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En Exclusivité chez Rolland et Girot !

A seulement quelques minutes de Châteaugiron, sur la commune recherchée de Saint-Aubin-du-Pavail, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, sécurisé et privilégié.

Edifiée sur un terrain clos d'un peu moins de 400 m2 situé en lotissement, cette maison lumineuse développe environ 135 m2 habitables aux volumes généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 55 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. L'espace, moderne et convivial, offre une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale composée d'une chambre de 15 m2 et de sa salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble.

Un garage est attenant à la maison.

Très performante énergétiquement, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A, garantissant un confort optimal et de faibles dépenses énergétiques annuelles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'une maison récente, économique et lumineuse, dans un cadre de vie paisible à proximité de Rennes.

Contacter Emmanuelle Rollot Cabinet ROLLAND et GIROT

Le Cabinet ROLLAND […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE avec Ingrid Immobilier

Nouveauté située à CHATEAUGIRON, à seulement 15min de RENNES. Dans le quartier de la perdriotais, à proximité immédiate des écoles et de la piscine.

Maison de 106m2 habitables, sur une parcelle de 229m2. 3 CHAMBRES, GARAGE, SANS VIS A VIS, MAISON ECONOME BBC et RT2012.

Découvrez cette nouvelle maison à la vente, datant de 2010, labelisée BBC et RT 2012.

Au RDC : découvrez une entrée avec placards et un WC. Une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, plaques gaz) fait partie intégrante d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 40m2, exposée plein SUD.

A l'étage : vous trouverez un belle mezzanine de plus de 15m2 pouvant faire office de bureau, et desservant 3 belles chambres (entre 11,3 et 13m2), un WC et une salle de bain avec baignoire et double vasques.

Un grand garage de plus de 18m2 complète le tout, avec un accès direct vers la maison et le jardin.

A l'extérieur, un jardin sans vis à vis, exposé sud et une terrasse avec un store banne électrique vous permettra de profiter de douces soirées estivales. Un abri jardin permettra le stockage d'outils de jardinage.

Le maison est BBC et RT 2012, trés économe énergétiquement (DPE A classé en B à cause du GES). La maison est chauffée au gaz, grâce à une chaudière FRISQUET de 3 ans […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation à vendre dans le quartier de la Perdriotais à Châteaugiron (35 410), composée d'une entrée sur un salon-salle à manger (avec poêle) et cuisine aménagée/équipée (le tout pour environ 39m2) orientés Sud et Ouest sur jardin, un wc, une chambre avec salle d'eau privative; un garage. A l'étage, non mansardé: palier-dégagement, trois chambres, un wc, une salle de bains. Nombreux placards, maison fonctionnelle. Sur un terrain clos d'environ 287m2 avec stationnement. Piscine, équipements sportifs et écoles à proximité.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE AGENCE NESTENN CHATEAUGIRON VOUS PROPOSE CETTE BELLE PROPRIETE IDEALEMENT SITUEE ENTRE LA CHARMANTE VILLE DE CHATEAUGIRON ET LE CHATEAU DES PERES.

UN ECRIN DE NATURE AUX PORTES DE RENNES

A seulement 7 minutes de Châteaugiron et de Janzé, découvrez une propriété rare où charme, espace et sérénité se conjuguent à la perfection.

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, cette demeure d'environ 250 m2 séduira les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité invitent à la convivialité : vaste pièce de vie avec cheminée (55 m2), cuisine contemporaine (33 m2) ouverte sur le parc baignée de lumière, suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains, une douche indépendante et un W.C .

A l'étage : six chambres et deux salles d'eau pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, le rêve devient réalité : piscine 12 x 5 m, terrain de tennis, deux étangs, bois privé, jardin paysager avec serres...

Un véritable havre de paix où chaque saison révèle un nouveau spectacle.

Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble avec un bâtiment indépendant de 230 m2, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, réception, stockage ou projet de gîtes (selon autorisations).

Equipée d'une pompe à chaleur neuve et de panneaux solaires, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique.

Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et un potentiel exceptionnel.

Un bien unique à découvrir sans attendre.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - Propriété de caractère, volumes généreux et environnement d'exception.

A seulement quelques minutes du centre de Châteaugiron, dans un environnement naturel rare et préservé, cette superbe propriété développe une surface de 209,63 m2 habitables au coeur d'un terrain de plus d'un hectare. Un lieu unique, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des axes vers Rennes. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Il dessert un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée et des poutres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, une mezzanine lumineuse structure les volumes et offre un espace supplémentaire propice à la détente. Vous y découvrirez trois chambres, ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie exceptionnel : un terrain de 10 050 m2 sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure avec un étang privé apportant une dimension bucolique rare. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année, d'une grande terrasse parfaitement exposée, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations complètes.

Double vitrage, Chaudière récente, Double garage, Dépendances, Fosse septique récente, DPE D !

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LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE :

Il y a des maisons que l'on visite et d'autres que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie.

Implantée en impasse, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Châteaugiron, sur plus de 730 m2 de terrain entièrement clôturé avec portail électrique, cette contemporaine de 2019 a été pensée pour que le quotidien prenne des allures de douceur de vivre.

Dès l'entrée, le ton est donné : parquet, luminosité et volumes généreux. La pièce de vie de plus de 50 m2, exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse qui longe toute la maison.

La cuisine aménagée et équipée, dans la continuité de la pièce de vie, séduit par ses matériaux soignés, ses nombreux rangements et son vaste plan de travail. Elle réserve également une touche d'architecture singulière : une vue sur la cave située en contrebas.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose de son propre accès extérieur et d'une salle de bains complète avec baignoire, double douche et grand meuble vasque.

A l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau, dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un grand dressing commun entièrement aménagé.

A l'extérieur, la piscine au sel de 8 x 4 mètres, autonome et chauffée, prolonge le plaisir de la baignade sur une grande partie de l'année. La terrasse en bois, les espaces verts soigneusement entretenus et le calme de l'impasse invitent naturellement à ralentir le rythme.

Côté praticité : pompe à chaleur, plancher chauffant, double garage, fibre optique, arrêt BreizhGo à 5 minutes à pied avec liaison vers Rennes, voie verte à proximité immédiate, école maternelle et primaire accessibles en 10 minutes à pied.

Une maison contemporaine, économe en énergie et chaleureuse, où l'on savoure chaque jour comme un air de vacances.

Réf : 126 - DPE : A.

Surface : 147.30 m2

Prix du bien : 482 080 euros

Prix du bien hors honoraires : 460 000 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Élégance rustique et art de vivre à la campagne, propriété de charme avec belles prestations ! Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette demeure conjugue authenticité, espace et confort moderne. Sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec portail électrique, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maître. La maison se compose de : - 5 grandes chambres - une salle de bain, 2 salles d’eau, - 4 WC, dont un dans une pièce indépendante proche de la piscine - une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée - un salon chaleureux avec cheminée - un bureau idéal pour le télétravail - une cave - une chaufferie Un lieu pensé pour recevoir et profiter : - une grande salle de réception avec mezzanine, idéale pour les moments en famille ou entre amis - terrain de basket pour petits et grands - piscine généreuse avec local technique - une pièce annexe avec douche et WC pour les retours de baignade - atelier, carport, local de rangement. Très bien entretenue et offrant de belles prestations, cette propriété rare allie confort, espace et convivialité. Idéale pour une grande famille, des réceptions, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 691000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>