Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison louée – Idéal investissement locatif – Guénin (campagne) Située sur la commune de Guénin, en campagne, tout en restant à seulement 1 km du bourg et des commodités, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. D’une surface d’environ 80 m², elle se compose ainsi : RDC : •un salon, •une cuisine, Etage : •deux chambres, •une salle de bain avec WC. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 240 m². La maison est mitoyenne des deux côtés. Le bien est actuellement loué jusqu’en mai 2028, avec un loyer mensuel de 400 €, assurant une rentabilité immédiate et une absence de vacance locative. Atouts : •environnement calme, en campagne, •proximité du bourg et des commodités, •locataire en place, •investissement sécurisé. Bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Rented house – Ideal rental investment – Guénin (countryside) Located in the commune of Guénin, in the countryside, yet only 1 km from the village and amenities, this house is an attractive opportunity for a rental investment. With a surface area of approximately 80 m², it is composed as follows : Ground floor : • a living room, • a kitchen, First floor : • two bedrooms, • a bathroom with WC. The property is set on a plot of approximately 240 m². The house is semi-detached on both sides. The property is currently rented until May 2028, with a monthly rent of €400, ensuring immediate profitability and no rental vacancy. Advantages : • Quiet, rural setting, • Close to the village and amenities, • Tenant in place, • Secure investment. Ideal property for an investor looking for a stable investment. For further information, please do not hesitate to contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Nouvelle Exclusivité ! Idéalement située à seulement 1 minute de l'axe Pontivy - Baud, découvrez cette charmante maison à finir de rénover. Nichée dans un environnement rare et exceptionnel avec une magnifique vue dégagée sur l'horizon, cette maison en pierre, vous accueille au rez-de-chaussée sur une pièce à vivre ouverte disposant d'une très belle cheminée en granit, puis un couloir qui dessert une salle d'eau et un wc séparé. L'étage, vous propose deux chambres, un espace bureau pouvant aussi être aménagée comme dressing pour les chambres et un débarras. La maison bénéficie également d'une dépendance attenante et, l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en herbe d'environ 2100 m² survolant l'horizon à perte de vue. Un potentiel prometteur ! Une situation géographique intéressante : - 6 minutes de Baud, - 15 minutes de Locminé, - 18 minutes de Pontivy, - 35 minutes de Lorient, - 40 minutes de Auray, Pour plus d'informations ou venir découvrir cette charmante propriété, contacter moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével) Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével. La maison se développe sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée semi-enterré : Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine. •Premier étage : Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente. •Deuxième étage : Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC. Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage), Assainissement individuel à refaire, Décoration intérieure à repenser selon vos goûts. Les atouts : •Toiture en bon état •Maison non mitoyenne •Aucun vis-à-vis •Environnement campagne calme •Stationnements aisés Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel. Country house to renovate – Guénin (near the River Ével) Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével. The house is spread over three levels : • Semi-basement : Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room. • First floor : À master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area. • Second floor : Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC. On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space. Work to be done : Complete energy renovation (door and window frames, insulation, heating system), Individual sanitation system to be […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située sur la commune de Guénin, à environ 10 minutes de Baud et de Locminé, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 68 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La cuisine s’ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison propose une petite chambre d’un côté et une grande chambre de l’autre, offrant la possibilité d’être facilement divisée afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 270 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les + : - Maison en pierre pleine de charme - Poêle à bois - Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre - Assainissement individuel conforme À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Un ensemble immobilier comprenant deux logements (libres, pas de bail en cours) :

1) Logement mitoyen d’un côté, d'une surface de 52m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC,

- A l’étage : mezzanine, une chambre.

2) Logement mitoyen des deux côtés, d'une surface de 63m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison entièrement rénovée offre une atmosphère paisible et une qualité de vie appréciable. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg de Guénin.

D'une surface au sol de 118 m² avec une grande terrasse en bois, cette maison se distingue par son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée offrent des espaces conviviaux, complétés par un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une salle de bain avec des toilettes, un dégagement avec placard et deux chambres avec dressing apportent confort et intimité. La terrasse en bois accessible depuis cet étage offre un espace extérieur agréable. Enfin, sous les combles, une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes complète ce bien, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 538 m2 situé sur la Commune de Guenin, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 224 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Guénin Longère de charme avec dépendances

Située dans un environnement agréable tout en restant proche des grands axes, cette longère de 123 m2 saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda lumineuse, d’une pièce de vie conviviale comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, le tout sur un terrain généreux de 3 750 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale

rénovée en 1990 de 123 m2 en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750

m2 de terrain sans vis à vis.

Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le

bourg en 5 min.

Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et

de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis.

Un garage de 25 m2 sur dalle béton vous offre également une surface

supplémentaire.

La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m2, parfait pour profiter

des journées ensoleillées.

À l'intérieur, cette maison de 123 m2 propose un agencement fonctionnel.

Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34m2 avec

son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour

mettre en avant vos talents culinéaires.

Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une

salle d'eau, un wc séparé.

A l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres

chambres, un bureau et un 2ème toilette.

Un parfait équilibre entre confort et charme ancien.

Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air/eau : des

prestations complètes rien que pour vous !

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visitez cette charmante maison de 120 M2 sur terrain de 679 M2 clôturé à Guénin, commune dynamique en centre Morbihan.

A 10 min de Baud et Locminé, à mi distance entre Pontivy, Lorient et Vannes, Guénin est idéalement situé.

Situé dans le fond d'une impasse d'un lotissement, vous apprécierez la vie du centre bourg et le calme.

Vous pourrez profiter de la terrasse plein sud de 44 m2 et du jardin arboré à l'abri des regards, ainsi que d'un cabanon de jardin.

En devenant propriétaire de ce bien, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.

Au RDC, la maison édifiée en 2007, vous propose une vie de plain pied confortable et très recherchée :

- une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 M2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.

- 4 chambres

- 2 salles d'eau avec toilettes

A l'étage, vous bénéficierez d' une grande chambre parentale avec un dressing de 11 M2 et une salle d'eau avec toilette en cours de construction.

Atout :

- Tout à l'égout conforme

- Aérothermie PAC air/ air

- Ballon eau chaud récent de 2021

Cette maison vous offre de nombreux atouts et n'attends que vous ! Contactez moi !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 538 m2 situé sur la Commune de Guenin, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 255 010 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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EXCLUSIVITE - UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE MORBIHAN

Située dans la commune de Guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m2 est idéalement située, proche des grands axes routiers.

Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 M2, elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 M2 attenant à la maison.

De plus, elle bénéficie de 19609 M2 de terres agricoles avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 M2, d'un box à chevaux et d'un puit.

L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes.

Au RDC, vous y trouverez:

- un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 M2 équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver

- une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille

- une chambre de près de 10 M2

- une salle d'eau avec douche à l' italienne

- un toilette séparé

Une grande véranda de plus de 12 m2 offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne Guéninoise.

L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé.

Equipements :

- VMC

- Aérothermie

- Ballon thermodynamique

Travaux à prévoir : assainissement non conforme

Venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille.

L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol.

À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été.

Au rdc, vous trouverez :

- Un salon séjour de plus de 32 m2 agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie

- Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis.

- 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce.

- 1 salle d'eau avec placards

L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette.

A l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation.

Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel.

Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.

Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé.

Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous.

Ce bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENIN - Direction Baud - Nouveauté BSK Immobilier - Venez découvrir cette maison rénovée des années 70 de 175 m2 habitables comprenant :

Entrée, grande pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée, 6 chambres ...

Sous-sol total avec cuisine d'été.

Sur une parcelle de plus de 2800 m2.

Pompe à chaleur

Huisseries PVC Double.

Cette annonce référence 334820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 288 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENIN: Belle traditionnelle de 165 m² environ sur sous sol complet proche des commodités à 5mn de BAUD. Elle comprend en RDC une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage, un dégagement, un WC séparé, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

Edifiée sur un terrain arboré de 2400 m² avec piscine chauffée par PAC de 10x5 m.

Le + de ce bien: Secteur calme, pas de travaux à prévoir, bel espace de stockage en sous sol.

Votre contact Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Renouf vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m² de plain pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté.

À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale et d'un vaste terrain de 926 m² clôturé, comprenant une terrasse, un garage et plusieurs places de parking extérieures.

Portail coulissant électrique avec digicode et visiophone.

Terrain entièrement paysagé.

Avec son style moderne, cette maison de plain pied construite en 2017 offre des prestations de qualités.

Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant plus de 56 m2 d'espace pour toute la famille entre salon séjour et cuisine ouverte.

Equipée, aménagée, la cuisine bénéficie d'un réel espace harmonieux pour concocter tous vos plats familiaux.

Tout est pensé et agencé pour les familles avec ces placards intégrés dans toute la maison et son cellier offrant plusieurs espaces de rangements.

La chambre parentale de plus de 12 m2 avec grand dressing et salle d'eau privative de près de 4m2 saura vous ravir.

Vous disposerez également de 2 autres chambres de plus de 10 m2 chacune.

Une deuxième salle de bain et 2 toilettes complètent cette magnifique maison contemporaine.

Fibre optique.

Assainissement collectif ( contrôle OK )

Garantie dommage ouvrage en cours.

Cette merveilleuse maison n'attend plus que vous !

Tout est fait vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter.

Alors […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à 2 km des 4 voies Lorient, Pontivy ou Rennes, cette charmante maison en pierres de près de 140 m2 se trouve à mi-chemin entre Guénin et Baud.

Venez la découvrir dans son environnement calme et arboré, sans aucun vis-à-vis.

Et posez vos valises à 35 min de la plage!

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace cuisine aménagé et équipé de plus de 20m2, un séjour/salle à manger avec poële à bois de plus de 30m2, une salle d'eau et un wc.

Au premier étage, 4 chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée avec wc.

Au dernier étage, une magnifique suite parentale et sa pièce d'eau de plus de 25m2!

La terrasse de 40m2 est orientée plein sud. S'y ajoute, pour la détente, une piscine chauffée 8mx4m avec son […] Voir l’annonce immobilière >>