Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille.

L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol.

À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été.

Au rdc, vous trouverez :

- Un salon séjour de plus de 32 m2 agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie

- Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis.

- 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce.

- 1 salle d'eau avec placards

L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette.

A l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation.

Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel.

Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.

Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé.

Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous.

Ce bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENIN - Direction Baud - Nouveauté BSK Immobilier - Venez découvrir cette maison rénovée des années 70 de 175 m2 habitables comprenant :

Entrée, grande pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée, 6 chambres ...

Sous-sol total avec cuisine d'été.

Sur une parcelle de plus de 2800 m2.

Pompe à chaleur

Huisseries PVC Double.

Cette annonce référence 334820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 288 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale

rénovée en 1990 de 123 m2 en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750

m2 de terrain sans vis à vis.

Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le

bourg en 5 min.

Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et

de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis.

Un garage de 25 m2 sur dalle béton vous offre également une surface

supplémentaire.

La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m2, parfait pour profiter

des journées ensoleillées.

À l'intérieur, cette maison de 123 m2 propose un agencement fonctionnel.

Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34m2 avec

son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour

mettre en avant vos talents culinéaires.

Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une

salle d'eau, un wc séparé.

A l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres

chambres, un bureau et un 2ème toilette.

Un parfait équilibre entre confort et charme ancien.

Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air/eau : des

prestations complètes rien que pour vous !

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située sur la commune de Guénin, à environ 10 minutes de Baud et de Locminé, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 68 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La cuisine s’ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison propose une petite chambre d’un côté et une grande chambre de l’autre, offrant la possibilité d’être facilement divisée afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 270 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les + : - Maison en pierre pleine de charme - Poêle à bois - Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre - Assainissement individuel conforme À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Guénin Longère de charme avec dépendances

Située dans un environnement agréable tout en restant proche des grands axes, cette longère de 123 m2 saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda lumineuse, d’une pièce de vie conviviale comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, le tout sur un terrain généreux de 3 750 […] Voir l’annonce immobilière >>