Vente Maison à Baguer-Pican

2 pcs
1 ch
77㎡

97 000 € (1 260 €/m²)

Vente Maison à Baguer-Pican

2 pcs
1 ch
77㎡

97 000 € (1 260 €/m²)

Maison Baguer-Pican

A seulement 5 minutes en voiture du centre de Dol-de-Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers.

Développant actuellement 77 m2 habitables, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement, avec environ 75 m2 supplémentaires à aménager dans les deux greniers, permettant de porter la surface habitable à environ 150 m2 selon votre projet.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, les deux greniers aménageables, représentant environ 75 m2, offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs? De quoi imaginer une maison véritablement adaptée à vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 3 800 m2, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.

Une dépendance en pierres d'environ 50 m2 complète l'ensemble. Elle pourra facilement trouver son utilité pour du stockage, du bricolage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Une propriété pleine de potentiel, offrant le charme de la pierre, de beaux volumes à développer et un vaste terrain, à proximité de Dol-de-Bretagne.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts -

(7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2411KA - 30/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    97 000 € (1 260 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 90 000 €

    Dont 7,78% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Surface terrain :
    3800 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

ERA Les Remparts Saint-Malo

2 PL Jean de Châtillon

35400 Saint-Malo

SIREN: 403387194

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