GUENIN - Direction Baud - Nouveauté BSK Immobilier - Venez découvrir cette maison rénovée des années 70 de 175 m2 habitables comprenant :

Entrée, grande pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée, 6 chambres ...

Sous-sol total avec cuisine d'été.

Sur une parcelle de plus de 2800 m2.

Pompe à chaleur

Huisseries PVC Double.

Cette annonce référence 334820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 288 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Renouf vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à 2 km des 4 voies Lorient, Pontivy ou Rennes, cette charmante maison en pierres de près de 140 m2 se trouve à mi-chemin entre Guénin et Baud.

Venez la découvrir dans son environnement calme et arboré, sans aucun vis-à-vis.

Et posez vos valises à 35 min de la plage!

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace cuisine aménagé et équipé de plus de 20m2, un séjour/salle à manger avec poële à bois de plus de 30m2, une salle d'eau et un wc.

Au premier étage, 4 chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée avec wc.

Au dernier étage, une magnifique suite parentale et sa pièce d'eau de plus de 25m2!

La terrasse de 40m2 est orientée plein sud. S'y ajoute, pour la détente, une piscine chauffée 8mx4m avec son […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE MORBIHAN

Située dans la commune de Guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m2 est idéalement située, proche des grands axes routiers.

Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 M2, elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 M2 attenant à la maison.

De plus, elle bénéficie de 19609 M2 de terres agricoles avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 M2, d'un box à chevaux et d'un puit.

L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes.

Au RDC, vous y trouverez:

- un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 M2 équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver

- une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille

- une chambre de près de 10 M2

- une salle d'eau avec douche à l' italienne

- un toilette séparé

Une grande véranda de plus de 12 m2 offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne Guéninoise.

L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé.

Equipements :

- VMC

- Aérothermie

- Ballon thermodynamique

Travaux à prévoir : assainissement non conforme

Venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m² de plain pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté.

À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale et d'un vaste terrain de 926 m² clôturé, comprenant une terrasse, un garage et plusieurs places de parking extérieures.

Portail coulissant électrique avec digicode et visiophone.

Terrain entièrement paysagé.

Avec son style moderne, cette maison de plain pied construite en 2017 offre des prestations de qualités.

Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant plus de 56 m2 d'espace pour toute la famille entre salon séjour et cuisine ouverte.

Equipée, aménagée, la cuisine bénéficie d'un réel espace harmonieux pour concocter tous vos plats familiaux.

Tout est pensé et agencé pour les familles avec ces placards intégrés dans toute la maison et son cellier offrant plusieurs espaces de rangements.

La chambre parentale de plus de 12 m2 avec grand dressing et salle d'eau privative de près de 4m2 saura vous ravir.

Vous disposerez également de 2 autres chambres de plus de 10 m2 chacune.

Une deuxième salle de bain et 2 toilettes complètent cette magnifique maison contemporaine.

Fibre optique.

Assainissement collectif ( contrôle OK )

Garantie dommage ouvrage en cours.

Cette merveilleuse maison n'attend plus que vous !

Tout est fait vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter.

Alors […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visitez cette charmante maison de 120 M2 sur terrain de 679 M2 clôturé à Guénin, commune dynamique en centre Morbihan.

A 10 min de Baud et Locminé, à mi distance entre Pontivy, Lorient et Vannes, Guénin est idéalement situé.

Situé dans le fond d'une impasse d'un lotissement, vous apprécierez la vie du centre bourg et le calme.

Vous pourrez profiter de la terrasse plein sud de 44 m2 et du jardin arboré à l'abri des regards, ainsi que d'un cabanon de jardin.

En devenant propriétaire de ce bien, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.

Au RDC, la maison édifiée en 2007, vous propose une vie de plain pied confortable et très recherchée :

- une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 M2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.

- 4 chambres

- 2 salles d'eau avec toilettes

A l'étage, vous bénéficierez d' une grande chambre parentale avec un dressing de 11 M2 et une salle d'eau avec toilette en cours de construction.

Atout :

- Tout à l'égout conforme

- Aérothermie PAC air/ air

- Ballon eau chaud récent de 2021

Cette maison vous offre de nombreux atouts et n'attends que vous ! Contactez moi !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale

rénovée en 1990 de 123 m2 en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750

m2 de terrain sans vis à vis.

Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le

bourg en 5 min.

Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et

de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis.

Un garage de 25 m2 sur dalle béton vous offre également une surface

supplémentaire.

La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m2, parfait pour profiter

des journées ensoleillées.

À l'intérieur, cette maison de 123 m2 propose un agencement fonctionnel.

Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34m2 avec

son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour

mettre en avant vos talents culinéaires.

Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une

salle d'eau, un wc séparé.

A l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres

chambres, un bureau et un 2ème toilette.

Un parfait équilibre entre confort et charme ancien.

Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air/eau : des

prestations complètes rien que pour vous !

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison entièrement rénovée offre une atmosphère paisible et une qualité de vie appréciable. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg de Guénin.

D'une surface au sol de 118 m² avec une grande terrasse en bois, cette maison se distingue par son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée offrent des espaces conviviaux, complétés par un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une salle de bain avec des toilettes, un dégagement avec placard et deux chambres avec dressing apportent confort et intimité. La terrasse en bois accessible depuis cet étage offre un espace extérieur agréable. Enfin, sous les combles, une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes complète ce bien, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située sur la commune de Guénin, à environ 10 minutes de Baud et de Locminé, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 68 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La cuisine s’ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison propose une petite chambre d’un côté et une grande chambre de l’autre, offrant la possibilité d’être facilement divisée afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 270 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les + : - Maison en pierre pleine de charme - Poêle à bois - Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre - Assainissement individuel conforme À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Guénin Longère de charme avec dépendances

Située dans un environnement agréable tout en restant proche des grands axes, cette longère de 123 m2 saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda lumineuse, d’une pièce de vie conviviale comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, le tout sur un terrain généreux de 3 750 […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENIN: Belle traditionnelle de 165 m² environ sur sous sol complet proche des commodités à 5mn de BAUD. Elle comprend en RDC une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage, un dégagement, un WC séparé, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

Edifiée sur un terrain arboré de 2400 m² avec piscine chauffée par PAC de 10x5 m.

Le + de ce bien: Secteur calme, pas de travaux à prévoir, bel espace de stockage en sous sol.

Votre contact Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>