d'exception Le second bâtiment, d'environ 240 m², s'articule autour de moments de vie et d'une détente absolue digne des plus grands standards : Il dévoile un espace 'Bien-être' intérieur spectaculaire comprenant une vaste piscine chauffée de 10 m × 4,75 m à l'eau salée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un déshumidificateur performant pour un confort absolu. Une douche et une salle de sport complètent ce complexe. À l'étage, une immense mezzanine accueille un salon de télévision et un espace billard. Ce volume propose également quatre chambres supplémentaires soigneusement aménagées (avec salles d'eau ou salle de bain privatives), un deuxième salon indépendant et une buanderie. À noter : Cet espace indépendant bénéficie d'une configuration […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND-CHAMP - Maison récente 3 chambres avec garage et jardin

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cette agréable maison de 84,59 m2, construite en 2008, idéalement située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouverte sur une terrasse, elle offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, pratique et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Maison construite en 2008

- 3 chambres

- Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud

- Cuisine aménagée et équipée

- Terrasse et jardin

- Garage fermé

- Fibre optique

- Double vitrage et volets roulants électriques

- Tout-à-l'égout

- A seulement quelques minutes des commerces, écoles et services

Vous apprécierez son emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces de proximité et les principaux axes de circulation.

Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Guy Hoquet GRAND CHAMP vous propose cette maison haut de gamme de 2010, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

D'une surface d'environ 103 m2, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations idéales pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit.

Construite sur un terrain de 526 m2, la maison dispose d'une terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours, d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces accessibles à pied en quelques minutes, écoles, collège et transports à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Prix : 370 125 euros

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison moderne de 152 m2, alliant confort, espace et qualité de vie à toute la famille.

- Au RDC, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement intégrée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing, salle d'eau, wc, et cellier.

- A l'étage, une superbe mezzanine avec de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace de télé - travail, coin détente...), 3 chambres et une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m2, idéal pour se détendre et d'un garage fonctionnel.

Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort...

Coup de coeur assuré...

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND CHAMP: En campagne et au calme sur son grand terrain de 2700 m², belle maison de plain de plain pied de 2023 classée A.

Elle vous offre une entrée sur belle pièce principale lumineuse de plus de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée,

la partie nuit se compose de 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un double garage avec grenier et bâtiments annexe complète ce bien immobilier.

Cette maison se distingue par ses 250 m de TERRASSE avec triple orientation équipée de pergolas bioclimatique.

Ce bien se situe à 7 mn de tous commerces.

Pus d'infos Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (449 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A 15 minutes de Vannes - Maison familiale sur terrain constructible de 1 657 m2

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous invite à découvrir cette agréable maison de 111 m2, idéalement située sur la commune de Grand-Champ, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Vannes.

Edifiée sur une magnifique parcelle de 1 657 m2 entièrement constructible, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une extension, une piscine ou un projet de division selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous permettra de concevoir un espace à votre image.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, le vaste terrain, entièrement sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un cadre verdoyant et préserver son intimité.

Un garage fermé vient compléter les prestations de cette maison.

Les atouts :

- A seulement 15 minutes de Vannes

- Terrain de 1 657 m2 constructible

- Environnement calme et sans vis-à-vis

- Séjour lumineux exposé sud-ouest

- Cheminée avec insert

- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Garage fermé

- Tout-à-l'égout

- Gaz de ville

- Beau potentiel d'aménagement et d'évolution

Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère lumineuse en pierres sous ardoises, offrant de beaux volumes, dans un hameau proche de PLESCOP à 15 minutes de VANNES, sur un terrain de 1600m²:

-Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec poêle à granules, terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau, cellier, WC, une chambre avec dressing, garage, buanderie;

-Etage: palier, deux chambres en enfilade dont une avec placard, dégagement, dressing, salle de bains et WC.

-Appentis attenant et hangar.

Assainissement individuel.

Le car scolaire passe dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand-Champ : à 1 km du bourg venez découvrir cette maison de 128 m², construite en l'an 2000 sur une parcelle de 692 m². Elle est située en fond d'impasse, dans un quartier pavillonnaire calme, et offre ainsi un cadre de vie privilégié, entourée de la nature.

Le rez-de-chaussée vous propose une appréciable vie de plain-pied et vous accueille dans une lumineuse pièce, exposée Sud, qui comprend un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Il sera possible d’installer un poêle à bois ou à pellets, pour réchauffer vos soirées d'hiver.

L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse d'environ 40 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le bois environnant.

Ce premier niveau propose en outre une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

Quant à l’étage, il dispose d'un espace nuit avec trois chambres, d'un bureau ou dressing selon les besoins, et d'une salle de bains, en plus de WC séparés.

Atout non négligeable : la maison dispose d’un sous-sol total d’environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci comprend un double garage avec porte motorisée, une cave à vin, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant être optimisée selon vos envies (atelier, salle de jeux, stockage, etc.). Vous trouverez un coin buanderie, une chaudière à condensation (gaz) datant de 2016.

La commune de Grand-Champ bénéficie d'un dynamisme certain et offre à ses habitants de multiples infrastructures, notamment une salle de sport et une piscine. Une famille trouvera par conséquent aisément son bonheur dans cette maison familiale, située à proximité immédiate des commerces, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Près de 200 m2 d'élégance néo-bretonne

Lovée dans un écrin de verdure de plus de 700 m2, cette maison néo bretonne revisitée avec ses extension bardage bois vous invite à poser vos valises dans un quartier résidentiel où le calme règne en maître, à deux pas des commerces.

Un cocon pensé pour le bien-être

Dès le seuil, la grande pièce de vie de 50 m2 donne le ton : lumière généreuse, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, et la douce chaleur d'un poêle à granulés qui crépite les soirs d'hiver. L'espace s'étire, respire, accueille.

Le rez-de-chaussée déploie également :

Une chambre spacieuse avec placard intégré

Une salle de bain cocooning baignoire + douche

WC indépendant

A l'écart des espaces de vie, une suite parentale en duplex offre l'intimité d'un véritable appartement privé : chambre généreuse, dressing sur mesure.

L'étage, royaume des enfants (ou des invités)

Deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC ? un espace autonome, fonctionnel, parfait pour la vie de famille.

Le sous-sol, version art de vivre

C'est ici que la maison révèle son supplément d'âme :

Cellier et buanderie: le quotidien simplifié

Salle de jeux: pour les grandes tablées ou les après-midi pluvieux

Espace détente avec hammam et emplacement prévu pour un spa: votre parenthèse bien-être à domicile

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie (panneaux solaires en place)

Implantée sur un terrain de 1300 m2, elle bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme.

Son emplacement est également un atout : les commerces sont accessibles à seulement 1.5 km, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Maison fonctionnelle et confortable avec ses 4 chambres (dont 1 en bas), parfaite pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND CHAMP - Superbe Maison de plain-pied ossature bois dans un environnement privilégié sur terrain de 4 170 m².

Au calme et pleine de qualité, cette maison de plain-pied à ossature bois d'environ 140 m² s'implante sur un grand terrain en partie boisé, paysagé et entièrement clôturé.

Elle développe une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et un garage.

L'ensemble, exposé plein sud, se distingue par son entretien soigné, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

À l'extérieur, une piscine chauffée (4 x 8 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant un confort thermique et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

Sa situation générale à l'abri des regards et sans vis à vis en font un havre de paix très recherché.

Proche des commerces et des transports, son environnement naturel au calme, en font un bien aux caractéristiques unique sur le secteur.

Votre contact, Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER

Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente cette belle longère entièrement rénovée avec une vie de plain - pied , avec un grand garage ,un hangar et atelier , au calme , très proche de PLESCOP et non loin de VANNES .

Elle se compose au rdc ,d'une entrée donnant sur un grand salon séjour en double exposition , équipé d'un poêle à granule . Un accès à une terrasse plein sud , une cuisine ouverte meublée et équipée, un cellier , un WC , une salle d'eau et une chambre avec dressing.

Un grand garage de 29 M2 avec une buanderie de 10 M2. Un dégagement avec placard donne sur une suite parentale avec penderie et une salle d'eau attenante .

A l'étage , un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres en enfilade , un dégagement donne sur un dressing , un WC et une salle de bain .

Le tout sur une belle parcelle avec une vue dégagée sur la campagne , un grand hangar de 65 M2 et un appentis de type atelier attenant à la longère de 18 M2.

Les +++

-belle rénovation avec des matériaux de qualité

-Maison très lumineuse

-Maison équipée de la fibre

- murs en pierres apparentes à l'intérieur

-Proche de PLESCOP et du bourg de GRAND-CHAMP

-Radiateurs à inertie

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien .

Pour une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna LAVENANT!

Je réalise pour vous , gratuitement et sous 48H votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente .

Cette annonce référence 269856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 458 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle 94 m² – 4 chambres – Grand-Champ

À Grand-Champ, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2009, d'environ 94 m² habitables, bénéficiant d'une belle situation géographique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec possibilité de créer une douche, d'un WC et d'un cellier aménagé avec accès direct au garage.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

Le garage dispose de deux portes électriques automatisées, avec accès côté rue/parking et côté jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin semi-clos.

Maison sous ardoises naturelles, chauffage par poêle à bois et complément électrique, rénovation réalisée en 2016.

Une maison familiale fonctionnelle, avec 4 chambres et un potentiel d'aménagement intéressant. À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport idéalement situé à Grand-Champ (56390)

Situé en entrée de ville de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs lots offrant un bon potentiel locatif :

Au rez-de-chaussée: un local commercial d'une surface totale de 148 m2, comprenant un espace de vente de 53 m2 avec WC ainsi qu'un vaste espace de réserves de 93 m2. Le loyer potentiel est estimé entre 1 000 euros et 1 300 euros par mois après travaux. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, permettant d'optimiser la valorisation du bien.

Au 1er étage : un appartement T2 rénové de 55 m2, actuellement loué 501 euros par mois.

Au dernier étage : un studio rénové de 37 m2, loué 420 euros par mois.

L'immeuble dispose également de 3 places de stationnement, un atout rare sur le secteur.

Les + du bien :

Emplacement stratégique en entrée de ville

Proximité immédiate des commerces

Revenus locatifs déjà en place

Potentiel d'optimisation avec le local commercial

Bonne configuration des surfaces

Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation.

Attenante une maison à rénover d'environ 112 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda de plus de 35 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, donnant sur un jardin exposé plein sud. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards (de 13 à 17 m2), ainsi qu'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>