PIRE-CHANCE - NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE

PIRE CHANCE - 25 Minutes de RENNES - 10 Minutes de CHATEAUGIRON

Ancienne Métairie 165m² habitables - Nombreuses dépendances (+1000m²) - Terrain 1h46 (possibilité de terrain en sus : environ 2ha50)

En campagne, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat, propriété d'exception consistant en une ancienne métairie datant du 18ème siècle construite en U sur un vaste terrain de 1ha46. Cette propriété comprend :

1°) Un logis principal de 165m² habitables construit en pierres sous couverture ardoises, avec cheminée sur chaque pignon et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé (35m²), une cuisine aménagée et équipée (21m²), un couloir va desservir 3 chambres (11,15/12,25 et 12,45m²), un bureau, une salle d'eau et un WC.

- A l'étage : un palier dessert 2 chambres (11,10 et 11,15m²), une salle de bains, un WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 70m² avec belle hauteur sous plafond.

Sur l'arrière, une cave et un cellier viennent compléter cet ensemble (60m²).

Plusieurs dépendances viennent agrémenter le bâti principal :

2°) Au Sud-Ouest : Ancienne étable en pierres sous couverture ardoises d'environ 115m² au sol avec appenti accolé (45m²) et grand hangar ouvert en continuité (115m²). Photos 4 et 18.

3°) A l'Ouest : Ancien pressoir datant du 19ème siècle (50m²) avec atelier en continuité (115m²). Second plan photo 4 et photo 17.

4°) Au Nord : Très vaste hangar fermé d'environ 300m² (couverture en tôles anti-condensation récente). Photo 16.

5°) Au Sud-Est : Ancienne écurie en pierres sous couverture ardoises avec garage (160m²). Hangar ouvert avec ancienne étable accolée. Photos 3 et 15.

6°) A l'extrêmité Sud : Ancien bâtiment en pierres d'environ 100m². Photo 9.

Le tout sur un terrain de 1ha46 (Possibilité de terrain supplémentaire : environ 2h50 en sus).

Puits artésien et second puits traditionnel.

L'ensemble est en bon état général, le bâti principal a fait l'objet d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel de 325m² dans la charmante ville de Châteaugiron, prêt à accueillir une superbe maison de type étage de 105m². Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité et de confort. Châteaugiron, reconnue pour sa qualité de vie, ses services et ses commodités, offre un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. La maison se distingue par son architecture élégante et raffinée, coiffée d'une toiture en ardoises. Sa structure bien pensée comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle et une cuisine moderne et entièrement équipée. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de construction dans un cadre idyllique à Châteaugiron. C'est une véritable invitation à la détente et au bien-être, alliant charme et modernité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (83000 euros), les frais de notaire estimés 7620 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 229350 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec […] Voir l’annonce immobilière >>

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance.

À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Et le bureau est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger.

Une grande salle de bain dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour.

*RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles.

Cette maison se situe à Saint‑Aubin‑du‑Pavail, charmante commune à taille humaine située à 3 km de Châteaugiron et à 20 km au sud de Rennes, imaginez votre maison dans un environnement paisible et convivial. Ce village de caractère séduit par son cadre verdoyant, son esprit de proximité et son dynamisme local, porté par de nombreuses associations, artisans et commerces.

La vie quotidienne y est simple et sereine : école primaire, médiathèque et équipements communaux sont accessibles rapidement, idéals pour une vie de famille équilibrée. Les déplacements vers Rennes, grâce à la ligne 503 (anciennement ligne 3), sont facilités grâce à des liaisons régulières en transport collectif, avec plusieurs allers‑retours chaque jour, en complément des transports scolaires.

Construire ici, c'est choisir un lieu où l'on stationne facilement chez soi, où l'on profite du calme sans s'isoler, et où le quotidien reste fluide entre travail, études et loisirs. Un cadre rassurant pour concrétiser un projet de maison individuelle, à votre image.

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison neuve, de plain-pied, sans surface gaspillée, et avec de la marge pour évoluer.

81 m² bien pensés : chaque mètre carré a une utilité. La pièce de vie de 38 m² en triple exposition réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace lumineux toute la journée. Deux baies vitrées et une fenêtre : la lumière entre, l'espace respire.

Les trois chambres sont clairement séparées du séjour : le calme est préservé de chaque côté. La plus grande se prête naturellement à une chambre parentale, les deux autres s'adaptent aux enfants, bureau, chambre d'amis.

Un garage accolé, une extension, des combles à aménager pour plus tard; les options existent sans tout refaire. Vous entrez dans une maison finie, vous la faites évoluer à votre rythme.

RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, patrimoine préservé.

Cette maison se situe à Châteaugiron, Petite Cité de Caractère aux portes de Rennes. Cet emplacement offre un cadre idéal pour y construire une maison familiale. À seulement 15 km de Rennes, la commune allie le charme de son patrimoine, la présence de nombreux espaces verts et une vraie douceur de vivre au quotidien.

Pensée pour tous, Châteaugiron permet un parcours scolaire complet de la crèche jusqu'à la 3ᵉ, sans quitter la ville, avec tous les services utiles à proximité.

Les déplacements sont simples et fluides grâce aux lignes de transport en commun BreizhGo, facilitant l'accès à Rennes pour le travail ou les études.

Commerces, équipements sportifs et culturels, écoles et professionnels de santé participent à une vie locale dynamique et rassurante. Ici, on imagine facilement une maison où les enfants grandissent sereinement, où l'on stationne chez soi, et où le quotidien s'organise en toute simplicité, dans un environnement équilibré et vivant.

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire cette maison à étage, pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un séjour traversant ouvert sur l'extérieur, idéal pour bénéficier d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage communicant, apportant un véritable confort d'usage au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants pour plus de praticité. Un vide sur séjour d'environ 9 m² apporte une belle sensation d'espace et de volume, tout en renforçant la luminosité de la maison.

La distribution des pièces a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, sans perte d'espace, afin de proposer une maison agréable à vivre aujourd'hui comme demain. Un projet idéal pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et modernité.

Conforme RE2020, cette maison bénéficie d'une conception performante, avec une isolation thermique optimisée pour garantir un confort été comme hiver et une maîtrise des consommations énergétiques.

Bienvenue à Châteaugiron, à 15 km de Rennes

Labellisée Petite Cité de Caractère de Bretagne depuis 1978, Châteaugiron est une commune d'exception qui conjugue harmonieusement richesse patrimoniale et douceur de vivre. Château médiéval, chapelles, donjon, tour Cardinal, tour du Guet, tour de l'Horloge, centre ancien et halles témoignent d'un héritage architectural remarquable, tandis que de vastes espaces naturels vous invitent à profiter d'un cadre de vie privilégié.

Idéalement implantée au sud-est de Rennes, la ville réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions.

Châteaugiron bénéficie d'une infrastructure complète : services à la petite enfance, écoles et collèges, complexes sportifs, cabinets médicaux, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Châteaugiron (35410) – Maison familiale d'environ 102 m² avec jardin clos et garage

Située à Châteaugiron, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2019, offrant environ 102 m² habitables sur un terrain clos d'environ 406 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un îlot central modulable, permettant d'adapter l'aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, un bureau ou pour anticiper les besoins futurs.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les animaux de compagnie.

Un garage complète les prestations de cette maison.

Les atouts du bien :

Maison récembre

Terrain clos d'environ 406 m²

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée avec îlot central modulable

Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée

3 chambres avec rangement

Salle de bains avec douche et baignoire

Garage

Chauffage électrique

Excellent classement énergétique : DPE A

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme, à proximité des commodités de Châteaugiron.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

Instagram : @maryne_bibard_arsati

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A […] Voir l’annonce immobilière >>

A CHATEAUGIRON sur un terrain de 366 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m²

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Achetez votre terrain à Châteaugiron !

Située au sud-est de Rennes, Châteaugiron est dotée de nombreux :

– Services (accueils petite enfance, écoles, collèges, complexes sportifs, cabinets médicaux…)

– Transports en commun (réseau BreizhGo : lignes 3a et 3b)

– Commerces (marché, supermarché, bureau de poste, pharmacies, …)

– Parcs et espaces verts

– Espaces culturels (Centre d’Art les 3 CHA, Le Zéphyr, Cinéma Paradisio, Médiathèques)

– Associations culturelles, ludiques et sportives

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Arnaud ROISNEL au O6 68 83 39 65 ou au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence de Rennes).

Prix hors frais d`actes, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - la française immobilière Châteaugiron

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 165 m2, idéalement située à Châteaugiron, à deux pas des écoles et du centre historique.

Dès l'entrée, son majestueux toit cathédrale apporte volume et luminosité, ouvrant sur un vaste double salon avec cheminée propice aux moments de convivialité. La cuisine séparée et aménagée complète un espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, garantissant un confort de plain-pied. A l'étage, deux très grandes chambres et une mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 1 500 m2 divisible, cette propriété dispose également d'un immense sous-sol, plus vaste que la maison, comprenant un double garage et de nombreuses pièces annexes idéales pour le stockage, un atelier ou des projets personnels. Une opportunité rare alliant volumes, potentiel d'évolution et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>