288 000 € (1 745 €/m²)

Vente Maison Piscine à Guénin

7 pcs
5 ch
165㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Vente Maison Piscine à Guénin

7 pcs
5 ch
165㎡
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Maison Piscine Guénin

GUENIN: Belle MAISON FAMILLIALE de 5 chambres vous offrant 165 m² environ sur sous sol complet.

De disposition très fonctionnelle chacun y trouvera son espace privilégié et se retrouvera dans la pièce de vie chaleureuse pour des soirées au coin du feu.

Proche des commodités et des services de BAUD vous profiterez aussi de la tranquillité de ce petit village.

Elle comprend en RDC une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage, un dégagement, un WC séparé, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un autre WC.

Elle est aussi parfaitement implantée sur son terrain magnifiquement arboré de 2400 m² avec piscine chauffée par PAC de 10x5 m à l'abris des regards.

Le + de ce bien: Secteur calme, maison lumineuse, pas de travaux à prévoir, bel espace de stockage en sous sol, bon diagnostique classe C et A.

Votre contact Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 221442NL - 10/11/2026

L’essentiel

  • 165 m² et cinq chambres : Une maison familiale offrant de beaux volumes et de l’espace pour chacun.
  • Piscine chauffée de 10 × 5 m : À l’abri des regards, elle prolonge les moments de détente dans le jardin.
  • Terrain arboré de 2 400 m² : Un cadre verdoyant dans un secteur calme.
  • Agencement fonctionnel : Deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage avec salle d’eau privative.
  • Sous-sol complet et aucun travaux à prévoir : La maison dispose aussi d’un bon diagnostic énergétique : classes C et A.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    288 000 € (1 745 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    165 m²
  • Surface terrain :
    2464 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Terrasse - Piscine

Maison Piscine Guénin

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3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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