Située dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en 2011 développe une surface habitable de 152 m² sur un terrain clos de 747 m², parfaitement adapté à une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse. La cuisine aménagée et équipée s’inscrit dans la continuité, complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau avec un dressing.

À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres , un espace bureau ou dressing selon vos besoins ainsi qu’une spacieuse salle de bain.

À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter sereinement des espaces. Vous disposerez de plusieurs stationnements (3 à 4 véhicules), d’un garage avec portail électrique et d’un cabanon.

Une maison soignée, aux prestations équilibrées, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre campagne privilégié, à seulement 10 minutes de VANNES et AURAY, découvrez cette superbe longère indépendante en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall accueillant, d'un vaste salon séjour convivial agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de jeux, une mezzanine, une salle de bains et un WC, offrant un agencement parfait pour une vie de famille.

Un garage, un atelier et un hangar viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND CHAMP: Tous commerces à pied pour cette maison de 105m² construite en 2007 et parfaitement entretenue, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangement, menant à une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un salon séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une arrière cuisine.

L'étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 705 m² propose un bel espace de vie avec terrasse SUD, complété par un garage, un abri de jardin.

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités et sans aucune nuisance.

Votre contact Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER

Honoraires de 3.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 15 minutes de Vannes, dans la commune recherchée de Grand-Champ, cette magnifique chaumière rénovée avec soin dans les années 90 vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Nichée dans un environnement naturel préservé, entre terre et mer.

D'une surface d'environ 155 m2, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, allient avec goût le charme des matériaux anciens et le confort moderne.

A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, le terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Jardin paysager, coin boisé, espace détente : chacun […] Voir l’annonce immobilière >>

134 m² pour une vie familiale au calme, entourée de nature et pourtant proche des commodités du bourg, c'est la promesse de cette belle contemporaine de 2009, édifiée sur une parcelle constructible et piscinable de 720 m².

Située dans la très dynamique commune de Grand-Champ, vous ne serez qu'à 15 minutes en voiture de Vannes.

Cette maison à la décoration soignée, donne le ton dès l'entrée, avec une cuisine américaine aménagée équipée d'un îlot, qui compose avec le double séjour un vaste espace de 60 m², exposé Sud-Ouest et baigné de lumière. Une impressionnante baie vitrée du sol au plafond confère à cette pièce de vie centrale une profonde respiration sur la nature environnante.

Le confort d'une vie de plain pied est permis avec une suite parentale avec dressing, sa salle d'eau privative et des wc séparés. Petit bonus: un accès direct sur une terrasse en bois.

Un bel escalier métallique design mène à l'étage, où une mezzanine moderne et sécurisée ouverte sur vide séjour : un gain optimal de lumière naturelle, pouvant être exploité comme bureau ou espace détente relaxant.

3 belles chambres et une salle de bains avec wc complètent les prestations de ce niveau.

La maison bénéficie d'atouts indéniables : chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air/eau, un cellier pratique au quotidien pour les rangements, un garage de 30 m², un jardin au potentiel évolutif et surtout pas de travaux à prévoir pour une installation sereine et rapide !

En outre la commune offre pléthores d'avantages sur place pour combler les besoins d'une famille : école, collège, transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes de Vannes et idéalement située en plein coeur du bourg de Grand-Champ, cette charmante maison des années 70 saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un vaste hall desservant une cuisine aménagée, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale agrémentée d'un insert. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un débarras ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre disposant d'un bureau attenant, un grenier ainsi qu'une seconde chambre avec placards et son point d'eau privatif (WC et lave-mains).

A l'extérieur, le véritable coup de coeur : un magnifique terrain d'environ 1 600 m2, joliment arboré de fruitiers.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Atout rare : le terrain est divisible […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVEMENT CHEZ NESTENN !

Nous vous proposons à la vente une maison exclusivement de plain-pied, construite en 1977, d'une surface habitable d'environ 80 m2, située dans un quartier calme à quelques minutes du bourg et des commodités de GRAND CHAMP.

Ce bien se compose d'un salon/séjour, avec une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée. Un couloir permet de desservir l'espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, un garage et un cabanon attenant à la maison d'habitation.

Les points techniques à retenir :

- Chauffage assuré par une chaudière gaz

- Fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques (confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Plescop et Vannes Ouest, au cœur d’un hameau situé au sud de Grand-Champ, cette propriété familiale construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et environnement naturel.

Édifiée sur une parcelle de plus de 2 500 m² entièrement clôturée et arborée, la maison bénéficie d’un jardin agréable, piscinable, agrémenté d’un puits et d’un système de récupération d’eau de pluie. Un grand hangar fermé d’environ 150 m² complète l’ensemble : un espace idéal pour une activité artisanale, du stockage ou l’accueil d’un camping-car et de plusieurs véhicules.

De plus de 200 m² habitables, le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un second espace (spa) ouvert sur la terrasse ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain et des toilettes indépendantes. S'ajoute au rez-de-chaussée un cellier et un garage d’environ 43 m².

L’étage se compose d'une mezzanine, quatre chambres confortables, une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Les prestations viennent parfaire l’ensemble : pompe à chaleur, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électriques et assainissement conforme.

Enfin, la maison bénéficie d’une situation pratique pour les déplacements permettant de rejoindre facilement Vannes.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en pleine campagne de Grand-Champ, cette belle maison familiale vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes des commodités.

D'une superficie généreuse, elle offre 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied.

La maison dispose d'un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille. Les volumes sont agréables et fonctionnels, offrant confort et praticité au quotidien.

Implantée sur un terrain de 1 300 m2, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, avec grand abri de jardin, propice à la détente, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un potager. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Les atouts :

4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains

Belle parcelle de 1 300 m2

Environnement calme et champêtre

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Au CALME d'un petit village, à 1,2 km du bourg de Grand-Champ et de ses commodités, cette maison de maître d'oeuvre LUMINEUSE, édifiée en 2017 vous offre une surface totale de 131 m² de plain-pied.

Elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie plein SUD avec poêle à granulés, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec wc, 1 cellier et 1 wc indépendant.

Une belle terrasse à l'arrière de la maison est desservie par la cuisine et la pièce de vie.

Beaucoup de charme et de modernité avec un espace bibliothèque et une verrière apportant la lumière à l'espace nuit.

Les plus, 1 grand garage d'environ 40 m², 1 grenier, 1 puit et de nombreux stationnements.

A 15 km de VANNES, d'AURAY et de la gare TGV, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND-CHAMP CENTRE VILLE Maison familiale construite en 2000 offrant 145 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m2 environ avec 4 chambres spacieuses et 1 bureau / Cuisine aménagée et équipée / Grand séjour lumineux avec cheminée / 2 Salle(s) de bain et WC / Grand garage. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE GRAND CHAMP: Tous commerces et écoles à pied pour cette belle maison contemporaine de 2010 à la décoration soignée et très entretenue.

Elle vous offre une distribution très fonctionnelle, entrée sur séjour/salon et cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparé.

À l'étage, dégagement, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé.

Vous profiterez également d'un garage, d'une cave et d'un grenier sur dalle béton avec possibilité de créer une pièce supplémentaire.

Equipée de panneaux photovoltaïques garantie longue durée.

La grande terrasse s'ouvre sur un jardin entièrement clos de 526 m².

Dans ce secteur calme, bon voisinage et la proximité de tous les services.

PLUS D'INFOS Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 3.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (355 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Grand-Champ, située dans une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison édifiée en 2008 est implantée sur un terrain de 815 m² entièrement clôturé.

À l’intérieur, la maison offre un salon-séjour lumineux, orienté sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses avec dressing, une grande salle d’eau, des toilettes séparées, un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un garage de 46 m² doté d’une porte motorisée. La configuration permet également la création d’une troisième chambre selon les besoins.

Les finitions sont soignées et la distribution des espaces est optimale.

Ce bien vous est proposé par Mélaine BORDEAU et Jean-François LINAS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur du paisible lieu-dit à Grand-Champ, cette longère en pierre magnifiquement rénovée incarne l'essence même de l'immobilier atypique. Edifiée sur une parcelle généreuse, cette propriété de prestige marie le cachet de l'ancien à un confort résolument contemporain, sublimée par une piscine chauffée et un jardin bucolique bordé par une rivière.

L'intérieur dévoile une rénovation d'excellence où les matériaux nobles dictent l'ambiance.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour, réchauffé par un poêle à bois Aasgard haute performance. La cuisine dinatoire, signée Ged Cucine, allie design italien et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine pratique. Un hall d'entrée complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine lumineuse, pouvant accueillir des bureaux, dessert l'espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau et une salle de bain viennent parfaire ce cocon familial élégant et chaleureux.

L'extérieur invite à la sérénité avec une vaste terrasse en bois prolongeant les espaces de vie vers la piscine. Une cuisine d'été équipée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis.

Le grand garage avec buanderie apporte une fonctionnalité indispensable à ce bien d'exception. Située au bout d'une impasse calme, cette demeure offre une déconnexion totale à quelques minutes des commodités de Grand-Champ.

Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce refuge confidentiel.

DPE : CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de GRAND CHAMP (56390), à deux pas des commerces et services, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux grandes chambres (environ 12 et 13 m2) avec placards et d'une salle d'eau.

A l'étage, des combles aménageables d'environ 60 m2 laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.

Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreux espaces pratiques : stockage, atelier, arrière-cuisine et stationnement.

Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND CHAMP - Superbe Maison de plain-pied ossature bois dans un environnement privilégié sur terrain de 4 170 m².

Dans un environnement calme et de qualité, cette maison de plain-pied à ossature bois d'environ 140 m² s'implante sur un grand terrain en partie boisé, paysager et entièrement clôturé.

Elle développe une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC et un garage.

L'ensemble, exposé plein sud, se distingue par son entretien soigné, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

À l'extérieur, une piscine chauffée (4 x 8 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant un confort thermique et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

Son espace général à l'abri des regards et sans vis à vis en font un havre de paix très recherché.

Sa situation, à proximité des commerces et des transports, associée à la qualité de la construction et à son environnement naturel, en font un bien aux caractéristiques unique sur le secteur.

Votre contact, Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER

Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires)

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Cette belle propriété, située au CALME à 1.5 km du bourg de Grand Champ, implantée sur un terrain clos et entièrement paysagé d'environ 4 200 m², vous offre une vie de PLAIN PIED TOTALE sur environ 140 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois de plus de 63 m², de 4 chambres avec placards de plus de 12 m², d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale, d'une buanderie et d'un toilette indépendant.

Vous y trouverez également un garage attenant à la maison, un cabanon, un abri bois, une belle piscine sur la terrasse plein SUD.

Beaucoup de rangements, de LUMINOSITE, de beaux volumes et un parc magnifique.

A découvrir absolument pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère lumineuse en pierres sous ardoises, offrant de beaux volumes, dans un hameau proche de PLESCOP à 15 minutes de VANNES, sur un terrain de 1600m²:

-Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec poêle à granules, terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau, cellier, WC, une chambre avec dressing, garage, buanderie;

-Etage: palier, deux chambres en enfilade dont une avec placard, dégagement, dressing, salle de bains et WC.

-Appentis attenant et hangar.

Assainissement individuel.

Le car scolaire passe dans le […] Voir l’annonce immobilière >>